1、大区景观进场前策划目录二、推演思路简介 三、工程主线推演一、项目简介四、重难点工作分析五、HSE管理前言大区景观提前两年进场施工，主要为营销提供实景展示区，同时加快项目验收的节奏，交房前为苗木多争取生长的时间，提升小区景观品质。二、推演思路简介 三、工程主线推演一、项目简介四、重难点工作分析五、HSE管理#项目概况 翔安金茂悦大区景观工程，施工面积19000，单方造价约700元/，总造价1400万。施工周期分三部分，1、实景展示区，面积3000，2019年4月30日开放。2、剩余大区景观，面积约16000平方米，根据规划验收节点，计划2019年11月底完成未改造部分。3、规划验收后改造部分（大
2、门门头，泳池更衣室）2020年9月前完成。本次景观工程包含小市政，化粪池，雨污管网等。二、推演思路简介 三、工程主线推演一、项目简介四、重难点工作分析五、HSE管理#实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理，实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线推演思路二、推演思路简介 三、工程主线推演一、项目简介四、重难点工作分析五、HSE管理#实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HS
3、E管理，实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演管理团队面试2019.1.18围挡施工2019.1.252019.2.1基层土回填2019.2.1园路结构施工2019.2.13种植土回填2019.2.15海盗船生产、材料样板确定2019.2.22乔，灌木种植2019.3.15水电调试，标识，园林小品2019.4.15售楼部开放灯具、海盗船安装2019.3.1地面铺贴2019.4.5地被、时花、草坪2019.3.25图纸会审及施工组织策划审核4
4、.1工期铺排施工组织-施工工期#施工组织-施工动线从东侧进入利弊分析：利：跟总包的施工通道分离，不会影响大区的主体施工。弊：跟示范区停车场入口有交叉，要做到专人管控满足物业管理需求。工完场清。#施工界定-实景展示区边界界定与总包技术部一起，现场根据展示区围挡边界与建筑的关系，跟总包总平布局的关系进行放线，前提是保证儿童游乐区的完整性，进行规划。尽可能多的腾出绿化空间。最终测算出围挡的工程量及总价上报公司决策。#施工界定-实景展示区边界界定规划出防抛棚的位置及工程量。测算出需增加的价格后。提报公司决策（结合营销推盘节点）是否有必要施工？最后决策，定价后再进行施工#施工界定-实景展示区边界界定五大
5、管网现场交底，明确需要做电缆沟，后续需要拆改的区域，测算出价格待公司决策在进行施工。包括景观自身要增加的过线井，临时排水，用电系统等。#施工界定-实景展示区边界界定实景展示区围挡外围包括绿化养护渗出的水，养护的通道，产生的垃圾都不能影响大区的安全施工文明。提前需要跟技术部进行交底，措施前置及责任划分。#施工组织-实景展示区的施工组织计划乙方提报重点体现内容：1、施工工期排布，（儿童游乐区器材独立排布计划）。2、施工人员组织架构。3、施工动线规划。（种植土回填，大树种植，儿童游乐区器械安装）4、劳力，物料，机械的清单。5、质量保证措施（绿化苗木质量保证重点体现）。6、安全保证措施。（主要体现临电
6、）#实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理，实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演#实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理，实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护硬景质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演2019.6.30消防路结构施工201
7、9.1.252019.2.1场地移交2019.2.1泳池正负零以下结构施工2019.2.13大乔木种植2019.2.15种植土回填2019.2.22园路饰面铺贴2019.3.15地被草皮种植2019.4.15移交规划验收乔灌木种植2019.3.1管网预埋2019.4.5灯具安装2019.3.254.1工期铺排施工组织-施工工期 基层土回填二级园路结构施工#施工管理-动线#硬景质量管控 1.本工程立缘石采用600*100*200厚仿芝麻灰火烧面PC立缘石；2.转弯位弧线根据现场弧度均分，顶面要求平齐，缝宽要求一致;3.安装过程中随时用水平拉线检测路侧石的顺直度，用水平标尺检测顶面的平整度;4.侧
8、石向着道路的一面始终要与之前放好线的钢筋（或PVC管）紧贴，以求侧石顺滑，不起折。#硬景质量管控 1.1.铺装排版时，需图上放样和实地放样铺装排版时，需图上放样和实地放样相结合，将排版图与原设计图进行仔细核相结合，将排版图与原设计图进行仔细核对。对。2.2.为精确排版，可在铺贴面上弹出标高为精确排版，可在铺贴面上弹出标高控制线或安放标准块，在基层上弹出排版控制线或安放标准块，在基层上弹出排版线。线。3.3.在板材落定之前，需要在基层上进行在板材落定之前，需要在基层上进行预铺，用以控制对缝、排版、平整度等细预铺，用以控制对缝、排版、平整度等细节。节。4.4.铺贴时拉十字控制线，纵横各一行，在铺贴
9、时拉十字控制线，纵横各一行，在十字控制线交点开始铺贴，向两侧或后退十字控制线交点开始铺贴，向两侧或后退方向顺序方向顺序 铺贴，并采用十字定位器控制规铺贴，并采用十字定位器控制规则板材缝宽则板材缝宽#硬景质量管控 1.钢结构的放样、切割、矫正、成型、边缘加工及组装应满足现行规范要求。钢结构的放样、切割、矫正、成型、边缘加工及组装应满足现行规范要求。2.钢管的切割应根据节点的几何尺寸切割成，剖口的尺寸应符合节点焊缝设计要求。钢管的切割应根据节点的几何尺寸切割成，剖口的尺寸应符合节点焊缝设计要求。3.全部构件都应详细复核尺寸，经核对无误后方可下料制作。全部构件都应详细复核尺寸，经核对无误后方可下料制
10、作。4.根据图纸要求，注意安装顺序，防止积累误差相互影响，根据放线原则进行安装。根据图纸要求，注意安装顺序，防止积累误差相互影响，根据放线原则进行安装。5.氟碳漆：钢基材氟碳漆：钢基材喷砂喷砂焊接或划伤部位处理焊接或划伤部位处理环氧富锌底漆环氧富锌底漆氟碳中涂漆氟碳中涂漆氟氟碳面漆碳面漆氟碳罩光清漆氟碳罩光清漆涂层稳定与固化。涂层稳定与固化。#硬景质量管控1.延缓混凝土硬化速度：提高混凝土周围的空气湿度，减慢混凝土硬化速度。延缓混凝土硬化速度：提高混凝土周围的空气湿度，减慢混凝土硬化速度。2.控制结构与面层空隙：封闭混凝土结构中的孔隙；封闭饰面石材本身的渗透通道；封闭饰面控制结构与面层空隙：封
11、闭混凝土结构中的孔隙；封闭饰面石材本身的渗透通道；封闭饰面石材及石材之间的渗透通道。石材及石材之间的渗透通道。3.控制用水量：尽量减少混凝土上的用水量；控制墙体砌筑时的用水量控制用水量：尽量减少混凝土上的用水量；控制墙体砌筑时的用水量4.采用益胶泥作为粘结层：保证粉刷层彻底干透之后再行饰面材料的铺贴，以减少基底层的含采用益胶泥作为粘结层：保证粉刷层彻底干透之后再行饰面材料的铺贴，以减少基底层的含水量，并且在正式铺贴前，先用益胶泥对墙面基层满底刮扫一遍，起到封闭基底水汽的作用。水量，并且在正式铺贴前，先用益胶泥对墙面基层满底刮扫一遍，起到封闭基底水汽的作用。刮平基底板材背面刮浆压紧贴牢板材、墙面
12、刮浆十字交叉#硬景质量管控 1.基层清理：先将验收合格的路面基层表面进行全面清扫，吹净浮灰。2.施工工序：沥青面层原则上安排在所有可能污染沥青路面的工序结束后进行；3.标高控制：每10m布设一个测墩高程点，用地锚倒链固定钢索作为摊铺机的高程基准线。4.沥青摊铺：连续匀速摊铺。5.碾压成型：分为初压、复压和终压。6.成品保护：摊铺完成后，若其它施工内容会产生污染，应铺设土工布等护垫方可进行。#苗木质量管控#苗木质量管控胸径大于25cm大苗胸径小于20cm或树高大于7m丛生类灌木竹类或成排灌木#苗木质量管控1.耕翻平整场地耕翻平整场地土壤疏松、通气良好、土壤疏松、通气良好、平整有序。平整有序。2.
13、优化排水灌溉优化排水灌溉结合堆坡造型，利用结合堆坡造型，利用缓坡排水。缓坡排水。3.保证足够养分保证足够养分养分是草坪良好生长养分是草坪良好生长的保证，主要是磷肥和钾肥。的保证，主要是磷肥和钾肥。4.压紧拍平草皮压紧拍平草皮采用无缝铺植法，压采用无缝铺植法，压紧、拍实、滚平。紧、拍实、滚平。#实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理，实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护硬景质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演#精装修施工动线策划主线目的
14、：规划验收后，主体要进行结构改造和精装修施工。为了不避免对已完工的景观造成破坏，需合理规划施工动线减少影响。动线条件：两侧地下室入口具备通行条件。主体室内电梯具备使用条件。施工管理：精装，主体改造材料全进地下室。在地下室合理规划集中加工区。景观在离结构改造的施工面侧，建筑滴水线外两米的位置种植草皮，减少落物对绿化破坏造成的损失。#景观改造施工管理景观改造内容：主门头结构，外立面改造。泳池更衣室，设备间+-零以上结构，饰面施工。施工管理：材料运输动线上的地面用无纺布+彩条布对已完成景观饰面成品保护。施工周边的地被，草皮用绿网覆盖，防止粉尘污染。缩小施工范围，固定大工+小工+杂工的一体化工完场清模式。材料+垃圾集中堆放。二、推演思路简介 三、工程主线推演一、项目简介四、重难点工作分析五、HSE管理#规划验收后改造施工铺排#实景展示区拆改二、推演思路简介 三、工程主线推演一、项目简介四、重难点工作分析五、HSE管理#顶板土方回填谢谢！THANK YOU
