1、建筑安装工程施工质量验收统一要求,建筑安装工程施工质量验收的项目划分 一、建筑工程项目验收划分,一、建筑安装工程项目验收划分 1.可划分为： 单位工程（子单位工程） 分部工程（子分部工程） 分项工程、 检验批。 （一）单位工程（子单位工程）的划分 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物划分为一个单位工程。 建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 如:室外的给水排水与采暖、电气等工程为一个单位工程,室外建筑电气安装工程为一个子单位工程。,（二）分部工程（子分部工程）的划分 分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。 当分部工程较大或较复杂时,可
2、按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 如建筑给水、排水及供暖分部工程中，按专业系统分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统等十五个子分部工程。,（三）分项工程是分部工程的组成部分，可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如建筑给水、排水及供暖分部工程中室内供暖系统子分部的分项工程是按施工工艺来划分的。 （四）分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。 如，一个30层楼的空调风系统，可按每10层或5层分为一个检验批。 分项工程划分检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的
3、质量问题，确保卫程质量，也符合施工实际需要。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。,二、建筑安装工程验收项目的划分 建筑安装工程按建筑工程施工质量验收统一标准可划分为五个分部工程： 建筑给水、排水及采暖工程， 建筑电气工程， 建筑通风与空调工程， 建筑智能化工程， 电梯工程。,三、检验批、分项工程质量验收评定合格的标准 建筑安装工程质量验收评定的结论只有“合格”或“不合格”两个结论。对于检验批、分项工程、分部（子分部）工程，每个专业工程质量验收规范对“合格”的结论都有具体要求。 （一）检验批质量验收评定合格的标准 1.主控项目的质量经抽样检验均应合格、一般项目的质量经抽样检验合
4、格 （1）主控项目。主控项目的要求是必须达到的，是保证安装工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和对公众利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的项目。 如果达不到主控项目规定的质量指标.降低要求就相当于降低该工程项目的性能指标，导致严重影响工程的安全和使用性能。,主控项目包括的检验内容主要有：重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。 结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能检测。如管道的压力试验；风管系统的测定；电梯的安全保护及试运行等。检查测试记录，其数据及项目要符合设计要求和施工验收规范规定。一些重要的允许偏差项目，必须控制
5、在允许偏差范围之内。,（2）一般项目。是指主控项目以外的检验项目，属检验批的检验内容。其规定的要求也是应该达到的，只不过对影响安全和使用功能的少数条文可以适当放宽一些要求。 一般项目包括的主要内容有： 允许有一定偏差的项目.最多不超过20的检查点可以超过允许偏差值，但不能超过允许值的150。 对不能确定偏差而又允许出现一定缺陷的项目。 一些无法定量而采取定性的项目。如管道接口项目，无外露油麻等；卫生器具给水配件安装项目，接口严密、启闭部分灵活等。,（二）分项工程质量验收评定合格的标准 分项工程质量验收评定在检验批验收的基础上进行。一般情况下.两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。
6、分项工程质量评定合格的标准是： 1.分项工程所含的检验批的质量均应验收合格； 2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 分项工程质量验收记录应由施工单位质量检验员填写，验收结论由建设（监理）单位填写。填写的主要内容：检验项目；施工单位检验结果；建设（监理）单位验收结论。 结论为“合格或“不合格”。记录表签字人为施工单位专业技术质量负责人、建设单位专业技术负责人、监理工程师。,一、分部（子分部）工程质量验收评定合格的标准 分部（子分部）工程质量验收评定是在其所含各分项工程验收的基础上进行，其质量验收评定为合格的标准是： 1.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 2.质量控制资
7、料应完整。 3.建筑安装分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验和抽样检验结果应符合相应规定。如建筑电气工程的线路、插座、开关接地检查，在验收时要进行抽样检验。 4.观感质量验收应符合要求。 三、分部（子分部）工程质量验收记录 1.分部（子分部）工程质量验收记录的检查评定结论由施工单位填写。验收意见由建设（监理）单位填写。,二、单位（子单位）工程质量验收评定合格的标准 单位（子单位）工程质量验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收.也是最重要的一次验收。其验收评定合格的标准有5个方面： 1.构成单位工程的各分部工程质量均应验收合格。 2.质量控制资料应完整。 如给水排水及供暖工程
8、的质量控制资料主要有图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录。原材料出厂合格证及进场检（试）验报告，管道、设备强度试验、严密性试验记录，隐蔽工程验收记录，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录，施工记录，分项、分部工程质量验收记录.新技术论证、备案及施工记录等。,3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。 如电气工程的安全和功能检测资料有照明全负荷试验记录.大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、开关接地检验记录.在建筑工程验收时，这些检测资料应齐全。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 主要使用功能的抽
9、查目的是综合检验工程质量能否保证工程的功能.满足使用要求。这项抽查检测多数还是复查性的和验收性的。 5.观感质量验收应符合要求。 由参加验收的各方人员共同进行.最后共同确定是否通过验收。 三、单位（子单位）工程质量验收记录 单位（子单位）工程质量验收记录表中的分部工程和质量控制资料的检查记录应由施工单位填写。验收结论应由建设（监理）单位填写。,五、建筑安装工程质量验收评定为“不合格”时工程处理的办法 当建筑安装工程质量验收评定为“不合格”时.应按下列规定进行处理： 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值的子项
10、不符合验收规定的要求时.应及时进行处理该检验批。其中，严重的缺陷应推倒重来；一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决，对该检验批，施工单位处理合格后，监理单位要重新进行验收.验收如能符合相应的专业工程质量验收规范.则应认为该检验批合格。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。,3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术方案和协商文件进行以验收。 5.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。,
