1、深圳盐田港商务办公配套服务区设计国际咨询策划项目计划书2010.07 本次介绍的主要内容本次介绍的主要内容第一部分 公司简介第二部分 同类型项目经验第四部分 策划及组织费用第三部分 盐田港项目计划 第五部分 我司优势说明本次介绍的主要内容本次介绍的主要内容第一部分 公司简介第二部分 同类型项目经验第四部分 策划及组织费用第三部分 盐田港项目计划 第五部分 我司优劣势说明主要客户深圳市规划国土委深圳市规划国土委深圳福田区旧改办深圳福田区旧改办深圳南山区建设局深圳南山区建设局中国城市规划设计研究院深圳分院中国城市规划设计研究院深圳分院深圳市交通规划研究中心深圳市交通规划研究中心深圳城市规划设计研究
2、院深圳城市规划设计研究院龙岗区建筑工务局龙岗区建筑工务局深圳市服装产业集聚基地深圳市服装产业集聚基地n 规划/建筑设计竞赛（咨询）策划、组织n 视觉（VI）设计（多媒体/海报/图书）主 要 业 务本次介绍的主要内容本次介绍的主要内容第一部分 公司简介第二部分 同类型项目经验第四部分 策划及组织费用第三部分 盐田港项目计划 第五部分 我司优势说明同类型项目经验1.大运新城设计国际咨询（2005年）2.南山区文体中心设计国际竞赛（2006年）3.深圳湾体育中心设计国际咨询（2007年）4.南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（2009年）大运新城设计国际咨询策划（大运新城设计国际咨询策划（2005
3、2005年）年）大运新城设计国际咨询策划（大运新城设计国际咨询策划（20052005年）年）n 规划设计国际咨询n 与规划局、中规院合作n 后期由中规院承担方案优化南山区文体中心设计竞赛（南山区文体中心设计竞赛（20062006年）年）南山区文体中心设计国际竞赛（南山区文体中心设计国际竞赛（20062006年）年）n 详规+建筑设计国际咨询n 与南山建设局、中规院合作n 中规院承担上层次规划研究深圳湾体育中心设计国际咨询（深圳湾体育中心设计国际咨询（20072007年）年）深圳湾体育中心设计国际咨询（深圳湾体育中心设计国际咨询（20072007年）年）n 与南山建设局、深圳湾体育中心建设指挥部
4、合作n 建筑设计国际咨询南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（20092009年）年）南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛（20092009年）年）本次介绍的主要内容本次介绍的主要内容第一部分 公司简介第二部分 同类型项目经验第四部分 策划及组织费用第三部分 盐田港项目计划 第五部分 我司优势说明项目背景项目背景盐田港商务办公配套服务区作为盐田港区重要的综合服务中心，将建设成为集办公、商业、酒店及展览为一体的综合服务区。为广泛征集设计创意，提高该区建设标准，营造优美的滨水建筑空间环境，盐田港集团拟开展针对该区设计方案的
5、国际竞赛。项目解读项目解读综合服务中心：盐田港集团重要的具有综综合服务中心：盐田港集团重要的具有综合功能的建筑组群、建筑综合体；合功能的建筑组群、建筑综合体；修建性详细规划修建性详细规划+建筑方案设计国际咨询建筑方案设计国际咨询（竞赛）；（竞赛）；特殊地区、特殊要求：滨海地区（高度、特殊地区、特殊要求：滨海地区（高度、后退、山海关系、视线廊道后退、山海关系、视线廊道）。）。（1）协助主办方确定咨询活动规则。包括咨询方式、日程安排、评审方式、评审原则、咨询奖金、版权归属等一系列内容；（2）协助主办方编制设计任务书。协助主办方明确咨询活动背景条件和规划、建筑设计要求，编制和制作咨询文件和相应设计任
6、务书；（3）协助主办方策划和组织整个咨询活动。直至完成专家评审会、确定获奖、中标方案，并完成公众展示；（4）协助主办方与规划、建设主管部门协调。市规划国土委、市住房和建设局建设工程交易服务中心等相关单位协调，保证项目在合法程序下有序进行；（5）整个策划活动相关文件制作。协助主办方编写及制作整个咨询活动所涉及到的策划文件。主要工作内容主要工作内容工作成果工作成果1.竞赛活动在合法、合规的条件下圆满成功。2.通过竞赛，为业主方征集到满意的设计方案。3.策划、组织协调、服务。4.其中主要策划文件包括：竞赛文件（招标文件）、征集活动公告、报名表、资格预审申请表、咨询活动邀请函、资格预审合格通知书、应征
7、确认函、发标答疑会会议手册、评审会专家邀请函、评审会会议手册、中标通知书和咨询设计合同等一系列文件。总体工作技术路线总体工作技术路线各阶段主要工作各阶段主要工作筹备阶段 1.确定竞赛须知（确定招标方式、奖金、应征者资格、版权等重大前提条件）；2.确定和编写设计任务书；确定项目地块规划设计条件（红线、规划设计要求、设计要点和其他要求）确定项目建筑设计条件（业主单位及相关部门对综合服务建筑的功能构成、规模配比、结构、安全等设计要求）各阶段主要工作各阶段主要工作报名及提案预选阶段 n 发布活动公告（适当媒体），接受报名n 确定提案预审专家n 组织提案预审会n 确定正式入围设计单位n 通知设计单位参加
8、发标答疑会并提交应征确认函各阶段主要工作各阶段主要工作发标答疑及设计阶段 n 发标答疑会（介绍项目背景）n 现场踏勘n 签订咨询设计合同n 设计过程答疑各阶段主要工作各阶段主要工作专家评审、公众展示及报批阶段 n 确定评审会专家名单n 开标、验标n 组织专家评审会n 确定获奖方案、中标方案n 公众展示，并征询主管单位意见n 报领导审批、同时完成相关规划行政许可程序项目时间计划项目时间计划阶阶 段段时时 间间工工 作作 内内 容容筹备阶段30天（暂定）确定规划设计条件、建筑设计条件、竞赛须知等工作前提；编制招标文件；履行相关行政程序（申请、备案等）。报名及提案预审阶段45天报名；提案预审，确定正
9、式入围单位。发标答疑及设计阶段60天（1）发标、答疑、现场踏勘；（2）签订设计合同；（3）开展设计。专家评审、公众展示及报批阶段45天（1）开标验标（2）专家评审（3）确定获奖方案、中标方案（4）公众展示（5）报政府审批共耗时共耗时180180天（天（6 6个月）个月）各阶段时间可根据项目开展需要，适当压缩。备注：以上时间为自然日备注：以上时间为自然日项目时间计划项目时间计划本次介绍的主要内容本次介绍的主要内容第一部分 公司简介第二部分 同类型项目经验第四部分 策划及组织费用第三部分 盐田港项目计划 第五部分 我司优势说明策划及组织费用策划及组织费用（1）项目策划费用（50万元）（2）项目成本
10、费用预算（65万元，可根据需要调整）共计115万元项目策划费 本项目策划费用依据根鼎设计公司策划取费依据，根据投入人员数量、级别和工作时间初步测算为：级别级别人数人数每工日收费每工日收费工作时间（估）工作时间（估）收费（万元）收费（万元）高级顾问230005030中级顾问220007028助理顾问21000909取费共计67万，七五折优惠，最终取费人民币50万元。项目成本费 此次活动组织费用约为人民币65万元，成本费用构成如下：（1）在报刊、互联网等新闻媒体发布招标公告的费用，5万元人民币（2）活动VI（视觉系统设计）设计费用：5万元人民币（3）项目相关文件印刷、制作、装订费用：5万元人民币（
11、4）活动翻译费用：5万元人民币（5）发标答疑会费用：10万元人民币（6）专家评审会费用：20万元人民币（7）专家酬金：10万元人民币（8）其他不可预见性支出：5万元人民币以往项目取费以往项目取费同类型项目取费1.大运新城设计国际咨询：100万+40万2.南山区文体中心设计国际竞赛：49.8万+50万3.深圳湾体育中心设计国际咨询：49.8万+65万（超预算）4.南科大及深大新校区拆迁安置区设计竞赛：30万+40万本次介绍的主要内容本次介绍的主要内容第一部分 公司简介第二部分 同类型项目经验第四部分 策划及组织费用第三部分 盐田港项目计划 第五部分 我司优势说明1.项目经验丰富2.沟通机制健全3.形象设计突出4.项目适应力强
