为构建和谐的小区环境为构建和谐的小区环境,预防和化解物业管理领预防和化解物业管理领域的利益冲突域的利益冲突,既需要国家公权力通过立法和行政手既需要国家公权力通过立法和行政手段审慎而适度地直接干预业主之间、业主与物业服务段审慎而适度地直接干预业主之间、业主与物业服务企业之间、企业之间、业主与开发商之间的权利义务关系业主与开发商之间的权利义务关系,更需更需要鼓励广大业主基于意思自治精神通过规约对物业使要鼓励广大业主基于意思自治精神通过规约对物业使用、维护、管理而发生的权利、义务与责任做出自律用、维护、管理而发生的权利、义务与责任做出自律约定。因此约定。因此,进一步明确规约的法律效力进一步明确规约的法律效力,对于完善规对于完善规约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要的理论与实践意义。的理论与实践意义。
