1、学习情境七目录CONTENTS建设工程费用构成建设工程费用构成设备及工具器具购置费的构成设备及工具器具购置费的构成建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算目录CONTENTS其他费用的构成其他费用的构成预备费、预备费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建建设期贷款利息和铺底流动资金设期贷款利息和铺底流动资金学习单元1建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程费用在量上相等。工程
2、费用的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。我国现行工程费用的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成我国建设项目投资具体费用构成内容如图 所示。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的
3、构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 1978 年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的建设工程投资）做了统一规定，下面详细介绍。（一）项目直接建设成本 项目直接建设成本包括以下内容：（）土地征购费。（）场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 （）场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。（）工艺设备费，指主要设备、辅
4、助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。（）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备、消耗品和工具等的费用，以及安装承包商的管理费和利润等。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 （）管理系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。（）电气设备费，其内容与第（）项相似。（）电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。学
5、习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 （）仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国和本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。（）机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。（）工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工
6、二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 （）服务性建筑费，其内容与第（）项相似。（）工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。（）其他当地费用，指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成（二）项目间接建设成本 项目
7、间接建设成本包括：（）项目管理费。项目管理费包括如下四方面内容：总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用；学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用；零星杂项费用，如返工、差旅、生活津贴、业务支出等；各种酬金。（）开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目直接成本包括项目完工后的试
8、车和空运转费用）。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 （）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。（）生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。（）运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用
9、的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 （）地方税。指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。（三）应急费 应急费包括以下内容：（）未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为估算的一个项目单独
10、列出。（）不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成（四）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。学习单元学习
11、单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成学习单元2设备及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各种国产或进口设备的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费 设备原价 设备运杂费 式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方向支出费用的总和。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生
12、产家具购置费的构成产家具购置费的构成（一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关
13、。（三）设备运杂费的构成 设备运杂费通常由下列各项构成：学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 （）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费，如在设备出厂价或进口设备价格中已包括了此项费用，则不应重复计算。（）供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成
14、一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 （）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费，是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 设备运杂费按设备原价乘以设备
15、运杂费率计算，其公式为：设备运杂费 设备原价 设备运杂费费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费 设备购置费 定额费费率
16、学习单元学习单元2 2 设备及工具器具购置费的构成设备及工具器具购置费的构成学习单元3建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序 根据住房和城乡建设部、财政部印发的建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。学习学
17、习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（一）人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。（二）材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。学习学习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安
18、装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（三）施工机具使用费 机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。（四）企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。（五）利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。学习学习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（六）规费 规费是指按国家法律、法规规定，
19、由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。（七）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。学习学习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（一）人工费 工程造价管理机构规定最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工 倍、一般技工 倍、高级技工 倍。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用
20、的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序计算方法见表 7-1。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-1 人工费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（二）材料费 材料费见表7-2。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构
21、成与计算表 7-2 材料费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（三）施工机具使用费 施工机具使用费见表7-3。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-3 施工机具使用费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（四）企业管理费费率 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额
22、人工费或（定额人工费 定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（五）利润 利润的计算方法见表7-4。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-4 利润计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建
23、筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（六）规费 规费的计算方法见表 7-5。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-5规费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（七）税金 税金的计算方法见表 7-6。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表7-6 税金计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装
24、工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序分部分项工程费计算 分部分项工程费 （分部分项工程量 综合单价）式中，综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（八）措施项目费 措施项目费计算方法见表 7-7。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算
25、建筑安装工程费用的构成与计算表 7-7 措施项目费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序（九）其他项目费 其他项目费见表 7-8。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-8 其他项目费一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序 建设单位工程招标控制价计价程序见表 7-9，施工企业工程投标报价计价
26、程序见表 7-10，竣工结算计价程序见表 7-11。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-9 建设单位工程招标控制价计价程序一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-10 施工企业工程投标报价计价程序一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建
27、筑安装工程计价程序价程序学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-11 竣工结算计价程序学习单元4其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（一）农用土地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税组成。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。（）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的 倍；学习学习单元单元4 4 其他其他费用的构成费用
28、的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用 （）征用耕地的安置补助费，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均产值的 倍，最高不得超过被征用前三年平均产值的 倍；（）征用土地上的附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定。学习学习单元单元4 4 其他其他费用的构成费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（二）取得国有土地使用
29、费 取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。学习学习单元单元4 4 其他其他费用的构成费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（一）项目建设管理费 项目建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止的项目建设管理费用。其中包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费。（二）可行性研究费 可行性研究费是指建设项目在建设前期因进行可行性研究工作而发生的费用。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用
30、的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（三）研究试验费 研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究实验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。（四）勘察设计费 勘察设计费是指对工程建设项目进行勘察设计所发生的费用。勘察设计费包括：项目的各项勘探、勘察费用，初步设计、施工图设计费、竣工图文件编制费，施工图预学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用
31、的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用算编制费，以及设计代表的现场技术服务费。按其内容划分为勘察费、设计费。（五）环境影响评价费 环境影响评价费是指为全面、详细地评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。（六）劳动安全卫生评价费 劳动安全卫生评价费是指为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险、危害程度，并学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用并提出
32、先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术报告和管理对策所需的费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书，以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（七）场地准备及临时设施费 （）场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。（）临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的
33、、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用 此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其
34、他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（八）引进技术和进口设备其他费 引进技术和进口设备其他费指因引进技术和设备而发生的包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。（九）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括以各种建筑工程及其在施工学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费
35、用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（十）特殊设备安全监督检验费 特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及
36、设计技术要求进行安全检验，应由建设工程项目支付的，向安全监察部门缴纳的费用。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费 市政公用设施建设及绿化补偿费是指使用市政公用设施的建设工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。该项费用按工程所在地人民政府规定标准计列；不发生或按规定免征项目不计取。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的
37、构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（一）联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用 联
38、合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的单台设备调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。（二）生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用，其内容包括：学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用 ）生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。）生产单位提前进
39、厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成一、一、土地使用费土地使用费二、与项目建设有关二、与项目建设有关的其他费用的其他费用三、与未来企业生产三、与未来企业生产经营有关的其他费用经营有关的其他费用（三）办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单
40、身宿舍。学习单元学习单元4 4 其他费用的构成其他费用的构成学习单元5预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。（一）基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的工程费用，费用内容包括以下几项。（）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产
41、投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 （）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。（）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期
42、贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 基本预备费是按设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以基本预备费费率进行计算。基本预备费 （设备及工、器具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其他费用）基本预备费费率 基本预备费费率的取值应执行国家及相关部门的有关规定。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资
43、金（二）涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化，需要事先预留的费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采
44、用复利方法计算。计算公式为：学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向的调节税（该税征收对象不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和
45、外资企业）。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金（一）基本建设项目投资适用的税率 （）国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通讯、原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节的部门项目投资，实行零税率。（）对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、化工、石油、水泥等部分重要原材料项目，以及一些重要机械、电子、轻
46、工工业和新型建材的项目，实行 的税率。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 （）为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅投资，实行 的低税率；对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行 的高税率。（）对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率为 。（）对不属于上述四类的其他
47、项目投资，实行中等税负政策，税率为 。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金（二）更新改造项目投资适用的税率 （）为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步，对国家急需发展的项目投资，予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。（）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律适用 的税率。学习学习单元单元5 5 预
48、备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 建设期投资贷款利息是指建设项目使用银行或其他金融机构的贷款，在建设期应归还的借款的利息。建设项目筹建期间借款的利息，按规定可以计入购建资产的价值或开办费。贷款机构在贷出款项时，一般都是按复利考虑的。作为投资者来说，在项目建设期间，投资项目一般没有还本付息的资金来源，即使按要求还款，其资金也可能是通过再申请借款来支付。学习学习单元单元5 5
49、 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 当项目建设期长于一年时，为简化计算，可假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，年初欠款按全年计息，这样，建设期投资贷款的利息可按下式计算：学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投
50、资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金式中 建设期第 年应计利息；建设期第（）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；建设期第 年贷款金额；年利率。学习学习单元单元5 5 预备预备费、费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建设期贷建设期贷款利息和铺底流动资金款利息和铺底流动资金一、一、预备费预备费二、固定资产投资方二、固定资产投资方向调节税向调节税三、建设期贷款利息三、建设期贷款利息四、铺底流动资金四、铺底流动资金 铺底流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
