1、太平养老社区案例分析上海梧桐人家项目类型CCRC（Continuing Care Retirement Community），持续照料退休社区建筑规模占地约284亩，绿化率59%项目位置上海浦东周浦，上海国际医学园区中心位置开发商和投资商中国太平保险集团（由美国DAHLIN设计）开放时间计划于2017年下半年建成投入试运营床 位 数预计可供床位为3600+特点位于上海国际医疗中心；针对的是9073中，7%中的尖端人群；主打“颐养”“乐活”两大概念，与中国太平推出的终身年金养老保险产品“悦享金生”进行捆绑式的销售；买保险获得入住资格，可以转让、可以赠送；候鸟式养老、度假式养老，长期居住式养老方式
2、供选择。项目概况整个园区由6个功能区组成：国际医院区、医学院校区、医疗器械及生物医药产业区、国际康复区、医学研发区、国际商务区。上海周浦“梧桐人家”首期项目是该区域唯一的养老社区配置，独享周边高端丰富的健康医疗养老资源。项目分护理和自理两个区，由南北向贯通的忘忧路分隔开来。园区功能介绍远离闹市，环境宜人 老年人喜欢安静、淡泊、朴素、平静的生活。本项目用地远离闹市、商业区或工厂区，周边河道密布，环境优美。设计因地制宜，巧于因借，创造出优雅、自然的栖居场所。交通便利，设施齐备公共交通直达社区，方便老年人进出来往。临近各种公共设施如文化馆，保健服务和娱乐设施等。同时，用地周围配备有两处三甲医院，在发
3、生紧急情况时，便于救护车等人员的及时施救或疏散。功能合理，保障安全社区配套设置了基本的商业设施，如超市，干洗店，药房等，尽可能易于前往，减少穿越车道。丰富绿化，促进活动社区内有足够的室外活动场地面积以及丰富的绿化环境，促进老年人开展户外娱乐活动，同时营造更加舒适健康的生活坏境。场地平整，减少高差社区地形平坦，以减少陡斜的步道，坡道或踏步。相对平坦的室外环境便于老年人活动，减少了安全隐患。梧桐人家规划设计理念Home关门是小家，开门是大家Hotel 五星级酒店般的热忱服务Health&Hospital 不可复制的医疗资源Happiness 展现幸福的价值Holiday游历世界不是梦想打造高端老年
4、颐养社区，呈现出自信、独立、充实、快乐无忧的乐龄生活。梧桐人家5H服务理念有多款户型供选择，可分为独立生活公寓、护理型公寓。前者定位于健康自理型老人，后者定位于需要全面护理的老人。一房一厅每人每月收费大约在9000-15000元之间，包含了房间费用、物业管理费用、服务费、餐费、基本健康管理费用、老年大学费用等各项费用。需要额外的护理，要加付额外的护理费用。可分可和的独立公寓护理型公寓户型和费用梧桐人家 养老社区独立生活公寓样板间样板间梧桐人家 养老社区全能护理公寓样板间样板间梧桐人家 养老社区健康小屋健康小屋47项适老化设计：精心打造包括过道宽度、智能化感应式门禁、感应智能灯、一键紧急呼叫等4
5、7项适老化设计。适老化措施温度控制提供全屋中央空调，新风系统，冬季提供地暖适老化措施一键开关除冰箱，采暖外，切断所有电源适老化措施开关高度降低，插座高度升高所有开关降低20公分/cm至110公分/cm，所有地处插座升高20公分/cm至60公分/cm，专为老人设计适老化措施感应器及时监控老人的安全状况，并通知相关护理人员，争取抢救时间；卫生间1处、厨房1处、洗浴间1处、卧室1处以及床旁设有2处通过记录老人夜晚睡觉的翻身次数，监控睡眠质量。适老化措施紧急呼叫按钮全屋每个功能空间都设有紧急呼叫按钮；如老人遇到突发情况，需要救助，可使用紧急呼叫按钮求助。适老化措施移动式橱柜当老人不使用轮椅时，可作为储
6、物空间，随着老人的身体变化，使用轮椅时，水槽和炉灶底下的柜子移出，住户依旧可以使用厨房。适老化措施通长操作台小空间，大功能分为干湿两区域：a.洗手台，洗手台的镜子可调节，方便轮椅老人使用b.多功能书桌适老化措施LED扶手及夜间起夜感应台面侧边配有扶手，可挂毛巾，台面底部空置并留有轮椅进出的空间。适老化措施隐藏设备带令居室不带有医疗机构的色彩适老化措施电动护理床配有防褥疮床垫，床体高度可调节，护栏可调节位置，保证安全性适老化措施电动起身沙发协助下肢无力的老人起立适老化措施功能齐备卫生间l所有设备高度略低于普通公寓，花洒高度可调节。l裕登：折叠设计满足各方面需要，同时，防滑安全保护。l卫洗丽：方便
7、老人的清理。l防水地漏：四周防水地漏防止跌倒养老服务：通过运动联盟，凤凰书院，健康管理，健康膳食等服务，丰富老年人生活和保证身心健康愉悦。运动联盟 在专业医生指导下，为入住者选择合适的运动方式和时间，进行适量运动，预防各种疾病。凤凰书院 提供三大快乐学堂计划：长期课程、社团活动及专家讲座；配备21项功能设置，包含教室、图书馆、泳池、钢琴教室等。更有指定私人课程顾问。健康管理 社区为每位入住者储存并不断更新健康档案，并通过健康体检、疾病风险评估来制定健康维护计划。健康膳食 由专业私人保健医生根据个人身高、体重、身体状况搭配最健康最合理的膳食。先进的社区运营管理系统爱照护系统。健康中心配备饮食营养自评系统，根据老人情况，量身定制个人健康档案以及护理计划。健康中心配备的各种体检、健康管理设备。文娱活动区可以体验“怡普乐”设施，它克服了普通康复训练的枯燥感，并同时增强了老人与孩子们的互动社区配备餐饮服务，中心会所配有营养餐、风味小吃；如遇极端天气状况或老人偶感不适，提供送餐服务；个性化餐饮服务：私人厨师上门服务等。社区配备图书馆、悠然学院等学习场所，为计划老年生活再深造学习的老人准备。
