1、超高层建筑发展现状与趋势目前，全球在建及建成的超过400米以上建筑有33座，其中有22座在中国。工程概况工程概况1.1 工程总体概况（1）天津高新区软件和服务外包基地综合配套区）天津高新区软件和服务外包基地综合配套区 总规划占地面积约总规划占地面积约196万，包括万，包括中央商务区中央商务区(CBD)、高级豪华住宅区高级豪华住宅区及及天津环亚国际马球会天津环亚国际马球会三大板块，分別占地约三大板块，分別占地约57.27万、万、49.46万及万及89.88万。万。中建三局承接工程总建筑面积约中建三局承接工程总建筑面积约340万，合同额约万，合同额约200亿元人民币。亿元人民币。住宅区住宅区(1(
2、1期期)住宅区住宅区(2(2期期)马球会所马球会所马球场马球场马房及训练场马房及训练场中央商务区中央商务区CBDCBD1.1 工程总体概况117117塔楼塔楼靠山楼靠山楼CBDCBD一期一期中央商务区中央商务区CBDCBD（3）CBD一期概况一期概况 CBD一期总建筑面积：一期总建筑面积：85万万 砼总量：砼总量：54万万m；其中；其中117塔楼塔楼19 万万m CBD一期地库建筑面积：一期地库建筑面积：34万万 总用钢量约总用钢量约28万万t；其中；其中117塔楼塔楼14万万t 靠山楼（靠山楼（37层）：层）：197m 钢筋共钢筋共13万万t，其中，其中117塔楼塔楼4万万t 117大厦（大
3、厦（117层）：层）：597m，37万万 钢结构共钢结构共15.3万万t办公（低区2）7L-30L办公（中区2）33L-61L办公（高区2）64L-92L酒店客房酒店客房95L-114L会所、餐饮、酒吧会所、餐饮、酒吧115L-117L1.1 工程总体概况1.2 天津117大厦结构概况 本工程本工程117主塔楼结构形式为主塔楼结构形式为巨型框架巨型框架-核心筒核心筒-巨型斜撑巨型斜撑结构结构；总部办公楼为总部办公楼为框架框架-剪力墙结剪力墙结构构（H形钢骨混凝土柱）。形钢骨混凝土柱）。塔楼首层建筑平面尺寸约塔楼首层建筑平面尺寸约65m65m，4200，以，以0.88渐变至顶层时平面尺渐变至顶层
4、时平面尺寸约寸约45m45m，2100。总部办公楼总部办公楼商业廊商业廊117塔楼塔楼1.2 天津117大厦结构概况核心筒核心筒核心筒核心筒+巨型钢柱巨型钢柱核心筒剪力墙核心筒剪力墙：(1)钢板砼组合结构、钢板砼组合结构、钢 板钢 板 L 1-L 3 6、L114M2-TOP，最大板厚最大板厚70mm，Q345GJC(2)墙厚墙厚0.3-1.4m，混凝土混凝土C60核心筒核心筒+巨型钢柱巨型钢柱+转换桁架转换桁架+巨型斜撑巨型斜撑巨型柱巨型柱：四 角 至 结 构四 角 至 结 构顶 部，呈 六顶 部，呈 六边 菱 形，底边 菱 形，底部截面部截面45m2核心筒核心筒+巨型钢柱巨型钢柱+转换桁架
5、转换桁架+巨型巨型斜撑斜撑+钢梁钢梁钢梁：钢梁：本 工 程 特 点本 工 程 特 点为 楼 层 钢 梁为 楼 层 钢 梁较 小，数 量较 小，数 量多 其 直 接 连多 其 直 接 连接 巨 柱 和 核接 巨 柱 和 核心筒。心筒。楼层压型钢板楼层压型钢板1.3 合同模式与项目组织架构总包范围总包范围1.3 合同模式与项目组织架构合约合约范围范围合约合约界面界面合约合约责任责任PCPC(采购+建造)模式总承包模式总承包1.3 合同模式与项目组织架构项目总承包管理业务流程项目总承包管理业务流程1.3合同模式与项目组织架构总承包管理五大核心能力招标采购管理能力公共资源管理能力合约管理能力计划管理能
6、力深化设计管理能力1.3 合同模式与项目组织架构由于法律规定，主体结由于法律规定，主体结构须自行完成，故土建、构须自行完成，故土建、钢构分包均为内部单位，钢构分包均为内部单位，但也签订但也签订FIDICFIDIC条件分条件分包合同。包合同。在在PCPC模式下，须将供应商模式下，须将供应商团队纳入项目各项管理流程。团队纳入项目各项管理流程。总承包商企业层面总承包项目部各专业分包项目部供应商团队1.3 合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：矩阵的两个方向工作重点：1 1、横向子项目小组负责专业的推进；、横向子项目小组负责专业的推进；2 2、纵向职能部门负责项目总控。、纵向职能部门负责项目总
7、控。项目领导班子技术设计部合约采购部生产协调部机电部安全监督部品质保障部财务部综合管理部计划部职能部门机电类项目主管电梯项目主管土建钢构类项目主管景观园林类项目主管装修类项目主管主塔楼主体结构子项目 责任工程师靠山楼主体结构子项目责任工程师商业廊主体结构子项目责任工程师地下室主体结构子项目责任工程师主塔楼装修子项目责任工程师靠山楼装修子项目责任工程师商业廊装修子项目责任工程师景观园林绿化子项目责任工程师景观园林机电子项目责任工程师幕墙工程责任工程师机电类项目及子项目对口职能负责人电梯项目及子项目对口职能负责人土建钢构类项目及子项目对口职能负责人园林景观类项目及子项目对口职能负责人装修类项目及子
8、项目对口职能负责人地下室装修子项目责任工程师PCG项目控制组5大专业项目内各专业子项目之间紧密协调主塔楼机电子项目责任工程师靠山楼机电子项目责任工程师商业廊机电子项目责任工程师地下室机电子项目责任工程师主塔楼电梯子项目责任工程师靠山楼电梯子项目责任工程师商业廊电梯子项目责任工程师地下室电梯子项目责任工程师专业小组专业主管班子兼职平衡矩阵式组织构架平衡矩阵式组织构架职能部门专业负责制矩阵式组织构架1.3 合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：矩阵的两个方向工作重点：1 1、横向子项目小组负责专业的推进；、横向子项目小组负责专业的推进；2 2、纵向职能部门负责项目总控。、纵向职能部门负责项
9、目总控。项目领导班子技术设计部合约采购部生产协调部机电部安全监督部品质保障部财务部综合管理部计划部职能部门机电类项目主管电梯项目主管土建钢构类项目主管景观园林类项目主管装修类项目主管主塔楼主体结构子项目 责任工程师靠山楼主体结构子项目责任工程师商业廊主体结构子项目责任工程师地下室主体结构子项目责任工程师主塔楼装修子项目责任工程师靠山楼装修子项目责任工程师商业廊装修子项目责任工程师景观园林绿化子项目责任工程师景观园林机电子项目责任工程师幕墙工程责任工程师机电类项目及子项目对口职能负责人电梯项目及子项目对口职能负责人土建钢构类项目及子项目对口职能负责人园林景观类项目及子项目对口职能负责人装修类项目
10、及子项目对口职能负责人地下室装修子项目责任工程师PCG项目控制组5大专业项目内各专业子项目之间紧密协调主塔楼机电子项目责任工程师靠山楼机电子项目责任工程师商业廊机电子项目责任工程师地下室机电子项目责任工程师主塔楼电梯子项目责任工程师靠山楼电梯子项目责任工程师商业廊电梯子项目责任工程师地下室电梯子项目责任工程师专业小组专业主管班子兼职平衡矩阵式组织构架平衡矩阵式组织构架职能部门片区负责制矩阵式组织构架1.4 工程特点与重难点1 结构高结构高天津天津117大厦受航空管制不超过大厦受航空管制不超过600m的限制，建筑的限制，建筑总高度总高度597m，核心筒顶标高，核心筒顶标高596.2m。2 体量大
11、体量大天津天津117大厦总建筑面积大厦总建筑面积85万万，首层建筑面积，首层建筑面积4200。砼总量。砼总量61万万m、总用钢量约、总用钢量约27.9万万t，其中，其中钢筋钢筋12.9万万t。3 工期紧工期紧天津天津117塔楼地上实际结构塔楼地上实际结构130层，合同要求层，合同要求2015年年8年年30日结构封顶，日结构封顶，2016年年8月月8日整体竣工。日整体竣工。4 典型的典型的PC总承包项目总承包项目除酒店、大堂精装修之外，所有工作内容均由我司除酒店、大堂精装修之外，所有工作内容均由我司承担，包含：幕墙、电梯等机电设备的招标，以及室承担，包含：幕墙、电梯等机电设备的招标，以及室外景观
12、、园林、绿化等都交由我司实施，我外景观、园林、绿化等都交由我司实施，我司向业主司向业主履行单一的总包责任履行单一的总包责任。1.4 工程特点与重难点1 施工部署问题（1 1）内筒结构与外框筒结构：等高同步施工或不等）内筒结构与外框筒结构：等高同步施工或不等高同步施工。高同步施工。【以下基于不等高同步施工以下基于不等高同步施工】（2 2）核心筒施工装备选择：爬模、顶模。）核心筒施工装备选择：爬模、顶模。（3 3）塔吊选择：数量、）塔吊选择：数量、型号、型号、布置位置。布置位置。（4 4）施工电梯选择：数量、）施工电梯选择：数量、位置、位置、型号。型号。（5 5）混凝土泵送设备选择：型号、位置、数
13、量。）混凝土泵送设备选择：型号、位置、数量。1.5 超高层建筑施工关键控制点2 垂直运输问题（1 1）钢结构吊装特别是内筒钢梁及钢楼梯吊装是重）钢结构吊装特别是内筒钢梁及钢楼梯吊装是重中之重。中之重。（2 2）电梯曳引机及机电大型设备吊装是重点，须随）电梯曳引机及机电大型设备吊装是重点，须随主体结构同步吊装。主体结构同步吊装。（3 3）混凝土泵送顺畅是控制结构施工的关键之一。）混凝土泵送顺畅是控制结构施工的关键之一。（4 4）施工电梯高效管理是后期装饰阶段物料运输的）施工电梯高效管理是后期装饰阶段物料运输的重点。重点。（5 5）正式电梯与施工电梯的有效衔接是电梯布置的）正式电梯与施工电梯的有效衔接是电梯布置的关键点。关键点。1.5 超高层建筑施工关键控制点3 安全管理问题（1 1）超高层施工消防安全：消防水进楼层，并保证）超高层施工消防安全：消防水进楼层，并保证消火栓满足规范要求。消火栓满足规范要求。（2 2）消防逃生通道要畅通，采取措施保证有临时消）消防逃生通道要畅通，采取措施保证有临时消防通道。防通道。（3 3）高空坠物）高空坠物、高空坠落、高空坠落的防范。的防范。（4 4）工况分析的验算：内外筒高差）工况分析的验算：内外筒高差、塔吊塔吊、顶模等、顶模等外部荷载作用下结构的稳定性。外部荷载作用下结构的稳定性。1.5 超高层建筑施工关键控制点
