1、北京市昌平区零售市场核心商圈大数据调研报告1.北京市昌平区零售市场概况2.北京市昌平区零售行业市场调研3.北京市昌平区商业休闲数据调研4.零售实体门店选址开设评估表CONT ENTS花瑞前言 随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不断改变，商圈在经历着（新生、发展、成熟、衰退）不同阶段的变化。因此，服装店铺的开设前期调研非常重要，通常核心商圈3-5公里范围内的社区、写字楼、餐厅、购物点、交通点等大数据可以反映出该商圈入驻的可行性，本次主要对于北京市昌平区零售市场进行大数据调研评估，报告可执行数据参考，附选址开设评估表模板。通州区大兴区房山区门头沟区平谷区昌平区延庆县北京市顺义区密云县怀柔区花瑞
2、原创文档昌平区核心商圈分布核心商圈简称主路段/位置)商圈发展昌平政府街商圈政府街全段、学府路、鼓楼南街、鼓楼北街、鼓楼东街、鼓楼西街成熟昌平天通苑商圈龙德广场、西单商场、华联购物、立汤路（立水桥-北太平庄街）、国泰百货成熟昌平西三旗商圈蓝岛金隅百货、龙旗购物中心、三旗百汇商品城衰退昌平回龙观商圈万意百货、上品折扣、育知东路（龙禧二街-龙腾街）衰退昌平沙河商圈安济桥路全路段、工商南街全路段、永旺国际城、时尚谷珠江摩尔成熟昌平东三旗商圈回南路（立汤路-七星路）成熟昌平乐多港商圈乐多港奥莱成熟北京市昌平区零售市场概况花瑞昌平区（乐多港、政府街、沙河）商圈辐射关系图样3公里商圈表现l政府街、沙河商圈步
3、行街型商圈。l乐都港奥莱商圈商圈。商圈分析l 三个商圈距离较大客流、客群不同。l 乐多港为奥特莱斯商圈吸纳整个区客流。l 政府街商圈本地客群吸纳为主，进流小于出流。l 昌平沙河商圈中间商圈，相对平衡商圈。花瑞昌平区商圈辐射关系图样3公里商圈表现l回龙观商圈步行街与商场复合商圈。l西三旗商圈为百货商场零售商圈。l天通苑商圈为街铺与百货商场复合商圈。l东三旗商圈为街铺零售商圈。商圈分析l 两组商圈为5和余8号地铁站扩散商圈。l 商圈客流为非固定客源。l 商圈客流受地铁载体影响较大。昌平政府街商圈3公里辐射概况商圈人口：76.05万，占全市人口3.5%商圈办公楼：65个商圈小区：222个商圈购物中心
4、：12个鑫隆商厦、新世纪商城、四海金龙百货、佳莲时代、西关购物广场、一起来生活MALL、国泰百货、北京悦荟广场、环北商贸中心、金五星商场、菓岭假日广场、阳光商厦零售百货店：112个昌平天通苑商圈3公里辐射概况商圈人口：36.41万，占全市人口1.7%商圈办公楼：21个商圈小区：126个商圈购物中心：9个天通尾货、BHG MALL北京华联天通苑购物、华联购物中心、西单商场（天通苑）、龙德紫金商场、翠微百货（龙德店）、国泰百货（天通苑）、万优汇零售百货店：31个昌平西三旗商圈3公里辐射概况商圈人口：88.69万，占全市人口4.1%商圈办公楼：118个商圈小区：293个商圈购物中心：15个悦茂购物中
5、心、百汇商城、三旗百汇商品城、新都生活广成、龙旗购物中心、清河商业城、泰鑫源商厦、华联同城街购物中心、首开智荟街、清河百货商场、新业广场、新世纪商城、华润五彩城、乐物汇零售百货店：18个昌平回龙观商圈3公里辐射概况商圈人口：77.3万，占全市人口3.6%商圈办公楼：99个商圈小区：254个商圈购物中心：19个BHG MALL北京华联天通苑购物、首开智荟街、龙港商业街2段、1段、上品折扣（回龙观）、龙旗购物、宜尚、万意、北店时代、三旗百汇、百汇商城、乐物汇、万科广场、庄盛奥特莱斯、禧乐惠、西二旗益民商城、新世纪商城、新都生活广场。零售百货店：23个昌平沙河商圈3公里辐射概况商圈人口：45.7万，
6、占全市人口2.1%商圈办公楼：9个商圈小区：109个商圈购物中心：3个隆兴购物广场、亿旺商场、新世纪商城零售百货店：22个昌平东三旗商圈3公里辐射概况商圈人口：29.23万，占全市人口1.4%商圈办公楼：23个商圈小区：102个商圈购物中心：8个天通尾货、H生活购物中心、BHG MALL北京华联天通苑购物、华联购物中心、国泰百货、西单商场、奥北便民生活广场、奥北商场零售百货店：30个乐多港万达商圈3公里辐射概况商圈人口：15.89万，占全市人口0.7%商圈办公楼：4个商圈小区：30个商圈购物中心：4个乐多港奥莱、华联商厦、八达岭奥莱、乐多港万达零售百货店：35个北京市昌平区零售行业市场调研花瑞
7、原创文档昌平政府街商圈商业零售大数据参考 电子数码：181个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：35个 母婴儿童：20个 菜市场：21个 电器：161个 超市：138个 家具建材：480个花瑞l 约76.05万，占市人口规模的3.5%。重点区域人口大数l 222个居民区客储居民区l 12个购物购物中心l 83所学校中小学（含幼儿园）l 65个吸纳吸纳写字楼l 82个药店零售花瑞原创文档昌平天通苑商圈商业零售大数据参考 电子数码：89个 礼品花卉：2个 钟表眼镜：42个 母婴儿童：16个 菜市场：19个 电器：77个 超市：154个 家具建材：200个花瑞l 约36.41万，占市人口规模的1.7%。重点
8、区域人口大数l 126个居民区客储居民区l 9个购物购物中心l 87所学校中小学（含幼儿园）l 21个吸纳吸纳写字楼l 62个药店零售花瑞原创文档昌平西三旗商圈商业零售大数据参考 电子数码：106个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：46个 母婴儿童：9个 菜市场：11个 电器：93个 超市：108个 家具建材：182个花瑞l 约88.69万，占市人口规模的4.1%。重点区域人口大数l 293个居民区客储居民区l 15个购物购物中心l 98所学校中小学（含幼儿园）l 118个吸纳吸纳写字楼l 87个药店零售花瑞原创文档昌平回龙观商圈商业零售大数据参考 电子数码：105个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：52
9、个 母婴儿童：16个 菜市场：8个 电器：89个 超市：122个 家具建材：271个花瑞l 约77.3万，占市人口规模的3.6%。重点区域人口大数l 254个居民区客储居民区l 19个购物购物中心l 111所学校中小学（含幼儿园）l 99个吸纳吸纳写字楼l 104个药店零售花瑞原创文档昌平沙河商圈商业零售大数据参考 电子数码：37个 礼品花卉：0个 钟表眼镜：13个 母婴儿童：2个 菜市场：10个 电器：31个 超市：74个 家具建材：80个花瑞l 约45.7万，占市人口规模的2.1%。重点区域人口大数l 109个居民区客储居民区l 3个购物购物中心l 36所学校中小学（含幼儿园）l 9个吸纳
10、吸纳写字楼l 30个药店零售花瑞原创文档昌平东三旗商圈商业零售大数据参考 电子数码：72个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：28个 母婴儿童：10个 菜市场：19个 电器：65个 超市：134个 家具建材：213个花瑞l 约29.23万，占市人口规模的1.4%。重点区域人口大数l 102个居民区客储居民区l 8个购物购物中心l 70所学校中小学（含幼儿园）l 23个吸纳吸纳写字楼l 52个药店零售花瑞原创文档乐多港万达商圈商业零售大数据参考 电子数码：25个 礼品花卉：1个 钟表眼镜：3个 母婴儿童：2个 菜市场：8个 电器：23个 超市：68个 家具建材：75个花瑞l 约15.89万，占市人口规模
11、的0.7%。重点区域人口大数l 30个居民区客储居民区l 4个购物购物中心l 33所学校中小学（含幼儿园）l 4个吸纳吸纳写字楼l 17个药店零售北京市昌平区商业休闲数据调研花瑞原创文档昌平政府街商圈商业休闲大数据参考 美容美发：190个 羽毛球：4个 足球场：5个 台球室：12个 剧场：2个 洗浴：19个 高尔夫：0个 滑冰：0个KTV：17个DIY工坊：1个瑜伽馆：17个体育场：13个按摩：76个影院：4个保龄球：0个健身房：37个网咖：19个花瑞原创文档昌平天通苑商圈商业休闲大数据参考 美容美发：162个 羽毛球：4个 足球场：1个 台球室：8个 剧场：1个 洗浴：12个 高尔夫：0个
12、滑冰：0个KTV：11个DIY工坊：1个瑜伽馆：22个体育场：2个按摩：82个影院：5个保龄球：0个健身房：36个网咖：11个花瑞原创文档昌平西三旗商圈商业休闲大数据参考 美容美发：176个 羽毛球：4个 足球场：3个 台球室：7个 剧场：1个 洗浴：12个 高尔夫：1个 滑冰：0个KTV：16个DIY工坊：1个瑜伽馆：23个体育场：7个按摩：76个影院：10个保龄球：0个健身房：63个网咖：14个花瑞原创文档昌平回龙观商圈商业休闲大数据参考 美容美发：206个 羽毛球：6个 足球场：5个 台球室：9个 剧场：1个 洗浴：6个 高尔夫：0个 滑冰：0个KTV：24个DIY工坊：1个瑜伽馆：31
13、个体育场：6个按摩：92个影院：9个保龄球：0个健身房：81个网咖：19个花瑞原创文档昌平沙河商圈商业休闲大数据参考 美容美发：36个 羽毛球：0个 足球场：1个 台球室：9个 剧场：0个 洗浴：7个 高尔夫：0个 滑冰：1个KTV：5个DIY工坊：0个瑜伽馆：3个体育场：1个按摩：22个影院：0个保龄球：0个健身房：7个网咖：9个花瑞原创文档昌平东三旗商圈商业休闲大数据参考 美容美发：107个 羽毛球：2个 足球场：0个 台球室：7个 剧场：1个 洗浴：9个 高尔夫：0个 滑冰：0个KTV：10个DIY工坊：0个瑜伽馆：14个体育场：2个按摩：58个影院：2个保龄球：0个健身房：26个网咖：7个花瑞原创文档乐多港万达商圈商业休闲大数据参考 美容美发：16个 羽毛球：0个 足球场：0个 台球室：4个 剧场：3个 洗浴：5个 高尔夫：0个 滑冰：0个KTV：2个DIY工坊：0个瑜伽馆：1个体育场：1个按摩：9个影院：3个保龄球：1个健身房：6个网咖：2个零售实体门店选址开设评估表花瑞原创文档零售实体门店选址开设评估表花瑞原创文档零售实体门店选址开设评估表开设评估表谢谢
