1、 6.1 建筑施工目标管理建筑施工目标管理 6.2 建筑施工生产要素管理建筑施工生产要素管理 6.3 建筑施工技术管理建筑施工技术管理 6.4 建筑施工商务管理建筑施工商务管理一、施工作业计划一、施工作业计划1 1、编制依据、编制依据上级下达的年、季度施工计划指标和工程合同的要求。上级下达的年、季度施工计划指标和工程合同的要求。施工组织设计、施工图和工程预算资料。施工组织设计、施工图和工程预算资料。上期计划的完成情况。上期计划的完成情况。现场施工条件，包括自然状况和技术经济条件。现场施工条件，包括自然状况和技术经济条件。资源条件，包括人、机、料的供应情况。资源条件，包括人、机、料的供应情况。2
2、 2、编制原则、编制原则（2 2）确保年、季度计划的按期完成。严格遵守施工程序，要按照施工组织设计中确定的施工顺序或施工方法。合理利用工作面，组织多工种均衡施工。所制订各项指标必须建立在既积极又先进，实事求是，留有余地的基础之上。（1 1）（3 3）（4 4）3 3、施工作业计划的内容、施工作业计划的内容1 1）月度作业计划的内容月度作业计划的内容2 2）旬作业计划旬作业计划4 4、施工作业计划的编制方法、施工作业计划的编制方法（2 2）单位工程进度计划单位工程进度计划建筑工程预算建筑工程预算月度作业计划月度作业计划（1 1）季度计划季度计划分月指标分月指标（3 3）核查图、人、核查图、人、材
3、、机等材、机等（4 4）月度作业指标月度作业指标和单位工程进度和单位工程进度计划的相应部位计划的相应部位（5 5）编制月度需要量计划编制月度需要量计划（6 6）编制旬施工编制旬施工进度计划进度计划（7 7）编织技术组织措施编织技术组织措施计划，向班组签发计划，向班组签发施工任务书施工任务书二、技术交底二、技术交底1 1、技术交底的内容、技术交底的内容3 3）施工队技术员对施工队技术员对班组技术交底内容班组技术交底内容1 1）公司总工程师对工区的公司总工程师对工区的技术交底内容技术交底内容2 2）工区主任工程师对工区主任工程师对施工队的技术交底内容施工队的技术交底内容2 2、技术交底的方式、技术
4、交底的方式1 1）书面交底书面交底3 3）口头交底口头交底2 2）会议交底会议交底4 4）挂牌交底挂牌交底三、材料与构件的检验和试验三、材料与构件的检验和试验1 1、材料进场的质量检验与试验、材料进场的质量检验与试验2 2、构件进场的质量检验、构件进场的质量检验主要承重构件，主要承重构件，均必须按规定均必须按规定抽抽样样检验检验构件进场应进行构件进场应进行检验并在施工日检验并在施工日志上记录志上记录若对进场若对进场钢筋混凝钢筋混凝土构件的土构件的质量有怀质量有怀疑时，应疑时，应进行荷载进行荷载试验试验钢门窗、木门钢门窗、木门窗、各种金属窗、各种金属构件与木构件、构件与木构件、各种预制钢筋各种预
5、制钢筋混凝土构件、混凝土构件、石膏与塑料制石膏与塑料制品、非标准构品、非标准构件及设备件及设备进场的构件必须有出厂合进场的构件必须有出厂合格证明格证明3 3、成品、半成品的施工试验、成品、半成品的施工试验1 1）土工试验土工试验2 2）砂浆配合砂浆配合比与强度比与强度试验试验3 3）混凝土配合混凝土配合比与强度试比与强度试验验四、隐蔽工程检查验收四、隐蔽工程检查验收1 1、项目和内容、项目和内容槽底槽底31542措施：措施：基础基础钢筋工程钢筋工程焊接焊接防水工程防水工程2 2、组织方法和注意事项、组织方法和注意事项在班组自检的基础上，由施工队技术负责人组织工长、班组长和质量检查员参加，进行施
6、工单位内部检验。检查符合要求后，共同签字。再请设计单位、建设单位正式检查验收，签署意见，然后列入工程档案。组织方法：组织方法：隐蔽之前，必须由单位工程负责人通知各方有关人员参加。只有检查合格后方可办理验收签字，不合格的工程，要进行返工。未经检查与验收的隐蔽工程，不允许进行下道工序的施工。注意事项：注意事项：3 3、检查验收记录、检查验收记录（2 2）施工单位名称施工单位名称（1 1）工程名称及工程名称及编号编号;检验日期检验日期（3 3）验收项目名称验收项目名称对应图样的编号对应图样的编号（4 4）检查验收的内容、检查验收的内容、说明和附图说明和附图（5 5）材料、构件及材料、构件及施工试验的
7、报告编号施工试验的报告编号（6 6）检查验收意见检查验收意见（7 7）各方代表及各方代表及负责人签字负责人签字五、施工记录五、施工记录1 1、施工记录的内容、施工记录的内容施工记录在工程施工及验收规范中有明确的规定，一般有如下内容：混凝土工程、钢筋混凝土工程的施工记录。桩、承台及各种灌注桩基础记录。预应力混凝土工程的预应力钢筋冷拉记录、千斤顶张拉记录、电热法施加预应力记录。基础勘探记录(附有钎探编号平面图)。冬期施工测温记录。建筑物、构筑物沉降观测记录(附沉降观测点布置图)。各种测量记录。水暖工程中各种水、气管线和设备的水压、气压密闭性和真空度试验记录。照明动力配线记录等。2 2、填写要求、填
8、写要求工程施工记录和隐蔽工程验收记录一样，是检验衡量建筑工程施工质量的关键性技术资料，因此，现场施工技术负责人员必须严肃认真，随着工程施工进度及时地、实事求是地按规定表格逐项填写。有些记录，还应附有机具、仪表检验和试验证明材料，并经有关人员签证后方可生效。六、建筑工程竣工验收六、建筑工程竣工验收1 1、依据、依据上级有关部门批准的计划任务书，城市建设规划部门批准的建设许可证和其他有关的文件。工程项口可行性研究报告，整套的设计资料(包括技术设计和施工图设计)、设计变更、设备技术说明书和上级有关部门的文件与规定。建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同。国家现行的工程施工与验收规范、建筑工程质量评
9、定标准以及各种省市规定的技术标准。从国外引进的新技术或成套设备项口，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。建筑工程竣工验收技术资料2 2、标准、标准u交付竣工验收的工种，已按施工图样和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求。u室内上下水、采暖通风、电气照明及线路安装敷设工程，经过试验达到设计与使用要求。u交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮。u建筑物周围四米范围内场地清理完毕，施工残余渣土全部运出现场。u设备安装工程(包括其中的土建工程)施工完毕，经调试、试运转达到设计和质量要求。u与竣工验收项口相关的室外管线工程施工完毕并达到设计要求。u应交付
10、建设单位的竣工图和其他技术资料齐全。3 3、交工资料及其内容、交工资料及其内容1 1）竣工文件）竣工文件资料资料2 2）施工过程中）施工过程中形成的资料形成的资料4 4、建筑工程竣工验收工作、建筑工程竣工验收工作质量检验质量检验）预验收预验收正式竣工验收正式竣工验收竣工决算竣工决算准备工作准备工作1 12 23 34 45 55 5、施工总结和工程保修、回访、施工总结和工程保修、回访施工总结：施工总结：（3）（1）（2）.经济方面经济方面技术方面技术方面管理方面管理方面工程保修、回访：工程保修、回访：国家对保修期的规定如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在工程保修期内，施工单位应该定期回访用户，听取用户对工程质量与使用的意见，发现由施工造成的质量事故和质量缺陷，应及时采取措施进行保修
