1、1项目现状分析改进方案项目业态分布目录 Contents2Part 1项目现状分析3项目现状分析Part 1场馆功能单一，设施利用率不高场馆功能单一，设施利用率不高功能区分布不合理，部分区块设施陈旧功能区分布不合理，部分区块设施陈旧运营管理智能化程度较低运营管理智能化程度较低体育服务体育服务“网络网络”化不足化不足010203044现状具体阐述Part 101场馆功能单一，设施利用率不高场馆功能单一，设施利用率不高02功能区分布不合理，部分设施陈旧功能区分布不合理，部分设施陈旧03运营管理智能化程度较低运营管理智能化程度较低04体育服务体育服务“网络网络”化不足化不足场馆服务业态单一场馆服务业
2、态单一体育服务的去化率体育服务的去化率功能区域分布功能区域分布设施陈旧设施陈旧人员结构调整人员结构调整运营管理智能设备运营管理智能设备体育场馆营利丰富化体育场馆营利丰富化运动氛围运动氛围5Part 2改进方案6改进方案Part 21场馆改建场馆改建3管理网络化管理网络化2项目多元化项目多元化改建区块青少年培训中心篮球街区多功能主体育馆美式橄榄球场最美跑道新增项目橄榄球、击剑、射箭、攀岩、跆拳道、少儿舞蹈、室内高尔夫、壁球、垒球、气排球、幼儿早教、素质拓展。管理规划场馆预定智能化收费管理智能化智能化服务成本管理合理化4体育文化体育文化体育文化生态圈群众体育文化竞技体育文化K12体育培训7项目节点
3、Part 2第一步场馆改建第三步管理细化第五步体育公益第二步业态分布第四步营收平衡第六步商业复制8Part 3项目业态分布9业态分布Part 3体育产业链场 馆 租 赁体 育 培 训赛 事 活 动广 告 赞 助体 育 经 纪 人竞 技 体 育体 育 互 联 网体 育 公 益10体育培训Part 3NO.ProjectPropertyLevels01足球足球传统（国家力推）02网球网球运动地区性03橄榄球橄榄球新颖高端04击剑击剑贵族运动05攀岩攀岩户外主流06游泳游泳夏季主流07幼教幼教未来发展体育培训推荐11体育互联网Part 3体育互联网产业分布线上商城网络广告线 上 场 馆 预 定赛事直播自有IP体育互联网现状在互联网的飞速发展下，互联网的体育行业呈现出多用户、强扶持，未来产值发展空间大的发展概况，但是现阶段体育互联网盈利模式处在摸索阶段。12人口普查Part 4杨浦区常驻人口1164932人0-14（85273/6.49%）65以上（175494/13.37%）15-64（1052455/80.14%）13周边运动场馆Part 5区域竞争周边五公里以内共有大小运动场馆约60多家。n 江湾体育场n 正大集团体育馆n 复旦科技园体育馆n 杨浦区延吉体育馆1415
