1、工厂规划方法路径总结工厂规划方法路径总结主导：项目组主导：项目组工厂规划工作流程工作阶段工厂规划工作流程详细节点分分 享享 内内 容容 大大 纲纲引子：引子：奇葩奇葩随处可见随处可见I.I.I Input&nput&O OutpututputII.II.大大到工业园区规划到工业园区规划III.III.中中到生产车间规划到生产车间规划IV.IV.细细到生产线体设计到生产线体设计V.V.外外加辅助设施规划加辅助设施规划结语：结语：精品来自专业严谨精品来自专业严谨规划规划 vs.vs.不规划不规划当前工厂规划方面存在的垢病：当前工厂规划方面存在的垢病：A A、先建设再规划：、先建设再规划：现在仍然有
2、较多企业不规划就匆匆建设现在仍然有较多企业不规划就匆匆建设 ，造成大量浪费，后期怎么改也非常难，造成大量浪费，后期怎么改也非常难 用。用。B B、完全依赖于设计院：、完全依赖于设计院：也有很多企业依赖于设计院，认为也有很多企业依赖于设计院，认为 设计院可以搞定一切；而在此领域设计院可以搞定一切；而在此领域 上设计院的侧重点根本不在于规划上设计院的侧重点根本不在于规划 而在于实现。而在于实现。比如说柱网、承重方面，我们必须根据工艺需求确定跨距、载荷等要比如说柱网、承重方面，我们必须根据工艺需求确定跨距、载荷等要进行大量的论证计算，由规划方案来决定进行大量的论证计算，由规划方案来决定而设计院所要做
3、的就是根据需求设计多粗的大梁及铺多少钢筋，而这而设计院所要做的就是根据需求设计多粗的大梁及铺多少钢筋，而这部分还是由工程软件自动计算完成的部分还是由工程软件自动计算完成的规划规划 vs.vs.不规划不规划当前工厂规划方面存在的垢病：当前工厂规划方面存在的垢病：C C、由、由“老板规划老板规划”或或“技术部门技术部门”完成：完成：问题一、问题一、往往因为没有大局观或广阔的思维，造成方案往往因为没有大局观或广阔的思维，造成方案 没有创新思维、对现状没有大幅度改善没有创新思维、对现状没有大幅度改善问题二、问题二、技术部门往往各执一块，仅把各分厂规划收集技术部门往往各执一块，仅把各分厂规划收集 起来拼
4、揍起来无法打破部门间壁垒，无法做到起来拼揍起来无法打破部门间壁垒，无法做到 系统、连贯的规划方案；系统、连贯的规划方案；问题三、问题三、同时因为规划技术不够全面较多地方只能按同时因为规划技术不够全面较多地方只能按“传统做法传统做法”将就着做，而将就着做，而“传统做法传统做法”可能有可能有 很多不合理。很多不合理。“奇葩奇葩”随处可见随处可见“奇葩”随处可见“奇葩”随处可见“奇葩”无处不在指导规划(2天)原自行规划为什么顾问可以做到？！面对可能存在的质疑：当然换个角度来说企业也有这样的疑问？你又没在我们厂做过，而我们技术部的人员可能都做了七八年了，你怎么有他熟悉，拿什么来规划好我们工厂？而我们这
5、样认为：是的，我是没在其工厂做过，但我们经过多年的规划经验已熟悉制造业的多个常见制程已熟悉制造业的多个常见制程：钣金冲压、钣金喷涂、注塑、塑胶喷涂、多种线体类型、组装、总装、包装、SMT、AI、测试、B/I等多个制程；而且熟悉多个行业而且熟悉多个行业：家电、电子、手机、汽车、化工、PC同时又熟悉政府用地规范同时又熟悉政府用地规范、消防要求、各相关国家标准GB等不是我，而是我们！不是我，而是我们！规划需要规划需要技术团队技术团队与与规划团队规划团队的联动，而不的联动，而不一个人在战斗。一个人在战斗。工厂技术部门的优势在工厂技术部门的优势在于把局部生产区域技术实于把局部生产区域技术实现做的最优现做
6、的最优 规划团队即要系统性规划团队即要系统性的规划实现，达到投资的规划实现，达到投资与运作最优化与运作最优化技术团队技术团队规划顾问规划顾问小贴士：小贴士：若是常用工艺规划顾问一样可以在技术领域做得到 ，而且因为行业视野的原因一般还会做到更好。技术团队与规划团队的联动技术团队与规划团队的联动珍珠珍珠vsvs项链项链工厂技术部就好比是个个工厂技术部就好比是个个珍珠珍珠规划技术却是把珍珠串成规划技术却是把珍珠串成项链项链工厂技术工厂技术规划技术规划技术规划的站位规划的站位 规划顾问首先要要有规划顾问首先要要有行业视野行业视野，同时又有，同时又有专业视野专业视野 在规划项目架构中不仅是在规划项目架构
7、中不仅是工程师角色工程师角色，同时又是，同时又是统筹者统筹者 例：例：XXXXXXXX工厂规划项目构架工厂规划项目构架XXXXXX(副总副总)XXXXXX(副总副总)XXXXXX（技术总监）（技术总监）XXXXXX(副总副总)XXXXXX（技术总监（技术总监)(项目顾问项目顾问)陈陈XXXX（总裁）（总裁）（项目办）（项目办）规划的价值规划的价值 有形价值：单位面积规划产值指标单位面积规划产值指标年度物流运营费用指标年度物流运营费用指标前期设备投资节约费用前期设备投资节约费用前期基建投资节约费用前期基建投资节约费用 无形价值：先期即作到企业后期想花钱改都做不到的规划项先期即作到企业后期想花钱改
8、都做不到的规划项说明：说明：因较多企业或规划项目以新建为主，没有Before/After的比较，则 有形价值方面比较难以计算。分 享 内 容 大 纲引子：奇葩随处可见I.Input&OutputII.大到工业园区规划III.中到生产车间规划IV.细到生产线体设计V.外加辅助设施规划结语：精品来自专业严谨Input&Output工厂规划的输入和输出整体规划需求 总体设计产能工厂规划总纲，确定规划的规模 垂直整合程度确认零部件自制的程度，要把握度 P-Q配比分析“品-量”与“批-量”的分析，选择生产模式 生产工艺流程确认生产工艺，规划作业单元 规划功能模块指定与论证要规划的作业单元 生产辅助设施主
9、要作业单元以外的辅助设施 地块用地红线新建工业园的用地范围(或不是新建则确认场地条件)政府用地要求新建工业园的用地要求(退让、开门、建筑指标等)总体规划原则企业提出的规划大原则及特殊要求如反恐、SA8000等 即定事项列表企业一般都有自己的想法，主要确定哪些是一定不变的工厂规划 需求资料清单No.需求资料需求资料目的目的文件形式文件形式 需求等级需求等级 提交日期提交日期提供人提供人完成状态完成状态备注备注1规划用地红线图精确确认用地资源CAD图纸必须2国土局工业用地建筑要求(函件)确认退让要求，开门要求，及其它要求如容积率等扫描档必须3未来5年生产纲领(主要代表性产品，产品配比，年产能，峰值
10、月份占比)及分期要求，或者明确规划生产线条数，或提供原则如最大化新厂规划总体资源测算表格/文档必须4典型产品的BOM表及垂直整合策略(哪些主要部件外包，哪些主要部件自制)确定自制品生产规划确定采购品仓储需求原文档需要5产品工艺流程图（主要代表性产品）用于规划生产制程受控文件必须6工艺制程说明（工艺时间、隔离要求，温湿度、洁净度要求等）确定特殊区域环境防护文档必须7产品各制程段标准工时用于平衡各段产能表格需要8生产车间详细Layout图（现有相同产品或近似产品）用于作为新厂规划升级改善的基础与参考CAD图纸必须9主要设备的安装尺寸用于设备图块定义与定位表格需要10 配套设施如模房等需求用于规划配
11、套设施文档需要11 各工厂组织架构及人员编制测算人防要求表格需要12 主要原物料的包装尺寸、运输、存储规范；以及库容周期计算各仓库需求面积并规划原文档需要13 成品包装尺寸、装运方式、运输车辆、存储规范；以及库容周期计算各仓库需求面积并规划原文档需要14 行政办公设施需求（研发中心、会议室、接待室、培训室等）用于规划办公设施文档需要15 宿舍、食堂、停车场配置规格（及是否需要分级分区）确定规模与形式文档需要16 生活区配套设施需求明细（运动场、图书室、医护室等）确定生活配套文档参考17 生产区附属设施需求明细（机电房、废料场、危化品仓等）确定辅助设施文档需要18 当地气候风向、法规、交通方式、
12、人体参数、人文、偏好了解地域特殊要求说明需要19 其它指定要求汇总用于收集特殊要求指定偏好文档或表格需要20 预计项目周期与需求时段制定里程碑计划，辅导协调说明必须工厂规划 功能模块需求表工厂规划功能模块需求表主要栏目是功能模块名称、归属单位、需求面积、楼层要主要栏目是功能模块名称、归属单位、需求面积、楼层要求或不要求、亲和关系、场地需求说明求或不要求、亲和关系、场地需求说明而在规划中也会体现规划说明、规划定位、规划面积等同而在规划中也会体现规划说明、规划定位、规划面积等同时控制供需差异，基本要保证在时控制供需差异，基本要保证在-10%-10%+20%+20%之间，若超过之间，若超过范围需要说
13、明范围需要说明规划需求在初期可能有的客户写不全甚至写不出，对于提规划需求在初期可能有的客户写不全甚至写不出，对于提出的要逐条满足（不满足需说明），但在规划中根据经验出的要逐条满足（不满足需说明），但在规划中根据经验不限于提出的需求；规划初期对需求面积可以很不准，会不限于提出的需求；规划初期对需求面积可以很不准，会在细化规划中通过计算或试摆确定，最重要的避免遗漏项在细化规划中通过计算或试摆确定，最重要的避免遗漏项目目后面需要不断总结，可以制作一个复选框形式更完善后面需要不断总结，可以制作一个复选框形式更完善列举案例XX工厂规划需求与原则规划需求原则需求1、地块信息与政府要求用地红色图：地块信息：
14、地块信息：位置：位置：位于？经济开位于？经济开发区，东临？工业园发区，东临？工业园建设项目，南临？路建设项目，南临？路，西临？路，北接？，西临？路，北接？工业园。？工业园。面积：面积：地块为地块为梯形地梯形地块块，面积，面积149.24亩亩，即即99493平方米平方米215m399m269m108m302m需求2、地块信息与政府要求政府文件：规划设计条件要求：规划设计条件要求：指标：指标：容积率容积率1.0-1.6，绿地率，绿地率 15%，建筑密度，建筑密度35%道路控制要求：道路控制要求：同心路道路红线同心路道路红线控制宽度控制宽度36米米，桃园路道路红色，桃园路道路红色控制宽度控制宽度24
15、米米建筑退上要求：建筑退上要求：围墙退让道路连围墙退让道路连线线1.5米米主出入口：主出入口：临同心路设计基地临同心路设计基地主主出入口出入口 需求3、总体规划产能（P-Q）设计产能：年产?30万台，其中 20万台内销，10万台出口淡旺季销量比例约为1:2.5，中1-7月为销售淡季，约8.57万台，8-12月为销售旺季，约21.43万台按在淡季生产储备1个月成品库存计，以旺季5个月均摊计，则月度峰值4.28万台主要生产车间：钣金冲压、钣金喷涂、总装车间、以及配套模修区自制零部件车间：换热器、燃烧器、线材、铜管弯管等部件的自制生产、以及壁挂炉和供暖系统的电子电控生产车间主要规划仓库：成品仓、钣金
16、原材料仓、进口件战略储备仓库、包附料线边仓(夹层)、外购件综合仓库等需求3、总体规划产能 峰值月生产节拍（T）规划总产能：30万台/年，月峰值 4.28万台规划最大小时产能：=42800=42800台台/26/26天天/10/10小时小时/90%=182.9/90%=182.9台台/小时小时圆整后产能：圆整后产能：180台/小时总生产节拍：总生产节拍：20秒算法说明 针对高峰月份，则要以较多的加班时间来满足；考勤时间以26天/月、1个班次、每班10个小时进行计算，90%的线体稼动率；加班时数约为84小时/人 对于投入较大的设备可以以28天X22小时计最大产能 超过36小时/月的加班时间与低谷月
17、份进行平均以规避法律风险需求3、工艺流程规划 工艺路径（R）垂直整合策略：自制三大制程：冲压、喷涂、总装冲压、喷涂、总装主要自制部件：热交换器、燃烧器、铜管、电控件热交换器、燃烧器、铜管、电控件及部分线部分线材材需求3、工艺流程规划 工艺路径（R）详细生产流程：面壳工艺流程面壳工艺流程电控工艺流程电控工艺流程总装工艺流程总装工艺流程需求3、工艺流程规划 工艺路径（R）主生产流程示意：MANUFACTURING FLOW PROCESS主生产流程：冲 压 喷 涂 总 装成 品钣 料燃烧器热交换器外购件(原料仓)SMT、AI手插件、波峰焊后焊装配电控件线材加工需求3、面积需求测算 职能部门（S）说
18、明：需求面积需求面积=总面积总面积/存储率存储率X(1+X(1+余量系数余量系数)其中存储率存储率是指存放托盘底面积占仓库面积的百分比，驶入式货架存储率最高 其中余量系数余量系数是主要因产品型号差异而不能合托盘造成的需求面积增加比率需求3、面积需求测算 职能部门（S）说明：预留总装生产空间较大，便于以后扩能；一楼常规料仓库欠缺约200平米，二楼线边仓库(平面仓)有较多富余，可以入二楼平面仓；成品仓库稍有不足(少130平米)，但增加丙类厂房成本较高建议减少成品库存周期1天即可满足需求4、工厂规划的总体原则 原则一：符合政府相关法律与法规 满足国土局工业用地规划设计条件与建筑要求(主要含地块红线建
19、筑退建筑退让距离、建筑密度、容积率、绿化率，出入口设置让距离、建筑密度、容积率、绿化率，出入口设置等要求)满足环保局建设项目环境保护设计规范 原则二：满足生产工艺的建筑需求 根据生产工艺合理设置建筑柱网跨距、层高、承重建筑柱网跨距、层高、承重，在满足一般轻工厂房通用条件基础上，保证XXX部分特殊工艺的建筑需求 根据工艺需求满足防尘、防静电、物料安全以及辅助设施防尘、防静电、物料安全以及辅助设施等要求 根据需求合理设置主通道、货台、货梯、设备入口主通道、货台、货梯、设备入口等设施，满足物流需求 原则三：保证生产安全与职业健康 满足GB50016建筑设计防火规范,合理设置防火分区、逃生距离、逃生防
20、火分区、逃生距离、逃生梯宽度梯宽度，以及特殊操作区隔离防护、卫生间设置、休息区设置特殊操作区隔离防护、卫生间设置、休息区设置等 原则四：基于精益思想规划原则 采用流线化模式流线化模式整体布局，串接各生产制程，打造流畅的“一笔划一笔划”工厂工厂 设置物料超市恰时、恰量物料超市恰时、恰量组织生产，控制整体在制品与在线料在制品与在线料(WIP&RIP)(WIP&RIP)原则五：对指定条件不做大调整 建筑结构已指定，即为两层钢结构厂房，总图规划已通过规划建设局评审相关国标规范国家强制标准：GB50016-2010 GB50016-2010 建筑设计防火规范建筑设计防火规范：参照制定厂房等级、防火分区、
21、消防通道、消防设施设置等GB50009-2012 GB50009-2012 建筑结构荷载规范建筑结构荷载规范：用于参照制定非生产区域荷载参数GB5768-2009 GB5768-2009 道路交通标志和标线道路交通标志和标线：用于指导园区内道路交通标线与标识地方政府要求：规划建设局文件：望城经开区规划建设局望城经开区规划建设局 关于同心路与桃园路交关于同心路与桃园路交叉口东北角地块规划设计条件及附图叉口东北角地块规划设计条件及附图:参照制定建筑退让距离、建筑密度、容积率、绿化率，出入口设置等Output：项目输出物项目主要输出物：A、图纸：布局规划方案图（园区大物流规划图、整体区划方案图、生产设施详细布局规划总图、各车间详细规划拆解图、辅助设施规划总图、各类辅助设施规划拆解图）B、报告：（整体区划方案报告、详细布局规划方案报告）C、方案说明书：（整体区划方案说明书、详细布局规划方案说明书）D、其它等：如：项目资料包 Output：项目输出物
