1、城市花园城市花园1组团竣工备案总结组团竣工备案总结竣工验收各分项验收介绍竣工验收各分项验收介绍n竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格后，到竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格后，到 备案机关办理登记手续，取得备案表。备案机关办理登记手续，取得备案表。n备案意义：工程完工取得政府认可；备案意义：工程完工取得政府认可；可以结算了；可以结算了；商品房交付使用的前提商品房交付使用的前提两书一表；两书一表；n质量验收质量验收总包单位总包单位n消防验收消防验收消防公司消防公司n规划验收规划验收建设单位建设单位n燃气验收燃气验收煤气公司煤气公司n环保验收环保验收建设单位建设单位n档案验收档案验收建设单位建设
2、单位n人防验收人防验收建设单位建设单位n电梯验收电梯验收电梯公司电梯公司重点介绍我们主导的重点介绍我们主导的4 4个验收个验收规划申报流程规划申报流程图纸要求图纸要求n 图纸：建筑平、立、剖竣工图图纸：建筑平、立、剖竣工图3 3套，电子版套，电子版1 1套。需与报建图一致，盖公司公章。套。需与报建图一致，盖公司公章。验收流程验收流程n落架完成落架完成现场验线现场验线n验什么？验什么？容积率、建筑密度、绿化率、建筑性质、容积率、建筑密度、绿化率、建筑性质、建筑让退、间距、平面尺寸、高度建筑让退、间距、平面尺寸、高度 验线合格后，出验线册验线合格后，出验线册申报规划验申报规划验收的前提，同时还要提
3、供的资料，另有消防收的前提，同时还要提供的资料，另有消防验收合格证书必须提供验收合格证书必须提供现场复验现场复验n社区用房、物管用房、公厕、车位（包括非机动车社区用房、物管用房、公厕、车位（包括非机动车位）、出入口、楼梯等公共配套设施位）、出入口、楼梯等公共配套设施n有无违章建筑、围墙位置有无违章建筑、围墙位置n建筑外立面、色彩的实施情况建筑外立面、色彩的实施情况n规划要求保护的古树明木、历史建筑规划要求保护的古树明木、历史建筑n绿化是否完成、外立面不能有广告牌、广告字绿化是否完成、外立面不能有广告牌、广告字n是否侵占城市公共空间（绿地、高压走廊、是否侵占城市公共空间（绿地、高压走廊、河道、铁
4、路、公路）河道、铁路、公路）环保验收环保验收n验收的前提验收的前提环境影响报告书、环保局对环境影响报告书、环保局对 报报告书的批复告书的批复n验收流程验收流程在建设单位登录区登录指定申请验收的建设项目进入项目验收申报操作页面提示信息填写项目验收申请函执行委托监测单位操作填写项目验收申请表填写/查看项目验收台帐阅读/打印提示信息打印已填写的项目验收函、申请表退出提示：请提交验收申请表提示：委托监测单位建设单位建设单位检查核对确认后提交已填写表单图纸要求n建筑平、立、剖面竣工蓝图建筑平、立、剖面竣工蓝图1 1套，盖竣工图套，盖竣工图章、公司公章。章、公司公章。n化粪池、隔油池、（如有）位置需在总平
5、化粪池、隔油池、（如有）位置需在总平面图上体现。面图上体现。n如有隔油池，需另提供首层给排水平面图。如有隔油池，需另提供首层给排水平面图。关键词关键词n排污图、污染源监测、监测报告排污图、污染源监测、监测报告环保验收资料的准备环保验收资料的准备n资料有环保公司提供，我司盖章。资料有环保公司提供，我司盖章。人防验收n资料准备资料准备1 1、施工许可证；、施工许可证；2 2、市或区（县级市、开发区）人民防空主管部门出具的、市或区（县级市、开发区）人民防空主管部门出具的防防 空地下室建设意见书空地下室建设意见书；3 3、人民防空工程设计文件的专项审查意见；、人民防空工程设计文件的专项审查意见；4 4
6、、人民防空工程竣工图纸资料（含建筑、结构、通风、给、人民防空工程竣工图纸资料（含建筑、结构、通风、给 排水、电器等）；排水、电器等）；5 5、施工单位签署的工程质量保修书；、施工单位签署的工程质量保修书；6 6、防护设备安装单位签署的设备安装质量保修书；、防护设备安装单位签署的设备安装质量保修书；7 7、人民防空工程质量控制资料核查记录；、人民防空工程质量控制资料核查记录；8 8、人民防空工程设计质量检查报告；、人民防空工程设计质量检查报告；9 9、人民防空工程验收记录。、人民防空工程验收记录。验收细则n由建设单位组织，设计、施工、监理参加，要求人防办相由建设单位组织，设计、施工、监理参加，要
7、求人防办相 关人员参加关人员参加n现场条件现场条件 1 1、工程结构完好、内部整洁，无渗漏水；、工程结构完好、内部整洁，无渗漏水；2 2、防护密闭设备、设施性能良好，供电、供水、排风、排水系、防护密闭设备、设施性能良好，供电、供水、排风、排水系 统工作正常，符合设计要求的人防防护战术技术要求；统工作正常，符合设计要求的人防防护战术技术要求；3 3、金属、木质部件无锈蚀或者损坏；、金属、木质部件无锈蚀或者损坏；4 4、内部装饰材料应当符合防火技术规范要求；、内部装饰材料应当符合防火技术规范要求；5 5、进出口道路畅通，孔口伪装设施完好；、进出口道路畅通，孔口伪装设施完好；6 6、防护区与非防护区
8、结合部的穿墙管线密闭处理符合要求；、防护区与非防护区结合部的穿墙管线密闭处理符合要求；7 7、关键部位和隐蔽工程的施工记录、竣工资料齐全、合格、关键部位和隐蔽工程的施工记录、竣工资料齐全、合格8 8组团的防空警报管理室需关注！组团的防空警报管理室需关注！相关文件相关文件档案验收竣工备案n所用报告拿齐后，竣工备案表全部单位签字盖章后，所用报告拿齐后，竣工备案表全部单位签字盖章后，拿到质监站交给监督员，办理监督报告拿到质监站交给监督员，办理监督报告成功备案！成功备案！n人有了知识，就会具备各种分析能力，人有了知识，就会具备各种分析能力，n明辨是非的能力。明辨是非的能力。n所以我们要勤恳读书，广泛阅读，所以我们要勤恳读书，广泛阅读，n古人说古人说“书中自有黄金屋。书中自有黄金屋。n”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，n培养逻辑思维能力；培养逻辑思维能力；n通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，n培养文学情趣；培养文学情趣；n通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。n有许多书籍还能培养我们的道德情操，有许多书籍还能培养我们的道德情操，n给我们巨大的精神力量，给我们巨大的精神力量，n鼓舞我们前进鼓舞我们前进。
