1、项目名称：现代特色农业庄园规划设计工作室项目名称：现代特色农业庄园规划设计工作室参与人员：黄炜蔡安红王雷王雪裴蕊参与人员：黄炜蔡安红王雷王雪裴蕊指导老师：吴晓敏指导老师：吴晓敏2013年年12月月目录一、概述二、工作室简介三、相关政策四、市场分析五、经营管理六、财务计划七、风险评估八、企业发展计划九、设计案例一、概述 近几年，伴随我国社会主义新农村建设的不断深入与乡村休闲产业的不断发展，农业庄园之风亦日趋兴盛起来。顺此潮流及响应云南省第九次党代会和省委九届四次全会的精神，为推动高原特色农业的快速发展，云南省开始了大力实施农业庄园建设，积极打造农业庄园经济。故此农业庄园的科学规划设计势在必行。所
2、以，现代特色农业庄园规划设计工作室应运而生。二、工作室简介 工作室名称工作室名称 现代特色农业庄园规划设计工作室现代特色农业庄园规划设计工作室 主营业务主营业务 现代农庄规划设计现代农庄规划设计 附加业务附加业务 数码绘图、数码绘图、CADCAD出图、室内装饰设计、广告出图、室内装饰设计、广告设计等。设计等。成员介绍及分工 黄炜风景园林专业，负责项目整体进程、景观小品 蔡安红来自建筑学，负责建筑规划、3D建模。王雷城规专业，负责整体规划、工程造价、资料收集。王雪来自城规，负责项目整体规划、CAD出图。裴蕊来自城规，负责3D、SU建模、PS。徐晶风景园林专业，负责植物造景与资料收集。金戈来自建筑
3、学，负责出图与财务。三、相关政策 国家政策国家政策 1 1、中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国城乡规划法 2 2、国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法、国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法 3 3、国家农业综合开发项目建设试行标准、国家农业综合开发项目建设试行标准 4 4、中华人民共和国企业所得税法实施条例、中华人民共和国企业所得税法实施条例 5 5、其它相关规划技术标准、技术规范其它相关规划技术标准、技术规范 6 6、项目组实地调研资料。项目组实地调研资料。云南政策云南政策 2013 2013年，省委秦书记提出年，省委秦书记提出“大力发展庄园大力发展庄园经济，是建设昆曲绿色经济示范
4、带及擦亮高原经济，是建设昆曲绿色经济示范带及擦亮高原特色农业名片的一项重大选择特色农业名片的一项重大选择”，按照，按照“有主有主体、有基地、有加工、有品牌、有会所、有文体、有基地、有加工、有品牌、有会所、有文化化”的的“六有六有”标准，在标准，在5 5年内建成年内建成100100个现代个现代特色农业精品庄园。特色农业精品庄园。目标市场目标市场 云南省发展农业庄园的各市县云南省发展农业庄园的各市县 市场容量市场容量 2013 2013年云南省制定了五年内建成年云南省制定了五年内建成100100个现个现代特色农业精品庄园的计划。故此可见各地代特色农业精品庄园的计划。故此可见各地州、市县级农业庄园的
5、市场会很大。州、市县级农业庄园的市场会很大。四、市场分析 市场优势市场优势 目前全国没有专业从事现代农业庄园规划设计的目前全国没有专业从事现代农业庄园规划设计的公司或工作室，而且目前农业庄园的规划设计也存在着公司或工作室，而且目前农业庄园的规划设计也存在着许多弊端。许多弊端。工作室地处云南，我们对云南的人文地理也较其工作室地处云南，我们对云南的人文地理也较其他设计团队更为了解。我们的团队成员来自于建筑学、他设计团队更为了解。我们的团队成员来自于建筑学、城乡规划、风景园林，这对于庄园的规划非常有利，从城乡规划、风景园林，这对于庄园的规划非常有利，从整体的规划设计到建筑的风格以及景观的设置都会是最
6、整体的规划设计到建筑的风格以及景观的设置都会是最为科学合理的。最为重要的是我们的团队已经做出了为科学合理的。最为重要的是我们的团队已经做出了“会泽玛卡庄园会泽玛卡庄园”，在此过程中我们对农业庄园的认识有，在此过程中我们对农业庄园的认识有了更多的心得，为我们以后做出更为科学的庄园规划奠了更多的心得，为我们以后做出更为科学的庄园规划奠定了有力的基础。定了有力的基础。五、经营管理 在满足甲方要求和国家法规规范的前提下，最大限度的开发和展现成员的个人能力。在项目制作过程中，让成员相互学习，不断提高自己的设计水平。六、财务计划项目投入 我们工作室预计投资5万元。其中45700元为初期固定投资，4300元
7、为流动资金。七、风险评估 投资风险 工作室作为一个新成立的设计团体，在前期由于缺少客户，可能出现资金短缺的风险。工作室将投入大量的培训以及宣传，在短期内间难以获得较大的收益。市场风险 工作室开始经营的前期，由于没有市场经验，对市场的具体需求没有准确的定位，对市场的把握没有系统而全面的熟悉，由于没有市场经营以及市场信用度，还有各地区环境，人文，风俗，习惯的差异，一时间难以打开市场。风险应对 1、尽可能吸收更多的投资者进行投资合作，以解决设计工作室前期可能存在的投资风险。2、加大设计工作室的宣传力度，对市场进行系统而全面的调查，认真分析市场的需求情况，预计各种市场竞争，分析将面临的竞争对手，做到知
8、己知彼。3、制定合理而完善的管理，经营制度，通过客户的反馈，认真改进管理模式，加大管理力度。从实践中总结经验，不断进步，不断完善。八、企业发展计划发展前景 随着我国社会主义新农村建设的不断深入与乡村休闲产业的不断发展，农业庄园的建设会越来越为迅速，仅就云南一省的五年规划就要打造100个现代农业庄园。可见农业庄园的发展前景非常广阔。发展策略 我们工作室将采取“立足昆明，面向云南，走向西南”三步走的发展策略。第一年，由于我们工作室是新成立的第一年，由于我们工作室是新成立的所以做的第一个项目所以做的第一个项目“会泽玛卡庄园会泽玛卡庄园”收收费会比同行业要低，目的只是为了赢得良费会比同行业要低，目的只
9、是为了赢得良好的口碑，以此形成良好的广告效应，建好的口碑，以此形成良好的广告效应，建立良好的形象。立良好的形象。五年发展计划五年发展计划 第二年，我们会顺利的接到第二个项目，我们的收费依然会略低于同行业，目的只是为了赢得口碑稳固市场地位。第三年，依然只做一个项目，并且结合前两个项目的经验，我们要做出具有示范效应的庄园，以此来彻底的巩固我们在行业的地位。当然，由于前两个项目的成功我，我们的收费标准基本会与同行业持平。第四、五年，我们的团队基本走上正轨，我们会借着前三个成功的项目积累下来的经验与口碑扩大营业。九、设计案例区位概况区位概况 玛卡庄园位于会泽县城东郊，距县城玛卡庄园位于会泽县城东郊，距
10、县城4.54.5公公里，原为会泽县良种场。里，原为会泽县良种场。项目定位项目定位 玛卡为主体，兼顾果树蔬菜、现代农业科玛卡为主体，兼顾果树蔬菜、现代农业科技研究与示范、现代养殖技术等。技研究与示范、现代养殖技术等。规划内容 庄园分为玛卡主题庄园、特色果蔬主题庄园、现代农业科技主题庄园、养殖主题庄园四大主题。每个主题庄园由一个会馆与基地构成。四个会馆名称来源于会泽十景，分为翠屏春晓会馆、云阵夏虹会馆、蔓海秋成会馆以及青龙冬雪会馆。会泽农业庄园鸟瞰图 玛卡主题庄园 玛卡主题庄园是整个庄园的核心，用于整个庄园的接待、绿色餐饮、住宿、农产品加工、展示、购物、科普、管理，并作为曲靖市现代农业示范园区的绿
11、色产品宣传、销售的窗口。由翠屏春晓会馆、有机食材基地、养生药材基地构成。翠屏春晓会馆前广场特色果蔬主题庄园 特色果蔬庄园由蔓海秋成会馆、特色优质果树基地、特色优质蔬菜基地以及奇异观赏蔬菜瓜果园构成。并安排观光、采摘体验、品尝体验等活动。蔓海秋成会馆前广场现代农业科技主题庄园 现代农业科技庄园由云阵夏虹会馆、科研基地、苗木基地组成。功能包括现代农业科普展示、科学研究项目展示、新产品和特优产品展示、产品售卖场、茶室、管理用房。云阵夏虹会馆养殖主题庄园 养殖主题庄园由青龙冬雪会馆、畜禽养殖基地和水产养殖基地构成。体现循环农业和立体农业示范，休闲活动，观光、捡蛋、垂钓、捕鱼等。青龙冬雪会馆前广场渔趣园 请各位专家给予批评指正！谢谢
