1、贵州省农村危房改造工程贵州省农村危房改造工程质量检查验收标准质量检查验收标准房屋验收？目录：目录：一、基本建设程序二、相关文件资料、知识、信息三、检查验收标准一、基本建设程序一、基本建设程序为了加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，住建部制定了中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程施工许可管理办法等一系列法律法规，对建筑工程建筑工程施工许可施工许可、从业资格从业资格、发包与承包发包与承包、勘察设计监理勘察设计监理施工检测施工检测各方责任主体、施工质量安全管理等基本建设程序进行了规定，并建立健全了国家及行业的施工质量验收标准，使我国房屋建筑质量有了较在幅度的提高，施工
2、质量安全基本处于受控状态。一、基本建设程序一、基本建设程序 但是，这套建设程序在农村住房工程中基本上没有采用，主要有以下几方面原因：一、法律法规方面一、法律法规方面 建筑工程施工许可管理办法规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。二、监管方面：二、监管方面：1、监管力量不足，目前我省各市县均成立了建设工程质量监督站，有质量机构人员721人（安全机构人员596人），按照属地管理的原则，工程监管都落到市州县级。2、经费、工具设备不足。3、监督站承担了除施工质量监督以外的大量职责，如政府投资项目的建设方等。4、人员专业程度不同、变更频繁，监督
3、水平难以提高。一、基本建设程序一、基本建设程序三、历史地理等方面：三、历史地理等方面：农村的地理位置相对偏远，经济不发达，道路交通不便利，工程体量小。四、农户方面：四、农户方面：出于资金或意识方面原因，不愿意（也不能）委托勘察设计监理施工等有资质的单位进行相应措施保障。总之，为了做好我省农村危房改造和农村住房保障工程工作，保障农村住房安全和基本居住功能，改善卫生健康条件，必须结合农村实际，探索制定一套适合我省农村建房和人员情况的质量验收程序。A；必须保证质量安全！业主1：钱？（贫困户）B：人？车？专业？懂行？业主 2：我建房我作主二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、住
4、房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知通知 2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案 3、农村危房改造抗震安全基本要求农村危房改造抗震安全基本要求 4、农村危房改造最低建设要求农村危房改造最低建设要求 5、农村建房农村建房抗震抗震 6、贵州省农村危房改造基本工程质量标准贵州省农村危房改造基本工程质量标准 二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 7、房屋的、房屋的“建筑建筑”和和“结构结构”8 8、其它：、其它：五主体四到场五主体四到场 三改工程怎么验收
5、三改工程怎么验收 二、三级危房二、三级危房怎么验收怎么验收 贵州省农村危房改造工程建设管理暂行办法贵州省农村危房改造工程建设管理暂行办法 农村危险房屋鉴定技术导则（试行）农村危险房屋鉴定技术导则（试行）二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知工作的通知 为落实党中央、国务院打赢脱贫攻坚战总体目标中稳定实现农村贫困人口住房安全有保障的目标任务，进一步加强农村危房改造质量安全管理工作，现通知如下。一、总体要求 聚焦建档立卡贫困户等重点对象，把保障贫困户住房安全作为当前农村危
6、房改造工作的首要任务，加强危房改造质量安全管理，全面实行“五个基本五个基本”，即基本基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力基本的质量检查、基本的管理能力，切实提高农村危房改造工作水平，全力实现危房改造户住房安全户户有保障。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知工作的通知 二、全面实行基本的质量标准二、全面实行基本的质量标准 农村危房改造后的房屋必须满足基本的质量标准，满足基本的
7、质量标准，即选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满即选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；施结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；施工操作规范。同时，应具备卫生厕所等基本设施。工操作规范。同时，应具备卫生厕所等基本设施。各省级住房城乡建设部门要根据上述基本的质量标准，以及农村危房改造抗震安全基本要求（试行）（建村2011115号）的规定，结合本地区实际，细化并提出主要类型农房改造基本质量要求。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文
8、件资料、知识、信息 1、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知三、全面实行基本的结构设计三、全面实行基本的结构设计农村危房改造必须要有基本的结构设计，没有基本的结构设计不得开工。要依据基本的质量标准或当地农房建设质量要求进行结构设计。基本的结构设计内容应包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等分项工程的建设要点，可使用住房城乡建设部门推荐的通用图集通用图集，或委托设计单位、专业人员进行专业设计专业设计，也可采用承建建筑工匠工匠提供的设计图或施工要点。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、
9、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知 四、全面实行基本的建筑工匠管理四、全面实行基本的建筑工匠管理 农村危房改造必须实行建筑工匠管理。各地要指导危房改造户按照基本的结构设计，与承建的建筑工匠或施工单位签订施工协议施工协议。要切实做好建筑工匠培训，未经培训的建筑工匠不得承揽农村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造户，也应签署依据基本结构设计施工的承诺承诺书书。施工人员信息、建筑工匠培训合格证明材料、施工协议或承诺书等要纳入危房改造农户档案，将上述材料拍成照片作为图文资料录入农村危房改造农户档案管理信息系统（以下简称信
10、息系统）。各地要加强建筑工匠管理和服务。县级以上地方住房城乡建设部门要通过政府购买服务或纳入相关培训计划等方式，免费开展建筑工匠培训，提高工匠技术水平。各县（市）要建立建筑工匠质量安全责任追究和公示制度，发生质量安全事故要依法追查施工方责任，要公布有质量安全不良记录的工匠“黑名单”。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知 五、全面实行基本的质量检查五、全面实行基本的质量检查 农村危房改造基本的质量检查必须覆盖全部危房改造户。县级住房城乡建设部门县级住房城乡建设
11、部门要按照基本的质量标准，组织当地管理和技术人员开展现场质量检查，并做好现场检查记录。检查项目包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等，重要施工环节必须实行现场检查。经检查满足基本质量标准的要求后，进行现场记录并与危房改造户、施工方签字确认签字确认，存在问题的要当场提出措施进行整改。现场检查记录要纳入农村危房改造农户档案，检查记录的照片要上传到信息系统。统一建设的农村危房改造项目，由省级住房城乡建设部门制定现场质量检查办法。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理
12、工作的通知 六、全面保障基本的管理能力六、全面保障基本的管理能力 省级住房城乡建设部门省级住房城乡建设部门对本地区农村危房改造质量安全管理工作负总责。负责组织提出主要类型农房改造基本质量要求并指导实施。指导和督促县（市）加强农村危房改造质量安全管理。组织专家开展现场技术指导。县级住房城乡建设部门县级住房城乡建设部门是农村危房改造质量安全管理工作的责任主体责任主体。负责具体落实农村危房改造基本质量要求和基本结构设计，组织开展现场质量安全检查，并负责农村建筑工匠管理和服务工作。组织开展宣传培训，确保危房改造户知晓基本的质量标准。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 1、住房城乡
13、建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知 督促指导各地按照中共中央办公厅、国务院办公厅印发的关于加强乡镇政府服务能力建设的意见的精神，强化乡镇政府乡镇政府服务功能，扩大规划建设管理权限，加强乡镇建设管理机构，充实管理人员。每个乡镇都要落实农房建设质量安全管理职责。有条件的地方可以配备村级农房建设协管员。住房城乡建设部建设部将对各地农村危房改造质量安全管理工作开展监督检查，表扬和推广好的经验，通报质量安全问题并督促整改。组织实施危房加固改造示范。指导各地加强建筑工匠管理、培训和行业自律。农村危房改造质量安全管理工作情况将作为农村危房
14、改造绩效评价的重点。中华人民共和国住房和城乡建设部 2017年2月24日二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案 为了指导全省农村危房改造工程质量安全监督检查工作，根据住房城乡建设部关于农村危房改造工程质量安全管理的有关要求和我省实际，制定本方案。一、总体要求一、总体要求 认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照贵州省农村危房改造和住房保障三年行动计划（2017-2019年）要求，加快推进全省农村危房改造和住房保障工作，确保每一户农村危房通过改造达到主要部确保每一户农村危房通过改造
15、达到主要部件合格，结构安全，功能配套，满足基本的工程质量件合格，结构安全，功能配套，满足基本的工程质量标准。标准。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案二、落实责任二、落实责任（一）省住房城乡建设厅（一）省住房城乡建设厅对全省农村危房改造工程质量安全管理工作负总责负总责。负责研究制定制定全省农村危房改造相关政策政策和农村危房改造基本工程质量标准、检查验收统一标准等技术规范技术规范。指导和督促指导和督促市（州）、县（市）加强农村危房改造工程质量安全管理，落实落实相关政策和技术要求
16、。为市（州）和县（市、区）培训师资力量培训师资力量。组织专家开展现场技术指导。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案二、落实责任二、落实责任（二）市（州）、贵安新区住房城乡建设主管部门市（州）、贵安新区住房城乡建设主管部门对本行政区域的农村危房改造工程质量安全管理承担主体责任主体责任，制定配套政策，指导和督促本行政区域内农村危房改造工程质量安全管理工作，组织开展农村危房改造工程质量安全检查，组织培训现场监督检查人员。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 2、
17、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案 二、落实责任二、落实责任（三）县（市、区）住房城乡建设主管部门县（市、区）住房城乡建设主管部门对本行政区域的农村危房改造工程质量安全管理承担直接责任。1、指导乡（镇）人民政府建立村级农房建设协管员制度。2、按月月依据质量安全标准，定期组织当地管理和技术人员开展现场质量安全检检查，并做好现场检查记录。3、指导乡（镇）人民政府建立落实农村危房改造工程质量安全检查、巡查制度。4、负责现场监督检查人员现场监督检查人员的管理，建立1+N模式的县（市、区）住房城乡建设主管部门工程质量安全监管人员与村级农房建设协
18、管员对口支持帮助制度，组织培训建筑工匠和村级农房建设协管员。5、建立承建方承建方（施工企业或建筑工匠）质量安全责任追究和公示制度，依法追究发生工程质量安全事故的承建人的责任，公布有工程质量安全不良记录的承建方“黑名单”。6、对本行政区域内农村危房改造项目使用的钢材、水泥等主要建筑材料主要建筑材料进行抽检。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案 二、落实责任二、落实责任（四）乡（镇）人民政府。（四）乡（镇）人民政府。已设立乡镇规划建设管理机构的，由该机构和经过培训的村级农房建设协
19、管员履行以下管理；尚未设立乡镇建设管理机构的，由现场监督检查人员和经过培训的村级农房建设协管员履行以下管理：1、在本辖区农村危房改造项目开工前，派出现场监督检查人员指导建房户按照基本的结构设计，与承建方签订施工合同（协议施工合同（协议）。2、将承建方信息、施工合同（协议）等材料，装入对应农村危房改造项目档案档案。3、派出现场监督检查人员开展施工质量安全检查和巡查质量安全检查和巡查。4、辖区内农村危房改造项目工程竣工后，安排现场监督检查人员指导竣工竣工验收。验收。（五）农村危房改造项目承建方承建方、材料供应方材料供应方分别承担相应的工程质量安全责任。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、
20、知识、信息 2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案 三、检查的主要内容三、检查的主要内容 一是施工图具备情况。一是施工图具备情况。建房户可选用我省各级住房城乡建设主管部门组织编制印发的农村危房改造和改厨改厕改圈施工图简易设计范本；有条件的农户可委托设计单位、专业人员设计；或由承建方提供设计图。二是建房户与承建方签订施工合同（协议）情况，二是建房户与承建方签订施工合同（协议）情况，合同（协议）中要有承建方对依据基本结构设计施工的书面承诺。三是施工实体质量和施工安全三是施工实体质量和施工安全执行贵州省农村危房改造基本工程质量标准、贵州省农
21、村危房改造工程质量检查验收统一标准等技术规范的情况。四是按图施工情况。四是按图施工情况。尤其是地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构、屋面和室内有防水要求的部位等。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 2、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案、贵州省农村危房改造工程质量安全监督检查工作方案 四、检查、巡查要求四、检查、巡查要求 一是一是按照施工进度，精准安排现场监督检查人员（村级农房建设协管员），对以下重要施工环节重要施工环节进行检查检查：1、地基基础，2、承重结构，3、抗震构造措施，4、围护结构，5、屋面和防水部位等。二是二是定期或不定期组织现场监督检查人员
22、（村级农房建设协管员）开展随机巡查巡查。对以上检查（巡查）发现施工现场存在的质量安全隐患，由现场监督检查人员（村级农房建设协管员）立即采取果断措施，该整改的、该停工整改的，明确提出要求进行整改。检查（巡查）人员在现场及时做好检检查（巡查）记录查（巡查）记录，并与建房户、承建方签字确认。现场检查（巡查）记录格式和内容，按照贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准规定执行。已填写的现场检查（巡查）记录要全部纳入纳入对应农村危房改造项目档案档案。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 3、农村危房改造抗震安全基本要求、农村危房改造抗震安全基本要求关于印发关于印发农村危房改造抗震安
23、全基本要求（试行农村危房改造抗震安全基本要求（试行）的通知的通知 建村建村2011115号号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建交委），新疆生产建设兵团建设局：为加强农村危房改造工程质量监管，提高改造后农房的抗震能力，我部制定了农村危房改造抗震安全基本要求（试行）（以下简称“抗震要求”）。现印发你们，请认真贯彻落实。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 3、农村危房改造抗震安全基本要求、农村危房改造抗震安全基本要求一、严格执行抗震要求一、严格执行抗震要求享受各级政府农村危房改造资金补助（含新疆农村安居工程资金补助）农户实施住房重建或新建的，必须严格执行抗震要求有关规
24、定。县级住房城乡建设部门和乡镇政府村镇建设管理员要按照抗震要求，加强对农村危房改造房屋设计、施工等环节的指导与监督。所有申请资金补助的项目须经抗震安全检查合格后，方可拨付全额补助资金。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 3、农村危房改造抗震安全基本要求、农村危房改造抗震安全基本要求 二、规范房屋设计二、规范房屋设计农村危房改造房屋设计要严格执行抗震要求，可选用县级以上住房城乡建设部门推荐使用的通用通用设计图集设计图集，也可使用由注册结构工程师、注册建造注册结构工程师、注册建造师、注册监理工程师以师、注册监理工程师以个人身份设计的设计方案或个人身份设计的设计方案或者有资质单
25、位的设计方案者有资质单位的设计方案，还可由承担建设任务的农村建筑工匠设计工匠设计。由农村建筑工匠设计的须出具设计说明，并提交乡镇政府村镇建设管理员进行抗抗震要求审查震要求审查。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 3、农村危房改造抗震安全基本要求、农村危房改造抗震安全基本要求 三、加强施工质量监督检查三、加强施工质量监督检查县级以上住房城乡建设部门县级以上住房城乡建设部门要加强对农村危房改造质量安全和抗震设防的指导与监管指导与监管，定期组织开展巡查和抽查。要加强村镇建设管理员业务管理，积极开展业务学习和培训。乡镇政府村镇建设管理员乡镇政府村镇建设管理员要在农村危房改造的地基
26、基础和主体结构等关键施工阶段，及时到现场进行技术指导和检查，发现不符合抗震安全要求的当即告知建房户，并提出处理建议和做好现场记录。农村危房改造项目竣工后，农户按照施工合同约定需组织验收的，村镇建设管理员要积极提供帮助和指导。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 3、农村危房改造抗震安全基本要求、农村危房改造抗震安全基本要求 四、探索建立农村建筑工匠资格制度四、探索建立农村建筑工匠资格制度各地要通过农村危房改造，探索建立农村建筑工匠资格制度。享受各级政府资金补助的农村危房改造，必须由经培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担。承担农村危房改造项目的农村建筑工匠要对质量安全
27、负责。县级以上住房城乡建设部门要加强对农村建筑工匠的培训、考核及监督管理。承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或者单位要与农户签订工程承包合同，并按合同约定对所建房屋承担保修和返修责任。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 3、农村危房改造抗震安全基本要求、农村危房改造抗震安全基本要求 抗震要求试行过程中有何问题和建议，请及时反馈部村镇建设司。附件：农村危房改造抗震安全基本要求（试行）农村危房改造抗震安全基本要求（试行）中华人民共和国住房和城乡建设部二一一年七月二十五日二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 4、农村危房改造最低建设要求农村危房改造最低建设要
28、求 根据住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部关于关于做好做好2013年农村危房改造工作的通知年农村危房改造工作的通知（建村（建村201390号）号），为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验收，我部制定了农村危房改造最低建设要求（农村危房改造最低建设要求（试行）试行）（以下简称最低建设要求）。现印发你们，请认真贯彻执行。一、严格执行最低建设要求。列入政府补助范围的农村危房改造（含新疆农村安居工程）要在设计、施工、验收等环节严格执行最低建设要求，确保农村危房改造后每户住房均不低于最低建设要求。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 4、农村危房改造最低建设要求农村危房改
29、造最低建设要求 二、加强指导与监督检查。各地住房城乡建设部门要加大监管力度，组织开展现场指导和巡查。乡镇建设管理员乡镇建设管理员要加强对农房设计的指导和审查，并在地基基础、抗震措施和关键主体结构施工过程中及时到现场指导和检查，发现不符合最低建设要求的当即告知建房户，提出处理建议并做好记录。三、建立验收合格与补助资金拨付进度挂钩的机制。县级住房城乡建设部门要及时组织验收，按照最低建设要求逐户逐项检查和填写验收表。需检查项目全部合格的视为验收合格，否则视为不合格。各地要结合实际尽快建立验收合格与补助资金拨付进度挂钩的机制，凡验收不合格的，必须整改合格方能拨付全额补助款项。二、相关文件资料、知识、信
30、息二、相关文件资料、知识、信息 4、农村危房改造最低建设要求农村危房改造最低建设要求 四、加强培训和宣传推广。四、加强培训和宣传推广。各地住房城乡建设部门要加强最低建设要求的学习和培训，从建设和验收等环节帮助乡镇建设管理员乡镇建设管理员熟练掌握最低建设要求。加强农村建筑工匠培训和管理，积极引导工匠在施工中自觉执行最低建设要求。加大宣传推广力度，通过在村庄张贴宣传挂图、发放宣传材料等方式，确保农村危房改造的每个农户都知晓最低建设要求。执行过程中有何问题和建议，请及时联系部村镇建设司。中华人民共和国住房和城乡建设部2013年年7月月1日日二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 5
31、、农村建房农村建房抗震抗震 抗震措施应满足农村危房改造抗震安全基本要求（试农村危房改造抗震安全基本要求（试行行）建村2011115号。有条件的地区，一、二层建筑按镇（乡）村建筑抗震镇（乡）村建筑抗震技术规程技术规程JGJ161，三层以上建筑按建筑抗震设计规建筑抗震设计规范范GB50011进行设计。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 6、贵州省农村危房改造基本工程质量标准贵州省农村危房改造基本工程质量标准 请认真听请认真听 谢站长讲课谢站长讲课二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 7、房屋的、房屋的“建筑建筑”和和“结构结构”狭义的建筑指各种房屋及其附属
32、的构筑物。建筑结构是在建筑中，由若干构件，即组成结构的单元如梁、板、柱等，连接而构成的能承受作用（或称荷载）的平面或空间体系。建筑结构因所用的建筑材料不同，可分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻型钢结构、木结构和组合结构等。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 7、房屋的、房屋的“建筑建筑”和和“结构结构”一、建筑结构的定义 建筑物用来形成一定空间及造型，并具有抵御人为和自然界施加于建筑物的各种作用力，使建筑物得以安全使用的骨架，即称为结构。二、建筑结构的组成 建筑结构一般都是由以下结构构件组成的；1水平构件 用以承受荷载的构件。一般有：(1)板：包括平板、曲面板、斜板；(
33、2)梁：直梁、曲梁、斜梁；(3)桁架、网架等。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 7、房屋的、房屋的“建筑建筑”和和“结构结构”2竖向构件 用以支承水平构件或承担水平荷载的构件。一般有：(1)柱；(2)墙体；(3)框架。3基础 是上部建筑物与地基相联系的部分，用以将建筑物所承受的所有荷载传至地基上。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 8 8、其它：、其它：省人民政府关于做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设的意见 黔府发201724号(2017.831)三、切实加强农房建设管理三、切实加强农房建设管理(六)加强施工管理加强施工管理,确保质
34、量安全确保质量安全。农房建设应委托具有相应资质的建筑施工企业(队)或具备相应建设施工技能的建筑工匠(以下统称为承建人)施工。鼓励村委会或建筑工匠组建建筑劳务企业承接农房建设项目。农房建设单位或个人(以下统称为建房人)应与承建人签订农房施工合同或协议书,明确质量安全责任、质量保证期限等。农房施工必须遵守施工操作规范和施工技术要求,使用合格建筑材料,鼓励使用绿色建筑材料。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 8 8、其它：、其它：省人民政府关于做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设的意见 黔府发201724号(2017.831)三、切实加强农房建设管理三、切实加强农
35、房建设管理(七)加强过程管理加强过程管理,落实管控要求落实管控要求。县级政府要组织规划建设、国土资源等相关部门和乡(镇)政府、街道办事处建立农房建设巡查制度,对未按乡村建设规划许可证和宅基地批复文件进行建设的,要及时制止、依法处理。严格执行“五主体四到场五主体四到场”制度,乡(镇)政府、街道办事处规划建设机构、国土资源机构、村委会、承建人、建房人五方主体在农房建设过程中,要做到建筑放样到场、基槽验收到场、主体封顶到场、竣工验收到场。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 8 8、其它：、其它：省人民政府关于做好村庄规划加强农民建房和宅基地管理促进新农村建设的意见 黔府发201
36、724号(2017.831)三、切实加强农房建设管理三、切实加强农房建设管理(八)加强指导监督加强指导监督,做好竣工验收做好竣工验收。农房竣工后,建房人要及时申请竣工验收,县级规划建设、国土资源部门和乡(镇)政府、街道办事处应当加强指导和监督。竣工验收要对乡村建设规划许可、宅基地审批、农房质量安全等进行查验。竣工验收后,建房人可依法向县级不动产登记机构申请办理不动产登记。二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 8 8、其它：、其它：三改工程三改工程 怎么检查？怎么验收？二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、
37、信息 8 8、其它：、其它：二、三级危房二、三级危房 怎么检查验收怎么检查验收二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 8 8、其它：、其它：二、三级危房二、三级危房怎么检查验收？怎么检查验收？二、相关文件资料、知识、信息二、相关文件资料、知识、信息 8 8、其它：、其它：贵州省农村危房改造工程建设管理暂行办法贵州省农村危房改造工程建设管理暂行办法 农村危险房屋鉴定技术导则（试行）农村危险房屋鉴定技术导则（试行）三、检查验收标准关于印发贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准(试行)的通知各市（州）住房城乡建设局，贵安新区规划建设管理局，仁怀市、威宁县住房城乡建设局：为了指导
38、全省农村危房改造工程质量检查验收工作,根据国家农村危房改造工程质量政策标准和现行房屋建筑工程质量验收标准规范,结合我省农村危房改造工程的有关要求，我厅制定了贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准(试行)，自印发之日起执行。各地在执行过程中发现需要补充完善的问题，请书面报告我厅。附件：贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准(试行)2022-12-4贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准(试行)第一章第一章 总总 则则第三章工程竣工质量检查验收第三章工程竣工质量检查验收附录附录A A自拌混凝土配合比推荐表自拌混凝土配合比推荐表第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收第四章第四章
39、附附 则则附录附录B B 自拌砂浆配合比推荐表自拌砂浆配合比推荐表附录附录C C 贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表1第一章第一章 总则总则l 第一条 为做好我省农村危房改造（含改厨、改厕、改圈“三改”）和住房保障工作，确保每一户农村危房通过改造达到主要部件合格，结构安全，功能配套，满足基本的工程质量标准，结合贵州省实际，制定本标准。1第一章第一章 总则总则l 第二条 质量检查验收分为地基基础、主体结构和竣工验收三个阶段。地基基础和主体结构两个分部均属结构工程，包括所有 结构构件，以及维修加固、代换结构构件的质量检查验收。通过控制结构构件及
40、连接改造的质量来确保整体结构安全。地基基础工程质量检查验收包含场地、地基、基础三个子分部检查验收。主体结构工程质量检查验收包含砌体结构、混凝土结构、木结构、抗震构造措施等子分部检查验收。1第一章第一章 总则总则 工程竣工验收是单位工程（即单栋农房或独立的厨、厕、圈）已完成工程设计或合同约定的全部内容施工，准备交付使用前的质量检查验收。验收内容包括楼地面、屋面、水、电、装饰装修等分部工程的验收，主要检查安全、使用功能和工程观感质量。1第一章第一章 总则总则l 第三条 质量检查验收由乡（镇）政府村镇建设管理机构派员会同村委会、建房户、承建方等有关人员完成。由承建方会同建房户完成建筑材料验收、工序自
41、检、隐蔽验收等日常检查验收工作并做好记录。其中，基槽及钢筋工程隐蔽前应拍照作为验收资料留存。每一个工序验收合格后方可进行下一工序施工。1第一章第一章 总则总则l 第四条 施工所依据的设计，建房户可选用通用设计图集，或委托注册结构工程师、注册建造师、注册监理工程师等专业人员设计，或者委托有资质单位设计；也可采用承建建筑工匠提供的设计图。2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 第五条 由建房户在承建方的协助下对工程中采用的砖（砌块砖（砌块）、钢筋、水泥）、钢筋、水泥等主要材料进行验收，检查材料外观质量并收集产品质量合格证。材料产品质量合格证上应有经销商签字或盖章，注明购买品名、数量及购买
42、时间。相关资料整理装订成册，供分部验收时核查。建筑材料质量检查验收采用附录C表（一）。砖（砌体）、钢筋、水泥等材料应采用正规厂家生产的产品。所有承重墙体采用的砖（包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、水泥砖、混凝土砖等）、砌块（包括普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小砌块），其强度等级不应低于MU7.5；严禁使用过期和质量不合格水泥；在主要承重构件中不得使用废旧钢材，如需对钢筋进行调直，应采用机械调直。2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 第六条 建筑材料其他要求：1、混凝土强度等级，除基础垫层可采用C15以外，其它构件不应低于C20；各强度等级混凝土配合比，可参照附录A自拌混
43、凝土配合比推荐表;2、砌筑砂浆强度等级，不应低于M5.0。各强度等级砂浆配合比可参照附录B自拌砂浆配合比推荐表;3、木构件木材应干燥、纹理直、节疤少、无腐朽。圆木柱，稍径不应小于150mm；方木柱，边长不应小于120mm；圆木檩，稍径不应小于100mm；圆木椽，稍径不应小于50mm；现场制作的任何木构件，含水率不应大于25%。2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 第七条 地基基础分部质量检查验收采用附录C表（二），要求如下：1、场地：处于有利地段或一般地段为合格，处于不利地段或危险地段判定为不合格；2、地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，
44、必须进行地基处理。地基处理方案应根据当地土质条件、房屋层数、荷载情况等综合考虑。处理后符合设计要求为合格，不处理的应判定为不合格；2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 3、基础必须置于老土或基岩上，同一房屋的基础不应设置在土质明显不同的地基上；4、承重墙体宜采用无筋扩展基础，包括毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础等。除岩石地基外，房屋基础埋深（从室外地面向下算起）不应小于500mm。2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 第八条 主体分部质量检查验收采用附录C表（三），要求如下：1、砖混结构房屋和砖木结构房屋，均应按要求采取设置构造柱、基础圈梁、楼屋盖圈梁及砂浆配筋带等抗震
45、构造措施；2、承重墙墙体厚度不应小于240mm；严禁使用空斗砖墙、180厚砖墙。若采用，为不合格。应采用水泥砂浆或混合砂浆。采用泥浆或不加水泥的石灰砂浆，为不合格；2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 3、砖木结构。屋盖采用木结构承重的，应检查屋盖的整体性及屋盖与墙体连接的可靠性。两层砖木结构房屋的底层楼板应采用钢筋混凝土现浇；4、梁、板、柱表面应平整，截面尺寸准确。梁、板无明显下挠变形，柱无明显歪斜。梁、板、柱主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松，且无明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫蛀等现象；2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 5、砖混结构房屋的抗震构造措施应符
46、合以下要求。（1）抗震横墙最大间距不应超过7.2m;（2）房屋四角设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面可取240mm240mm，纵向钢筋不少于414，箍筋不少于6250；砌体与构造柱间是否留有马牙槎；（3）房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土基础圈梁，圈梁截面高度不小于180mm，宽度不小于砖墙厚度；纵向钢筋不少于410，箍筋不少于6250；2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收（4）当楼（屋）盖采用钢筋混凝土现浇板时，相应楼（屋）盖位置可不另外设置钢筋混凝土圈梁，但应在现浇板内沿外墙周边增配210通长钢筋，并与墙内构造柱可靠连接；（5）房屋四角及纵横墙交接处，应沿墙高每隔不大于750
47、mm设26拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750mm，当楼（屋）盖设有跨度超过6.0m的现浇钢筋混凝土大梁时，大梁下支座处应设置构造柱；当梁跨度在3.6m6.0m之间时，应与墙体圈梁可靠连接。2第二章第二章 结构工程质量验收结构工程质量验收 6、房屋层数两层或两层以上时，应设置现浇钢筋混凝土梁板式楼梯、木楼梯或钢楼梯，采用墙中悬挑式踏步或踏步竖肋插入墙内的楼梯判定为不合格。楼梯板、栏杆等构件应完备，楼梯栏杆高度应大于等于900mm;7、门窗洞口顶部应设置过梁。3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收l 第九条 改造后的农村住房应符合以下要求：1、实现寝居、食寝和洁污等功能分区，
48、卧室、厨房和厕所布局合理;2、室内净高不小于2.40米，局部净高小于2.10米的面积不得超过房屋总面积的1/3;3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收l 第十条 墙体应符合以下要求：1、布置完备，在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间;2、表面平整，无明显歪斜;3、无地圈梁的墙体应有防水防潮措施，防水层设置在外墙勒脚0.6米以下;4、外墙砂浆抹面层应干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象。清水砖墙勾缝应匀称饱满。3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收l 第十一条 门窗应符合以下要求：1、门窗设置合理，玻璃、窗扇、门板等构件完备，耐久、安全;2、门窗安装到位，框、
49、扇无变形，开启灵活，关闭严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台表面处理平整;3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收l 第十二条 阳台、露台临空面应设置栏杆，栏杆高度应大于等于900mm。l 第十三条 屋面应符合以下要求：1、围护构件完备，耐久性符合要求;2、屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、暴雨时的安全性要求，无漏雨、渗水现象;3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收 3、采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。当屋顶存在掉落灰土、烟尘等隐患时，已在室内屋顶下方采取加设隔层的措施，隔层结构安全、构件完
50、备和平整洁净;4、采用平屋面时，屋面找坡符合相关规范要求，找坡面层平整，无积水、明显裂缝等现象。3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收l 第十四条 室内地面应硬化，硬化层密实、平整。l 第十五条 室内环境应符合以下要求：1、朝向良好，至少有一个房间能获得日照;2、卧室、起居室、厨房直接自然采光;3、卧室、起居室、厨房、厕所直接自然通风。3第第三三章章 工程竣工质量检查验收工程竣工质量检查验收 第十六条 应按相关标准、规范和要求设置室内给水排水、照明、采暖以及防雷等设备设施。第十七条 项目竣工时，应满足以下要求：1、结构工程质量合格，即附录C表（一）、（二）、（三）的发生项已全
