1、a1a2a3工作流程a4第一章第一章 区位现状分析区位现状分析a5统景镇统景镇位于渝北东北边陲，界邻长寿区与四川省邻水县，地处御临河与温塘河交汇处，是渝北东北部的经济、文化、商贸中心和重要的交通枢纽。统景风景区位于统景镇中南部，本次规划风景区占地1180.3公顷，镇区455公顷。1.区位与交通1.1区位解读渝北区渝北区位于重庆市北部，南端紧挨主城，北端北端与四川省接壤。重庆市重庆市地处中国西部，是我国四个直辖市之一，是长江上游地区经济和金融中心。渝北区渝北区统景镇统景镇a6统景镇距离渝北中心城区46km，距离重庆市中心区65km，距离江北机场25km。统景镇区现状交通：南边连接石船镇，北部连接
2、合理村，远景村，东部草统路接渝邻高速。统景镇位于外环高速之外，G65包茂高速东侧，距离沙坪高速路口仅15分钟车程。1.2现状交通a72.空间现状分析地貌特征与山水格局统景风景区统景风景区温塘河自西向东贯穿整个风景区，在镇区内与御临河交汇。南北向有条明显山脉，金塔山、银塔山位于其上。风景区位于该山脉以西，重山叠嶂，峡谷曲折，以山谷地形为主；镇区位于该山脉以东，地势起伏不大，以浅丘地形为主a8名称名称特征描述特征描述旅游照片旅游照片山景山景风景区内山峦起伏，景色秀美。满目翠绿，空气清新，颇富深山野趣。风景区内山峦起伏，景色秀美。满目翠绿，空气清新，颇富深山野趣。水景水景景区内水资源丰富，御临河、温
3、塘河交汇，水清照人。同时存在多种景区内水资源丰富，御临河、温塘河交汇，水清照人。同时存在多种水态，水态，如瀑布、叠水、水帘、溢流、溪流、壁泉等如瀑布、叠水、水帘、溢流、溪流、壁泉等泉景泉景风景区内有大小温泉风景区内有大小温泉1212处处,涓涓流水涌出石穴涓涓流水涌出石穴,水温水温3535一一4747。露头散布于。露头散布于温塘峡口的河岸与河床中温塘峡口的河岸与河床中,均属硫酸盐泉均属硫酸盐泉,助杀菌消毒。温泉浴室和游泳池助杀菌消毒。温泉浴室和游泳池,常供沐浴常供沐浴,健身清心。河边的浅水泉池健身清心。河边的浅水泉池,可以涉足玩乐。河中的可以涉足玩乐。河中的“涌砂泉涌砂泉”更是别具一格。更是别具
4、一格。林景林景风景区内山峦起伏风景区内山峦起伏,沟河纵横沟河纵横,松密竹茂。盛夏漫步林间小道松密竹茂。盛夏漫步林间小道,凉风拂拂凉风拂拂,林涛阵阵林涛阵阵,满目翠绿满目翠绿,空气清心空气清心,颇富深山野趣山花纷呈颇富深山野趣山花纷呈,时闻鸟声时闻鸟声,更觉更觉生机勃勃。生机勃勃。峡谷景峡谷景御临河支流温塘河横截铜锣峡背斜御临河支流温塘河横截铜锣峡背斜,形成峡谷。峡长形成峡谷。峡长1.51.5公里公里,河面宽约河面宽约2525米。东段温塘峡米。东段温塘峡,左岸悬崖耸峙左岸悬崖耸峙,乔木依壁生长乔木依壁生长,右岸坡面微缓右岸坡面微缓,翠竹连山。翠竹连山。复入老鹰峡复入老鹰峡,两岸芳草茸茸两岸芳草茸
5、茸,树竹葱郁相间树竹葱郁相间,岩鹰顶空盘旋岩鹰顶空盘旋,河面鱼跃燕飞河面鱼跃燕飞,令人赏心悦目。令人赏心悦目。溶洞景溶洞景风景区内大小溶洞七十余处风景区内大小溶洞七十余处,较大的有上感应洞、下感应洞、三元洞、猴子较大的有上感应洞、下感应洞、三元洞、猴子洞洞,朝阳洞朝阳洞,杨家洞等。各洞气候状况不同杨家洞等。各洞气候状况不同,钟乳、石笋、石梯田千姿百态钟乳、石笋、石梯田千姿百态,似浮雕似浮雕,若龙凤若龙凤,类熊猫类熊猫,象猴群象猴群,奇形怪状奇形怪状,生动逼真。生动逼真。3.1自然资源3.旅游资源分析与评级 在一十余平方公里范围内,真可谓“温泉涌地表,溶洞藏深幽,洞内悬钟乳,清溪穿峡流。翠崖高且
6、陡,松竹添清秀,夜静送蛙声,晚霞伴鹰游”。这些景致展示了巴山蜀水秀、幽、奇、雄的特色。a9名称名称特征描述特征描述旅游照片旅游照片温泉温泉文化文化第一代温泉文化只是洗浴，就是人们第一代温泉文化只是洗浴，就是人们常说的常说的“泡汤泡汤”；第二代温泉文化是；第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉的动感、丰富；洗浴加游戏，强调温泉的动感、丰富；第三代温泉文化则是洗浴加休闲，突第三代温泉文化则是洗浴加休闲，突出温泉是一种休闲旅游；最新的第四出温泉是一种休闲旅游；最新的第四代温泉文化是最具包容性的，它不再代温泉文化是最具包容性的，它不再专属年轻人，而是与上一代共同享有专属年轻人，而是与上一代共同享有的引入
7、保健概念的全新温泉。的引入保健概念的全新温泉。老街老街文化文化镇上老街（景正街）沿河岸修建，长镇上老街（景正街）沿河岸修建，长约约2 2 公里，带状聚落，择水而居，因公里，带状聚落，择水而居，因水兴镇。老街的深处其实隐匿着浓浓水兴镇。老街的深处其实隐匿着浓浓的文化气息。的文化气息。码头码头文化文化统景镇择水而居，因水兴镇，因有便统景镇择水而居，因水兴镇，因有便捷的水上交通，历史上捷的水上交通，历史上曾是渝北区东北部的重要集镇和物资曾是渝北区东北部的重要集镇和物资集散地，是御临河沿岸最大的水码头。集散地，是御临河沿岸最大的水码头。民间民间文艺文艺民间工艺是大众的生活的民俗的艺术。民间工艺是大众的
8、生活的民俗的艺术。是经济和文化的双重载体。镇内文化是经济和文化的双重载体。镇内文化体育活动丰富。两年举办一届全民体体育活动丰富。两年举办一届全民体育运动会，开展书画展和丰富多彩的育运动会，开展书画展和丰富多彩的民间文化活动，打腰鼓、连萧、吹唢民间文化活动，打腰鼓、连萧、吹唢呐等也在市内有一定声誉。呐等也在市内有一定声誉。遗迹遗迹文化文化景区拥有跑马寨，半边债，天元寨的景区拥有跑马寨，半边债，天元寨的遗迹，可追述到清末明初的白莲教入遗迹，可追述到清末明初的白莲教入蜀时期，曾一度是战场，现古寨已基蜀时期，曾一度是战场，现古寨已基本荒废，但在旧址上依然零星散落着本荒废，但在旧址上依然零星散落着类似门
9、楼的构筑物。类似门楼的构筑物。神话神话传说传说桶井峡猿桶井峡猿-名人诗文摘抄；蔡龙王降名人诗文摘抄；蔡龙王降雨；感应洞；倚崖寺的传说雨；感应洞；倚崖寺的传说 ；采生；采生石的由来石的由来 ；金塔与银塔的故事；乳；金塔与银塔的故事；乳峰山的传说；龙藏寺的来历；海螺岛峰山的传说；龙藏寺的来历；海螺岛的传说；御临河的传说；建文遗迹等。的传说；御临河的传说；建文遗迹等。采生与七仙女的传说故事，女娲炼石采生与七仙女的传说故事，女娲炼石补天体恤子民的义举。补天体恤子民的义举。统景文化底蕴深厚。统景风景区在古代已享有盛誉,列为“巴渝十二景”之一。相传常有猴群出没故名“桶井峡猿”。3.2历史与人文资源3.旅游
10、资源分析与评级统景风景名胜区以自然风光著称，在古代已享有盛誉，自古成为川东一带的名胜。清乾隆年间王尔鉴所著的巴县志称此地为“桶井峡”，形容峡壁紧围若桶，人入其中如“座井”。道光年宋煊所著江北厅志称，统景峡“两岸悬崖陡壁，高峻凌云。”一九四六年桶井场更名统景，又有人书统井。一九八二年正式命名为统景。a10景点名称景点名称类别类别级别级别特征特征开发保护开发保护大塘大塘水景水景二级二级乡级公路旁，农田景观，一些老式农村建筑乡级公路旁，农田景观，一些老式农村建筑保护水田、柑橘林，垂钓、泛舟、露营灯活动保护水田、柑橘林，垂钓、泛舟、露营灯活动半边寨半边寨胜迹胜迹二级二级景观视线十分开阔，古防御城墙景观
11、视线十分开阔，古防御城墙保留扩建半边寨，修建展览馆，以及登山步道保留扩建半边寨，修建展览馆，以及登山步道天元寨天元寨胜迹胜迹二级二级古防御城墙，视线开阔古防御城墙，视线开阔文化内涵丰富文化内涵丰富跑马寨跑马寨胜迹胜迹三级三级视线开阔，田园景观视线开阔，田园景观开辟运动游戏场地开辟运动游戏场地龙泉寺龙泉寺风物风物四级四级背后大片竹林背后大片竹林文化内涵丰富，培育周边植物文化内涵丰富，培育周边植物 龙隐泉龙隐泉水景水景四级四级位于山腰，现状环境差位于山腰，现状环境差保护水源，改善水质，整治周边环境保护水源，改善水质，整治周边环境温泉浴场温泉浴场水景水景三级三级资源丰富，发展旅游接待和休闲娱乐资源丰
12、富，发展旅游接待和休闲娱乐结合周边优越的自然化境，形成特色结合周边优越的自然化境，形成特色统景峡统景峡山景山景特级特级温塘峡、桶井峡、老鹰峡组成，有温塘峡、桶井峡、老鹰峡组成，有“小三峡小三峡”之称，统景之称，统景峡猿峡猿开发栈道改变观赏角度，注意对自然峡谷景观的保护开发栈道改变观赏角度，注意对自然峡谷景观的保护上感应洞上感应洞洞景洞景一级一级洞长洞长1818米，洞穴形态平直，有钟乳石米，洞穴形态平直，有钟乳石开发保护洞内情报局一直，增加基础设施建设，保护钟乳开发保护洞内情报局一直，增加基础设施建设，保护钟乳石生长石生长下感应洞下感应洞洞景洞景一级一级高出河水面高出河水面7 7米，洞长米，洞长
13、437437米，形态水平长廊状，洞外旅游米，形态水平长廊状，洞外旅游设施档次低，洞内闷热设施档次低，洞内闷热保护洞内钟乳石生长，增加导游解说，与上感应洞形成系保护洞内钟乳石生长，增加导游解说，与上感应洞形成系列，增加线路层次列，增加线路层次猴子洞猴子洞洞景洞景一级一级高出河水面高出河水面162162米，洞长米，洞长804804米，水平长廊状，洞底起伏大，米，水平长廊状，洞底起伏大，洞穴宽窄相同，恒温湿度大，裂隙渗水多洞穴宽窄相同，恒温湿度大，裂隙渗水多增加游览基础设施，完善解说及游赏系统，保护钟乳石生增加游览基础设施，完善解说及游赏系统，保护钟乳石生长长三元寺三元寺风物风物二级二级镶嵌在绝壁中
14、，背依三元洞，外环温塘河，环境幽雅，当镶嵌在绝壁中，背依三元洞，外环温塘河，环境幽雅，当地人初一、十五和九月二十九祭拜的地点地人初一、十五和九月二十九祭拜的地点利用其人文特点及宗教特点，开发建立成新的景点，不安利用其人文特点及宗教特点，开发建立成新的景点，不安排旅宿床位，加强保护排旅宿床位，加强保护金塔山金塔山山景山景三级三级植被保护较好，自然环境较好，开发程度低植被保护较好，自然环境较好，开发程度低结合健康养生的主题，打造金塔山森林运动风景区结合健康养生的主题，打造金塔山森林运动风景区银塔山银塔山山景山景三级三级植物茂盛，但缺乏有规模的景点植物茂盛，但缺乏有规模的景点增加前区广场，沿途设置禅
15、宗文化相关景点增加前区广场，沿途设置禅宗文化相关景点乳峰山乳峰山山景山景二级二级植被保护较好，自然环境较好，开发程度低植被保护较好，自然环境较好，开发程度低不做较大力度的开发，打造乳峰山林海峰景区，成为温泉不做较大力度的开发，打造乳峰山林海峰景区，成为温泉区的绿色背景区的绿色背景杨家洞杨家洞洞景洞景一级一级杨家洞为曲折迂回，深入地下杨家洞为曲折迂回，深入地下3030多米，夏季形成多米，夏季形成“冷库模冷库模式式”，内有石笋，水塘，有科研观赏价值，内有石笋，水塘，有科研观赏价值开发后可观赏钟乳石景观，体验内部小气候，进行洞穴探开发后可观赏钟乳石景观，体验内部小气候，进行洞穴探险，并有科学、教育价
16、值。险，并有科学、教育价值。银塔天梯银塔天梯胜迹胜迹三级三级可仰观天景，俯瞰山下，远眺对面金塔山、乳峰山可仰观天景，俯瞰山下，远眺对面金塔山、乳峰山结合原有设计，规划充分表现银塔山的险，奇结合原有设计，规划充分表现银塔山的险，奇观法寺观法寺建筑建筑二级二级与登山步道支路相连，周围竹林茂密，香火比较旺盛，环与登山步道支路相连，周围竹林茂密，香火比较旺盛，环境脏乱，缺乏管理。境脏乱，缺乏管理。整合沿登山步道及其周边其他朝拜点，结合温泉养生的理整合沿登山步道及其周边其他朝拜点，结合温泉养生的理念打造观法禅院，使之成为银塔山的核心景点。念打造观法禅院，使之成为银塔山的核心景点。3.3统景风景区旅游资源
17、评级资源以山景和洞景为主自然景观开发力度不足人文景观挖掘力度不够a11编号编号0101名称名称御临河御临河类别类别水景水景位置位置穿越镇区穿越镇区特征特征描述描述穿过整个镇区，是统景镇重要的水源，也是东西两岸穿过整个镇区，是统景镇重要的水源，也是东西两岸的景观视线通廊的景观视线通廊照片照片保护保护利用利用保护河岸两边的植被，清理污染，设立观景亲水设施，保护河岸两边的植被，清理污染，设立观景亲水设施，在保护水源的前提下，充分利用水景资源在保护水源的前提下，充分利用水景资源编号编号0303名称名称河岸丛竹河岸丛竹类别类别生景生景位置位置御临河下游沿岸御临河下游沿岸特征特征描述描述御临河下游河段两岸
18、的丛生竹林，提升了河岸风貌御临河下游河段两岸的丛生竹林，提升了河岸风貌照片照片保护保护利用利用保护植被，在适当的地方设置小径，散步道保护植被，在适当的地方设置小径，散步道编号编号0202名称名称古渡古渡类别类别胜迹胜迹位置位置御临河上游三角洲对角御临河上游三角洲对角特征特征描述描述枯水期是高于河面，是座人行桥，涨水时，被掩没枯水期是高于河面，是座人行桥，涨水时，被掩没照片照片保护保护利用利用古时候此地点一直是渡口，现修成小桥，在镇民生古时候此地点一直是渡口，现修成小桥，在镇民生活中起着重要作用，在规划中，将予以考虑。活中起着重要作用，在规划中，将予以考虑。编号编号0404名称名称水果水果类别类
19、别特产特产位置位置统景镇统景镇特征特征描述描述“御临牌御临牌”柑橘柑橘-“中国优质梨橙基地之乡中国优质梨橙基地之乡”、印盒、印盒李子李子-“中国李之乡中国李之乡”照片照片保护保护利用利用扩大规模，打造精品农业体验示范园，扩大规模，打造精品农业体验示范园，开展文化节活动，推广品牌产品开展文化节活动，推广品牌产品3.4统景镇区旅游资源评级编号编号0606名称名称老街老街类别类别建筑建筑位置位置镇区沿御临河镇区沿御临河特征特征描述描述统景镇最早建成的镇区，现状是居民生活最密集的统景镇最早建成的镇区，现状是居民生活最密集的区域，建筑破败区域，建筑破败照片照片保护保护利用利用建筑风貌统一整治，规划成特色
20、街，接待旅客建筑风貌统一整治，规划成特色街，接待旅客编号编号0707名称名称龙嘴古庙龙嘴古庙类别类别风物风物位置位置御临河下游东岸御临河下游东岸特征特征描述描述当地居民供奉河神的寺庙，为统景镇保平安当地居民供奉河神的寺庙，为统景镇保平安照片照片保护保护利用利用考虑规划用地性质，龙嘴古庙可能往御临河下游迁移考虑规划用地性质，龙嘴古庙可能往御临河下游迁移编号编号0808名称名称红旗桥红旗桥类别类别胜迹胜迹位置位置镇区南端镇区南端特征特征描述描述现状是一座交通性小型桥现状是一座交通性小型桥照片照片保护保护利用利用解放农业学大寨时，分配至统景的领导修的桥，开解放农业学大寨时，分配至统景的领导修的桥，开
21、发利用统景温泉，用文化内涵，打造历史景点发利用统景温泉，用文化内涵，打造历史景点编号编号0505名称名称肉兔肉兔类别类别特产特产位置位置统景镇统景镇特征特征描述描述阿兴记肉兔，培育、屠宰、深加工阿兴记肉兔，培育、屠宰、深加工照片照片保护保护利用利用果树栽培与肉兔养殖相结合，发展循环农业果树栽培与肉兔养殖相结合，发展循环农业打造农业创意科技示范园区打造农业创意科技示范园区以御临河沿河为主，资源单一，缺乏深度挖掘农业资源未引入小镇开发，缺乏对外窗口老街为普通居民生活街道，没有旅游氛围小镇历史文化没有凸显，需要重点挖掘与打造a12 2009年实现统景镇地区生产总值4.73亿元,其中一产业10037万
22、元，二产业6819万元，三产业30490万元;一、二、三次产业比重为22：14：64。4.统景产业发展分析4.1产业结构现状名称名称说明说明农业农业 20092009年，全区加快年，全区加快城乡统筹城乡统筹发展，深化农业产业结构调整，发展，深化农业产业结构调整，大力发展特色农业，农村经济稳定发展，实现了农民增收、农业大力发展特色农业，农村经济稳定发展，实现了农民增收、农业增效的目标，全年实现农业总产值增效的目标，全年实现农业总产值25.0625.06亿元。亿元。旅游业旅游业 20092009年，全年实现年，全年实现社会消费品零售总额社会消费品零售总额179.84179.84亿元，比上年亿元，比
23、上年增长增长26.326.3。餐饮住宿业营业额。餐饮住宿业营业额21.9221.92亿元，增长亿元，增长26.3%26.3%。旅游。旅游经济持续健康发展。全年共接待国内外游客经济持续健康发展。全年共接待国内外游客512512万人次，比上年万人次，比上年增长增长21.9%21.9%。实现。实现旅游收入旅游收入12.2012.20亿元，比上年增长亿元，比上年增长20.2%20.2%。工业、建工业、建筑业筑业 全年实现工业增加值全年实现工业增加值215.78215.78亿元，按可比价格计算比上年增亿元，按可比价格计算比上年增长长18.618.6，对全区经济增长的贡献率达，对全区经济增长的贡献率达42
24、.942.9，拉动地区生产总，拉动地区生产总值增长值增长6.66.6个百分点。个百分点。全年实现全年实现建筑业增加值建筑业增加值35.9335.93亿元，亿元，按可比价格计算比上年增长按可比价格计算比上年增长15.215.2。资产投资资产投资 投资需求继续扩大，投资需求继续扩大，固定资产投资固定资产投资保持适度增长。全年完成保持适度增长。全年完成固定资产投资固定资产投资380.06380.06亿元，比上年增长亿元，比上年增长6.86.8，投资总额连续九，投资总额连续九年保持全市第一。年保持全市第一。交通运输交通运输 交通运输交通运输及邮电通讯业实现增加值及邮电通讯业实现增加值35.5135.5
25、1亿元，比上年增长亿元，比上年增长10.4%10.4%，占第三产业增加值的，占第三产业增加值的18.6%18.6%。全年客运量（不含北部新区）。全年客运量（不含北部新区）45654565万人，比上年增长万人，比上年增长48.7%48.7%，货运量，货运量26522652万吨，比上年增长万吨，比上年增长74.9%74.9%。邮电、金邮电、金融融 邮电业务发展迅速，全年实现邮电业务收入邮电业务发展迅速，全年实现邮电业务收入5677556775万元，比上万元，比上年增长年增长10.0%10.0%；邮电业务总量邮电业务总量达达6776667766万元，比上年增长万元，比上年增长8.3%8.3%。全年地
26、方全年地方财政收入财政收入26.5326.53亿元，比上年增长亿元，比上年增长13.6%13.6%。a13旅游项目类型旅游项目类型项目名称项目名称说明说明营业年收入营业年收入旅游主营项目旅游主营项目统景温泉度假区统景温泉度假区温泉洗浴养生中心，建设室内外大小温泉洗浴养生中心，建设室内外大小温泉池共温泉池共100100余个，分五个区域余个，分五个区域旅游年收入旅游年收入1.21.2亿亿元元旅游副营项目旅游副营项目游船，溶洞游船，溶洞十里温塘河，九曲十八湾，素有十里温塘河，九曲十八湾，素有 小小三峡三峡 之称。之称。旅游年收入旅游年收入0.830.83亿亿元元旅游配套旅游配套餐饮、住宿、交通餐饮、
27、住宿、交通等配套项目等配套项目温泉旅游的发展还带动了统景镇第二、温泉旅游的发展还带动了统景镇第二、三产业的发展三产业的发展,促进了服务业的发展促进了服务业的发展,缓解农民就业难的问题。缓解农民就业难的问题。旅游年收入旅游年收入1.021.02亿亿元元整体旅游产业对资源利用不足。主营温泉只在温泉坝有集中开发，未引入到整个风景区,尚属于初级开发阶段；副营项目过于单一；旅游配套设施缺乏。整个风景区的旅游产业需要转型，打造国际主流的以“温泉休闲中心、自然山水观光、会议度假酒店、休闲商业街区、运动游乐项目和温泉养生地产”为核心功能的“温泉休闲综合风景区”。4.2旅游产业现状a14第一产业第一产业传统传统
28、农林牧业占很大比例农林牧业占很大比例，技术、政策支持力度不足，缺乏与，技术、政策支持力度不足，缺乏与景区旅游相协调的现代农业、农产品加工业。景区旅游相协调的现代农业、农产品加工业。第二产业第二产业存在存在有环境污染的企业有环境污染的企业。第三产业第三产业发展动力不足，产业导向不明、旅游功能不强；风景区的发展动力不足，产业导向不明、旅游功能不强；风景区的旅游旅游开发对镇区发展的影响力有限开发对镇区发展的影响力有限，镇区对风景区的后勤服务功能，镇区对风景区的后勤服务功能不强。不强。现有产业结构存在的问题4.3产业结构小结a15第二章第二章 区域发展环境分析区域发展环境分析a161.重庆经济发展特征
29、1.1“一圈两翼”发展战略 2006年11月，重庆市提出了“一圈两翼”发展战略，即以主城为核心、以大约1小时通勤距离为半径范围的城市经济区（“一圈”），建设以以万州为中心的三峡库区城镇群（渝东北翼）和以黔江为中心的渝东南城镇群（渝东南翼）。“一圈两翼”将被作为未来重庆的战略构想，到2020年，一小时经济圈内将形成1个特大城市、5个大城市、7个中等城市、若干小城市的城市体系。以此为核心，带动渝东北、渝东南两翼生态区的发展，形成中国西部的强力增长极。统景风景区位于渝北区统景镇，在重庆主城九区内，“一小时经济圈”对周边的巨大辐射作用将造福于统景风景区的开发，为景区的后续发展提供强劲的动力。a17 作
30、为重庆主城区“后花园”的统景风景区，将贯彻五个重庆的举措，建设成为平安、健康、宜居的休闲度假旅游风景区。五个重庆是引领全市人民奔小康的5项重要举措。森林重庆森林重庆 是要改善坏境,让老百姓多吸氧.平安重庆平安重庆 是要增强老百姓的安全感.畅通重庆畅通重庆 是要改善交通条件,主城不塞车,乡村有油路.平安重庆平安重庆 是要增强老百姓的安全感.宜居重庆宜居重庆 则要着力改善百姓的居住条件和环境.1.2“五个重庆”新目标畅通重庆平安重庆森林重庆健康重庆宜居重庆a18统景风景区的发展，将顺应重庆整体产业结构高级化，提升第三产业（服务行业）所占的比例。发展景区则成为优化统景地区产业结构的有效方针。1.3产
31、业结构第一产业：农业（包括种植业、林业、牧业和渔业）。第二产业：工业（包括采掘业，制造业，电力、煤气、水的生产和供应业）和建筑业，产业革命往往是由于制造业的革命引发的一场导致三大产业全面变革。第三产业：除第一、第二产业以外的其他各业。根据我国的实际情况，第三产业可分为两大部分：一是流通部门，二是服务部门。a192009年2月5日，国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见，在国家战略层面正式研究设立“两江新区”，是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新区，并于2010年5月7日获国务院通过，2010年6月18日正式挂牌成立。两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两
32、路寸滩保税港区总面积超过1200平方公里。统景镇距两路工业园区不到5公里，两路工业园区的发展对统景镇居民就业有深远影响。故再对两路工业园区进行解读：两路工业园提供丰富的就业机会，使之成为统景镇发展的依托；统景风景区的开发，也将为两路工业园打造成北部副中心添砖加瓦。2.两江新区发展解读 重庆市两路工业园是市级特色工业园区，地处国家级文明示范城区、国家级卫生城区、全国文化先进区、全国优秀旅游区-渝北区。两路工业园东区将建设成为产业高度集中、经济高速发展、社会高度文明的三高园区。两路工业园西区将建成以生态、山水园林、文化设施标志性建筑物构成的园区独特的景观网络。a203.渝北区发展解读建设六大渝北，
33、渝北发展迎来黄金时代：“枢纽渝北枢纽渝北”-渝北区具有得天独厚的立体交通网络优势。“宜居渝北宜居渝北”-渝北区根据“改造老城、提升新城、扮靓农村”的思路，围绕“天蓝水清、城在绿中、家居湖岸”目标，提升城乡宜居度。“生态渝北生态渝北”-实施森林工程，改善生态环境。“健康渝北健康渝北”-渝北区群众体育蓬勃开展。“文明渝北文明渝北”-渝北区坚持为民、利民、惠民理念，把提升市民素质作为根本，把促进经济社会协调发展作为要求，不断提升城乡文明程度。“平安渝北平安渝北”-推进平安建设，夯实和谐根基。枢纽渝北宜居渝北生态渝北健康渝北文明渝北平安渝北 位于渝北的统景风景区，将顺应六大渝北发展，建设成为宜居、生态
34、、健康、文明、平安的休闲度假旅游风景区。a21重庆市从2007年到2010年的接待的总游客量都成逐年上升的趋势，国内国外的游客量每年都有所增长。4.旅游业发展分析1.游人总量的增加，需要不断完善旅游配套设施。2.旅游收入的提高可进一步投入旅游资源开发以获得更高人气。4.1重庆旅游客源a22 境外游客十分可观，需提升旅游品质，打造地域特色；对应不同的人群设置相应的项目。市旅游收入逐年增加。国内游客为主，境外游客也十分可观。各地区游客配比不同，境内以重庆本地游客为主，境外以美国游客为主。a23统景风景区，具有得天独厚的区位优势，能吸引八方游客，成为风景区中的明日之星，重庆主城区的“后花园”。4.2
35、重庆旅游格局 重庆市旅游空间结构：一带，两支撑，三片区。统景风景区位于重庆都市旅游圈内，是重庆近郊重要的旅游度假景点。a24提取右表提取右表1616个旅游点中，年游客量上百万人次的旅游点进行个旅游点中，年游客量上百万人次的旅游点进行优势分析，为统景风景区的未来规划提供现实依据。优势分析，为统景风景区的未来规划提供现实依据。自然风光：长江三峡（自然风光：长江三峡（240240万万/年）、芙蓉江（年）、芙蓉江（150150万万/年）、年）、金佛山（金佛山（120120万万/年）、缙云山（年）、缙云山（100100万万/年）、长寿湖（年）、长寿湖（100100万万/年）年）人文历史：小平故里（人文历
36、史：小平故里（300300万万/年）、歌乐山（年）、歌乐山（250250万万/年）、年）、大足石刻（大足石刻（220220万万/年）年）城市文明：解放碑（城市文明：解放碑（3333万万/日）日）统景风景区为喀斯特地貌，具有西南地区统景风景区为喀斯特地貌，具有西南地区最大的温泉资源最大的温泉资源，在深入，在深入挖掘温泉价值的同时，开展养生度假休闲游，形成集挖掘温泉价值的同时，开展养生度假休闲游，形成集观光、养生、度假观光、养生、度假为一体的较为完善的风景区。比较统景风景区与长寿湖、金佛山、芙蓉为一体的较为完善的风景区。比较统景风景区与长寿湖、金佛山、芙蓉江，不难看出统景风景区具有江，不难看出统景
37、风景区具有更为深远的发展潜力更为深远的发展潜力，预计未来年游客量，预计未来年游客量200200万人次。万人次。a25与周边旅游资源联动发展游线4.3统景风景区周边景点a26中央温泉中央温泉：由室内温泉水疗区、保健休闲区以及室外主题式园林景观特色温泉乐园3部分组成，展现巴渝特色的园林温泉美景。融汇国际温泉城融汇国际温泉城:定位为大型、多元、复合都市型温泉。东温泉东温泉：是市级风景名胜区，是“中国温泉之乡”巴南区的温泉景区之一。温泉总储量45亿方，日可开采量5万方。金剑山温泉金剑山温泉：包括主题温泉、生态温泉、会员制温泉3个温泉区，充满了巴渝民俗风情，从温泉泡池温泉酒店都弥漫着浓郁的民俗味。天赐温
38、泉天赐温泉:将要建成中档综合性度假村。南泉南泉：在重庆著名的“老五泉”中，南温泉是离市区最近的温泉，也是费用较便宜的温泉。景区内山峰雄壮，林木秀美，泉流暖骨，溪河多姿，溶洞奇妙，有南泉老十二景。保利小泉温泉别墅保利小泉温泉别墅：则将定位高端会员制国际温泉会所。北温泉北温泉:首批国家级重点风景名胜区，国家AAAA级旅游风景区，将被打造成为顶级温泉SPA度假酒店;现有泉眼10处，日出水总量为6000-8636吨,水温39度左右。统景温泉统景温泉：坐落在素有“武陵仙境”之称、被誉为“古巴渝十二景”的AAAA国家级旅游区统景风景区内。有天然温泉25处，水温高达62，富含多种矿物质及微量元素，居西南之首
39、。4.4重庆“五方十泉”a27温泉旅游产品开发的关键点：1 1 因地制宜实施差异化开发因地制宜实施差异化开发2 2 强化温泉地域文化特色强化温泉地域文化特色3 3 构建多样的温泉产品体系构建多样的温泉产品体系4 4 保护可持续发展的生态环境保护可持续发展的生态环境“五方十泉”温泉旅游产品的差异化开发模式重庆温泉在整体上以中档消费为主，而统景主要定位为高端人群，对于周边会更具有吸引力。a28统景温泉定位集疗养、观光、文化体验为一体综合型温泉1）不同性质的温泉产品）不同性质的温泉产品统景温泉概况 统景温泉，方圆15 平方公里，以统景峡猿居巴渝十二景之首，统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑、天池、小岛、
40、古寨、鹰群诸景，被誉为自然博物馆。统景温泉区有天然温泉25 处，日用量可达3 万吨，平均温度3552 度，最高达62 度，有涌沙泉、悬挂泉、珍珠泉、地震增生泉等多种温泉类型。温泉富含多种矿物质和微量元素，对美容健身、治疗肥胖症、运动系统疾病、神经系统疾病、早期轻度心血管系统疾病、痛风、皮肤病等具有显著疗效。产品特色产品特色a292）不同主题的旅游产品）不同主题的旅游产品a30 1.小镇内部有两条过境道穿越，至合理村的过境道还承担部分进入景区的交通功能。2.由机场来向的游客通过古路镇的渝临高速，穿过隧道口进入旅游镇。3.从主城区来向的游客，可选择渝临高速穿隧道进入镇区，也可以由镇南部的龙统路进入
41、镇区。4.两条过境道向北可联系广安小平故里。5.上位规划分析5.1交通关系分析a31 上位规划道路布局基本合理，但道路与景观的结合不强，应做调整。对策 在两个节点出设置相应的接待设施，进入景区考虑业态的合理分布以及景观序列的打造。5.2道路骨架分析5.3入口序列分析对策 过境道与景观道、生活性支路有机结合，增设慢行系统。各层级道路合理配比，满足不同功能需求。上位规划没有充分考虑进入景区的景观序列，节点处没设置相应的设施。a32 上位规划商业布局过于集中，缺乏对整个镇区的有机联系，同时缺少与镇区内部自然环境的对话，对旅游业的配套不够。对策 打开城市与河流的视线通廊，充分考虑河两岸的对景关系，在重
42、要节点处设置标志物，提升滨河区域的价值。5.4商业布局分析5.5滨河区域分析对策 打造核心商业区以配套旅游，同时将商业渗透进居民区，与自然景观结合。上位规划滨河区域功能过于单一，景观性不强,视线通廊尚未形成，滨河景观利用率低。a336.发展条件总结6.1区域发展给本案带来的市场机遇6.3上位规划对本案的指导意义6.2区域旅游业对本案的导向意义a34第三章第三章 相关案例研究相关案例研究a351.1案例选择原则主要选取国外发展较为成熟的具有世界吸引力的温泉旅游小镇，和国内与风景区互动发展的温泉景点为分析主体，再选取个别著名的旅游小镇（无温泉资源）和重庆本土景区案例为分析个例。选取13个代表性案例
43、（1）西班牙的阿巴拉钦小镇（2）法国艾维昂依云小镇（3）日本箱根小镇（4）德国巴登巴登小镇（5）美国黄石公园大棱镜温泉1.典型案例分析（6）匈牙利黑维斯温泉（7）中国云南丽江束河古城（8）台湾乌来风景区（9）中国安徽黄山汤口温泉（10）中国珠海斗门御温泉（11）中国四川海螺沟温泉（12）中国重庆仙女山（13）中国重庆东温泉组团a361.2案例要点分析a37“以镇为景”：以旅游小镇的自然风光或历史人文为开发依托，：以旅游小镇的自然风光或历史人文为开发依托，形成有当地本土特形成有当地本土特色的民俗民风小镇，往往能吸引境外游客。色的民俗民风小镇，往往能吸引境外游客。分析所选案例，按照开发模式分为“以
44、镇为景”“以泉为景”“依泉建镇”“泉景相生”“注入活动”五大类。“以泉为景”：单独选取：单独选取的大棱镜温泉，此温泉是的大棱镜温泉，此温泉是黄石公园的一个景点，只黄石公园的一个景点，只供观赏，作为温泉即景观供观赏，作为温泉即景观的特例。的特例。“依泉建镇”：在有温泉：在有温泉资源的地方建设旅游小镇资源的地方建设旅游小镇，满足人们温泉疗养的需，满足人们温泉疗养的需求，是大多数有温泉资源求，是大多数有温泉资源的地方的开发模式。的地方的开发模式。“泉景相生”：温泉资源处：温泉资源处于一个大的风景区内，温泉于一个大的风景区内，温泉是景区整体开发的一部分（是景区整体开发的一部分（温泉是否为开发主体则不一
45、温泉是否为开发主体则不一定），带动整个景区的开发定），带动整个景区的开发就会提升温泉的开发。就会提升温泉的开发。“注入活动”：在自然、人：在自然、人文资源优势并非特别突出的文资源优势并非特别突出的风景区，往往要通过开发一风景区，往往要通过开发一些特色活动项目以达到吸引些特色活动项目以达到吸引游人的目的。游人的目的。2.发展规律研究2.1开发模式类型a38 而在环境优美的地方，可以采取而在环境优美的地方，可以采取“注入活动注入活动”的手段，达到对的手段，达到对旅游小镇的进一步激活。旅游小镇的进一步激活。在旅游小镇的部分区域应打造具有在旅游小镇的部分区域应打造具有当地本土文化特征当地本土文化特征的
46、街道，的街道，这将成为未来面对境外游客的吸引极。这将成为未来面对境外游客的吸引极。旅游小镇应紧邻风景区进行开发，成为旅游小镇应紧邻风景区进行开发，成为景镇互动景镇互动的典范，便捷的典范，便捷服务于风景区的同时亦可服务于风景区的同时亦可引入温泉引入温泉，成为，成为“依泉建镇依泉建镇”的疗养度假的疗养度假型旅游小镇。型旅游小镇。统景风景区内具有优良的温泉资源，宜在风景区内采取统景风景区内具有优良的温泉资源，宜在风景区内采取“景泉景泉相生相生”的开发模式，强调的开发模式，强调与自然环境的融合与自然环境的融合。2.2开发模式总结a393.3.项目产品研究项目产品研究 好的旅游小镇，离不开对旅游项目的充
47、分挖掘，单一的旅游产品是不能支撑一个旅游小镇的长久发展的。在好的旅游小镇，离不开对旅游项目的充分挖掘，单一的旅游产品是不能支撑一个旅游小镇的长久发展的。在拥有其主要旅游产品的同时，需要附属开发众多的配套旅游产品，可以是拥有其主要旅游产品的同时，需要附属开发众多的配套旅游产品，可以是同质的，也可以是，也可以是异质的，这取决于当，这取决于当地的资源情况。（地的资源情况。（主要针对有温泉资源的案例进行分析说明，探索本案的项目开发方向。）a40日本箱根温泉日本箱根温泉 箱根位于神奈川县西南部，距东京90千米，是日本的温泉之乡、疗养胜地。约在40万年前这里曾经是一处烟柱冲天，熔岩四溅的火山口。现在的箱根
48、到处翠峰环拱，溪流潺潺，温泉景色十分秀丽。由于终年游客来来往往，络绎不绝，故箱根又享有“国立公园”之称。设施和活动设施和活动 Facilities+Facilities+ActivitiesActivities箱根温泉洗浴、SPA、理疗芦之湖风景区观光、登山美术馆/博物馆（共16处）参观大涌谷景区观光、登山箱根神社参拜、观光高尔夫球场（共4处）练习、比赛 Outlet购物购物、体验湿地公园/植物园观光、教育手工艺制作园制作、观赏生活方式及文化生活方式及文化 Lifestyle+CultureLifestyle+Culture适合全家出游的旅游路线水族馆、湿地花园、手工业展览、各类博物馆、露天浴
49、场、购物中心、电影院、烧烤场大众与高端相结合的服务设施设置传统日式、传统西方及现代酒店、民宿及青年旅馆随处可见体现温泉及箱根本土文化的设施和建筑神社、木雕、风吕石、各类文化公建随季节变更的优美景观春季樱花、夏季瀑布、秋季红叶、冬季雪景多样化的运动方式登山、高尔夫、游泳池（夏季开放）、网球场多样化的生活体验OUTLET购物、博物馆/美术馆观光、温泉SPA、自然景区游览、文化艺术参与、节事活动（焰火节、夏日祭典等）轨道交通发达消费酒店价格：49390/日不等交通通票价格（3日）：4455博物馆美术馆：9183.1典型案例深入分析a41台湾乌来风景区台湾乌来风景区 乌来位于台北县最南端，是台湾风景区
50、中历史最久、最负盛名的山乡风景区之一。乌来，泰雅族语即 “冒烟的热水”，温泉之意。居民以泰雅族为主。南势溪、桶后溪流经境内，溪流碧绿、山峰高耸，岩壁陡立，风光极佳，素以温泉、台车、瀑布和云仙乐园闻名。生活方式及文化生活方式及文化 Lifestyle+CultureLifestyle+Culture适宜全家出游的游览路线适宜全家出游的游览路线国际岩汤、高家冰温泉蛋、乌来台车、国际岩汤、高家冰温泉蛋、乌来台车、乌来瀑布、山地文化村、乌来瀑布、山地文化村、云仙乐园、那鲁湾酒店、云仙乐园、那鲁湾酒店、渼渼潞工艺品工潞工艺品工作坊、美人汤作坊、美人汤大众与高端相结合的服务设施设置大众与高端相结合的服务设
