1、长寿古镇景区营销策划书长寿古镇景区营销策划书以“寿”为文，游览独特的巴渝丽江吃一顿长寿饭，做一天巴渝人，享一辈子长寿策划目的1分析当前的营销环境状况 234市场机会与问题分析 营销目标营销战略567具体行动方案 各项费用预算 “五福寿为先五福寿为先”以以“寿寿”为文为文,体验长寿古镇寿文体验长寿古镇寿文化的深厚底蕴，使游客置身于长寿可以感受到巴渝化的深厚底蕴，使游客置身于长寿可以感受到巴渝丽江的风貌和中国寿文化的精髓所在，使之达到明丽江的风貌和中国寿文化的精髓所在，使之达到明思克一睹真颜的效果，力争引起较高的认知度，吸思克一睹真颜的效果，力争引起较高的认知度，吸引大量游客资源。引大量游客资源。
2、当前的营销环境状况 因素因素有利条件有利条件不利条件不利条件机遇机遇风险风险区域经济环境GDP持续增长，游客可自由支配时间和货币不断增长，用于旅游的消费增大，以及重庆市民喜爱节假日休闲游。城镇居民倾向于将多年的积蓄用于买房，在几年内都将影响旅游市场消费，近郊旅游不会受到太大影响。长寿古镇即将成为长寿区的唯一古镇，城市化发展，投资力度加大为长寿旅游发展提供了良好的机遇。扩大内需，拉动经济增长的目标能否实现，决定了这几年内旅游者购买力的大小。吸引力展示巴渝人文文化及中国寿文化，使长寿旅游产品在四川具有不可替代性由于古镇属于新建古镇，镇周围及山上生态环境需要进行一定的改善。国内旅游市场的全面启动，旅
3、游者对新开发的旅游地的好奇心，使国内旅游市场越来越兴旺。经营管理者管理水平不高，没有在游客心中树立起良好的感知形象。形象作为巴渝人文文化及中国寿文化观光、休闲养生的主题形象突出，特色鲜明，这将对海内外游客产生持续的吸引力。尽管规划对古镇的旅游形象定位准确，但在实施和经营管理中，可能使主题形象模糊旅游者厌倦了传统旅游方式，而期待新的旅游项目。文化休闲旅游将成为下个世纪初的热点。古镇旅游资源以文化旅游资源为主，要使人文与自然旅游资源能较好地融为一体。旅游开发条件机遇分析当前的营销环境状况 因素因素有利条件有利条件不利条件不利条件机遇机遇风险风险区位条件与可进入性地处重庆核心都市区外围，属于1小时经
4、济区的范围。南邻渝宜高速公路，北靠渝巫（山）路和渝利铁路、渝万城际铁路，东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区区位条件和可进入性太好，因此它很难留住过夜客，减少了游客的逗留时间，每位游客的平均产出值也会降低，长寿必须以特色留住客人。优良的区位条件和可进入性为长寿的周末和其它节假日夜间的餐饮娱乐的发展提供了机遇，可以以特色吸引回头客，即使不过夜，也会使其多次消费。游客对旅游地一旦不满意，可马上重新选择新的旅游目的地。市场竞争态势在重庆近郊的同类旅游景点中，长寿区位条件最好；文化内涵最丰富；又是刚开发出的新旅游地；这些都使长寿古镇在与同类古镇竞争中处于优势。同时，长寿古镇具有明确的
5、目标市场。在重庆周围，旅游资源富饶，空间分布密集，新开发的景点和旅游项目较多，市场分割厉害，市场竞争激烈。文化观光旅游对近期中国游客的吸引力不太大，所以长寿不能搞单纯的观光旅游。将长寿开发为集文化观光、文化休闲、娱乐为一体的特色旅游地，有助于奠定它旅游的领头地位。并通过菩提山风景旅游区度假休闲和文化旅游的综合型旅游区。近几年来，旅游者可能会喜欢雪山、森林等生态旅游地和温泉、滑雪等健身度假类旅游产品，而这类产品随着旅游开发的深入会不断增多。旅游开发条件机遇分析当前的营销环境状况 因素因素有利条件有利条件不利条件不利条件机遇机遇风险风险环境位于菩提山风景区，保证古镇能与田园风光融为一体，规划区内无
6、工业污染。古镇周边现阶段绿化较差，在一定程度上影响感知和形象。规划的实施和当地政府对旅游业的重视是改变环境的大好时机。绿化规划还没有效地实施。旅游服务设施古镇尚有较多的存量土地可用于旅游设施的开发，以满足高、中、低档游客的需求。由于古镇尚未完全开发，旅游服务设施基本上还不具备，为早期开发和吸引游客增大了难度。在规划实施时，采取各种方式引进资金，建立灵活的管理体制和完善服务设施系统。服务设施的投入所需资金量大，使投资者的风险大增。旅游服务与管理服务人员热情尽职，当地政府对旅游管理高起点的要求。现处于试营业，尚未完全体现出来大力开发古镇同时，为古镇旅游发展储备人才，投资者也会带来不少的人力资源，对
7、古镇发展是一机遇。低级的服务、管理将在游客中产生严重的负面影响，对消费者的需求不能正常理解，将带来经营风险。旅游开发条件机遇分析市场机会与问题分析v自古至今自古至今“寿寿”都是作都是作为人生的美好象征而为人为人生的美好象征而为人们世代追求，贯彻在自然们世代追求，贯彻在自然和人们的日常生活中。和人们的日常生活中。v在古镇突出长寿文化的在古镇突出长寿文化的同时也要从战略的高度经同时也要从战略的高度经营中国长寿文化的产业发营中国长寿文化的产业发展。展。v到到20152015年，旅游市场规年，旅游市场规模进一步扩大，国内旅游模进一步扩大，国内旅游人数会达到人数会达到3333亿人次，年亿人次，年均增长均
8、增长10%10%；旅游消费稳步；旅游消费稳步增长，城乡居民年均出游增长，城乡居民年均出游超过超过2 2次，旅游消费相当于次，旅游消费相当于居民消费总量的居民消费总量的10%10%。v美国运通公司调查显示美国运通公司调查显示近近5 5年我国将成为世界第三年我国将成为世界第三大商务旅游市场，发展商大商务旅游市场，发展商务旅游将成为一个新的重务旅游将成为一个新的重点。点。v由于国内商务旅游市由于国内商务旅游市场形成起步较晚场形成起步较晚,但涵但涵盖范围十分广泛盖范围十分广泛,因此因此对于专业人员的能力和对于专业人员的能力和经验要求比传统业务更经验要求比传统业务更高。高。v我国旅行社在开发商我国旅行社
9、在开发商务旅游市场方面却尚显务旅游市场方面却尚显不足不足,为了能够在商务为了能够在商务旅游市场中占有一席之旅游市场中占有一席之地地,应做好高端人才储应做好高端人才储备备,加大宣传力度加大宣传力度,逐步逐步树立商誉基础。树立商誉基础。营销目标短期第一期建成后中期第二期建成最终长寿古镇全部建成，周围其它景点修复完成v争取长江三峡旅游黄金线上15-20%的游客到长寿古镇观光旅游。v争取有长江三峡旅游黄金线上20-30%的游客到长寿古镇住宿，即将长寿古镇纳入旅游线路。v建成重庆市一日游、过夜游、周末游的最佳目的地，最终打造成三峡旅游线路中精品线路。v长寿古镇与菩提山风景区共同打造成国家AAAAA级旅游
10、风景区，集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游目的地。营销战略营销战略营销推广宗旨保持现有客户,创造更多客户，从70后到00后都是我们的客户 产品打造策略“以巴渝文化为背景，以中国西部建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文以巴渝文化为背景，以中国西部建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化，同时以长寿古城的长寿人文文化特点打造真正属于川渝的寿化及中国寿文化，同时以长寿古城的长寿人文文化特点打造真正属于川渝的寿文化丽江，借鉴丽江古城的发展模式发展出自己独特的文化品牌，似于丽江，文化丽江，借鉴丽江古城的发展模式发展出自己独特的文化品牌，似于丽江，胜于丽江。胜于丽江。旅游区核心部分旅游区核
11、心部分包含大型餐饮、巴渝小吃、庙会包含大型餐饮、巴渝小吃、庙会小吃等；在住宿上以特色五星级小吃等；在住宿上以特色五星级酒店与四合院客栈为主要特色，酒店与四合院客栈为主要特色，以古建筑客栈为中心结合巴渝的以古建筑客栈为中心结合巴渝的文化特色在住宿体验上达到使人文化特色在住宿体验上达到使人置身于桃园，没有喧嚣，宁静而置身于桃园，没有喧嚣，宁静而长远。长远。特色商品购物街特色商品购物街汇集巴渝特色综艺表演和各类休汇集巴渝特色综艺表演和各类休闲游乐设施。既能满足吃、住、闲游乐设施。既能满足吃、住、行、游、购、娱等旅游要素，又行、游、购、娱等旅游要素，又是宜居养生的好地方。特色商品是宜居养生的好地方。特
12、色商品应汇集所有巴渝特点的产品，既应汇集所有巴渝特点的产品，既可以突出文化特点，又可以使古可以突出文化特点，又可以使古城增添更沉厚的底蕴。城增添更沉厚的底蕴。产品打造策略以长寿文化为中心，建立独有的特色旅游模式，以历史底蕴，巴渝人文文以长寿文化为中心，建立独有的特色旅游模式，以历史底蕴，巴渝人文文化为特点，建造属于巴渝的特色丽江，以健康养生为中心等建立一整套的化为特点，建造属于巴渝的特色丽江，以健康养生为中心等建立一整套的长寿名片，打造成为长寿名片，打造成为“西部旅游新亮点西部旅游新亮点”、“长江旅游线上的巴渝文化、长江旅游线上的巴渝文化、寿文化第一站寿文化第一站”以及以及“益寿养生胜地益寿养
13、生胜地”。线路一【路经短暂游】线路一【路经短暂游】大牌坊接团 万寿南路（东盟街、缅甸玉石街）衙门旅游商品街民间综艺馆万寿公园万寿广场钱庄镖局古镇南街送团 线路二【短线游线路二【短线游】大牌坊接团万寿南路万寿广场万寿公园民间综艺馆衙门旅游商品街庙会广场文庙城隍庙沿万寿河返回（休闲风光带）钱庄镖局回古镇大酒店 线路三【三峡团队游】线路三【三峡团队游】衙门接团参观衙门旅游商品街民间综艺馆万寿公园万寿广场沿青龙溪返回大牌坊（休闲风光带）大牌坊送团古镇节庆活动：农历腊月至正月十五农历腊月至正月十五 庙会节，正月十五赶庙会、城隍巡游、赏花灯等系列活动。二月中下旬二月中下旬 兰花品鉴展三月妇女节前后三月妇女
14、节前后 三月丽人节、抛绣球定情、重庆小姐暨长寿古镇形象代言人赛。四月中下旬四月中下旬 长江奇石文化博览会，鉴宝活动，寻宝、鉴宝、亮宝等系列活动五月五月 人体彩绘艺术展及艺术摄影周六月（旧历五月初五）六月（旧历五月初五）端午节长街宴，民族服饰展演七月至八月七月至八月 长寿狂欢节，啤酒节、泼水节等系列活动。九月（旧历八月十五）九月（旧历八月十五）月到中秋赛诗会国庆节期间国庆节期间 长寿火锅节，万人同吃长寿第一锅城隍巡游、旧历九月初九（重阳节）万寿节，长寿千叟宴（盛世千叟宴）、长寿养生文化习俗展、“追忆似水年华”金婚、银婚庆典、长寿知识讲座十一月十一月 长寿柚子节十二月下旬至新年十二月下旬至新年 圣
15、诞、新年狂欢夜古镇节庆活动景象可供选择的定价策略可供选择的定价策略 新产品定价策略新产品定价策略高价取利策略薄利多销策略 折让定价策略折让定价策略刺激付款的现金折扣鼓励大宗购买的数量折扣鼓励淡季购买的季节性折扣 心理定价策略心理定价策略通过掌握消费者的心理规律，采用相应的定价技巧因势利导，刺激他们购买旅游产品的积极性，包括：适用于形象、声誉好，资源品味高的旅游产品的声望定价，比如长寿古城的资源和文化特点分类，这类产品的价格高于价值适用于整体旅游产品促销的招徕定价，将某一旅游产品的某一部分，或将一系列旅游产品中的几个有意定位低价。在旅游区处理好进入价格和二次消费的关系。进入价格即相关门票价格不宜过高，要以较低的进入价格来吸引和鼓励游客二次消费。价格策略销售渠道客源市场分级客源市场分级产品特色定位产品特色定位市场定位市场定位营销地位策略营销地位策略主要服主要服务人群务人群一级客源市场主要是近距离的居民巴渝人文文化及中国寿文化重庆及周边城市基础市场需巩固月收入1000元以上城乡地区辅助市场需开发月收入2000元以上港澳台及东南亚辅助市场需开发高收入阶层
