1、砚山百大商业广场宣传片提案砚山百大商业广场宣传片提案第一章：第一章：项目诉求综述项目诉求综述2项目诉求综述：项目诉求综述：精神高度层面：精神高度层面：一个城市都有一个属于自己的高端商业区高端商业区一座城引领整个城市的发展，标志这一个城市生活水平的新高度新高度。时间的轮盘不断转动，砚山这座魅力之城需要足以代表其领袖风范的时代地标。本案立项伊始就本案立项伊始就明确定位了自身的高度，力求打造一个能够代表砚山新时代风貌的标杆建筑群，明确定位了自身的高度，力求打造一个能够代表砚山新时代风貌的标杆建筑群，本质上就形成了以普通楼盘的高度差异，奢华、高端自不必提，这在于我们是最低级的尺度，登顶生活的巅峰，加冕
2、登顶生活的巅峰，加冕一座城市、一个时代的荣耀才是我们真正想要实现的一座城市、一个时代的荣耀才是我们真正想要实现的3项目诉求综述：项目诉求综述：产品优势层面：产品优势层面：有这样的高度定位，需要品质过硬的产品为基础，否则一切都是空谈，那么看看我们具有的优势吧。区位：区位：砚山县因县城附近“山势颇秀，其形如砚”而得名，位于云南省东南部，东经1033510445、北纬23182359之间，境内居住着汉、壮、彝、苗、回、瑶等十余种民族。由于地处北回归线附近低纬高原地带，属亚热带大陆性季风气候区，全年平均气温为16.5，全年无霜期为300天；年平均降雨量9001000毫米，降雨日1500天；年平均日照1
3、934.9小时；平均相对湿度79%。春旱秋涝是砚山县主要的气候特点。全县物产丰富，地区生产总值仅次于文山，排行第二位。砚山是最具发展潜力的发展区域。影响力：影响力：项目区位于砚山县主城区内，代表着整个城市的发展方向，同时也备受城市发展的影响代表着整个城市的发展方向，同时也备受城市发展的影响。项目诉求综述：项目诉求综述：产品优势层面：产品优势层面：设计思路：设计思路：打造砚山城市核心区的高端休闲、娱乐、购物综合体。充分利用地块优势，合理组织人流，打造时尚现代的商业步行街。注重交通动线的组织，实现人车分流，保证商业街区品质。总图布局注重区内与外部的渗透、衔接，注重项目的开放性，并实现区内外景观的互
4、融互透。商业建筑采用曲线的动感设计，体现时尚现代之感，突出新颖大方的形象。引入商业双首层概念，提升商业价值。项目诉求综述：项目诉求综述：制作宣传片所达到的目标及效果：制作宣传片所达到的目标及效果：以最直观的宣传方式，告诉客户项目在建成后的建筑外貌 户型及周边配套设施。让客户在项目还没建成时就可以全身心的感受到项目的价值所在。提高项目的认知度，在项目营销前期通过三维宣传片配合媒体的销售方式可以很大的提高项目在当地的认知度，尽早的在群众中树立优良的口碑，为后期的品牌宣传及促销活动打下了坚实的群众基础。360度三维视角的户型展示系统，告别呆板的平面图和昂贵的实体沙盘，让所有客户能在非常直观方便的系统
5、里选择自己所期待的户型 项目配套设施的宣传，在宣传片中和简单的就可以展现出该项目的完善配套设施及物业管理水平。让准备购买房子的客户更是吃下了一颗定心丸。第二章：影片创意阐述第二章：影片创意阐述创意阐述：创意阐述：上述的内容，是我司通过对资料的分析和了解，总结出的上述的内容，是我司通过对资料的分析和了解，总结出的项目最为核项目最为核心的诉求点心的诉求点，而且这些诉求点也正是我们在，而且这些诉求点也正是我们在三维动画片中所要表现的重点三维动画片中所要表现的重点。也就是影片的核心内容。我们力求运用三维数码影像技术的创意表现方也就是影片的核心内容。我们力求运用三维数码影像技术的创意表现方式，式，将项目
6、的核心卖点直观的、淋漓尽致的展现在受众的眼前，将项目的核心卖点直观的、淋漓尽致的展现在受众的眼前，下面我就下面我就简要的介绍一下我们的创意表现思路简要的介绍一下我们的创意表现思路创意阐述：创意阐述：影片整体的创意方向同样从两个角度出发，高度层面的表现和产品自身优势的表现影片整体的创意方向同样从两个角度出发，高度层面的表现和产品自身优势的表现高度的定位：高度的定位：我司建议从两个方面进行表现，首先集中体现在片头部分片头部分，突出该项目的地标意义突出该项目的地标意义，烘托出商业广场的地标意义影片开篇，大气，宽广的大镜头表现出项目的恢宏气势。然后区位展示出项目建筑在硕山的地标意义。然后主要体现在配套
7、设施及景观的完美设计然后主要体现在配套设施及景观的完美设计：镜头主要表现在商业街，项目内的景观，力主突出商业的繁华及人气的旺盛。第三章：影片整体描述第三章：影片整体描述影片整体描述：影片整体描述：影片线索：影片线索：以突出项目的高度，区位，精美设计高度，区位，精美设计为主线 影片基调：影片基调：鉴于项目的高端地位，大气震撼是必然的基调大气震撼是必然的基调，但是在细微之处必要的添加一些感情色彩，讲景观的部分追求地中海式的轻松婉约，生活物业等要凸显脉脉温情 段落铺陈：段落铺陈：影片整体分四个段落，片头，区域价值，产品描述，尾声片头，区域价值，产品描述，尾声等，其中设置三处高潮段落其中设置三处高潮段
8、落，片头震撼力十足，强势的推出项目，一个时代的标杆建筑，烘托开篇的高潮，片中讲述景观部分以音乐和优美大气的景观烘托片中的高潮，片尾夜景收尾，营造片尾高潮。让整片高潮迭起，形如流水，一气呵成 音画风格：音画风格：音乐选择大气的交响乐大气的交响乐为为背景音乐，画面分两部分，开篇突出历史厚重感，以蓝色蓝色画面烘托出建筑的大气傲立整个城市，片中以暖黄色色调暖黄色色调突出舒适温馨的生活氛围 影片时长：影片时长：3分钟，总计180秒第四章：初步宣传片方案第四章：初步宣传片方案1：形象篇（：形象篇（45秒）秒）形象篇：形象篇：Cut1：白景大鸟瞰，重点表现项目地的宽广，大气，结合浑厚的音乐给全篇：白景大鸟瞰
9、，重点表现项目地的宽广，大气，结合浑厚的音乐给全篇定下基调。定下基调。形象篇：形象篇：Cut2：项目地外立面形象展示，展示项目建筑的结构，外观设计等。：项目地外立面形象展示，展示项目建筑的结构，外观设计等。形象篇：形象篇：Cut3：小鸟瞰，展示项目地的各个区域。：小鸟瞰，展示项目地的各个区域。形象篇：形象篇：Cut4：项目的：项目的LOGO及开发商名称及开发商名称2：区位篇（：区位篇（15秒）秒）区位篇：区位篇：Cut1：表现项目地的核心区位优势。：表现项目地的核心区位优势。3：商业篇（：商业篇（60秒）秒）分镜脚本：分镜脚本：Cut1：商业区展示，展示商业区的繁华生活及购物的人们。：商业区展
10、示，展示商业区的繁华生活及购物的人们。分镜脚本：分镜脚本：Cut2：商场去穿梭镜头，人视角度细节展示商业区生活：商场去穿梭镜头，人视角度细节展示商业区生活分镜脚本：分镜脚本：Cut3：商业场及卖场内部展示，室内镜头展示在商场内购物的人们。：商业场及卖场内部展示，室内镜头展示在商场内购物的人们。4：住宅篇（：住宅篇（30秒）秒）分镜脚本：分镜脚本：Cut1：住宅景观展示，突出小区景观和植物的精美设计。：住宅景观展示，突出小区景观和植物的精美设计。分镜脚本：分镜脚本：Cut2：户型室内展示。：户型室内展示。分镜脚本：分镜脚本：Cut3：人们在先去内闲暇的生活，突出项目地给人们一个安逸生活的环境。：
11、人们在先去内闲暇的生活，突出项目地给人们一个安逸生活的环境。4：结束篇（：结束篇（30秒）秒）分镜脚本：分镜脚本：Cut1：时光由黄昏转为半夜景，华灯初上。商业区灯火辉煌。：时光由黄昏转为半夜景，华灯初上。商业区灯火辉煌。分镜脚本：分镜脚本：Cut12：夜景大鸟瞰：夜景大鸟瞰尾声结语：尾声结语：以上是我司通过对贵司项目资料的分析，结合贵司的想法与我司的创意思路撰写的，项以上是我司通过对贵司项目资料的分析，结合贵司的想法与我司的创意思路撰写的，项目三维数码宣传片的制作提出的一些拙见，由于时间周期较短，对项目了解也有限，有目三维数码宣传片的制作提出的一些拙见，由于时间周期较短，对项目了解也有限，有
12、不到之处还请各位领导谅解！不到之处还请各位领导谅解！以上方案主要以创意和制作思路阐述为主，脚本分镜并不是很细致，主要以框架描述为以上方案主要以创意和制作思路阐述为主，脚本分镜并不是很细致，主要以框架描述为主，每个镜头组包含若干细节镜头，在整体想法没有确定前，不能给出过于细化的分镜主，每个镜头组包含若干细节镜头，在整体想法没有确定前，不能给出过于细化的分镜还请体谅，待整体思路确定会，我们会提交细致分镜脚本，以及镜头预演的动态脚本，还请体谅，待整体思路确定会，我们会提交细致分镜脚本，以及镜头预演的动态脚本，以便进一步沟通。以便进一步沟通。我司会拿出公司最强的制作团队，最认真负责的工作态度来对待贵司的项目，力求将项我司会拿出公司最强的制作团队，最认真负责的工作态度来对待贵司的项目，力求将项目宣传片做到最好，从而对贵司销售起到更大的帮助。目宣传片做到最好，从而对贵司销售起到更大的帮助。最后祝工作顺利，合作愉快！最后祝工作顺利，合作愉快！THANKS
