1、第二节城乡土地利用与功能分区第二节城乡土地利用与功能分区城乡规划标题知识关键要点方法技巧城乡规划中的土地利用城乡规划中土地的合理利用归纳法列表法城乡规划中的项目选址项目选址的原则和方法表格归纳法城乡规划中的功能分区城乡规划中的功能分区和原则图解法列表法基础填充基础填充城乡规划中的土地利用城乡规划中的土地利用1土地利用方式：一是利用它的_营造生存发展场所；二是利用其_功能，获得各种生活、生产物质。2土地合理利用的原则：在用地规划中坚持_原则，使各类用地在数量上保持恰当的比例，以协调各项事业的发展。3城市各类用地比例的变化：城市_、_、对外交通和城市公共绿地的用地比例增加，而工业用地和_用地比例减
2、少。1.空间生产 2合理用地 3道路居住仓储重点突破重点突破城市和村镇建设用地类型及其差异人类对土地的利用主要有两种方式：一是利用它的空间营造生存发展场所；二是利用它的生产功能，获得各种生活、生产物质。城乡规划并非对所有土地资源的规划，而重点指对于居住区、生产区范围内土地的利用，即为第一种。在用地分类上，城市比农村多一项“特殊用地”，差异不大。但在每一类用地中，城乡的用地内容差异较明显。因为城市人口、物质及生产、生活活动都十分集中，所以在用地内容上也较农村丰富。思维拓展：我国土地利用的分类一级类二级类三级类农用地耕地灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地园地果园、桑园、茶园、橡胶园、其他园地林地
3、有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃牧草地天然草地、改良草地、人工草地其他农用地畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场用地一级类二级类三级类建设用地商服用地商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地工矿仓储用地工矿用地、采矿用地、仓储用地公用设施用地公用基础设施用地、瞻仰景观休闲用地公共建筑用地机关团体用地、教育用地、科研设施用地、文体用地、医疗卫生用地、慈善用地住宅用地城镇单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地交通运输用地铁路用地、公路用地、民用机场、港口码头用地、管道运输用地、街巷一级类二级类三级类建设用地
4、水利设施用地水库水面、水工建筑用地特殊用地军事设施用地、使领馆用地、宗教用地、监教场所用地、墓葬地未利用地未利用土地荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地、其他未利用土地其他用地河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂、冰川及永久积雪对点演练对点演练1“紫薇花园”居民小区为了美化小区的环境，将原来小区中的菜地进行了绿化，扩大了小区中的绿化面积，改善了小区的人居环境。据此完成(1)(2)题。(1)该小区建设，从土地利用方式来看，它主要是()A利用土地的空间营造生存发展场所B利用土地的生产功能C利用土地获得生产物质D利用土地获得生活物质解析：人类对土地的利用主要有两种方式：一是利用它的空间营造生存
5、发展场所；二是利用它的生产功能，获得各种生活、生产物质。“紫薇花园”居民小区的建设，是属于第一种土地利用方式。答案：A(2)该居民小区的绿地，从城市土地利用分类来看，它属于()A公共设施用地B绿地C居住用地 D特殊用地解析：本题主要考查我国对城市土地利用分类的划分。居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地；公共设施用地指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地；绿地指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地；特殊用地指特殊性质的用地。答案：C基础
6、填充基础填充城乡规划中的项目选址城乡规划中的项目选址1项目选址需要遵循的重要原则(1)兼顾原则：符合城乡规划中对_的要求，并兼顾与其他建设项目关系。措施：节约_，尽量不占、少占_，挖掘现有城市用地的_，合理调整用地。(2)环境原则：要与_相协调。措施：对于影响环境卫生及易产生有毒、有害物质的建设项目，应当避开_和城市主导风向的_以及_和_保护区。1.(1)土地使用土地耕地潜力(2)城市环境规划城市的水源保护地上风地带文物古迹风景名胜(3)现状原则：要与_相衔接。措施：在选址时，要充分考虑_、_、_、_、_、_等现状条件。2项目选址的确定过程(1)了解该项目的基本情况：包括项目的名称、_、_，对
7、市政基础设施如_、_的需求量等。(2)提出项目选址方案：依据城乡规划所确定的_，在适宜建设的用地范围内选择项目建设地址。(3)综合考虑各方案：综合考虑用地_是否有利于建设项目的长远发展，建设项目是否有利于_等。(4)确定方案：选择切实合理可行的方案。(3)城乡现状城乡交通通信能源市政防灾规划用地 2(1)性质规模供水能源(2)用地布局(3)周围环境城乡的合理布局重点突破重点突破城乡规划中项目选址的原则与方法项目选址上海石化企业选址原则符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系与城市环境规划相协调与城乡现状相衔接节约用地，兼顾与其他项目的关系；与城市环境规划相协调；能满足企业本身
8、的发展要求方法了解该项目的基本情况(内部条件)依据城乡规划所确定的用地布局(外部条件)选址综合考虑用地周围环境是否有利于建设项目的长远发展，建设项目是否有利于城乡的合理布局(内、外关系)确定合理可行的方案了解石化企业本身的特点结合上海地区的环境条件与城市发展规划，在适宜建设的范围内先后拟订若干个方案综合比较最后确定可行方案对点演练对点演练2下列有关城市项目选址的叙述，错误的是()A必须符合城乡规划中对土地使用的要求B产生有毒物质的建设项目建在城市主导风向的上风地带C挖掘现有城市用地的潜力，合理调整用地D充分考虑城乡交通、通信、能源、市政、防灾规划、用地等现状条件解析：城市项目选址要与城市环境规
9、划相协调，对于影响环境卫生及易产生有毒、有害物质的建设项目，应当避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区。答案：B基础填充基础填充城乡规划中的功能分区城乡规划中的功能分区1功能分区在城乡规划中，根据区域的_和_划定功能区，将城乡环境组合成分工明确、联系密切、协调发展的有机整体。1.主要职能自然条件 2城市功能分区从土地使用的角度，城市用地可分为_用地、居住用地、_用地、交通运输用地、市政用地，绿地等。这些城市用地在_上存在显著差异，并表现出相对集聚的状况，促使城市用地产生_，这也是进行城市功能分区的客观依据。不同功能区之间有便捷的_，同时又要避免相互干扰。3意义
10、合理的功能分区，有助于形成_、_和_协调统一的空间结构。2商业工业使用功能地域功能分化交通联系3经济社会环境重点突破重点突破1城乡规划中的功能分区(1)概念：功能分区就是在城乡规划中，根据区域的主要职能和自然条件划定功能区，将城乡环境组合成分工明确、联系密切、协调发展的有机整体。(2)分区原则各功能区力求完整连片，提高用地的经济效益。充分满足环保、卫生防疫、防火安全等多方面的要求。不同功能区之间应有便捷的交通联系，同时又要避免相互干扰。功能区的空间组合应考虑城市景观和形象的需要。2图解城市功能区的形成城市经济活动需占用土地 城市土地相对有限 各地块交通可达性、地价等不同 城市经济活动发生空间竞
11、争 同类经济活动空间上高度集聚 城市地域功能分区 3.城市三大功能区的比较占用城市土地面积区位特点功能区内分异或特点商业区小呈点状或条状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处，要求交通便捷经济活动最为繁忙；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；中心商务区内部分区明显 占用城市土地面积区位特点功能区内分异或特点住宅区一般40%60%地价较低，污染较小工业区工业城市尤其重工业城市所占比重较大，有的旅游城市或历史文化城市工业区可能较少集聚性强(尤其是重工业)，不断向城市外缘移动，向交通干线两侧集聚对点演练对点演练3城市地域功能分区的内在原因是()A城市规划的需要B经济活动之间的空间竞争和集聚C交通
12、条件的发展D人口的消费需要解析：城市地域功能分区的内在原因是经济活动之间的空间竞争和集聚，付租能力的不同。答案：B 衡水市东部为旧城及河流，南部为高产农田。规划布局有向西、向北以及向西向北兼而有之的三种方案。读下图及表，完成下列问题。衡水市用地布局备选方案比较项目方案(向西发展)方案(向北发展)方案(向西向北发展)占用农田占用良田较多占用的土地多盐碱地占用部分良田，较方案的少生活居住用地组织在铁路以南紧凑发展新建区中在铁路以北与铁路以南的建设地区，被铁路分隔大部分居住用地仍在铁路以南，路北仅相对独立的一小块有害工业与居住区的关系有害工业布置在铁路以北，对居住区污染小新发展的居住区集中在路北，受
13、有害工业的污染较大铁路以北有一小部分地区受有害工业的污染比较项目方案(向西发展)方案(向北发展)方案(向西向北发展)铁路对城市的分割城区集中在铁路以南，南北联系少，需建立交桥12处城区用地分布在铁路南北，铁路分割的影响较大，需建立交桥34处铁路分割城市有一定的影响，需建立交桥23处与旧城区的关系关系尚好关系稍偏离关系较好远期发展如继续向西发展，势必将城区伸展过长，距车站及城中心较远在铁路南北均可向西发展在铁路南北，均可向西发展(1)衡水市总体规划三种方案中，你认为比较合理的是_。(2)在城乡项目选址中，对土地使用的要求是_。(3)对于影响环境卫生及易产生有毒、有害物质的建设项目，应当_。(4)
14、衡水市在确定总体规划方案时，采取的步骤有哪些？_。解析：通过比较，可以看出，方案占用良田少，有害工业对生活居住区影响较小，远期发展余地比较大，因此确定方案。城乡建设中的项目选址应着重考虑以下几个方面：必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其他建设项目的关系，节约土地，尽量不占、少占耕地，挖掘现有城市用地的潜力，合理调整用地；要与城市环境规划相协调，对于影响环境卫生及易产生有毒、有害物质的建设项目，应当避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区；要与城乡现状相衔接，通常项目都有一定的交通运输要求、能源供应要求和市政设施配套要求等，因此在选址时，要充分考虑城乡交
15、通、通信、能源、市政、防灾规划、用地等现状条件。答案：(1)方案(2)节约土地，尽量不占、少占耕地，挖掘现有城市用地的潜力，合理调整用地(3)避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区(4)衡水市在确定总体规划方案时，采取的步骤有四步：第一步，了解该项目的基本情况；第二步，规划所确定的用地布局，在适宜建设的范围内选择该项目的建设地址，并提出若干方案，比较分析；第三步，综合考虑用地周围环境是否有利于建设项目的合理发展，建设项目是否有利于城乡的合理布局；第四步，确定合理可行的方案。阅读下列材料和图，结合所学知识回答。巴西于1958年开始建造新首都巴西利亚。巴西利亚规划
16、布局的基础是两条正交的轴线，由此形成的“十”字标志是它的象征。城市中横贯东西的主轴线，布置行政、公共建筑；另一条是贯通居住区的弓形纵轴线。两轴线相交处为商业、文化娱乐等公共建筑中心。铁路和高速公路从城市西侧经过，机场布置在城南，都有方便的城市干道相连接。居住区由一系列统一而稍有变化的街坊所组成，并列布置在南北道的两侧。巴西利亚的规划，功能清楚，布局合理，接近自然，也便于组织居民生活，形成一个宜人的生活环境。巴西利亚也由此成为目前世界上唯一一座被列为世界文化遗产的现代新兴城市。(1)巴西利亚的城市性质为_。(2)巴西利亚工业选址的优点：_；_；_。(3)分析巴西利亚功能分区的合理性体现在哪些方面
17、。_解析：本题组综合考查了城市性质、项目选址和城市功能分区的知识。(1)巴西利亚为巴西首都、政治中心，巴西经济中心位于东南沿海的圣保罗和里约热内卢。(2)巴西利亚工业选址优点主要从交通条件、自然条件、环境方面进行分析。(3)功能分区的合理性主要从功能分区的原则来分析。答案：(1)巴西的首都、政治中心(2)靠近铁路、高速公路，交通便利位于巴西高原，地形平坦，气候温和地处东南信风的下风向，对市区环境污染小(3)巴西利亚的各功能区功能清楚，布局力求完整连片；亲近自然，注意环境保护；各功能区之间联系方便，且避免相互干扰；功能区的空间组合充分考虑城市景观和形象的需要，形成有特色的“十”字形空间结构形态。
18、【教材P52】思考城市和村镇建设用地的类型大多是一致的，其最大的区别在于：城市基本上没有农业生产设施用地，村镇的农业生产设施用地占较大的比重；村镇的工矿企业的生产车间不如城市；城市中的特殊用地，比如军事、保安、外事用地比较多，同时，城市中市政公用设施用地也比村镇多。【教材P53】思考随着城市化的进展，城市中的经济高速发展，城市中的土地越来越紧张，再加上人类对城市环境的要求也越来越高，城市中的产业比重逐渐地得到调整，工业的比重越来越小，第三产业的比重越来越高，尤其是高新技术产业的比重增大得较多。【教材P54】思考两个布局都不合理。内蒙古的城市居民区布局在煤矿开发区会受到空气的污染，影响生活环境；
19、其次煤矿开发区内还存在严重的生态环境问题，比如说地面坍塌。江西省某市的产业布局不符合环境布局原则，存在着严重的大气污染。【教材P55】思考上海石油化工总厂项目的选址，体现的原则和方法：节约用地，采取围海造田，基本上不占用农田；交通通达度高，有海运、内河运输、铁路和公路运输等方式，不仅与上海市区联系便捷，而且与其他区域联系也很方便；缓解了市区的人口和环境压力，有利于上海的合理规划和布局，并有利于杭州湾的开发；当地的资源、环境等状况符合化工厂选址的要求。【教材P56】思考1巴西利亚良好的人居关系与其明确的职能有着十分密切的关系。首先，归功于巴西政府对该城市的功能定位，仅把巴西利亚定位为单一的全国的
20、政治中心，因职能单一，城市的规模不大，工业较少，对环境的破坏较轻。其次，是科学合理的规划，对各功能区布局合理。2巴西利亚功能分区合理性体现在：(1)规划科学，主体建筑沿着两条正交的轴线。(2)各功能区功能清楚，布局合理。城市的核心区是商业、文化娱乐等，在核心区的东西和南北两个方向分别布局行政办公区、文化等公共设施区和居民区，铁路和机场远离市区，少量的工业布局在远离市区的铁路线附近。(3)注重美化、绿化，森林等绿地所占面积大，体育、公园等临湖设置基础达标基础达标1随着城市产业结构的调整和城市职能的拓展，城市里各类用地的比例关系将不断发生变化，其比例会逐渐降低的是()城市道路、居住、对外交通用地所占比例城市公共绿地、水面等用地比例工业用地仓储用地ABC D解析：随着城市经济高速发展，土地越来越紧张，再加上人类对城市环境的要求也越来越高，第三产业的比重越来越高，公共绿地越来越多。答案：C能力提升能力提升1城市土地利用的一般模式是，自中心城区到远郊区依次为商业用地、居住用地、工业用地和农业用地。影响这种土地利用空间的主要因素是()土地价格发展历史交通条件生活习惯A BC DB祝您
