1、实测实量操作指引（A5）图解-叶伦杰、林长青、连勇目录注意事项砼结构工程砌体工程抹灰工程设备安装注意事项施工单位所有实测区100%实测，监理公司对施工单位数据30%复测，项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于 50%的比例进行复测。实测数据分户建档/分层建档。现场设置校正点，靠尺定期进行校正，保证各方实测数据一致。砼结构基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2 个楼层作为混凝 土结构工程的实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取 10 个实测区，2
2、个实测层累计20 个实测区。当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5 个实测区，2 个实测层累 计 10 个实测区。每个实测区实测 5 个点，每个点均作为 1 个计算点。砼结构平整度测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。工具：2米靠尺、塞尺合格标准：0，8mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下砼结构平整度测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。工具：2米靠尺、塞尺合格标准：0，8mm跨洞口部位必测砼结构垂直度测区选择：任选长边墙
3、两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。工具：2米靠尺合格标准：0，8mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下30cm30cm砼结构截面尺寸偏差测区选择：同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。工具：5m 钢卷尺合格标准：-5，8mm每个实测区从地面向上300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。砼结构顶板水平度极差测区选择：同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，15m
4、m（最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）中间砼结构顶板水平度极差测区选择：同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，15mm（最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）左上30cm30cm砌体工程基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 24 套房作为砌筑 工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。砌体工程平整度测区选择：每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙
5、面。累计实测实量 10 个实测区。工具：2米靠尺、楔形塞尺合格标准：0，8mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下砌体工程平整度测区选择：每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。工具：2米靠尺、楔形塞尺合格标准：0，8mm洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格 率的 1 个计算点砌体工程垂直度测区选择：每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。工具：2米靠尺合格标准：0，5mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下30cm30cm砌
6、体工程外门窗洞口尺寸偏差窗高测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：-5，10mm取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。砌体工程外门窗洞口尺寸偏差窗宽测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：-5，10mm取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。砌体工程外门窗洞口尺寸偏差门宽测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。工具：激光测距仪
7、合格标准：-5，10mm取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。砌体工程外墙/内墙开裂节点测区选择：户内每一面砌体外墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。户内每一面砌体内墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。工具：目测，5 米钢卷尺洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm抹灰工程基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 24 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实
8、测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。抹灰工程平整度测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm墙长小于4米时墙长大于4米时抹灰工程平整度测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm门洞墙增测门洞边2尺，洞口45度斜测1尺。抹灰工程垂直度测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下3
9、0cm30cm靠尺下端略高于踢脚线位置抹灰工程垂直度测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm门洞口墙体增测门洞边2尺抹灰工程顶板水平度极差测区选择：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，10mm（最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）中间抹灰工程顶板水平度极差测区选择：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，10mm（最大偏差值15
10、mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）30cm30cm抹灰工程开间/进深测区选择：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1 个实测区，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：0，10mm同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值抹灰工程户内门洞尺寸偏差宽度测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。入户门门洞必选。工具：激光测距仪合格标准：宽度偏差10，10mm取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。抹灰工程户内门洞尺寸
11、偏差高度测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。入户门门洞必选。工具：激光测距仪合格标准：高度偏差10，10mm取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。对准一米标高线进行测量 抹灰工程户内门洞尺寸偏差墙厚测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。入户门门洞必选。工具：钢卷尺合格标准：墙厚偏差-3，3mm取墙厚的3 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断墙厚实测指标合格率的 1 个计算点。抹灰工程同户型同厨卫间管井尺寸偏差测区选择：累计选择5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多向小排序进行增加
12、；每一户型选择2 套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。工具：钢卷尺合格标准：-5，5mm分别测量A1、B1 所对应的两套房管井的长度L1、L2 和宽度W1、W2；计算L1、L2 与A1 的偏差值P1、P2；计算W1、W2 与B1 的偏差值P3、P4；分别判断P1 P4 个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为 1 个合格率计算点。抹灰工程阴阳角方正测区选择：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。工具：阴阳角尺合格标准：4mm选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm 和
13、1500mm位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。气泡居中时读数 设备安装基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4 套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于 6 个时，需增加实测套房数设备安装座便预留排水管孔距偏差测区选择：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6 个实测区。工具：钢卷尺合格标准：0，15mm 排水管外壁与墙体距离实测值与设计值的偏差设备安装同一室内底盒标高差测区选择：每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。工具：钢卷尺、激光扫平仪合格标准：0，10mm 左右晃动卷尺，取最小读数。
