1、【真题】根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。 A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿 D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 【答案】：D 【解析】：本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。,【真题】施工企业购买
2、材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（ ）。 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.用益物权 【答案】：C 【解析】：本题考查的是有关留置权的内容。债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,【2015年真题】下列建设工程保险中，属于自愿投保的险种有（ ）。 A.机器损坏险 B.建筑工程一切险 C.安装工程一切险 D.工伤保险 E.勘察设计责任险 【答案】：ABCE 【解析】：本题考查的是建设工程保险的主要种类和投保权益。
3、建筑法规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。选项A.B.C.E都可自愿投保,【真题】关于刑事责任的说法，错误的是（ ）。 A.拘役是刑罚主刑的一种 B.罚款是刑罚附加刑的一种 C.主刑和附加刑既可以合并适用、也可以独立适用 D.死刑缓期二年执行是死刑的一种 【答案】：B 【解析】：本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。罚款是行政处罚的一种。罚金是刑事责任中附加刑的一种。,1Z302000施工许可法律制度 【本章内容】（制度+单位+人） 第一节 施工许可制度（制度） 第二节 施工企业从业资格制度（对单位的管理） 第三节 建造师注册执业制度（对人的管理）,【真题】关于
4、申请领取施工许可证的说法，正确的有（ ）。 A.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证 B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件 C.法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可以规定申请施工许可证的其他条件 D.在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金 E.在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可 【答案】：ADE,施工许可证的法定批准条件（8个）,建设资金已经落实（工期不足1年，到位不少于工程合同价50%；超过1年，不少于30%） 许可证管理 自领取施工许可证之日起3个月内开工；延期2次为限，每次不超过3
5、个月，过期自行废止 中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告；中止施工满1年，应重新核验施工许可证； 按国务院规定批准开工报告的建筑工程，因故不能开工超过6个月的，应重办开工报告的批准手续,【真题】关于施工企业资质序列的说法，正确的是（ ）。 A.专业承包企业可以将所承接的专业工程再次分包给其他专业承包企业 B.专业承包企业可以将所承接的工作中劳务部分依法分包给劳务资质企业 C.劳务分包企业只能承接施工总承包企业分包的劳务作业 D.劳务分包企业可以承接施工总承包企业或专业承包企业或其他劳务分包企业分包的劳务作业 【答案】：B 【解析】：本题考查的是施工企业的资质序列、类
6、别和等级。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业,施工企业资质条件（四方面）,【2015年真题】根据建筑业企业资质管理规定，在申请之日起1年至资质许可决定做出前，出现下列情况的，资质机关不予批准其建筑企业资质升级申请的有（ ）。 A.与建设单位之间相互串通投标 B.将承包的工程转包或违法分包 C.发生过一起一般质量安全事故 D.非法转让建筑业企业资质证书 E.恶意拖欠分包企业工程款 【答案】：ABDE 【解析】：本题考查的是施工企业资质证书的申请、延续和变更。选项C，应当是一起较大生产安全事故或者是两起以上一般生产安全事故的,【20
7、15年真题】根据注册建造师管理规定，下列情形中，不予注册的有（ ）。 A.钱某取得资格证书3年后申请注册 B.赵某因工伤丧失了民事行为能力 C.孙某与原单位解除劳动关系后申请变更注册 D.周某申请在两个单位分别注册 E.李某已满60岁但仍担任单位的咨询顾问 【答案】：BD 【解析】：本题考查的是建造师考试、注册和继续教育的规定。选项A，不是不予注册，而是需要提供继续教育的证明；选项C，解除劳动关系后，可申请注册到其他单位；选项E，满65周岁后不予注册。,1Z303000建设工程发承包法律制度 第一节 建设工程招标投标制度 第二节 建设工程承包制度 第三节 建筑市场信用体系建设,【2015年真题
8、】关于工程建设项目是否必须招标的说法，正确的是（ ）。 A.使用国有企业事业单位自有资金的工程建设项目必须进行招标 B.施工单项合同估算价为人民币100万，但项目总投资额为人民币2000万元的工程建设项目必须进行招标 C.利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的建设工程项目可以不进行招标 D.需要采用专利或者专有技术的建设工程项目可以不进行招标 【答案】：C 【解析】：本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。选项A必须招标的项目必须项目范围和规模同时满足；选项B总投资超过3000万元以上的才必须招标；选项D特别注意，专利和专有技术必须为不可替代的才可以不招标,【重点难点】区分四个概念,1.
9、必须招标的项目范围（5类） 关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 全部或者部分使用国有资金的项目 国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目,2.必须招标的规模标准（501002003000）必须同时满足项目范围和规模标准两个条件,3.可以不进行招标的项目（五类）,4.公开招标与邀请招标（两种招标方式）,【真题】根据建设项目施工招投标办法，对于应当招标的工程建设项目，经批准可以不采用招标发包的情形是（ ）。 A.拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得 B.当地投标企业较少 C.施工主要技术采用特定专利或专有技术 D.军队建设项目
10、【答案】：C 【解析】：本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。选项A，是可以邀请招标的项目；选项B，招投标是没有地域限制的；选项D，军队的项目没有招标与否的要求,【2015年真题】某高速公路项目进行招标，开标后允许（ ） A.评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容 B.投标人再增加优惠条件 C.投标人撤销投标文件 D.招标人更改招标文件中说明的评标定标办法 【答案】：A 【解析】：本题考查的是招标基本程序。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。,招标的基本程序,【2015年真
11、题】某工程施工招标项目估算价为5000万元，其投标保证金不得超过（ ）万元。 A.80 B.100 C.150 D.200 【答案】：B 【解析】：本题考查的是投标保证金。招标投标法实施条例规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。因此为50002%=100万元。,【真题】下列情形中，视为投标人相互串通投标的有（ ）。 A.不同投标人的投标文件相互混装 B.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标 C.招标人授意投标人撤换、修改投标文件 D.不同投标人委托同一单位办理投标 E.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不
12、同单位参加同一招标项目不同标段的投标,【答案】：AD 【解析】：本题考查的是禁止投标人相互串通投标。有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。其中需要注意一下选项B，这是“属于相互串通投标”的行为，而不是“视为相互串通的行为”,投标保证金与履约保证金区别,【2015年真题】根据建设工程质量管
13、理条例，下列分包的情形中，属于违法分包的有（ ）。 A.总承包单位将部分工程分包给不具有相应资质的单位 B.未经建设单位认可，施工总承包单位将劳务作业分包给有相应资质的劳务分包企业 C.未经建设单位认可，承包单位将部分工程交由他人完成 D.分包单位将其承包的工程再分包 E.施工总承包单位将承包工程的主体结构分包给了具有先进技术的其他单位,【答案】：ACDE 【解析】：本题考查的是建设工程分包的规定。建设工程质量管理条例规定，违法分包，是指下列行为：（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交
14、由其他单位完成的；（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的,【2015年真题】根据全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准，属于施工单位不良行为的有（ ）。 A.未履行注册建造师职责造成环境事故的 B.以欺骗手段取得资质证书承揽工程的 C.未在规定期限内办理资质变更手续的 D.不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的 E.对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,【答案】：BCDE 【解析】：本题考查的是施工单位不良行为记录的认定标准。A属于注册建造师不良行为记录，不应选，其余选项都属于施工单位不良行为,建造师不良认定 （1）注册
15、建造师执业管理办法第22条行为（义务） （2）未履行注册建造师职责造成质量、安全、环境事故的 （3）泄露商业秘密的 （4）无正当理由拒绝或未及时签字盖章的 （5）未按要求提供注册建造师信用档案信息的,（6）未履行注册建造师职责造成不良社会影响的 （7）未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用的 （8）不配合办理交接手续的 （9）不积极配合有关部门监督检查的。,【2015年真题】根据建筑市场诚信行为信息管理办法，良好行为记录信息的公布期限一般为（ ）。 A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年 【答案】：D 【解析】：本题考查的是建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制。良好行为记录信息公布期限一般
16、为3年。,建筑市场诚信行为的公布 建筑市场诚信行为公布的时限 不良行为记录信息公布时间为行政处罚作出后7日内，公布期限为6个月至3年 整改确有实效的，可缩短，最短不得少于3个月 良好行为记录信息公布期限为3年 招投标违法行为行政处理决定作出之日起20个工作日对外进行记录公告，公告期限为6个月；长于6个月的，从其决定。 建筑市场诚信行为公布的内容和范围 一般行政处罚都属于公告范围,下列除外：涉及国家秘密、商业隐私、个人隐私，经权利人同意或行政机关认为不公开会影响公共利益的，可以公开商业秘密或个人隐私 不良行为记录除在当地发布外，还将由建设部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。,【2
17、016年新增内容】 1.建设工程发包新增规定（P104） 2.违法发包的界定（P104） 3.转包的界定（P109） 4.违法分包的界定（P109） 5.挂靠行为的界定（P109） 6.“转包、违法分包、挂靠、出借资质”等行为的处罚规定（P112）,1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度 第一节 建设工程合同制度 第二节 劳动合同及劳动关系制度 第三节 相关合同制度,【真题】除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为（ ）。 A.要式合同 B.实践合同 C.有偿合同 D.双务合同 【答案】：B 【解析】：本题考查的是合同的分类。实践合同（又称要物合同），是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同。参见教材P121。,合同的分类,【真题】根据合同法，撤回要约的通知应当（ ） A.在要约到达受要约人之后到达受要约人 B.在受要约人发出承诺之前到达受要约人 C.在受要约人发出承诺同时到达受要约人 D.在要约到达受要约人之前到达受要约人 E.与要约同时到达受要约人 【答案】：DE 【解析】：本题考查的是要约。要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。参见教材P123。,
