1、住房租赁合同出租人（甲方）： 证件类型 证 号： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 收款账户（银行账户或网络支付账户）： 承租人（乙方）： 证件类型 证 号： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 收款账户（银行账户或网络支付账户）： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条 房屋的情况及居住要求（一）房屋坐落： 区 行政街（镇） 路（街、巷、里） 号（门牌） 房 部位（分租），房屋建筑面积： 平方米，其中使用面积 平方米。（附出租房屋平面图，如分租，须标
2、注分租部位）（二）房屋权属状况： （房屋所有权证或有关房屋来源证明文件，填写参考：房地产权证，编号：0000000001，须附相关附件）。（三）房屋居住人数限 人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。第二条 租赁期限、租金及押金（一）租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金（人民币）小写大写年 月 日至 年 月 日￥万 千 百 拾 元 年 月 日至 年 月 日￥万 千 百 拾 元 年 月 日至 年 月 日￥ 万 千 百 拾 元年 月 日至 年 月 日￥ 万 千 百 拾 元 年 月 日至 年 月 日￥ 万 千 百 拾 元注：租赁期限超过20年的，超过部分无效。（二）租赁期限： 年，自
3、 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，可优先续租，但应在租赁期满前 30 日内与甲方协商一致并签署新的租赁合同。（三）租金：按月结算，由乙方在每月的第 日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。（四）押金： 元（2个月租金额），乙方于 年 月 日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方清缴相关费用（包括应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的附属物品、设施设备损毁赔偿和违约赔偿责任等）并按期搬出时，甲方应即时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应
4、按甲方要求予以补足。第三条 房屋交付、返还、腾退：（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单（附件）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。甲方在交付房屋前应结清之前的管理费、水电煤气费等相关费用。（二）租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品由甲方处理。第四条 其他相关
5、费用的承担 租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条 成交方式本房屋租赁通过下列 方式成交：（一）甲乙双方自行成交。（二）甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称： ，经纪服务合同编号： ，经纪人姓名、电话 ；（三） ；第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方
6、应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋。（二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 3 个工作日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。因维修房屋影
7、响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责更换维修。5、因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。第七条 转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情况事先以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失。第八条 优先购买权合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前 30 日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后 10 日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期
8、未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。第九条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同：1.迟延交付房屋达 30 日的；2.交付的房屋严重不符合合同约定；3.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋：1. 不按照约定支付租金或欠缴各类费用达 30 日的；2. 擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用
9、途或拆改变动损坏房屋主体结构的；3.利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。第十条 违约责任（一）甲方迟延交付房屋，每逾期一天按照月租金的万分之五向乙方支付违约金；迟延交付房屋超过 30 天，乙方有权解除合同并要求甲方按照押金的金额支付违约金；乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。（二）甲方交付的房屋严重不符合合同约定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后 10 天内提出；合同解除的，甲方应当按照押金的金额向乙方支付违约金。（三）甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，乙方方有权解除合同并要求甲方按照押金的金额支付违约金。 （四）乙方逾
10、期支付租金，每逾期一天按照当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过 30 天的，甲方有权要求解除合同并要求乙方按照押金的金额支付违约金；甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。（五）乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方按照押金的金额支付违约金。第十一条 争议解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过下列 种方式解决：（一）提交中国广州仲裁委员会裁决； （二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。第十二条 房屋租赁登记备案（一）甲乙双方自
11、行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列 方式，办理租赁合同备案。1.房屋所在地的备案受理点；2.广州市房屋租赁信息服务平台。（二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。（三）经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。第十三条 双方约定其他事项 第十四条 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等效力。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。出租人【甲方】（签字或盖章）： 承租人【乙方】
12、（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）： 【法定代表人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）： 【委托代理人】（签字或盖章）：【法定代理人】（签字或盖章）： 【法定代理人】（签字或盖章）： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月日签订地点： 签订地点：附件 房屋交接及设备清单设备、物品名称品牌数量备注双方确认无异议，上述所列的房屋内设备移交乙方使用。甲方（签章）： 乙方（签章）：移交日期在 年 月 日本合同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。甲方（签章）： 乙方（签章）： 移交日期在 年 月 日附件 其他相关费用明细表项目单位单价（元）起计时间起计底数水费电费燃气费收视费物业费卫生费上网费车位费物业费8
