1、全有文档 ldflover 第一部分第一部分 建筑工程预算编制建筑工程预算编制 第二部分第二部分 建筑工程预算工程量计算建筑工程预算工程量计算 第三部分第三部分 综合实例介绍综合实例介绍1 1 基本建设含义基本建设含义 基本建设是指投资构造固定资产和基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。形成物质基础的经济活动。2 2 固定资产概念：固定资产概念：固定资产是指在社会再生产过程中，固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、
2、料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。电气设备及运转设备等。3 3 构成固定资产的条件：构成固定资产的条件：使用期限在一年以上使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上单位价值在规定的限额以上4 4 基本建设分类：基本建设分类：按建设性质分类：按建设性质分类：新建项目新建项目 扩建项目扩建项目 改建项目改建项目 迁建项目迁建项目 恢复项目恢复项目 按建设项目的用途分类按建设项目的用途分类 生产性建设项目生产性建设项目 非生产性建设项目非生产性建设项目5 5 基本建设程序基本建设程序 项目建议书阶段项目建议书阶段 可行性研究阶段可行性研究阶段 计划任务书阶段计划任务书阶段
3、设计阶段设计阶段 初步设计初步设计 技术设计技术设计 施工图设计施工图设计 建设准备阶段建设准备阶段 建设实施阶段建设实施阶段 竣工验收阶段竣工验收阶段6 建设工程项目划分建设工程项目划分 建设项目建设项目 单项工程单项工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分项工程分项工程 举例举例建设项目建设项目-*机械制造厂机械制造厂 单项工程单项工程-铸造车间、铸造车间、装配车间装配车间、机修车间、办公楼、职工食、机修车间、办公楼、职工食 堂、堂、车库车库单位工程单位工程-一般土建工程一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气、给排水工程、采暖通风工程、电气 照明工程、设备安装工程照明工程、设备安
4、装工程分部工程分部工程-土方工程、脚手架工程、土方工程、脚手架工程、砌筑工程砌筑工程、钢筋砼工程、构件、钢筋砼工程、构件 运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程装饰工程分项工程分项工程-基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等 （1 1）建筑构造简要介绍建筑构造简要介绍 基础基础:（形式：带型、独立、满堂（形式：带型、独立、满堂 桩）桩）（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：承重部分：框架框架 柱柱 梁梁 墙墙维护结构：维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单
5、层双层）、门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、墙（外墙、隔墙）（砖墙（外墙、隔墙）（砖 陶粒砼砌块陶粒砼砌块 空心砖）空心砖）屋盖：屋盖：（坡屋面、平屋面（坡屋面、平屋面 ）（自由式排水、集中排水）（自由式排水、集中排水）（水落管（水落管铁皮、塑料）铁皮、塑料）楼地面：楼地面：（结构层（结构层-楼板、楼地面层、顶棚层）楼板、楼地面层、顶棚层）附属：附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水阳台、楼梯、台阶、坡道、散水,变形缝变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层防潮层 建筑物建筑物（2 2）常用名词解释常用名词解释建筑物建筑物 构筑物构筑物 临时设施临时设施 高度高度
6、跨度跨度 框架结构框架结构 砖混结构砖混结构 开间开间 进深进深 轴线尺寸轴线尺寸 偏轴线偏轴线 外边线外边线 净长线净长线 3 3 熟悉、掌握各种定额熟悉、掌握各种定额全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额全国统一房屋修缮工程预算定额全国统一房屋修缮工程预算定额全国统一市政工程预算定额全国统一市政工程预算定额各省建设工程预算定额各省建设工程预算定额(建筑、高级装饰建筑、高级装饰)费用定额费用定额 （以黑龙江省建筑安装工程费用（以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）定额为例）总说明总说明人工工日消耗量人工工日消耗量材料消耗量材料消耗量施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量设计概算基本建设
7、阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部企业内部进行施工管理|核
8、算工程成本单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算3、按专业分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制编制单位单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论结论第二节第二节 建设项目建设项目 一、建设项目的一、建设项目的概念概念二、建设项目的二、建设项目的分解分解1建设项目建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一
9、个一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。第三节第三节 建筑面积建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用建筑面积建筑面积=使用面积使用面积+辅助面积辅助面积+结构面积结构面积建筑面积是对建筑物进行经济评价的依据建筑面积是对建筑物进行经济评价的依据 二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则首先了解一下建筑构造（首先了解一下建筑构造（图图1、图
10、图2）与建筑）与建筑制图（制图（平面图平面图、立面图立面图、剖面图剖面图）（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围 建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道 1 1、单层建筑物无论其高度如何，、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积均按一层计算建筑面积。其建筑面。其建筑面积按建筑物积按建筑物外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算结构的外围水平面积计算，高度高度2.2m2.2m计算全计算全面积，高度面积，高度2.2m2.2m计算计算1/21/2建筑面积建筑面积建筑面积
11、SBAba 单层建筑物内如单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积（已包括在底只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积（已包括在底层总面积内）层总面积内）。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。分不再另计建筑面积。层高层高2.2m2.2m计算全面积，层高计算全面积，层高2.2m2.2m计算计算1/21/2建筑面积建筑面积 （2 2）当高跨为中跨时，其建筑
12、物面积按勒脚以上山墙外表面）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mm276.131)22.0522.024m（）高跨建筑面积（220.1952422.024m）低跨建筑面积（(a)沉降缝(b)伸缩缝人工土石方工程平整场地 机械土石方工程挖土 回填土 土方运输 山坡切土 挖土分项工程 挖基槽挖基坑挖土方室外设计地面以上的挖土室外设计地面以下的挖土基础回填土房心回填土余土外运亏土内运推土
13、机推土、铲运机铲运土、挖掘机挖土、载重汽车运土图中：B垫层宽度 H挖土深度 C工作面宽度 K放坡系数7 7.4.3 .4.3 工程量计算规则工程量计算规则外墙的中心线外墙的中心线L中中基础底面之间的净长线基础底面之间的净长线外墙沟槽中心线长度内墙沟槽净长线不放坡、不支挡土板不放坡、不支挡土板不留工作面不留工作面不放坡、不支挡土板不放坡、不支挡土板留工作面留工作面S=b*hS=（b+2c）*hS=(B*H1)+(B+B+2KH2)*H2/2=B*H1+(B+KH2)*H21.2*0.1+(1.2+0.5*1.35)*1.35S=(B+2C+2KH+B+2C)*H/2=(B+2C+KH)*H例、已
14、知某工程室外地坪标高-0.3，基础底标高-1.85，垫层底标高-1.95，一二类土，人工开挖，垫层为素混凝土，宽1.5m，槽长10m，计算该基槽的土方量。Tj-16 1089.80/100m34、两侧支挡土板S=（B+2C+0.2)*HV=(a+2c)*(b+2c)*H挡土板的支撑形式挡土板的支撑形式（a a）断续支挡土板）断续支挡土板（b b）连续支挡土板）连续支挡土板基础回填土基础回填土7 7.4.4 .4.4 其他相关规定其他相关规定500500-1.6 14002002001.4*0.51*0.50.6*0.616001）H=300MM2）h=600mm墙V=a*b*h1+a1*b1*
15、h2ba)bb)(aa(ab6habhV111112000300016002600250300Tj-529 2099.92/10m33000280030020025002300墙下钢筋砼条形基础墙下钢筋砼条形基础柱下钢筋砼独立基础柱下钢筋砼独立基础基础扩大基础扩大顶面顶面h1Bh2b每个T形连接处需增加的体积为H/12*(a2-a1）*（b2+2b1）a1 a2 b1 b2条基相交的形式及钢筋类型十字形、T字形、L形。分布筋、受力筋 a1 b1L内基底=L内-N1*（a1-墙厚）/2-N2*(b1-墙厚）/2毛石混凝土、钢筋混凝土条形基础基底净长线的计算柱柱墩墩个个数数板板厚厚单单个个柱柱墩墩
16、体体积积宽宽底底板板长长V注：（1）柱另外计算，套柱项目 （2）无梁式筏板基础套满堂基础无梁式tj-531（3）单个柱墩V=H/6*a*b+(a1+a)(b1+b)+a1*b1梁长）（梁断面面积板厚宽底板长V注：（1）梁的体积V=S*L （2）有梁式筏板基础套满堂基础有梁式tj-532 2175.38/10m3 C20-31.5-3 M5-H-3 柱柱高高柱柱的的折折算算横横截截面面面面积积 V柱高柱高有梁板柱高，自柱有梁板柱高，自柱基的上表面至楼板基的上表面至楼板的上表面计算的上表面计算无梁板柱高，自柱无梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽基的上表面至柱帽的下表面计算的下表面计算框架柱柱高，自框架
17、柱柱高，自柱基上表面至柱柱基上表面至柱顶高度计算顶高度计算构造柱马牙槎S=(d1+0.06)d2S一=（240+30*2)*240S=(d1+0.03)(d2+0.03)S=(d1+0.06)(d2+0.03)S=(d1+0.030)*(d2+0.030)-0.032S=(d1+0.06)*(d2+0.03)-2*0.032S=(d1+0.06)(d2+0.06)-4*0.032520030006002800普通楼梯tj-577 944.83元/10m2300例、已知混凝土台阶如图所示，计算台阶工程量及定额直接费。4500 240015015015012001200 3600H=12060墙厚240，中轴线(3.6+0.12)*1.2阳台栏板高900mm V=（1.2*0.06*0.9*2+3.6*0.06*0.9）3600 2000H=100计算雨篷的工程量及定额直接费。墙H=280mm算至板上皮 有钢筋混凝土楼板隔层的算至板底有钢筋混凝土楼板隔层的算至板底 有框架梁：应算至框架梁底面有框架梁：应算至框架梁底面（框架结构的填充墙）。（框架结构的填充墙）。（3 3）内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。50008000基底标高-8.1，室外地坪标高-0.45
