1、1别墅区物业服务方案别墅区物业服务方案2 保利保利春天大道位于贵阳市乌当区南部梅兰生态林区一带，春天大道位于贵阳市乌当区南部梅兰生态林区一带，紧临水东路，南抵水口寺，北接东山，为控规二类居住用地，紧临水东路，南抵水口寺，北接东山，为控规二类居住用地，距乌当区中心仅一公里多路程，距市心大十字仅有距乌当区中心仅一公里多路程，距市心大十字仅有5.5公里，公里，约约12分钟的车程，规划市政道路（春天大道）东西贯穿其中，分钟的车程，规划市政道路（春天大道）东西贯穿其中，在东侧与水东路相接。项目与国家在东侧与水东路相接。项目与国家4A级风景区级风景区:保利国际温保利国际温泉及乌当区唯一的五星级酒店泉及乌当
2、区唯一的五星级酒店:保利富豪酒店为邻，山、水、保利富豪酒店为邻，山、水、林、泉自然天成。项目被生态保护林区紧密包围，项目内地林、泉自然天成。项目被生态保护林区紧密包围，项目内地势为谷地，坡度较缓，南明河自项目东部蜿蜒而过，同时项势为谷地，坡度较缓，南明河自项目东部蜿蜒而过，同时项目内还拥有珍贵的绿化林带。与规划为生态旅游用地的车家目内还拥有珍贵的绿化林带。与规划为生态旅游用地的车家寨地块隔河相望，优美舒适的寨地块隔河相望，优美舒适的自然环境自然环境和和超凡脱俗超凡脱俗的人文气的人文气质，营造出超然出世的高尚生活社区，演绎临水而居的超然质，营造出超然出世的高尚生活社区，演绎临水而居的超然人生。突
3、出表现在以产品规划及环境方面均体现一种现代的、人生。突出表现在以产品规划及环境方面均体现一种现代的、人文的内涵，充分展现现代城市规划理念。产品个性鲜明、人文的内涵，充分展现现代城市规划理念。产品个性鲜明、结构丰富，不仅设计有创新，更体现了开发商以人为本的精结构丰富，不仅设计有创新，更体现了开发商以人为本的精神；配套完善，满足了业主的需求。神；配套完善，满足了业主的需求。3 保利保利春天大道别墅区位于项目核心位置，是以春天大道别墅区位于项目核心位置，是以尊重自然、再造自然、融入城市空间环境这一尊重自然、再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心，总体布局以人为本，通过一系列观念为核心，总体布局以人
4、为本，通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然、与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然、优雅的人居社区，使别墅居民真正感受到亲和、优雅的人居社区，使别墅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式，让建筑融入环境，以随意、自由的生活方式，让建筑融入环境，以显山露水作为环境和景观设计的理念，更能显显山露水作为环境和景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生，人与自然和谐共存的意境。示建筑与环境共生，人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑的别墅，既保证小区整体空间在大庭院中构筑的别墅，既保证小区整体空间与环境的协调，又关注人的主观感受对精神需与环境的协调，又关注人的主观感受对精神需求。求。4
5、保利保利春天大道别墅为联排别墅，尺度小巧，形体丰春天大道别墅为联排别墅，尺度小巧，形体丰富，成为环境有机的一份子，为小区最高端物业。富，成为环境有机的一份子，为小区最高端物业。设计从提高环境质量入手，兼顾气候、日照、防灾、设计从提高环境质量入手，兼顾气候、日照、防灾、防盗的功能，强调别墅的居住性、安全性、舒适性、防盗的功能，强调别墅的居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。明厅、明厨、明卫、标准性、多样性和智能化需求。明厅、明厨、明卫、明梯、明厕，使别墅视野良好，通风顺畅，散热迅明梯、明厕，使别墅视野良好，通风顺畅，散热迅速。每栋别墅均有两个或两个以上朝向，视野开阔，速。每栋别墅均
6、有两个或两个以上朝向，视野开阔，较好的解决了采光通风和日照要求。别墅平面设计较好的解决了采光通风和日照要求。别墅平面设计中突出了多元性、合理性，明确功能和面积分配，中突出了多元性、合理性，明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。房间比例尺度宜动静分区、主次分区、洁污分区。房间比例尺度宜人，并强调了私密性。厨卫集中布局，有利于管道人，并强调了私密性。厨卫集中布局，有利于管道的隐藏敷设和厨卫产品的整体化。的隐藏敷设和厨卫产品的整体化。5678 9101112131415161718192021222324 252627蹲点监视跟踪，并通知队友协调拨打120擒获作案人物业部经理报告队长报告
7、物业部经理报告各级领导报告派出所协助派出所工作做好记录将作案人送至派出所作案人在墙外发现作案人未发现作案人有伤者报告队长报告各级领导保护现场，查看周围情况有伤者2829303132333435363738394041424344454647 4849 50515253545556 龙湖物业的企业精神：龙湖物业的企业精神：志存高远志存高远坚韧踏实坚韧踏实57 看看龙湖员工对公司的评价看看龙湖员工对公司的评价 龙湖是充满激情的地方，龙湖的员工是充满激情的员工。龙湖是充满激情的地方，龙湖的员工是充满激情的员工。一些老员工一说起项目，说起公司，就会热泪盈眶。如果不是对公司有着深厚的一些老员工一说起项目
8、，说起公司，就会热泪盈眶。如果不是对公司有着深厚的感情，不是对公司充满着爱，怎么可能这样激动得不能自己。龙湖进入成都不久，举感情，不是对公司充满着爱，怎么可能这样激动得不能自己。龙湖进入成都不久，举办了办了“下渝州下渝州”活动，邀请成都朋友前往重庆探亲访友。那时候，成都的客户还不了活动，邀请成都朋友前往重庆探亲访友。那时候，成都的客户还不了解龙湖，也不知道龙湖是怎么样的公司，但是整个活动下来，他们都能感受到龙湖的解龙湖，也不知道龙湖是怎么样的公司，但是整个活动下来，他们都能感受到龙湖的员工对公司的爱，并且都为此打动。有人说，我从来没有见过哪个公司的员工像你们员工对公司的爱，并且都为此打动。有人
9、说，我从来没有见过哪个公司的员工像你们一样那么爱着公司。一样那么爱着公司。龙湖有句话是龙湖有句话是“龙湖人，快乐的工作着龙湖人，快乐的工作着”。很多人即使加班、不休节假日还是那。很多人即使加班、不休节假日还是那么有激情的工作着，因为他们觉得在这里可以找到自己的位子。有些东西是值得花代么有激情的工作着，因为他们觉得在这里可以找到自己的位子。有些东西是值得花代价去追求的。价去追求的。龙湖是充满信任的。龙湖是充满信任的。在龙湖，你能强烈的感觉到身边的同事、领导对你的信任。特别是对新人的信任。在龙湖，你能强烈的感觉到身边的同事、领导对你的信任。特别是对新人的信任。不会因为你没有经验，就不敢把事情交付给
10、你。公司会给新人很多机会，让你在短的不会因为你没有经验，就不敢把事情交付给你。公司会给新人很多机会，让你在短的时间接触不同的部门，不同的岗位。对于我们刚毕业的学生来说，这是多么大的信任时间接触不同的部门，不同的岗位。对于我们刚毕业的学生来说，这是多么大的信任和鼓励。和鼓励。在龙湖，你能强烈的感受到客户对你的信任。重庆的老客户见到我们，就好像亲在龙湖，你能强烈的感受到客户对你的信任。重庆的老客户见到我们，就好像亲人一样，跟我们说家常。有的老客户根本不怎么问项目的细节就直接下单，说你们龙人一样，跟我们说家常。有的老客户根本不怎么问项目的细节就直接下单，说你们龙湖的房子，我们买的放心。很多老客户会介
11、绍亲朋好友来买房，还帮我们热心介绍。湖的房子，我们买的放心。很多老客户会介绍亲朋好友来买房，还帮我们热心介绍。这个时候，我们的心里总是特别感动，就是因为有这些人的信任和支持，龙湖才能走这个时候，我们的心里总是特别感动，就是因为有这些人的信任和支持，龙湖才能走到今天。到今天。58选择龙湖，我接近了一种智慧。选择龙湖，我接近了一种智慧。这种智慧比聪明多了一份厚重，比精明多了一份责任。在急功近利的风气弥漫整个这种智慧比聪明多了一份厚重，比精明多了一份责任。在急功近利的风气弥漫整个行业的时候，龙湖近乎固执地拒绝了可以使其迅速膨胀的很多诱惑，低调得像一位隐士。十行业的时候，龙湖近乎固执地拒绝了可以使其迅
12、速膨胀的很多诱惑，低调得像一位隐士。十年磨一剑，龙湖积聚了深厚的内力。如今，在市场日趋规范化、很多开发商为以前的行为付年磨一剑，龙湖积聚了深厚的内力。如今，在市场日趋规范化、很多开发商为以前的行为付出代价的时候，龙湖却收获了累累硕果。出代价的时候，龙湖却收获了累累硕果。“有所不为，然后可以有为。有所不为，然后可以有为。”老子的智慧在龙湖老子的智慧在龙湖身上得到了印证。身上得到了印证。选择龙湖，我结识了一群智者。选择龙湖，我结识了一群智者。工作两个多月，我一直不断地工作两个多月，我一直不断地“发现发现”着身边的同事。他们是各行业的专家，但不着身边的同事。他们是各行业的专家，但不耻下问；他们坚持原
13、则，但不墨守成规；他们有着科学家的严谨，但也有着诗人的情怀和艺耻下问；他们坚持原则，但不墨守成规；他们有着科学家的严谨，但也有着诗人的情怀和艺术家的视角。和他们一起工作，我经常从中受到启发。现在看来，那句话是对的：术家的视角。和他们一起工作，我经常从中受到启发。现在看来，那句话是对的：“重要的重要的不是你在干什么，而是和什么人一起干。不是你在干什么，而是和什么人一起干。”选择龙湖，我得到了一个不断上升的广阔平台。选择龙湖，我得到了一个不断上升的广阔平台。在这里，刚毕业的年轻人有足够的时间去适应自己的角色，有足够的条件去实现自在这里，刚毕业的年轻人有足够的时间去适应自己的角色，有足够的条件去实现
14、自己的价值，甚至有足够多的机会去犯错误。龙湖用它的宽容和耐心实践着一个承诺：对年轻己的价值，甚至有足够多的机会去犯错误。龙湖用它的宽容和耐心实践着一个承诺：对年轻人的成长负责。同时，龙湖自身也在飞速发展，进军全国的号角已经吹响，龙湖的员工将有人的成长负责。同时，龙湖自身也在飞速发展，进军全国的号角已经吹响，龙湖的员工将有幸和龙湖一起见证辉煌。面对这样的平台，有谁不怦然心动呢？幸和龙湖一起见证辉煌。面对这样的平台，有谁不怦然心动呢？选择龙湖，我有了选择龙湖，我有了“不为五斗米折腰不为五斗米折腰”的底气。的底气。“金钱的自由金钱的自由”一直是龙湖所提倡的。优厚的待遇所带来的意义绝不仅限于金钱，而一
15、直是龙湖所提倡的。优厚的待遇所带来的意义绝不仅限于金钱，而是一种信任和肯定，它让涉世不久的年轻人有了在任何时候保持尊严的资本。是一种信任和肯定，它让涉世不久的年轻人有了在任何时候保持尊严的资本。“仓廪实而知仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。礼节，衣食足而知荣辱。”来到龙湖，我不再为五斗米折腰。来到龙湖，我不再为五斗米折腰。59 龙湖的企业目标：龙湖的企业目标：为客户提供优质的产品和为客户提供优质的产品和 服务并影响他们的行为。服务并影响他们的行为。60看看业主对龙湖的评价看看业主对龙湖的评价：龙湖西苑王女士：选择龙湖，是我最简单的选择龙湖西苑王女士：选择龙湖，是我最简单的选择 在未成为在未成为“
16、龙民龙民”之前，龙湖就把我当作龙民对待了。当我和家人去看样板房，还有近之前，龙湖就把我当作龙民对待了。当我和家人去看样板房，还有近10步楼梯的距步楼梯的距离到达门口时，就有保洁员微笑着把拖鞋拿在手上，等着我们过来，放在我们面前，然后默默走开。等走出离到达门口时，就有保洁员微笑着把拖鞋拿在手上，等着我们过来，放在我们面前，然后默默走开。等走出样板房，我却发现不知道什么时候，鞋子已经被整齐的放在门口，鞋子的方向也变成了我最方便穿鞋的方向。样板房，我却发现不知道什么时候，鞋子已经被整齐的放在门口，鞋子的方向也变成了我最方便穿鞋的方向。就这一处事的态度，让我深刻感受到了龙湖细微的服务，我很快下了单，这
17、个选择太简单了。就这一处事的态度，让我深刻感受到了龙湖细微的服务，我很快下了单，这个选择太简单了。龙湖南苑李先生：选择龙湖，是我的投资法宝龙湖南苑李先生：选择龙湖，是我的投资法宝 在住宅领域，龙湖开发的楼盘，个个增值潜力令人难以想像。先不说在转手出售方面，龙湖创造的最在住宅领域，龙湖开发的楼盘，个个增值潜力令人难以想像。先不说在转手出售方面，龙湖创造的最高增值幅度，单就出租这一个方面来看，龙湖完全是没有对手。还在早些年的时候龙湖花园南苑，一套高增值幅度，单就出租这一个方面来看，龙湖完全是没有对手。还在早些年的时候龙湖花园南苑，一套100平方米的住宅，都可以租到平方米的住宅，都可以租到3000元
18、元/月以上；而面积在月以上；而面积在150160平方米的四房，则可以租到平方米的四房，则可以租到5000-6000元元/月，月，甚至出现甚至出现10000元元/月的天价。现在租金更看涨了。选择龙湖，不仅保值，而且增值。月的天价。现在租金更看涨了。选择龙湖，不仅保值，而且增值。龙湖枫香庭吴先生：选择龙湖，是最明智的选择龙湖枫香庭吴先生：选择龙湖，是最明智的选择 没有哪家楼盘能像龙湖那样，由业主来帮忙没有哪家楼盘能像龙湖那样，由业主来帮忙“卖房子卖房子”。我在枫香庭居住后，我妹妹又购买了水晶郦。我在枫香庭居住后，我妹妹又购买了水晶郦城，是我介绍她买的。这样的例子很多，据说，经统计这种口碑传播、老客
19、户带新客户购买龙湖住宅的比例城，是我介绍她买的。这样的例子很多，据说，经统计这种口碑传播、老客户带新客户购买龙湖住宅的比例达到了达到了80%，这个数字是很庞大的。在龙湖居住真的很省心、很放心。大家都看到这点，成为，这个数字是很庞大的。在龙湖居住真的很省心、很放心。大家都看到这点，成为“龙民龙民”自然自然是最明智的选择。是最明智的选择。龙湖水晶郦城刘小姐：我无法想象如果没有选择龙湖龙湖水晶郦城刘小姐：我无法想象如果没有选择龙湖 早晨，当我正准备驱车外出时，保安拦住了我，告诉我：我的轮胎漏气了。当我请汽车修理公司来维早晨，当我正准备驱车外出时，保安拦住了我，告诉我：我的轮胎漏气了。当我请汽车修理公
20、司来维修时，从修理工人的口中我才得知开着漏气的汽车外出有多么危险。我庆幸着幸好被保安发现了。后来我才修时，从修理工人的口中我才得知开着漏气的汽车外出有多么危险。我庆幸着幸好被保安发现了。后来我才知道，原来那个负责的保安在发现我的汽车轮胎漏气之后怕我不知道而出意外，一个人在楼下等着我上班出知道，原来那个负责的保安在发现我的汽车轮胎漏气之后怕我不知道而出意外，一个人在楼下等着我上班出门。我在庆幸自己遇到了一个好的保安之余，我更庆幸我选择了龙湖，我真的无法想象，如果没有龙湖，没门。我在庆幸自己遇到了一个好的保安之余，我更庆幸我选择了龙湖，我真的无法想象，如果没有龙湖，没有这样的保安，究竟会怎么样？有
21、这样的保安，究竟会怎么样？61龙湖，值得每个企业、企业家和立志龙湖，值得每个企业、企业家和立志成为企业家的人好好地学习！成为企业家的人好好地学习！626364 保利保利春天大道别墅区业主具有以下特征：春天大道别墅区业主具有以下特征：1.层次较高的层次较高的 CEO、高级、高级管理人员管理人员、公司负责人、企业家、公司负责人、企业家、政界人士等；政界人士等；2.经常性接触的对象多为家庭主妇、业主家属、保姆和孩子经常性接触的对象多为家庭主妇、业主家属、保姆和孩子;3.对身份地位的认同要求和服务档次的要求很高，私密性要对身份地位的认同要求和服务档次的要求很高，私密性要求较高求较高;4.对高尚社区活动的参与有较高热情，特别是会所的相关活对高尚社区活动的参与有较高热情，特别是会所的相关活动；动；5.因为文化观念和行为习惯的不同，对物业管理的要求差异因为文化观念和行为习惯的不同，对物业管理的要求差异较大；较大；6.需要更加个性化的装修风格，更多的装修建议；需要更加个性化的装修风格，更多的装修建议；7.更关注周边的生活配套设施是否能给其带来更多的便利。更关注周边的生活配套设施是否能给其带来更多的便利。65 璞瑅璞瑅（BoutiqueBoutique）66676869璞瑅璞瑅707172654317273747576777879 808182 83848586
