1、第六节 建设工程知识产权制度,考点一：知识产权特征 财产权和人身权的双重性 专有性 地域性 期限性,考点二：专利权 指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造、使用和销售的专有权。 保护对象：发明、实用新型和外观设计。 授予条件：发明和实用新型（新颖性、创造性和实用性）；外观设计（新颖性、富有美感和适于工业应用）。 保护期限：发明20年；实用新型和外观设计10年；均自申请日计算。,考点三：商标权 指商标所有人对其注册商标享有的具体权利，只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。 构成：文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音等及以上要素组合 有效期：10年（注意起算时间
2、：核准日） 续展：12个月+6个月,考点四：著作权（版权） 客体：文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件 保护期限： 公民发表权、使用权、获得报酬权为作者终生及其死后50年；合作作品，以最后死亡作者为准；法人及其他组织作品，为首次发表后50年，但自创造完成后50年未发表的，不再保护。 作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制。,第七节 建设工程担保制度,考点一：保证,建设工程施工常用的担保种类 施工投标保证金：现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票（可强制要求） 施工合同履约保证金：银行或担保公司向招标人出具履约保函或保证书（可强制要求） 工程款支付担保：银行保函 中标人提交履约保
3、证金的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保 预付款担保：承包人提供偿还发包人预付款的担保,考点二：抵押 抵押财产的范围： 1.建筑物和其他土地附着物 2.建设用地使用权 3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 4.生产设备、原材料、半成品、产品 5.正在建造的建筑物、船舶、航空器 6.交通运输工具 注意：1、2、3及正在建造的建筑物抵押（不动产）的，登记为生效设立，其余（动产）为合同生效设立，不得对抗善于第三人。,不可抵押财产的范围： 1.土地所有权 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的
4、的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 4.所有权、使用权不明或者有争议的财产 5.依法被查封、扣押、监管的财产 6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产,抵押权的效力 抵押权的担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 抵押人转让已登记抵押财产的，必须通知抵押权人并告知受让人，否则转让行为无效 抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有 抵押权与担保债权同时存在，不得单独转让,【真题】根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。 A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 B.同一财
5、产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿 D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 【答案】：D 【解析】：本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。,考点三：质权 特征：转移占有 质押对象：动产质押（动产）和权利质押（汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、知识产权） 注意：无房产证 考点四：留置权 属于法定担保物
6、权，只能留置动产 注意：当事人可以在合同中约定不得留置标的物 适用：保管、运输、加工、承揽、维修等,【真题】施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（ ）。 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.用益物权 【答案】：C 【解析】：本题考查的是有关留置权的内容。债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,考点五：定金,第八节 建设工程保险制度,【2015年真题】下列建设工程保险中，属于自愿投保的险种有（ ）。 A.机
7、器损坏险 B.建筑工程一切险 C.安装工程一切险 D.工伤保险 E.勘察设计责任险 【答案】：ABCE 【解析】：本题考查的是建设工程保险的主要种类和投保权益。建筑法规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。选项A、B、C、E都可自愿投保,第九节 建设工程法律责任制度,建设工程常见刑事责任 工程重大安全事故罪：本罪的客观方面，表现违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。 重大责任事故罪：本罪的客观方面，表现为在生产、作业中违反有关安全管理的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。,建设工程常见刑事责任 重大劳动安全事故罪：本罪的客观方面，表现为在生产、作业中安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，发生重大伤亡事故或造成其他重大严重后果。,【真题】关于刑事责任的说法，错误的是（ ）。 A.拘役是刑罚主刑的一种 B.罚款是刑罚附加刑的一种 C.主刑和附加刑既可以合并适用、也可以独立适用 D.死刑缓期二年执行是死刑的一种 【答案】：B 【解析】：本题考查的是建设工程刑事责任的种类及承担方式。罚款是行政处罚的一种。罚金是刑事责任中附加刑的一种。,
