1、第七章第七章 城市旅游与城市旅游与主题公园主题公园v 城市旅游概述城市旅游概述v 城市游憩商业区城市游憩商业区（RBD）v 主题公园的概念、类型和特点主题公园的概念、类型和特点v 主题公园布局的影响因素主题公园布局的影响因素第一节第一节 城市旅游概述城市旅游概述一、城市旅游研究的起源和定义一、城市旅游研究的起源和定义 城市旅游研究的起源城市旅游研究的起源 城市旅游的定义（简单概括）：城市旅游的定义（简单概括）：城市旅游是指以城市为目的地的旅游活动，及其对城市旅游是指以城市为目的地的旅游活动，及其对社会、经济和环境的影响。社会、经济和环境的影响。二、城市旅游研究的内容二、城市旅游研究的内容通过市
2、场营销（社会媒体、通过市场营销（社会媒体、宣传材料）来刺激需求宣传材料）来刺激需求消费者需求消费者需求旅游体验旅游体验旅游动机旅游动机旅游需求旅游需求对旅游服务对旅游服务/产品的消费产品的消费对环境、文化、社会的影响对环境、文化、社会的影响（客源地、路途中、目的地）（客源地、路途中、目的地）旅游者的旅游体验旅游者的旅游体验公共公共/私人部门私人部门管理、市场营销、规划、开发与发展管理、市场营销、规划、开发与发展旅游设施供给旅游设施供给城市旅游吸引力城市旅游吸引力住宿设施住宿设施饮食设施饮食设施购物设施购物设施交通设施交通设施娱乐设施娱乐设施顾客反馈顾客反馈满意程度调查满意程度调查游憩商游憩商业
3、区（业区（RBDRBD）空间与功能集聚空间与功能集聚三、城市旅游吸引（资源）体系三、城市旅游吸引（资源）体系|城市旅游吸引（资源）要素城市旅游吸引（资源）要素|城市旅游吸引（资源）建设的主要内容城市旅游吸引（资源）建设的主要内容第二节第二节 城市游憩商业区（城市游憩商业区（RBDRBD）一、一、RBDRBD概念概念二、二、RBDRBD与与CBDCBD的关系的关系 在区位选择上在区位选择上 在形态上在形态上 在功能上在功能上三、城市三、城市RBDRBD的功能及意义的功能及意义四、城市四、城市RBDRBD的类型的类型|大型的购物中心型大型的购物中心型 （shopping mallshopping
4、mall）|特色购物步行街型特色购物步行街型|旧城历史文化改造区型旧城历史文化改造区型|新城文化旅游区型新城文化旅游区型第三节第三节 主题公园的概念、主题公园的概念、类型和特点类型和特点一、一、基本概念基本概念主题公园定义：主题公园定义：主题公园是具有特定的主题，由主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。种休闲娱乐产业。主题公园的缘起主题公园的缘起|迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。|1 1989年年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着月深圳锦绣中华的成功开业，标志着
5、中国主题公园的诞生。中国主题公园的诞生。主题公园具有下列特性：主题公园具有下列特性：|主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业 行为；行为；|主题公园是一种休闲娱乐空间；主题公园是一种休闲娱乐空间；|主题公园必须有特定且易于了解的主题；主题公园必须有特定且易于了解的主题；|园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管 理等都是在该统一主题之下构成的；理等都是在该统一主题之下构成的；|主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空 间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。间，让游客产生
6、暂时摆脱现实时空的心理效果。二、主题公园的类型二、主题公园的类型|主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行划分，或以规模大小进行划分。划分，或以规模大小进行划分。以主题内容划分以主题内容划分|以花卉园艺为主题；以花卉园艺为主题；|以专门铁路沿线开发新世界为主题；以专门铁路沿线开发新世界为主题；|以保存文化、历史为主题；以保存文化、历史为主题；|以异国地理环境，动植物特征为主题；以异国地理环境，动植物特征为主题；|以博览会、博物馆为主题；以博览会、博物馆为主题；|以童话幻想、科
7、学、宇宙为主题。以童话幻想、科学、宇宙为主题。以吸引范围划分以吸引范围划分|具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。|具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（欧洲概念）的主题公园。（欧洲概念）的主题公园。|具有地方吸引力的主题公园。具有地方吸引力的主题公园。以规模大小划分以规模大小划分|大型主题公园大型主题公园|小（微）型主题公园小（微）型主题公园 三、主题公园的特点三、主题公园的特点|强烈的个性，普遍的适宜性强烈的个性，普遍的适宜性|被动游憩形式被动游憩形式|投入高，占地规模大投入高，占地规模大|高门票，高消费高门
8、票，高消费 第四节第四节 主题公园布局的主题公园布局的影响因素影响因素|影响主题公园布局的主要因素有：影响主题公园布局的主要因素有：客源市场和交通条件客源市场和交通条件区域经济发展水平区域经济发展水平城市旅游感知形象城市旅游感知形象空间集聚和竞争空间集聚和竞争决策者行为决策者行为影响因素系统分析影响因素系统分析一、客源市场和交通条件一、客源市场和交通条件|客源市场客源市场 主题公园要求选址在经济发达、流动人口多主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。条件。|交通条件交通条件 主题公园所在的城市除了客源市场条
9、件好以主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性进入性（accessibility）要好。要好。二、区域经济发展水平二、区域经济发展水平|区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消费水平。费水平。三、城市旅游感知形象三、城市旅游感知形象|城市旅游形象概念：城市旅游形象概念：城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市
10、民素质、中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象。城市旅游形象是一个综合概念，它反映的总体印象。城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。城市旅游感知形象的影响城市旅游感知形象的影响|城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。响很大。|城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策度（即二级和三级客源
11、市场）旅游者的决策行为。行为。四、空间集聚和竞争四、空间集聚和竞争|主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。竞争，使游客分流。|但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。持费用高，要求的门槛游客量也较高。五、决策者行为五、决策者行为|决策者行为关系到两个层次：决策者行为关系到两个层次：一个一个层次是投资者的决
12、策行为；层次是投资者的决策行为；另一个另一个层次是政府的决策行为。层次是政府的决策行为。投资者决策行为投资者决策行为|投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择。资规模，二是主题选择。|投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关。联系在一起，同时与主题选择密切相关。|在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键水
13、平等背景下，主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。是主题的选择。政府决策行为政府决策行为|目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。影响。六、影响因素系统分析六、影响因素系统分析|客观因素主要包括两个必要条件和两个限制客观因素主要包括两个必要条件和两个限制条件条件 ：必要条件：必要条件：客源市场和交通客源市场和交通 条件以及区域
14、的条件以及区域的 经济发展水平经济发展水平 限制条件：限制条件：城市的旅游感知形城市的旅游感知形 象和主题公园的空象和主题公园的空 间集聚和竞争间集聚和竞争|主观因素：主观因素：投资者的决策行为和政府的决策行为。投资者的决策行为和政府的决策行为。投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择。资规模和主题选择。政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。（土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。|影响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下影
15、响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下页图：页图：城市与城市与区域感区域感知形象知形象客源市场客源市场与交通与交通条件条件区域经济发展水平：投区域经济发展水平：投资能力、消费能力资能力、消费能力空间集聚与空间集聚与与竞争与竞争主题公园主题公园宏观选址宏观选址投资决策行为；投资决策行为；宏观区位、投资宏观区位、投资规模、主题选择、规模、主题选择、微观定位微观定位主题公园微观主题公园微观选址与主题内容选址与主题内容政府决策行为：政府决策行为：微观区位微观区位主题公园主题公园经营经营主题公园主题公园生存发展生存发展主题公园主题公园衰亡衰亡限制条件限制条件影响因素影响因素限制条件限制条件必要条件必要
16、条件必要条件必要条件关键因素关键因素影响因素影响因素超过门槛游超过门槛游客量客量低于门槛游低于门槛游客量客量树立质量法制观念、提高全员质量意识。22.12.1122.12.11Sunday,December 11,2022人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。17:49:0717:49:0717:4912/11/2022 5:49:07 PM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。22.12.1117:49:0717:49Dec-2211-Dec-22加强交通建设管理，确保工程建设质量。17:49:0717:49:0717:49Sunday,December 11,2022安全在于心细，事故
17、出在麻痹。22.12.1122.12.1117:49:0717:49:07December 11,2022踏实肯干，努力奋斗。2022年12月11日下午5时49分22.12.1122.12.11追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。2022年12月11日星期日下午5时49分7秒17:49:0722.12.11严格把控质量关，让生产更加有保障。2022年12月下午5时49分22.12.1117:49December 11,2022作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2022年12月11日星期日17时49分7秒17:49:0711 December 2022好的事情马上就会到来，一切都是最好的安排。下午5时49分7秒下午5时49分17:49:0722.12.11一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底。22.12.1122.12.1117:4917:49:0717:49:07Dec-22牢记安全之责，善谋安全之策，力务安全之实。2022年12月11日星期日17时49分7秒Sunday,December 11,2022相信相信得力量。22.12.112022年12月11日星期日17时49分7秒22.12.11谢谢大家！谢谢大家！
