1、三、买受人的主要义务 1、按照约定支付价款的义务 买受人应当按照约定的数额、地点、时间支付价款 价款数额 注意市场价和政府价的区别 市场价可以约定 有约按约、无约协议、协议不能按相关条款或习惯，都不能“按照订立合同时履行地的市场价格履行”,政府定价或政府指导价合同当事人不能自行约定 按时履行合同按照交付时的价格 逾期交付或提取“遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行”“谁逾期对谁不利”,【习题】建筑材料生产厂家甲和建筑施工企业乙于2005年8月3日订立了材料买卖合同，改种材料属于政府定价，
2、合同订立时政府定价为600元/吨，约定提货时间为9月1日后，由于施工场地紧张，工期延误，乙于10月12日才到厂提货，8月到10月15日该材料政府定价多次调整，变动如下:,建筑施工企业应按照( )付货款。 A. 600 元/吨 B. 580 元/吨 C. 630 元/吨 D. 650 元/吨 答案：D,2、受领标的物的义务 没有正当理由拒不受领，致使标的物毁损灭失的风险由买受人承担。 出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。,3、对标的物进行检验和及时通知的义务 约定的检验期间内检验，并在检验期间内将问题通知出卖人。怠于通知的，视为符合约定。 当事人没有约定检验期间的，及时检验
3、并在合理期间内将问题通知出卖人。 买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为符合约定。但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。,四、标的物毁损灭失风险的承担 一般规定：在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 买受人的原因致使不能按时交付的，自违约之日起买受人承担毁损、灭失的风险。 出卖交由承运人运输的在途标的物，风险自合同成立时起由买受人承担。 合同成立时出卖人知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的，出卖人承担此风险。,当事人没有约定交付地点或者约定不明确出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买
4、受人承担。 出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。,因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。风险由出卖人承担。 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。,五、特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖 标的物应当与样品及其说明的质量相同。 样品有隐蔽瑕疵买受人不知，标的物的质量应当符合同种物的通常标准。 2、试用买卖 试用期间试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。,有约按约、无约协议、协议不能按相关条款或习惯，都不能“出卖人
5、确定” 试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 3、招投标 4、拍卖公开竞价、价高者得 5、易货买卖买卖双方以物易物,六、孳息的归属和买卖合同的解除 1、孳息的归属 标的物在交付之前归出卖人所有，交付之后归买受人所有 2、买卖合同的解除 主从物买卖合同 主物不符合约定而解除合同的，从物亦解除。从物不符合约定被解除的，不影响主物。,数物买卖 一物不符合约定，仅解除该物合同，但该物与他物不得分离使标的物的价值显受损害的，可就数物解除合同。 注意：分批交付，解除一批是否影响其他，取决于数批物的关联性。 分期付款买卖合同 买受人未支付到期价款金额全部价款的1/5的，出卖人有权要求解
6、除合同。合同解除，可以向要求买受人支付使用费。,【习题】北京的甲建筑公司与天津的乙设备供应商签订了建筑设备买卖合同，约定如下:甲收到设备后支付设备款，但由于双方疏忽，未就交货和忖款的地点进行约定，合同履行中，双方协商也未能达成协议，也不能按照合同有关条款或交易习惯确定。则下列说法（ ）是正确的 。 A. 合同条款空缺，双方无法达成协议，合同终止 B. 应由乙将设备交由第一承运人运达北京以运交给甲，甲在北京交货地点支付货款 C. 应由甲到天津乙公司所在地付款并提货 D. 应由乙将设备交由第一承运人运达北京以运交给甲，甲收货后到天津乙公司所在地支付货款 答案：B,【习题】某买卖合同按照市场行情约定价格，2003年2月1日订立合同时约定价格为每千克200元，合同规定2003年6月1日交货，但卖方迟至2003年7月1日才交货，2003年6月1日时的市场价格为每千克210元，2003年7月1日市场价格为每千克220元，逾期交货1个月的违约金为每千克10元，买方应按照每千克( )元向卖方付款。 A220 B210 C200 D190 答案：D,
