1、 勤 劳 奋 斗 诚 恳 实 在 遵 守 法 律 尊 敬 职 业宣讲人：XXX 时间：20XX.XX目录01职业道德02服务礼仪03职业安全04保洁规程职 业 道 德第一部分职业道德什么是保洁保洁，即清洁和清洁过后的保养的意思，物业保洁即物业清洁保养，是物业管理的重要组成部份，是体现物业管理水平高低的重要标志 职业道德：勤劳奋斗，诚恳实在 遵守法律，尊敬职业 担负责任，互助合作 服务业主，不断进取服 务 礼 仪第二部分performance in workplace execution comes from careful execution workplace execution comes
2、服务礼仪服务礼仪服从上级领导的工作安排并按时按量完成。积极参加部门组织的培训并按规范操作落实到实际工作中。严格遵守作业指导书中的安全规定操作。协助、配合保安、工程、客服工作问题的发现，立即汇报。阻止、劝阻所负责辖区内发现的破坏行为。完成上级交办的其他工作任务。负责所辖区内（室内、室外）设施、设备日常清洁和爱护职 业 安 全第三部分职业安全职业安全地毯水：是专门清洗地毯的洗涤剂，品种很多，按其产生泡沫的程度来分，有高泡、干泡、无泡、中泡和低泡地毯水。干泡地毯清洁剂：一般污渍，1：8-16份水稀释；严重污渍，1：5份水稀释。低泡地毯清洁剂：一般污渍，1：60-80份水稀释；严重污渍，1：30-40
3、份水稀释。无泡清洁剂：一般污渍，1：30-40稀释；严重污渍，1：10-20份水稀释。高泡、中泡地毯水一旦擦在地毯绒毛上几乎全都变成泡沫进入地毯的水份较少，仅对地毯绒毛部分进行清洗。（使用范围：清洗地毯污渍）职业安全去污粉：是一种除污较强的清洁剂，对墙身污渍、磁砖地面墙脚边污渍的去污效果较好。静电除尘液：将少许本品喷于尘推上，地面上的灰尘将被吸附在尘推上，不需要清洗，抖动尘推头，灰尘自动脱落，用后放于通风干燥处待用。作用：具有除尘功能 洁瓷灵：是一种常用的石类除污垢清洗剂，酸性比强力洁瓷灵弱，有一定的腐蚀性，使用时要谨慎。（使用范围：清洗石类、瓷质表面污垢）去污粉：是一种除污较强的清洁剂，对墙
4、身污渍、磁砖地面墙脚边污渍的去污效果较好。保 洁 规 程第四部分保洁规程日常保洁原则：巡回保洁，重点清扫地面垃圾，擦去污迹、水迹，保持地面光亮、整洁。日常保洁要求每天对地面清洁数次（具体次数由各管理处视具体情况而定）。大堂内的其它部位和公共设施，如墙面、台面、椅子、栏杆、沙发、灯座等须保持光亮、明净。操作过程中，根据实际情况，适当避开客人和客人聚集的区域，待客人离散后再予以补做；客人进出频繁和容易脏的区域要重点拖擦，并增加拖擦次数。注意事项遇下雨天，可在大堂进出口处由专人用推水器不停排除雨水并设置伞架（或伞袋），踏垫，铺上防湿地毯，并树立“小心地滑”的告示牌；增加拖擦次数，以防客人滑跤或将雨水
5、带进楼内。保洁时以不影响到业户的行走或活动为原则。保洁规程l 湿拖前要摆放“小心地滑”标识牌，拖布应尽量拧干。l 拖地时，先拖擦边角落，后拖擦中间，尽量避免使拖布碰到墙壁、拖把撞到墙身或玻璃。l 水桶要摆放在适当位置，不能放在路中间，门口等以免影响业主（应尽量放在墙边或一角，并在工作人员的视线之内）。l 地拖不可太湿，地上不能有印，水要勤换（不能太黑）。l 清洁完毕后，必须将拖布洗净，拧干，晾干放好备用。保洁规程l清洗时，先用羊毛套将兑好玻璃水的水涂抹在玻璃上。l涂水完毕后，将玻璃刮上的胶条与玻璃保持45-60的角度，从玻璃的上端均匀刮至下端，使刮过的玻璃上不见水痕。l用干毛巾擦干胶条上水迹，
6、一刮一抹重复进行。l在刮镀膜玻璃时，应注意操作，防止刮刀刮花玻璃。l如刮刀胶条有磨损而影响作业效果，应及时更换。l更换胶条时，可把胶条先放在水里面一会儿进行软化，以便套入玻璃刮内。保洁规程l 备干、湿毛巾各一条。l 对于垃圾筒表面深度渗透的污渍，先用湿毛巾擦干净，再用干毛巾抹去表面水痕。l 垃圾桶清洁顺序：由内到外，从上到下全面清洁。l 掀起垃圾桶上盖，清洁其四周边缘及底部污迹。l 靠墙处垃圾桶必须搬开清洁，清洁完后应搬回原位。l 对于有烟灰缸的垃圾桶，要及时清理，保持干净，石米应勤洗勤换。保洁规程备毛巾、水桶、必要时备中性清洁剂（全能水）。将毛巾放在配有清洁剂的水里面洗干净拧干，折叠好，依次
7、擦试桌面、椅子、椅架。从桌向椅顺序依次擦试，缝隙要求无尘、污渍。毛巾及时换面、清洗，用相同方法擦试桌面。从上到下，擦净桌架和椅架，靠近地面的部位不应留有泥土。桌椅清洁的频率由管理处视情况确定，但需确保桌椅干净无尘、无污渍。如工作需要或客户需要对高档办公设施可用家具专用清洁剂进行保养，比如碧丽珠等。保洁规程l 备扫把、胶桶、抹布、刷子、吸尘器（必要时）、梯子（必要时）、小刀（必要时）、不锈钢液。l 先清扫地面，扫地时应由外到内清扫，避免将垃圾扫入电梯槽内。l 发现地面有香口胶时，用小刀片清除干净。l 地面需定期清洗、进行保养、保持亮度。l 电梯门、轿箱手印、污迹可用沾有清洁剂抹布擦试，再用干抹布擦净。保洁规程一备：桶、铲刀（或刀片）、短柄刷、毛巾、洗洁精。二装好两桶水，其中一桶放入适量的洗洁精。三用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢，脏渍。四沿着墙壁从上往下来回抹擦。五有污渍的地方，再用短柄刷洗。六用另一条毛巾浸透清水后，彻底清抹干净。七换水后，将毛巾浸透拧干，再清洁一遍。八工作完后，须及时再用拖把干净地面。九墙面污渍至少半月清洁一次，各管理处在此基础上视具体情况规定本管理处的清洁次数保洁规程 勤 劳 奋 斗 诚 恳 实 在 遵 守 法 律 尊 敬 职 业宣讲人：XXX 时间：20XX.XX
