1、中建光谷之星总部办公及科技馆机电专业方案设计汇报2016.1设 计 院：专 业 负 责 人：城 市 开 发 部：分 管 领 导：主 要 领 导：中建光谷之星总部办公及科技馆机电专业方案设计汇报营 销 负 责 人：第一部分：分区和系统划分 第二部分：各机电专业主系统介绍 第三部分：重要办公层机电系统配置 第四部分：机电用房及设备布置目录G地块 标准办公E地块 科技馆H地块 总部办公I地块 SOHO办公、公寓中央冷源冷水机组冷水机组，冷冻机房设置在H地块内VRV系统中央热源锅炉市政热源，热交换机房设置在H地块内消防水系统整体水系统，消防水池、水泵、高位水箱设置在H地块内消防报警系统设置分控本项目总
2、控设置在H地块，E、H地块为一组系统设置分控给水系统独立设置共用系统，给水机房设置在H地块内独立设置供电系统二路10kV市电进线供电，供D，G地块合用二路10kV市电进线供电，供E，H，I，F 地块合用独立设置变电所独立设置变电所独立设置变电所独立设置变电所系统概述冷热源系统冷热源系统冷水机组，冷冻机房设置在H地块内市政市政蒸汽蒸汽热源热源热交换机房设置在H地块内给水系统给水系统 合用给水系统，机房设置在H地块内消防系统消防系统整体水系统，消防水池、水泵、高位水箱设置在H地块内供电系统供电系统E、H、I、F统一进线各地块独立设置变电所地块E、H总部大楼总部大楼总体地块G标准写字楼标准写字楼冷热
3、源系统冷热源系统 中央冷热源独立设置给水系统给水系统 独立设置供电系统供电系统D、G地块统一进线 各地块独立设置变电所总体地块ISOHOSOHO办公办公总体冷热源系统冷热源系统VRV系统给水系统给水系统 独立设置供电系统供电系统E、H、I、F统一进线 各地块独立设置变电所第二部分 各机电专业主系统介绍舒适度灵活性经济投资成本能源效益维护保养系统控制安全可靠可扩展性对空间的需求目录市政配套图例：市政雨水接驳口市政污废水接驳口市政电力进线市政给水接驳口市政通信及有线电视进线市政燃气进线（暂定）市政热力进线（暂定）化粪池燃气调压站市政配套H地块室外综合管线图DN500DN300DN250DN500D
4、N100DN30012根892路10kVDN250DN300DN500u 室外给水、消防系统H、E地块分别单独引入2根市政给水管，在地块内成环，供地块生活及消防用水。u 室外排水系统H、E地块分别设置独立的雨、污水排水接驳口。地块内所有污废水经化粪池处理后排至市政污水管网，雨水直接排至市政雨水管网。u 强电系统10kV进线拟于H地块内申请二路10kV市电进线供电，供E，H，I，F 地块合用。路供电电源相互独立、并列运行。u 通信及有线电视进线在H地块考虑通信接入，供H、E地块合用。在H地块预留有线电视进线，供H、E、I、G地块合用。有关电信站设施及具体技术事宜在建筑设计阶段向电信公司征询。u
5、室外燃气系统H地块天然气由市政中压管网引入，经调压站调至低压后供B1层员工厨房餐饮及燃气热水机组用气。E地块后续跟进建筑方案进一步落实。市政配套市政接驳口方案暖通空调系统室内设计参数暖通空调系统设计参数办公气象参数室外夏季：空调干球温度：35.2C空调湿球温度：28.4C通风温度：32C室内设计温度/相对湿度夏季办公 24C/60%冬季办公 20C/40%新风量m3/（h人）办公：30m3/（h人）会议：20m3/（h人）公共区域/走道/电梯厅/办公大堂：10 m3/（h人）人员密度m2/人办公：10m2/人会议：2m2/人公共区域/走道/办公大堂：20m2/人电梯厅：5m2/人暖通空调系统空
6、调冷热负荷估算G地块标准办公1G地块标准办公2G地块标准办公3H地块E地块I地块公寓科技馆办公SOHO办公制冷/供热系统高峰负荷1,915RT/3,142kW;公寓制冷/供热系统高峰负荷495RT/798kW制冷系统高峰负荷3,137RT;供热系统高峰负荷7,075kW制冷系统高峰负荷1,330RT;供热系统高峰负荷3,119kW制冷系统高峰负荷1,211RT;供热系统高峰负荷2,840kW制冷系统高峰负荷1,154RT;供热系统高峰负荷2,707kW制冷系统高峰负荷1,211RT;供热系统高峰负荷2,840kW空调冷热负荷估算暖通空调系统暖通空调系统中央制冷系统原理图冷冻水泵采用一级泵变流量
7、系统电制冷机组21000RT+1500RT冷却塔位于总部办公18F连廊冷却水泵位于地下二层冷冻机房空调冷源系统暖通空调系统中央制热系统原理图空调热源系统3台2400kW换热机组位于地下一层热交换机房暖通空调系统H地块办公标准层新排风热交换机组集中布置于屋顶新排风热交换机组集中处理之新风分别输送至各层办公区域办公标准层采用风机盘管加新风系统新排风热交换机组2F、3F会议室设置独立新风机组暖通空调系统H地块中心会议室采用风机盘管加新风系统大堂及会议室空调系统大堂及会议室采用全空气系统(空调机房设置在L2夹层)暖通空调系统大堂空调系统其余大厅采用旋流风口总部办公大厅采用侧送喷口12341234空调机
8、房布置于二层至三层扶梯底部1 2空调箱吊装于首层服务间内扶梯侧墙设置喷口43大堂设置大堂设置地板地板辐射辅助采暖辐射辅助采暖系统系统暖通空调系统大堂空调系统 新风取风口，利用二三层外轮廓渐变处柱跨间设置取风静压箱吊顶（按梁高700mm考虑，高度约三层楼板下1000mmm），下开百叶取风。总部办公大厅夏季工况喷口射程约18m，末端气流区域约26，基本能满足使用要求。总部办公大厅冬季工况喷口冬季射程约16m，末端气流区域约19，下设地板采暖，基本能满足使用要求。123123室外暖通空调系统过渡季节自然通风东、西中庭区域的玻璃幕墙开启率不低于13%，屋面天窗开启率不低于 5%。目标：在室外空气质量较
9、差的情况下，亦保证室内空气品质达到一级优级别，PM2.5指数控制在35以内。技术措施：采用全空气系统的区域，在空调机组中设置G4板式初效+双层静电中高效过滤器（过滤效率F7）。采用风机盘管加新风系统的区域，在新风机组设置G4板式初效+双层静电中高效过滤器（过滤效率F7），同时在风机盘管上加静电空气净化器。扩展应用：室内PM2.5状况实时检测和显示，方便大楼内人员实时查询。室内PM2.5自动检测显示系统国家国家PM2.5空气处理后空气处理后PM2.5标准标准单位单位备注备注年平均年平均24h平均平均24h平均平均中国中国(1)357535g/m3拟于2016年实施（征求意见中）美国美国(2)15
10、3535g/m32006年12月17日生效，2012年进行了修订（1）中国环境空气质量标准GB3095-2012（2）美国国家环境空气质量标准NAAQS目标：在室外空气质量较差的情况下，亦保证室内空气品质达到一级优级别，PM2.5指数控制在35以内。PM2.5处理系统暖通空调系统空调系统PM2.5处理装置暖通空调系统H地块空调系统按水平同程设计，利于水力平衡空调水系统采用两管制新排风热交换机组暖通空调系统H地块塔楼楼梯间加压系统上下分段设置塔楼前室加压系统加压系统暖通空调系统H地块塔楼排烟系统地库排烟系统防排烟系统暖通空调系统烟囱可布置于核心筒内升至塔楼屋面排放区域(示意)柴发烟囱管井设置暖通
11、空调系统空调系统节能环保系统调节系统调节 大堂等区域空调箱配置变频器，便于调整风量，减小运行能耗。给排水系统序号用水项目名称生活用水定额最大时用水量(m3/时)最高日用水量(m3/日)最大时用水量(m3/时)最高日用水量(m3/日)LOT H1总部办公40(升/人/日)27.6 183.8 27.6 183.8 2员工食堂20(升/人次/日)5.8 46.7 5.8 46.7 3地下车库2(升/m2/日)8.3 44.2 8.3 44.2 4绿化灌溉2(升/m2/日)1.0 7.8-5空调补水-26.6 319.0-6未预见（按总用水量的10%）-6.960.24.227.5 总计76.266
12、1.745.9302.2 LOT E1科技馆6(升/m2/日)9.0 72.0 9.0 72.0 2地下车库2(升/人/日)13.6 72.5 13.6 72.5 3绿化灌溉2(升/m2/日)1.3 10.4-4空调补水-9.7 116.0-5未预见（按总用水量的10%）-3.427.1 2.314.4 总计36.9 298.0 24.9158.9 H地块给排水系统生活给排水总量估算E地块生活水箱：有效容积177m，设于B2层。供水方式：三层及以上采用分区变频给水系统，二层及以下（包括地库及室外用水）采用市政直接供水。供水压力：0.15MPa0.45MPa，用水点处的供水压力大于 0.20MP
13、a时设置减压设施。生活水箱生活水箱变频供水泵组变频供水泵组市政直接供水变频加压供水给排水系统生活给水系统机房布置效果图末端效果图办公全楼设置直饮水系统，按每层每个茶水间设置两个直饮龙头考虑。直饮水系统独立设置，采用变频泵组直接供水，供回水管网同程布置，设循环管道，以保证直饮水供水水质。采用无铅管材和阀门(No lead material)。工艺流程：原水-砂滤-碳滤-保安过滤-膜过滤-消毒-清水池-用户给排水系统直饮水系统直饮水处理装置系统设置：普通办公层及科技馆卫生间：分散供热，在吊顶内设置容积式电热水器。重要办公层卫生间：集中供热，设置太阳能热水系统作为预热，稳定热源按串联设置电热水器考虑
14、。B1层员工食堂：集中供热，预留燃气热水机组。太阳能系统示意图给排水系统生活热水系统容积式电热水器集中供热分散供热集中供热集中供热区域供水压力及分区同生活给水系统太阳能热水机房热水机房排水形式：卫生间采用污废水合流系统，设主通气立管及环形通气管。厨房废水：设专用通气立管，废水经二级隔油后再排入小市政污水管网。化粪池设置：地块内所有污废水经设置于红线内的化粪池处理后排至市政污水管网。一体化隔油设备给排水系统生活排水系统厨房厨房内器具隔油器中央隔油器（B2层）室内设置集中隔油池员工餐厅厨房废水采用二级隔油的处理方式，经器具隔油器处理后，由排水管道收集至设于地下室的中央隔油器处理，再排入小市政污水管
15、网。给排水系统厨房排水二级隔油处理系统形式：重力雨水排水系统重现期：塔楼屋面为10年，地下车库进出口车道为50年，室外雨水设计重现期为3年。屋面雨水排水系统与溢流设施总的排水能力不小于其50年重现期的雨水量。给排水系统雨水排水系统雨水回用系统：暂按收集G地块雨水，处理后用于G、H、I地块绿化及景观用水、地下车库冲洗、道路浇洒等考虑，雨水回用机房设置于G地块地下车库。具体待绿建顾问提资后进一步深化设计。屋面绿化区域排水轻型植被区域在植被下方暗敷疏水板排水，并在大型乔木的树坑内设置排水口。具体排水设计后期配合建筑、景观设计以及屋面雨水排放设计予以细化考虑。地库顶板绿化区域排水后期配合建筑、景观设计
16、以及室外道路雨水排放设计予以细化考虑。给排水系统空中花园、绿化排水措施给排水系统给排水系统节能环保措施太阳能热水系统太阳能热水系统强电系统E地块科技馆H地块总部办公供电进线电压2路10kV（E、H、I、F地块共同申请两路进线）变压器容量指标VA/m2100120主要功能区照度Lux会议报告厅：500公共大厅：300常设展厅：200地下车库：50高档办公：500普通办公：300地下车库：50消防柴油发电机设置消防柴油发电机机房一处，位于H地块B1层，当两路市电同时失电时，供总部办公和科技馆消防负荷，暂估一台1200kW（常用功率），具体柴油发电机容量待扩初阶段根据各专业提供之数据进行计算。强电配
17、置标准强电系统初步用电负荷估算序号区域变压器容量指标(VA/m2)负荷容量(kVA)10kV变压器配置10kV变压器(kVA)1E地块科技馆60 720 2*1000地下车库25 1133 小计1853 2H地块能源中心变电所40 3696 2*2000办公（含一层小商业）8064314*2000地下车库25 691 车库充电桩-1000（暂估）小计11818总计-1367114000备注：1、能源中心变电所供电给E，H地块空调系统制冷机房，目前暂按全部低压机组考虑。2、充电桩数量暂按车位20%估计，快慢充之比暂考虑为1:4。强电系统p 根据目前市政征询情况，拟E、H、I、F地块共同申请两路1
18、0kV进线，总开关站设置在H地块B1层。2路市政10kV进线E、H、I、F地块强电市政进线位置示意图 供电进线方案强电系统H地块10kV用户开关站E地块科技馆变电所H地块总部办公变电所（B1F）2*1000kVA（B1F）4*2000kVA2路10KV市政电源(每路容量12980KVA)H地块能源中心变电所（B1F）2*2000kVA（B1F）2*1250kVA+2*1600kVAF地块商业变电所I地块办公、公寓变电所（B1F）办公：2*2500kVA公寓：2*630kVA共4路p E、H、I、F地块总容量：25.96MVA供电进线方案强电系统办公层配电干线系统正常用电电源A(变压器A)正常用
19、电电源B(变压器B)单母排供电：优点投资成本较低，经济性高。强电系统 照明灯具按不同区域分别采取就地、集中及BA系统控制方法。公共区域照明采用BA系统自动控制。地下车库采用分时段BA系统自动控制。一般功能房采用就地控制。办公层、展厅，会议室建议采用智能照明控制，室外照明采用分时段、节假日智能控制。照明控制系统强电系统智能应急照明系统应用区域：地下车库。应急疏散指示灯、应急照明灯具独立的地址编码，主机对各层设备进行24小时不间断巡检。出口指示灯具有频闪、语音等功能；方向标示灯具有方向可调和频闪功能。发生火灾时，AFA联动控制。打开应急照明灯；发送频闪、语音提示及动态调整疏散指示灯具指示方向。强电
20、系统应急照明供电系统方案p 区域电源型方案具有集中故障监视报警，可在线监测，及时发现隐患，维护工作量较小，寿命约57年。强电系统为H、E地块提供消防应急电源。拟为该项目设置消防柴油发电机机房一处，位于H地块B1层；容量：1*1200kW(常用功率)。消防设备(消防水泵,消防风机,消防电梯等)安保及消防报警系统应急照明系统非消防电梯迫降通讯设备及弱电系统p 应急发电机组服务地块：消防柴油发电机设计方案p 发电机供电范围：p 应急发电机组的设置：强电系统H 地块总部办公楼建筑电子信息系统的雷电防护等级按 A 级；E 地块科技馆建筑电子信息系统的雷电防护等级按 B 级。p 防雷系统：防雷接地系统p
21、接地系统：0.4kV 配电系统采用 TN-S 制。强电系统低损耗节能环保型电力变压器低压侧进行集中无功补偿，使高压侧COS达到0.9以上。气体放电灯具配电容补偿装置，使COS达到0.9以上采用T5荧光灯、紧凑型荧光灯，并配置电子镇流器采用调光、场景控制、时序控制的照明智能控制系统选用高效节能的电动机长时间通电的控制电器采用节能型产品设置楼宇自控系统，对各类设备进行适时智能控制靠近负荷中心合理布置供配电间及各区域的配电竖井配置合适的配电电缆截面，减少线损。强电系统节能环保措施强电系统光伏发电系统强电系统p 屋顶太阳能光伏发电：项目H地块总部办公屋顶太阳能光伏发电光伏板安装形式利用总部办公中心挑空
22、区域屋顶设置太阳能光伏板。需考虑主要因素1）屋顶幕墙高度、屋顶设备高度对光伏板的遮阳影响；2）太阳能光伏板对挑空大堂日光透射效果的影响；3）天气阴雨天，夜晚日照不足的影响；3）光伏板需预留20%维护通道。造价估算晶硅光伏系统：发电效率：260W/1.6m2，单价：5800元/平方米(具体需详询造价单位，光伏发电市场价格波动较大，此造价供参考）光伏发电系统强电系统p 光伏板及机房设置：H地块总部办公屋顶平面图太阳能光伏发电系统机房，面积约10平米。初步考虑在中心挑空区域屋顶上设置太阳能光伏板，最大可利用面积约980平米，预留20%维护通道，实际安装面积暂按784平米。光伏发电系统强电系统p 光伏
23、发电系统发电量估算：中心挑空区域屋顶上设置光伏板，最大可利用面积约980平米，预留20%维护通道，实际安装面积暂按784平米。太阳能光伏板采用单晶硅电池，单晶硅电池发电效率平均为260W/1.6m2，考虑日光照射及屋顶设备对光伏板遮阳的影响，同时系数取0.6。光伏发电系统年发电量=76.442000=152,880kWh备注：若武汉当地有相关节能规范对光伏发电之发电量有要求，后续需结合规范要求执行。光伏发电系统装机容量=784（2601.6）0.6=76.44kW光伏发电系统强电系统p 光伏发电系统系统接入形式：本项目光伏发电系统自发自用，采用并网方式，阴雨天或夜晚无阳光时；光伏组件不产生电能
24、或产生电能不满足复核用电需求时，由市电供电。光伏发电系统发出的直流电经逆变器以低压380V交流电源接入楼层公共配电箱处进行并网，为楼层公共照明及小动力提供电源。优点：线路较短线损小，对公共电网影响小。光伏发电系统电源市电电源楼层公共配电箱弱电系统 数据、语音接入 卫星通信 手机信号覆盖 WIFI覆盖 有线电视及卫星电视 背景音乐及紧急广播 多媒体信息发布 多媒体展示 多媒体会议 一卡通管理 访客管理 无线对讲 楼宇自动控制 楼宇集成管理 智能环境能源监控 机房工程 闭路电视监控 门禁控制 保安报警 无线巡更 速通门 电梯控制 车辆管理综合通信系统多媒体系统智能管理系统公共安全系统弱电系统系统组
25、成序号系统名称需求系统配置说明1数据、语音接入系统配置1、总部办公及科技馆数据、语音在H地块地下一层接入，共用一间进线机房；2、按FTTO(PON无源光纤网络)接入；3、总部办公及科技馆按单家运营商接入楼层考虑；4、总部办公每个楼层水平部分需按布局考虑预留两根光纤至桌面，其余按6类双绞线考虑；会议楼层按需预留光纤到末端的数量；2卫星通信系统不考虑设置，仅做预留1、考虑与屋顶合适位置预留卫星通信基座及卫星通信设备空间，为将来系统接入准备；3手机信号覆盖系统配置1、独立分布方式（电信、移动、联通独立）4WIFI覆盖系统配置1、业主自建模式；2、科技馆考虑实现WIFI全覆盖；总部办公需要WIFI覆盖
26、的区域待业主进一步确认；3、在餐厅设置无线POS终端；综合通信系统弱电系统序号系统名称需求系统配置说明1有线电视及卫星电视系统按需配置1、办公区域需要配置有线电视系统；2、待业主明确需求后确定是否接入卫星电视系统，目前先预留卫星电视天线基座及机房；2背景音乐及紧急广播系统配置1、按网络型设计；2、总部办公背景音乐与紧急广播公用一套系统，并仅于大堂等公共区域提供背景音乐，其余休息区、员工餐厅、小商铺、休息室等由独立音源提供背景音乐，不纳入大系统，仅做消防强切控制，但须进一步考虑本地音源的设置形式及设备放置空间；地库仅提供紧急广播；3、科技馆背景音乐与紧急广播分别独立设置；3多媒体信息发布系统配置
27、1、在电梯厅、大堂等位置设置此系统；4多媒体展示系统可选配置1、可考虑在科技馆设计多媒体展示系统；5多媒体会议系统配置1、总部办公会议楼层集中设置此系统；弱电系统多媒体系统序号系统名称需求系统配置说明1闭路电视监控系统配置1、出入口、室外重要区域、重要通道等采用1080P摄像机，其余区域采用720P摄像机；2、存储部分采用SAN结构、前端采用POE供电；2门禁控制系统配置1、重点部位门禁采用生物识别技术，考虑用人脸识别+指纹扫描形式；3保安报警系统配置1、结合技防办要求及物业管理要求设置点位；4无线巡更系统配置1、结合技防办要求及物业管理要求设置点位；5速通门系统可选配置1、可考虑在总部办公、
28、标准办公配置速通门系统；2、科技馆可考虑配置安检门系统；6电梯控制系统可选设置1、可考虑在总部办公配置电梯控制系统；7车辆管理系统配置1、车辆引导按（超声波探测器）方式设计；2、出入口控制方案采用远距离读卡+视频识别车牌的混合方式设计；3、收费方案按出口收费方式设计；弱电系统公共安全系统序号系统名称需求系统配置说明1一卡通管理系统配置1、包括门禁、速通门、访客管理、内部消费等系统；2、同卡不同数据库设计；2访客管理系统可选配置1、可考虑结合速通门设计访客管理系统；3无线对讲系统配置1、按物业管理形式设计无线对讲系统；4楼宇自动控制系统配置1、按需配置楼宇自动控制系统；5楼宇集成管理系统可选配置
29、1、可考虑设计楼宇集成管理系统；6智能环境能源监控系统可选配置1、可考虑设计智能环境能源监控系统；2、设计形式已提交对比报告，需由业确定。7机房系统（含UPS系统）配置1、各个通讯机房、有线电视机房、安保控制室、消防控制室内按规范建设；2、安保控制室、消防控制室设计UPS系统；弱电系统智能管理系统 超级前台系统 智慧考勤系统 智能会议系统 企业APP 智能环境控制系统 移动办公系统 智能办公桌面 人流统计系统 自动智能停车系统 智慧餐厅系统 企业三维形象展示系统 全息纳米触摸墙 电子沙盘展示系统 透明玻璃幕墙LED显示 系统 全息投影展示系统 视频防盗系统 智慧快递系统 办公人员身份管理系统
30、数据中心办公 效率智慧 体验视觉 体验立体 安全弱电系统扩展系统组成弱电系统办公效率1、超级前台系统：来访者通过公司网站及 公共号等方式远程登记、预约，前台可通过受访人员意愿及办公状态提供预约时间。2、智慧考勤系统：用人脸识别及指纹扫描等生物识别的方式，取代传统卡读取方式的考勤系统。3、智能会议系统：集成化设计，使会议室内灯光、投影、视音频集成在一套会议系统内，提高会议效率。通过智能会议软件，可实现人员签到、会议表决、资料存储调用等功能；可实现视频会议、电话会议、远程面对面会议、无纸化会议、同声传译等多种会议形式。弱电系统智慧体验1、企业App：可根据客户需求开发功能，如访客预约、会议室预定、
31、餐厅菜单公告、电子行程表、等一系列应用。2、智能环境控制系统：通过设置环境监测传感器，智能调节办公室内的温度、湿度、光照等。4、智能桌面系统：可将办公桌与智能硬件结合，使信息使用的更方便快捷。3、移动办公系统：通过在企业内部提供开放式办公空间、完备齐全的配套硬件以及能够安全储存办公资料的大容量云桌面系统。5、人流统计系统：通过视频人流分析，统计企业人数、就餐人数等信息，方便物业管理。6、智能车库系统：通过智能APP软件及机械系统，自动停车取车。7、智慧餐厅：结合企业数据，可提供定制套餐、查询就餐情况、自助结账等功能。弱电系统立体安全1、视频防盗系统：根据视频分析软件，判断可疑活动，并通过对比调
32、取可疑人物图片及位置。2、智能快递系统：基于物联网，能够将物品（快件）进行识别，暂存，监控和管理。3、办公人员身份管理系统：通过生物识别技术（如人脸扫描、指纹扫描等），使用门禁设备，可进入办公区、使用电脑、打印机等。4、数据中心：在总部办公大楼设置企业级数据中心，用来在internet专网基础设施上传递、加速、展示、计算、存储数据信息。弱电系统视觉体验1、企业三维形象展示系统：通过智能APP软件的开发、3D打印技术等，配合场景场景控制，将企业项目案例、获奖情况及核心文化等通过多维信息，展示给参观者，提升企业形象。2、全息纳米触摸墙：通过在液晶屏介质上设置微电容触摸膜，可实现人机互动的展示。例如
33、可通过纳米触摸墙上显示的项目图片，点开后跳出该项目的详细介绍、所获得荣誉等。3、电子沙盘展示系统：通过多台高流明度激光投影机将电子沙盘投影至场馆中4、透明玻璃幕墙LED显示系统：采用透明LED幕墙框架，比传统LED幕墙更美观、时尚。5、全息投影展示系统：通过全息投影机，可将项目通过三维形象的方式展示给参观者消防系统序号系统名称设计水量（L/s）火灾延续时间（h）一次灭火用水量（m）1室外消火栓4034322室内消火栓4034323自动喷水灭火系统3011084大空间智能灭火系统401144室内消防水池储水量（第2项+第3项+第4项）684消防系统消防水量估算项目消防系统室外消防供水方式市政低压
34、供水室内消防供水方式临时高压消防给水系统多地块（、E、F、G、H、I地块）合用混凝土消防水池容积及位置684m3B1F&B2F（水池区域挑空两层）屋顶消防水箱容积及位置36m3，H地块塔楼屋顶消防系统消防供水系统概况自动喷水灭火系统灭火器室内消火栓系统室外消火栓系统气体灭火系统自动扫描射水高空水炮厨房灭火系统灭火设施覆盖全部区域仅局部区域消防系统设计流量：40L/s。火灾延续时间：3h。消火栓栓口动压大于0.5MPa的楼层采用减压稳压型消火栓。消防水泵水泵加压供水减压供水减压供水屋顶消防水箱36m（不锈钢）消防水池684m（混凝土）不锈钢消防水箱消火栓箱消防系统室内消火栓系统水泵加压供水减压供
35、水减压供水各类型喷头危险等级：地库按中危险II级，其他按中危险I级。设计流量：30L/s。火灾延续时间：1h。湿式报警阀消防系统自动喷水灭火系统设置区域：中建总部办公大堂、科技馆展厅等净空高度大于8m的场所。设置自动扫描射水高空水炮灭火装置。消防水量：40L/s。科技馆展厅办公大堂水泵、给水立管均单独设置消防系统大空间智能型主动喷水灭火系统自动扫描射水高空水炮本项目高、低压变配电间、通讯机房场所将采用有管网七氟丙烷（FM200）气体灭火系统保护。系统设有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。消防系统气体灭火系统本项目中建筑灭火器配置按A类及B类火灾严重危险等级设计。办公楼各楼层按建筑灭
36、火器配置设计规范设置相应级别的磷酸铵盐干粉灭火器。柴油发电机房内设置推车式灭火器，其余部位均为手提式。推车式灭火器手提式灭火器消防系统灭火器设置保护可能引起明火的区域，如：炒菜区、烘烤区双灭火剂能快速扑灭火焰厨房湿式双灭火剂系统260喷头保护厨房排油烟管保护油烟罩消防系统厨房灭火系统（自动灭火装置）垂直交通系统科技馆平均到站时距35s5分钟运载率13%设计标准人员密度使用面积：12/人出勤率：90%垂直交通系统总部办公-设计标准 首层平面 L4-L19会议室办公大堂停车库L1-L3B2-B1办公共16F总部办公入口侧向办公入口贵宾入口侧向办公入口垂直交通系统总部办公-概述方案示意-A区D区标准
37、平面 A区A区B区C区D区L4-L19L1-L3B2-B1垂直交通系统总部办公-客梯B区C区D区考虑到将来电梯运行的灵活性及分区的可能，电梯按最大要求预留电梯土建安装空间。方案停层行程(m)台数载重(kg)速度(m/s)A区L1-L1978.9416004.0B区L1-L1978.9416004.0C区L1-L1978.9316004.0 D区L1-L1978.93 16004.0 客梯方案性能 垂直交通系统总部办公-客梯首层平面 A+C区B+D区A区和C区共用；B区和D区共用C区D区A区B区L4-L19L1-L3B2-B1停层台数载重(kg)速度(m/s)梯型A+CB2-L1216001.5
38、无机房B+DB2-L1216001.5无机房垂直交通系统总部办公-地库转换梯标准平面 A区B区C区D区停层台数载重(kg)速度(m/s)梯型VIP客梯B2-L1,L3-L5,L17-L19216003.0有机房L4-L19L1-L3B2-B1垂直交通系统总部办公-VIP客梯标准平面 A区B区A区B区C区D区L4-L19L1-L3B2-B1服务梯停层行程(m)台数载重(kg)速度(m/s)梯型A 区B2-L1988.9120001.75有机房B 区B2-L1988.9120001.75有机房垂直交通系统总部办公-消防梯兼货梯卸货平台地下一层平面 垂直交通系统总部办公-货运流线项目能量回馈系统永磁
39、同步无齿轮曳引机目的楼层控制系统系统简介电梯轻载上行或重载下行时，曳引机工作在发电状态，产生的电量通过逆变转换为交流电，并回馈到临近的同一电网供其他电气设备使用。以同步电动机取代异步电动机，并取消减速器，由曳引机直接驱动电梯。目的楼层相同或相近的乘客被分配乘坐同一台电梯，以减少电梯停站次数。系统优势相比传统的能耗制动方式，能量回馈制动方式节能效果明显，约占电梯总用电量的21%-30%降低机房散热的空调和风机等设备的耗电量传动环节减少，传动结构简单可靠，系统运行维护方便。传动效率提高约20%30%控制速度更加精准，乘坐舒适感提高。提高运行效率，增加处理能力。减少首层大堂拥挤现象为开发其他功能创造
40、条件，例如，通过与闸机的整合，设置权限限制乘客的活动区段，提高安保水平。需考虑因素部分厂家的低速电梯不提供此项功能部分厂家将此功能作为标准配置部分厂家的低速大载重量电梯不提供此类曳引机。使用方式与传统控制系统不同，需要用户逐渐适应。案例上海国金中心上海环球金融中心上海长宁来福士广场上海国金中心上海环球金融中心上海长宁来福士广场上海国金中心上海环球金融中心上海长宁来福士广场垂直交通系统节能提效系统第三部分 重要办公层机电系统配置设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司设置独立系统空调系统-小隔间采用独立风机盘管加新风系统 -两层挑空会议室采用全空气系统重要办公层配置会议室办公室办公室办公
41、室办公室挑空会议室全空气系统小隔间风机盘管加新风系统设置独立系统及备用VRV系统全空气系统备用VRV系统重要办公层配置在室外空气质量较差的情况下，保证室内空气品质达到一级优级别，PM2.5指数控制在35以内。采用全空气系统的区域，在空调机组中设置G4板式初效+双层静电中高效过滤器（过滤效率F7）。空调系统-大隔间采用独立全空气系统及备用VRV系统重要办公层配置1819F大隔间VRV外机1819F挑空会议室空调机组空调系统-重要办公层屋面设备布置1819F大隔间空调机组正常用电电源A(变压器A)正常用电电源B(变压器B)重要办公层采用单母排供电，每层母排设计双插接口:若一处插接口出现故障，可利用
42、另一备用插接口进行供电，提高供电可靠性。预留插接口重要办公层配置重要办公层强电系统-重要办公层配电母排预留双接口集中供热生活直饮水末端效果图设置生活直饮水系统，供应直接饮用水。采用生活热水集中供应系统，设置太阳能热水系统作为预热，稳定热源按串联设置电热水器考虑。末端效果图重要办公层配置给排水系统-直饮水系统&集中供热重要办公层配置给排水系统-太阳能热水系统太阳能系统示意图设置太阳能热水系统，太阳能集热板及太阳能机房均设于屋顶。屋顶太阳能热水机房大样图屋顶太阳能热水机房（约40）太阳能集热板布置区域（约150）通过物联网技术将各种设备，连接到一起，提供电气控制、照明控制、智能控制、防盗报警、环境
43、监测、暖通控制、及可编程定时控制等多种功能和方式，为用户提供安全、舒适、智能的办公环境。数字家居智能控制智能控制综合安防照明控制多媒体暖通空调环境信息电气控制声音识别开关人脸识别门禁红外入侵报警空气质量探测气象站数据网络摄像监控智能调光移动客户端控制投影设备控制背景音乐窗帘开闭照明模式集中面板控制空调控制智能电视交通信息智能插座重要办公层配置弱电系统-智能控制系统重要办公室秘书前台设置智能控制系统客户端，秘书可根据用户行程表，在用户出差或外出时间段内，根据重要办公室内室外的实时环境数据，控制设备，如拉闭窗帘、开关空气净化器、开关空调、生活提醒等，既保持办公室的健康环境，也可以提前为用户回来办公
44、准备好舒适的环境。授权给专职秘书窗帘空气净化器空调秘书根据环境监测数据，开关相关设备，控制办公室内日照、PM2.5及温湿度等。重要办公层配置弱电系统-超级秘书管理系统日常工作中，重要办公层可能需要设备紧急维修，为提升工作效率，需要秘书及工作人员及时处理。一般重要办公层均有指定维修专员，但维修专员可能处于流动工作岗位上，为确保的专员能随时随地接收到呼叫信号。呼叫系统分为两段式呼叫，第一段为用户对秘书的呼叫，第二段为秘书对维修专员的呼叫。采用无线电子呼叫铃或电话方式呼叫秘书秘书通过无线对讲方式呼叫维修专员维修专员可佩戴手表式对讲机或其它便携式对讲设备重要办公层办公电话线、网线均采用屏蔽线缆，防止隐
45、私及重要信息的泄露。重要办公层配置弱电系统-应急处理系统信息安全处理采用无线电子呼叫铃或电话方式呼叫秘书第四部分 机电用房及设备布置设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司地下室主要设备房布置地下室主机房布置图例：冷冻机房（上空）换热机房消防水池（上空）变配电所及开关站弱电进线机房柴油发电机房地下一层平面图生活水箱（上空）数据中心布置方案图例：精密空调室外机钢瓶间数据中心地下一层UPS操作区设备区地下室主机房布置图例：冷冻机房（挑空）直饮水机房生活水泵房（水箱区域挑空）消防泵房（水池区域挑空）地下二层平面图屋面主要设备布置屋面主要设备布置图例：厨房排油烟风机空调设备强电间太阳能系统设备卫星通信机房消防水箱及水泵屋顶层平面图冷却塔布置方案冷却塔位于总部办公18F连廊冷却塔布置示意
