1、15 分部分项工程工程量计算及综合单价分部分项工程工程量计算及综合单价125.1 工程量计算基础工程量计算基础5.1.1 工程量概念工程量概念 1 实体工程量实体工程量清单工程量清单工程量 清单工程量反映的是业主采购的实体工程规模，根清单工程量反映的是业主采购的实体工程规模，根据据设计要求和设计要求和工程量清单计价规范工程量清单计价规范的项目划分及工的项目划分及工程量计算规则程量计算规则确定。确定。2施工工程量施工工程量 一个清单项目通常包含完成该分部分项工程的一项一个清单项目通常包含完成该分部分项工程的一项或多项工作内容，投标人需根据或多项工作内容，投标人需根据设计要求、施工方案和设计要求、
2、施工方案和定额计算规则定额计算规则，重新计算工程量。，重新计算工程量。23清单工程量与施工工程量主要差别清单工程量与施工工程量主要差别（1）编制对象与综合内容不同）编制对象与综合内容不同 工程量清单项目的工程内容是以工程量清单项目的工程内容是以最终产品为对象最终产品为对象，按实际按实际完成一个综合实体项目所需工程内容列项完成一个综合实体项目所需工程内容列项。其工程量计算。其工程量计算规则是根据主体工程项目设置的，其内容涵盖了主体工程规则是根据主体工程项目设置的，其内容涵盖了主体工程项目及主体项目以外的完成该综合实体项目及主体项目以外的完成该综合实体(清单项目清单项目)的其他的其他工程项目的全部
3、工程内容。工程项目的全部工程内容。基础定额项目主要是以基础定额项目主要是以施工过程为对象划分的，工程量计施工过程为对象划分的，工程量计算规则仅是单一的工程内容。算规则仅是单一的工程内容。如块料楼梯装饰面层，规范按水平投影面积，计价表按展如块料楼梯装饰面层，规范按水平投影面积，计价表按展开面积。开面积。34（2）计算口径的调整）计算口径的调整工程量清单项目工程量计算规工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸的净量计则是按工程实体尺寸的净量计算，不考虑施工方法和加工余算，不考虑施工方法和加工余量；量；基础定额项目计量则是考虑了基础定额项目计量则是考虑了不同施工方法和加工余量的施不同施工方法和加
4、工余量的施工过程的实际数量。工过程的实际数量。如土方工如土方工程中的程中的“挖基础土方挖基础土方”。如基础土方开挖，清单工程量如基础土方开挖，清单工程量不考虑放坡及施工工作面，施不考虑放坡及施工工作面，施工工程量需考虑。工工程量需考虑。45（3）计量单位的调整）计量单位的调整 工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位或自然计量单位，如或自然计量单位，如m2、m3、m、kg、t等，等，基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然计量单位，如计量单位，如100m2、1000m3、10
5、0m等。等。如踢脚线规范按，而计价表按如踢脚线规范按，而计价表按10m10m。56建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中，所列的分部分项清单中，所列的分部分项清单项目的工程量主要是指（项目的工程量主要是指（）。）。A设计图示尺寸工程量设计图示尺寸工程量 B施工消耗工程量施工消耗工程量 C不包括损耗的施工净量不包括损耗的施工净量 D考虑合理损耗的施工量考虑合理损耗的施工量67关于关于建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范的规则，正确的说法的规则，正确的说法是（是（）。）。A单位工程计算通常按计价规范清单列项顺序进行单位工程计算通常按计价规范清单列项顺序进行 B工程量
6、计量单位可以采用扩大的物理计量单位工程量计量单位可以采用扩大的物理计量单位 C工程量应包括加工余量和合理损耗量工程量应包括加工余量和合理损耗量 D工程量计算对象是施工过程的全部项目工程量计算对象是施工过程的全部项目78 关于工程量清单与基础定额的项目工程量计算和划分，说关于工程量清单与基础定额的项目工程量计算和划分，说法错误的是（法错误的是（）。）。A工程量清单项目工程量按工程实体尺寸的净值计算，与工程量清单项目工程量按工程实体尺寸的净值计算，与施工方案无关施工方案无关B二者均采用基本的物理计量单位或自然计量单位二者均采用基本的物理计量单位或自然计量单位 C二者项目划分依据不同，项目综合内容也
7、不一致二者项目划分依据不同，项目综合内容也不一致D基础定额项目工程量计算包含了为满足施工要求而增加基础定额项目工程量计算包含了为满足施工要求而增加的加工余量的加工余量895.1.2 项目划分项目划分 以单项工程为例，首先应将其划分为不同的单位工程，以单项工程为例，首先应将其划分为不同的单位工程，如土建及装饰、给水排水、电气照明、弱电、暖通空调、如土建及装饰、给水排水、电气照明、弱电、暖通空调、通风、消防喷淋等，由不同专业的造价人员负责。通风、消防喷淋等，由不同专业的造价人员负责。针对单位工程，应根据规范附录规定划分项目，并逐针对单位工程，应根据规范附录规定划分项目，并逐步完成清单工程量的计算。
8、步完成清单工程量的计算。9105.2 工程量计算原理与方法工程量计算原理与方法5.2.3 工程量计算方法工程量计算方法（1）工程量的计算顺序）工程量的计算顺序 单位工程计算顺序单位工程计算顺序一般按计价规范清单列项顺序计算一般按计价规范清单列项顺序计算。即按照计价规范上的分章或分部分项工程顺序来计算工程即按照计价规范上的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。量。单个分部分项工程计算顺单个分部分项工程计算顺序按照顺时针方向计算法。按照顺时针方向计算法。按按“先横后竖、先上后下、先左后右先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。计算法。按图纸分项编号顺序计算法。按图纸分项编号顺序计算法。1011按照顺时
9、针方向计算法 即先从平面图的左上角开始，自左至右，然后再由上而下，即先从平面图的左上角开始，自左至右，然后再由上而下，最后转回到左上角为止，这样按顺时针方向转圈依次进行最后转回到左上角为止，这样按顺时针方向转圈依次进行计算。计算。例如计算外墙、地面、天棚等分部分项工程，都可以按照例如计算外墙、地面、天棚等分部分项工程，都可以按照此顺序进行计算。此顺序进行计算。1112按按“先横后竖、先上后下、先左后右先横后竖、先上后下、先左后右”计算法计算法 即在平面图上从左上角开始，按即在平面图上从左上角开始，按“先横后竖、从上而下、先横后竖、从上而下、自左到右自左到右”的顺序计算工程量。的顺序计算工程量。
10、例如房屋的条形基础土方、砖石基础、砖墙砌筑、门窗过例如房屋的条形基础土方、砖石基础、砖墙砌筑、门窗过梁、墙面抹灰等分部分项工程，均可按这种顺序计算工程梁、墙面抹灰等分部分项工程，均可按这种顺序计算工程量。量。1213按图纸分项编号顺序计算法按图纸分项编号顺序计算法 即按照图纸上所注结构构件、配件的编号顺序进行计算。即按照图纸上所注结构构件、配件的编号顺序进行计算。例如计算混凝土构件、门窗、屋架等分部分项工程，均可例如计算混凝土构件、门窗、屋架等分部分项工程，均可以按照此顺序计算。以按照此顺序计算。1314（2）统筹法（组合计算法）统筹法（组合计算法）1 1）统筹程序，合理安排）统筹程序，合理安
11、排2 2）利用基数，连续计算）利用基数，连续计算3 3）一次计量，多次使用）一次计量，多次使用4 4）结合实际，灵活机动（分段、分层、分块、增减）结合实际，灵活机动（分段、分层、分块、增减）（3）重复计算法）重复计算法（4）列表法）列表法1415统筹法计算工程量的基本要点统筹法计算工程量的基本要点(1)统筹程序，合理安排。关系着计量工作的效率高低，进度快统筹程序，合理安排。关系着计量工作的效率高低，进度快慢慢(2)利用基数，连续计算利用基数，连续计算 就是以就是以“线线”或或“面面”为基数，利用连乘或加减，算出与它有为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分部分项工程量。这里的关的分部分项工程量
12、。这里的“线线”和和“面面”指的是长度和面指的是长度和面积，常用的基数为积，常用的基数为“三线一面三线一面”，“三线三线”是指建筑物的外墙是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线；中心线、外墙外边线和内墙净长线；“一面一面”是指建筑物的底是指建筑物的底层建筑面积。层建筑面积。(3)一次算出，多次使用。规律较明显的、标准构件等，汇编成一次算出，多次使用。规律较明显的、标准构件等，汇编成“册册”。1516(4)结合实际，灵活机动结合实际，灵活机动分段计算法。当基础断面不同，在计算基础工程量时，就应分段计算。分层计算法。如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时，均可分层计算。补加计
13、算法。即在同一分项工程中，遇到局部外形尺寸或结构不同时，为便于利用基数进行计算，可先将其看作相同条件计算，然后再加上多出部分的工程量。如基础深度不同的内外墙基础、宽度不同的散水等工程。补减计算法。与补加计算法相似，只是在原计算结果上减去局部不同部分工程量。如在楼地面工程中，各层楼面除每层盥洗间为水磨石面层外，其余均为水泥砂浆面层，则可先按各楼层均为水泥砂浆面层计算，然后补减盥洗间的水磨石地面工程量。1617统筹法计算工程量的步骤统筹法计算工程量的步骤大体可分为五个步骤大体可分为五个步骤 17185.2.4 工程量计算的注意事项工程量计算的注意事项（1）严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量
14、。）严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量。（2）注意按一定顺序计算。）注意按一定顺序计算。（3）工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致。）工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致。（4）计算口径要一致。）计算口径要一致。（5）力求分层分段计算力求分层分段计算。要结合施工图纸尽量做到。要结合施工图纸尽量做到结构按楼层结构按楼层，内装内装修按楼层分房间修按楼层分房间，外装修按施工层分立面外装修按施工层分立面计算，或按计算，或按施工方案的要求施工方案的要求分段计算分段计算，或，或按使用的材料不同按使用的材料不同分别计算。这样，在计算工程量时既分别计算。这样，在计算
15、工程量时既可避免漏项，又可为安排施工进度和编制资源计划提供数据。可避免漏项，又可为安排施工进度和编制资源计划提供数据。（6）加强自我检查复核。）加强自我检查复核。注：软件算量的普及，上述方法已不完全适用注：软件算量的普及，上述方法已不完全适用1819 计算单位工程工程量时，强调按照既定的顺序进行，其目计算单位工程工程量时，强调按照既定的顺序进行，其目的是的是()。A便于制定材料采购计划便于制定材料采购计划 B便于有序安排施工进度便于有序安排施工进度C避免因人而异，口径不同避免因人而异，口径不同 D防止计算错误防止计算错误19205.3 建筑面积计算规则 原原计价表计价表 后附建筑面积计算规则不
16、再适用，现以后附建筑面积计算规则不再适用，现以建筑面建筑面积计算规范积计算规范GB/T50353-2005为准，应掌握并理解，限于学时，节为准，应掌握并理解，限于学时，节选部分内容。选部分内容。1 1 总总 则（略）则（略）2 术术 语（略）语（略）3 计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定20213.0.1 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面外墙勒脚以上结构外围水平面积积计算。并应符合下列规定：计算。并应符合下列规定：1 1单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足
17、2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。2 2利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高净高超过超过2.10m2.10m的部位的部位应计算全面积；净高在应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；净高不面积；净高不足足1.20m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。注意注意：是净高，：是净高，而不是层高。按照净高而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚上表面，就要减去板厚，找出净高。，找出净高。2122 3.0.2 3.0.
18、2 单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，算，无围护结构的应按其无围护结构的应按其结构底板结构底板水平面积计算水平面积计算。层高在。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。注：这里的高度指室内地面标高注：这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离至顶面板板面标高之间的垂直距离 2223建筑面积SbaBA2324 3.0.33.
19、0.3多层建筑物多层建筑物 首层首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积。面积。注：多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直注：多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念。距离。不是净高的概念。24253.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用当
20、设计加以利用时净高超过时净高超过2.10m的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；净高在净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；面积；当当设计不利用设计不利用或室内净高不足或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。（两个条件）（两个条件）2526采光井防潮层保护墙3.0.5地下室、半地下室地下室、半地下室(车间、商车间、商店、车站、车库、仓库等店、车站、车库、仓库等)，包括相，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按应的有永久性顶盖的出入口，应按其其外墙上口外墙上口(不包括采光井、外墙防不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙潮层及其保护墙)外边线所围水平面外边线
21、所围水平面积积计算。计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。26 3.0.63.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应及以上的部位应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的位水
22、平面积的1/21/2计算；计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。272828293.0.7建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅按一层计按一层计算建筑面积。算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按门厅、大厅内设有回廊时，应按其其结构底板水平面积结构底板水平面积计算。计算。回廊层高在回廊层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。2930 3.0.83.0.8建筑物间有围护结构
23、的架空走廊建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在外围水平面积计算，层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。30313.0.9立体书库、立体仓库、立体车库立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在计算。层高在2.20m及
24、以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。3132 3.0.103.0.10有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。3.0.113.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面，应按其围护结构外围水平面积计算。层高
25、在积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无有永久性顶盖无围护结构围护结构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。3233 挑廊走廊檐廊3334 3.0.123.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水应按其顶盖水平投影面积的平投影面积的1/21/2计算。计算。3.0.133.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房房等，层高在等，层
26、高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。3435 3.0.14设有围护结构不垂直于设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑水平面而超出底板外沿的建筑物物，应按其底板面的外围水平，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。3.0.15建筑物内的室内楼梯间、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾管道井
27、、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱道、附墙烟囱应按建筑物的自应按建筑物的自然层计算。然层计算。自然层电梯井 35363.0.163.0.16雨篷结构雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。3637 3738 3.0.173.0.17有永久性顶盖的室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自，应按建筑物自然层的水平投影面积的然层的水平投影面积的1/21/2计算。计算。3839 3.0.183.0.18建筑物的阳台建筑物的阳台均应按其水平投影面积的均应按
28、其水平投影面积的1/21/2计算。计算。3940 3.0.193.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影等，应按其顶盖水平投影面积的面积的1/21/2计算。计算。4041 3.0.203.0.20高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。应计算在低跨面积内。4142水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.02
29、4m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mm276.131)22.0522.024m（）高跨建筑面积（220.1952422.024m）低跨建筑面积（4243 3.0.213.0.21以幕墙作为围护结构以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。计算建筑面积。3.0.223.0.22建筑物外墙外侧有保建筑物外墙外侧有保温隔热层温隔热层的，应按保温隔热的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。层外边线计算建筑面积。3.0.233.0.23建筑物内的变形缝建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物应按其自然层合并在建筑物面积内计算。面积内计算。4344 3.0.24
30、3.0.24下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：1 1建筑物通道建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。2 2建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。3 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。景的天桥、挑台等。4 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。台。44456 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙
31、面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、配件、宽度在、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。钢楼梯、爬梯。8 8自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。9 9独立烟囱、烟道、地沟、油独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油(水水)池、池、贮仓、栈桥、地下
32、人防通道、地铁隧道。贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。4546 46475.4 工程量计算及综合单价确定工程量计算及综合单价确定 作为预算人员，必须熟悉工程量计算规则。因编制清作为预算人员，必须熟悉工程量计算规则。因编制清单和清单计价分别使用单和清单计价分别使用规范规范和和计价表计价表规则，两者规则，两者多数一致，部分项目有所不同。多数一致，部分项目有所不同。建议在熟悉建议在熟悉规范规范规则的基础上，掌握规则的基础上，掌握计价表计价表常用分部分项工程规则；对初学者，应特别掌握两者不统常用分部分项工程规则；对初学者，应特别掌握两者不统一的项目工程量计算规则。一的项目工程量计算规则。4748附录
33、附录 A 建筑工程建筑工程A.1土（石）工程土（石）工程一一 规范规则解读：规范规则解读：1 平整场地：平整场地：“按图示尺寸以建筑物首层面积计算按图示尺寸以建筑物首层面积计算”2 挖土方与挖基础土方挖土方与挖基础土方3 挖基础土方：挖基础土方：“按设计图是尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算按设计图是尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”二二 计价表规则：计价表规则：1 土方工程一般包含挖（含装）、运、填，需了解施工过程及相应定额工土方工程一般包含挖（含装）、运、填，需了解施工过程及相应定额工作内容，避免重、漏算。作内容，避免重、漏算。2 土方应区分深度、干湿土、淤泥正确套用相应定额土方应区
34、分深度、干湿土、淤泥正确套用相应定额,同时有干湿土挖深都同时有干湿土挖深都按总挖深套用定额。按总挖深套用定额。3 挖土方清单工程量与施工工程量的区别。挖土方清单工程量与施工工程量的区别。4849例题例题1 1：某工程底层墙体外边线长为某工程底层墙体外边线长为10m10m50m50m，三类土。场地设，三类土。场地设计标高为计标高为8.40m8.40m，实际平均标高为，实际平均标高为8.60m8.60m，余土外运，余土外运130m130m。试。试计算场地平整工程量及综合单价。计算场地平整工程量及综合单价。解：解：1、010101001001 平整场地：三类土，余土外运平整场地：三类土，余土外运13
35、0m规范规范工程量工程量105050049502、按、按计价表计价表确定综合单价确定综合单价平整场地施工工程量：平整场地施工工程量：1454=756挖土量：挖土量：7560.2=151.2m3（1）1-98 平整场地平整场地 18.74（75610）1416.74元元（2）1-92 单（双）轮车运土运距在单（双）轮车运土运距在50m内内 151.26.25=945元元（3）1-952 单双轮车运土单双轮车运土500m内每增加内每增加50m 151.21.182=356.83元元综合单价（综合单价（1416.74+945+356.83）/500=5.43元元/5051思考：思考：1.运土量是否考
36、虑可松性系数问题？运土量是否考虑可松性系数问题？2.运距运距130m，1-95子目是乘以子目是乘以2还是还是1.6？3.是否考虑场地内土的堆积而发生的场内运输？是否考虑场地内土的堆积而发生的场内运输？5152例例 5.4.2 某建筑物为三类工程，地下室如图所示。地下室墙外某建筑物为三类工程，地下室如图所示。地下室墙外做涂料防水层，施工组织设计确定采用做涂料防水层，施工组织设计确定采用1m3反铲挖掘机坑内反铲挖掘机坑内挖土，土壤为三类土，挖出的全部土方外运挖土，土壤为三类土，挖出的全部土方外运1km，另有回，另有回填土料已堆放在距离场地填土料已堆放在距离场地150m处。处。（1）编制图示地下室土
37、方工程的分部分项工程工程量清单；）编制图示地下室土方工程的分部分项工程工程量清单；（2）按照）按照江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省建筑与装饰工程计价表确定各项目的综确定各项目的综合单价。合单价。52535354解：解：一、清单及工程量一、清单及工程量1、010101003001 挖基础土方挖基础土方（30+0.52）（20+0.52）（）（3.5-0.45）=1985.55m32、010103001001 土方回填土方回填1985.55-垫层、底板、地下室垫层、底板、地下室=95.71m35455二、施工工程量二、施工工程量挖深：挖深：3.5-0.45=3.05坑底：坑底：（考虑基础、防水层施
38、工所需的最大工作面，本题相同）（考虑基础、防水层施工所需的最大工作面，本题相同）30.3+0.82=31.920.3+0.82=21.95556坑顶坑顶（考虑支护或边坡，本题按放坡，查表（考虑支护或边坡，本题按放坡，查表1：0.25）31.9+3.050.252=33.4221.9+3.050.252=23.42总挖方量（区分出人工挖土的量，以便分别套用不同定额）总挖方量（区分出人工挖土的量，以便分别套用不同定额）331.9+33.4221.9+23.42(31.9 21.9+33.42 23.42+4)226 3.05=2257.82m 5657其中：人工挖方量其中：人工挖方量人工清底：人工
39、清底：0.231.921.9=139.72人工修边：人工修边：0.1（31.9+33.42）3.14/2=20.51 0.1（21.9+23.42）3.14/2=14.23人工挖方量人工挖方量139.72+20.51+14.23=174.46（未超过总挖方量（未超过总挖方量10%）机械挖方量：机械挖方量：2257.82-174.46=2083.36填方总量：填方总量：2257.82-垫层、底板、地下室垫层、底板、地下室=367.98可以自定5758三、综合单价三、综合单价1、010101003001 挖基础土方挖基础土方（1）1-202 反铲挖掘机挖土装车反铲挖掘机挖土装车 2083.36/1
40、0002657.21=5534.97元元（2）1-239换换自卸汽车运土自卸汽车运土（反铲装土，汽车台班乘（反铲装土，汽车台班乘1.11.1）2.0837811.31=16270.96元元（3）1-3 人工挖土方深度人工挖土方深度1.5m内（内（人工修坡整平，人工乘以人工修坡整平，人工乘以2 2）174.4610.192=3555.49元元5859（4）1-11 挖土深度超过挖土深度超过1.5m，在，在4m以内增加费以内增加费 174.464.62=1605.03元元（5）1-89 人工运土人工运土20m（人工修边基坑内堆积）（人工修边基坑内堆积）174.461.79=312.28元元（6）1
41、-202换换 反铲挖掘机挖土、装车反铲挖掘机挖土、装车（计价表规则规定：挖一（计价表规则规定：挖一类土，定额中机械乘以类土，定额中机械乘以0.84）174.461.32247.84=510.26元元 (3)、(4)步可合并写成：步可合并写成：“1-3+11换换”费用一次计算完成费用一次计算完成开挖重新堆积后已经变为松散土，乘以最开挖重新堆积后已经变为松散土，乘以最初可松性系数，但按说明一、初可松性系数，但按说明一、5，应重新，应重新折算为实方折算为实方应套1-865960（7）1-239换换 自卸汽车运土，换算同（自卸汽车运土，换算同（2）0.2277811.31=1773.17元元以上七项合
42、计以上七项合计29562.17元元综合单价：综合单价：29562.17/1985.55=14.89元元/m36061小结：小结：1.1.确定综合单价的步骤事先算出完成该清单项目工作内容的全部费用后除以清单确定综合单价的步骤事先算出完成该清单项目工作内容的全部费用后除以清单工程量；工程量；2.2.确定综合单价，须熟悉施工过程和清单项目应包含的工作内容，避免重算、确定综合单价，须熟悉施工过程和清单项目应包含的工作内容，避免重算、漏算；漏算；3.3.须全面、熟练掌握规范及计价表规则，应该换算的子目必须换算；须全面、熟练掌握规范及计价表规则，应该换算的子目必须换算；4.4.足够的细心和耐心；足够的细心
43、和耐心；5.5.基础土方施工所如发生支护、降水等费用，应按措施项目列项并报价；基础土方施工所如发生支护、降水等费用，应按措施项目列项并报价；6.6.并非所有项目都如此繁琐，使用软件后，操作将会变得简单，但仍然要以熟并非所有项目都如此繁琐，使用软件后，操作将会变得简单，但仍然要以熟悉规则为前提。悉规则为前提。61622、010103001001 土方回填土方回填（1）1-104 基坑回填土夯填基坑回填土夯填 367.9810.70=3937.39元元（2）1-1 人工挖土方（堆积期人工挖土方（堆积期1年内按一类土）年内按一类土）367.983.95=1453.52元元（3）1-92+95 双轮车
44、运土双轮车运土150m 367.98（6.25+1.18）=3168.31元元综合单价：综合单价：（3937.39+1453.52+3168.31）/95.71=89.43元元/m36263 注：注：（2 2）、（）、（3 3）项投标人可以根据施工组织设计采用其他方）项投标人可以根据施工组织设计采用其他方式，定额号、单价、合价相应改变；式，定额号、单价、合价相应改变；如回填土料为外购，可在费用合计时另以独立费的形式增如回填土料为外购，可在费用合计时另以独立费的形式增加土料费用，但应弄清土料中是否已包含进场运费，如有，加土料费用，但应弄清土料中是否已包含进场运费，如有，应去掉（应去掉（2 2）、
45、（）、（3 3）项）项 费用。费用。6364A.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程一一 规范规则解读：规范规则解读：1 1 混凝土桩混凝土桩“m/m/根根”表示可由编制人任选，多习惯选用表示可由编制人任选，多习惯选用m m。2 2 灌注桩及地下连续墙钢筋笼另按灌注桩及地下连续墙钢筋笼另按A.4A.4列项单独报价。列项单独报价。3 3 预制桩钢筋笼未作说明，可合在预制桩清单项目中并报价。预制桩钢筋笼未作说明，可合在预制桩清单项目中并报价。二二 计价表规则：计价表规则：详附件，需特别注意：详附件，需特别注意：64651 1 预制桩打桩定额单价仅包含打桩的人工、机械费、桩基场预制桩打桩定额单价仅包
46、含打桩的人工、机械费、桩基场内内300m300m的运输费用以及损耗部分的预制桩费用，并未包的运输费用以及损耗部分的预制桩费用，并未包含桩基本身的费用；即所谓的不完全价。含桩基本身的费用；即所谓的不完全价。确定综合单价时，需另外考虑预制方桩、管桩本身的制确定综合单价时，需另外考虑预制方桩、管桩本身的制作（商品桩的采购）费用，场外运费也需按预制构件运作（商品桩的采购）费用，场外运费也需按预制构件运输另算。输另算。2 2 钢筋笼钢筋笼3 3 预制桩尖（靴）预制桩尖（靴）3 3 灌注桩工程量计算规则灌注桩工程量计算规则65664 4 复打桩、夯扩桩费用计算复打桩、夯扩桩费用计算5 5 凿桩头与截断桩的
47、区别凿桩头与截断桩的区别 凿桩头只需要破碎桩端部以清除酥松混凝土，并露出凿桩头只需要破碎桩端部以清除酥松混凝土，并露出钢筋以便和承台连接，按体积计算，一般用于灌注桩和预钢筋以便和承台连接，按体积计算，一般用于灌注桩和预制方桩；而截断桩仅仅是指对桩端四周开槽后敲断，以去制方桩；而截断桩仅仅是指对桩端四周开槽后敲断，以去除高于设计标高部分，和承台连接另外采用接头钢筋，按除高于设计标高部分，和承台连接另外采用接头钢筋，按根计算，多用于离心管桩。根计算，多用于离心管桩。另外实际工程中因涉及到管桩接头钢板的回收问题，另外实际工程中因涉及到管桩接头钢板的回收问题，多执行施工方不报价，接头废料规施工方，即以
48、料抵工的多执行施工方不报价，接头废料规施工方，即以料抵工的 “潜规则潜规则”。66676 6因多年以来桩基定额价远高于市场价的怪现象，实践中因多年以来桩基定额价远高于市场价的怪现象，实践中很多单位都采用独立费的形式报价，即很多单位都采用独立费的形式报价，即1m1m长的单价包含长的单价包含了所有费用，不再执行定额。了所有费用，不再执行定额。7 7基础垫层放在计价表桩基章节，有点不太合乎常理，使基础垫层放在计价表桩基章节，有点不太合乎常理，使用时应注意厚度超过用时应注意厚度超过150mm150mm混凝土垫层套基础的规定。混凝土垫层套基础的规定。6768例题例题5.4.3 某工程桩基础为现场预制混凝
49、土方桩，如图某工程桩基础为现场预制混凝土方桩，如图3.1.3（p39）C30商品混凝土，室外地坪标高商品混凝土，室外地坪标高-0.30，桩顶标高，桩顶标高-1.80，150根。根。（1）编制清单及清单工程量）编制清单及清单工程量（2）确定综合单价）确定综合单价6869解：解：一、清单及工程量一、清单及工程量010201001001 预制钢筋混凝土桩：预制钢筋混凝土桩：（8+0.4）150=1260m二、综合单价二、综合单价施工工程量：施工工程量：打桩：打桩：0.3 0.3 8.4 150=113.4m3 送桩：送桩：0.3 0.3（1.5+0.5）150=27.0m3 凿桩头凿桩头150根根（
50、严格说，凿桩头通常归上部土建施工，包含在基础土（严格说，凿桩头通常归上部土建施工，包含在基础土方综合单价中）方综合单价中）6970（1）2-1换换 打预制桩打预制桩（换算内容含（换算内容含管理费率、利润率管理费率、利润率和小型桩基工和小型桩基工程）程）113.4210.37=23855.96元元（2）2-5 送桩（换算同上）送桩（换算同上）27182.85=4936.65元元（3）5-324换换 方桩制作（方桩制作（换算内容含管理费率、利润率换算内容含管理费率、利润率）113.4327.89=37182.73元元综合单价（综合单价（23855.96+4936.65+37182.73）/1260
