1、 甲同学毕业后准备和同学乙、丙同学共同创办北京邦美商贸甲同学毕业后准备和同学乙、丙同学共同创办北京邦美商贸有限责任公司，该公司的预期经营范围是商务礼品销售。甲同学有限责任公司，该公司的预期经营范围是商务礼品销售。甲同学对该公司的未来赢利充满信心。由于缺少股本金，甲同学准备向对该公司的未来赢利充满信心。由于缺少股本金，甲同学准备向丁同学借款丁同学借款5 5万元，并承诺公司赢利后即刻偿还借款本息，利息以万元，并承诺公司赢利后即刻偿还借款本息，利息以人民银行同期活期存款利率计算。另外，为了增加自己还款的可人民银行同期活期存款利率计算。另外，为了增加自己还款的可信度，甲同学还提出，自己的父亲也在经营企
2、业，家资雄厚，还信度，甲同学还提出，自己的父亲也在经营企业，家资雄厚，还款不存在任何问题，而且自己目前还有一辆旧捷达轿车，该车虽款不存在任何问题，而且自己目前还有一辆旧捷达轿车，该车虽然登记在父亲名下，但实际上已经归甲同学所有，甲同学以该车然登记在父亲名下，但实际上已经归甲同学所有，甲同学以该车作为抵押物，担保自己如期履行债务。对此，丁同学表示接受和作为抵押物，担保自己如期履行债务。对此，丁同学表示接受和认可，于是双方签署了一份借款手续。请结合案例思考：认可，于是双方签署了一份借款手续。请结合案例思考：问题问题1 1：甲同学还款计划可行吗？：甲同学还款计划可行吗？问题问题2.2.应该办理什么样
3、的借款手续应该办理什么样的借款手续?案例案例存在的问题存在的问题1.1.丁同学必须考虑借方本人是否具有还款能力丁同学必须考虑借方本人是否具有还款能力,而不要考虑借而不要考虑借 方利用所借资金获得何种赢利。方利用所借资金获得何种赢利。2.2.出借人不能因为借款人家资金雄厚就做出无风险的判断。出借人不能因为借款人家资金雄厚就做出无风险的判断。3.3.抵押手续只有到车辆管理部门做抵押登记后才能有支配权。抵押手续只有到车辆管理部门做抵押登记后才能有支配权。4.4.甲无权以自己名义对该机动车做出抵押处理。甲无权以自己名义对该机动车做出抵押处理。建议建议1.1.签订合同，规定双方权利与义务。签订合同，规定
4、双方权利与义务。2.2.双方商定何时交付款项，可在合同上予以明确记载。双方商定何时交付款项，可在合同上予以明确记载。3.3.在抵押担保未依照法定程序实际办理之前，甲和丁可以签订借款在抵押担保未依照法定程序实际办理之前，甲和丁可以签订借款合同，但合同可以把提供抵押担保作为合同生效的条件。在担保合同，但合同可以把提供抵押担保作为合同生效的条件。在担保手续办理完毕之前，丁暂不将款项交付甲。手续办理完毕之前，丁暂不将款项交付甲。4.4.担保的相关约定可以在合同中予以记载。如果担保人和债务人并担保的相关约定可以在合同中予以记载。如果担保人和债务人并非同一人，必须由担保人签字确认担保条款的效力。非同一人，
5、必须由担保人签字确认担保条款的效力。现代社会中，我们什现代社会中，我们什么时候会接触到或使用么时候会接触到或使用到合同？到合同？合同的起源：谣传是我国古代，一些商人拟好协议后，在一张纸上分左右把拟好的协议各抄一份，并在中间写上“合同”两字，最后把纸从中间越过“合同”两字撕开，得到两份可以无缝接合在一起的“一式两份”合同书。演变到后来，中间“合同”那两个字就成为这种协议的名称了。之所以用“合同”两字，除了有合意，同意等字面意思外，“合”字和“同”字本身左右两边是对称的也是一个重要原因。中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法19991999年年1010月月1 1日起施行日起施行中华人民共和国劳动
6、合同法中华人民共和国劳动合同法 2008 2008年年1 1月月1 1日起施行日起施行标题标题 当事人基本情况当事人基本情况（当事人名称、住所等）（当事人名称、住所等）标的、数量与质量、价款或者报酬、违约责任标的、数量与质量、价款或者报酬、违约责任等等双方名称、签订日期以及委托代理人、公证机关等双方名称、签订日期以及委托代理人、公证机关等说明性材料及相关证明材料说明性材料及相关证明材料首首部部正正文文尾尾部部附附件件 一般写明性质，如一般写明性质，如“供销合同供销合同”、“建筑、建筑、安装合同安装合同”、“租赁合租赁合同同”、“技术转让合技术转让合同同”、“农副产品预购农副产品预购合同合同”等
7、。也可以仅写等。也可以仅写“合同合同”二字。二字。定立合同的双方写明定立合同的双方写明单位名称、代表人姓名和单位名称、代表人姓名和住所（住所（合同法合同法将此项将此项内容划入主要条款之列）。内容划入主要条款之列）。为了行文方便，规定某方为了行文方便，规定某方为为“甲方甲方”或者或者“需方需方”，另一方为另一方为“乙方乙方”或者或者“供方供方”。如有第三方，。如有第三方，可简称为可简称为“丙方丙方”。在贸。在贸易合同中，有的称一方是易合同中，有的称一方是“买方买方”、另一方是、另一方是“买买方方”。标的是合同当事人双方标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。权利和义务共同指向的对象。标的可
8、以是货物，可以是货标的可以是货物，可以是货币，也可以是工程项目、智币，也可以是工程项目、智力成果等等。合同的标的要力成果等等。合同的标的要写明标的名称，以便标的特写明标的名称，以便标的特定化，便于确定当事人的权定化，便于确定当事人的权利和义务，没有标的或者标利和义务，没有标的或者标的不明确的合同是无法履行的不明确的合同是无法履行的。的。数量是以数字和计量单位来衡量的尺度。数量是以数字和计量单位来衡量的尺度。质量是标的内在素质和外观形态的综合优劣质量是标的内在素质和外观形态的综合优劣程度。程度。数量和质量条款是合同的主要条款，是标的数量和质量条款是合同的主要条款，是标的的具体化。没有数量，权利和
9、义务的大小很难确的具体化。没有数量，权利和义务的大小很难确定；没有质量，权利和义务极易发生纠纷。定；没有质量，权利和义务极易发生纠纷。因此，在合同中对于数量和质量的表述要清因此，在合同中对于数量和质量的表述要清楚、明确、具体。楚、明确、具体。价款或者报酬价款或者报酬 价款是根据合同取得价款是根据合同取得财产的一方当事人向另一财产的一方当事人向另一方当事人支付的以货币表方当事人支付的以货币表示的代价。报酬是根据合示的代价。报酬是根据合同取得劳务的一方当事人同取得劳务的一方当事人向另一方当事人支付的货向另一方当事人支付的货币。合同中应说明价款或币。合同中应说明价款或者报酬的数额及计算标准，者报酬的
10、数额及计算标准，结算方式和程序等，这是结算方式和程序等，这是关系到合同能否顺利执行关系到合同能否顺利执行的关键内容。的关键内容。合同的履行期限是当事人履行合同的时间限度，即交付标的如支付价款的日期。履行方式是指采取什么方法、手段来履行合同规定的义务。如履行批次（一次履行或者分期履行）、交付方式（送货、代运或者买受人到出卖人所在地提货）、价款及费用的结算方法等，履行的地点和方式是确定验收、费用、风险和标的物所有权转移的依据，在合同中都应规定得明确具体，以便执行检查。指违约者不履行或者不能指违约者不履行或者不能完全履行合同所须承担的经济完全履行合同所须承担的经济责任和法律责任。合同规定违责任和法律
11、责任。合同规定违约责任有利于督促当事人自觉约责任有利于督促当事人自觉履行合同，发生纠纷时也有利履行合同，发生纠纷时也有利于确定违约方所承担的责任，于确定违约方所承担的责任，这是合同履行的保障性条款，这是合同履行的保障性条款，也是避免经济损失，维护合同也是避免经济损失，维护合同严肃性的重要措施。严肃性的重要措施。指合同执行过程中若发指合同执行过程中若发生纠纷，双方当事人事先约生纠纷，双方当事人事先约定的解决办法和途径，如双定的解决办法和途径，如双方可协商解决或者由某仲裁方可协商解决或者由某仲裁委员会仲裁解决，也可向人委员会仲裁解决，也可向人民法院起诉等等。民法院起诉等等。以上为合同一般均应具备的
12、以上为合同一般均应具备的主要条款。除此之外，双方当事主要条款。除此之外，双方当事人应根据实际情况约定其他有关人应根据实际情况约定其他有关双方权利和义务的条款。双方权利和义务的条款。尾尾 部部 1.1.署署 名名 正文的下方写明签定合同双方的单位全称和代表人姓名，并加盖印章。如果需要双方上级单位证明和鉴证机关审核意见，那就要写明双方上级单位和签证机关的名称，并盖上印章。还要写明单位地址、电话号码、电报挂号、邮政编码、银行开户名称和账号等。2.2.签订日期签订日期 署名右下方分别由双方代表写明签字日期。附附 件件 主要是对合同标的条款或者有关条款的说明性材料及相关证明材料。如技术性较强的商品买卖合
13、同，需要用附件或者附图形式详细说明标的全部情况。合同附件是合同的共同组成部分，同样具有法律效力。合法、合理。合法、合理。条款规定全面完整条款规定全面完整。即合同所必备的各个构成部分不能缺少，关键条款不能遗漏。一条条款写一项完整的内容。行文具体、严密。表达简明准确表达简明准确。不使用“最近”、“基本上”、“可能”、“大概”、“上一年”、“尽量”一类模糊词语。价款与酬金数字必须大写。金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾 单位：佰、仟、万、亿、元(圆)、角、分、零、整 做好资信审查。做好资信审查。保持整洁，严肃合同纪律，不能随意涂改或者终止。保持整洁，严肃合同纪律，不能随意涂改或者终
14、止。病文析评病文析评交换写字楼合同交换写字楼合同 甲方：甲方：贸易总公司贸易总公司乙方：乙方：市广告集团公司市广告集团公司甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：一、甲方在广州市隆兴路一、甲方在广州市隆兴路168168号大楼中为乙方提供一单元住宅号大楼中为乙方提供一单元住宅(三三房一厅，实用面积不得小于房一厅，实用面积不得小于8080平方米平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。作为乙方驻穗的办事处用房。二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元
15、住宅，规格同上，作二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。为甲方驻深办事处用房。三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。确保日常业务活动的正常开展。四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。五、本合同自双方同时履约之日起生效。五、本合同自双方同时履约之日起生效。六、未尽事宜，由双方另行商定。六、未尽事宜，由双方另行商定。甲方代表签字甲方代表签字 乙方代表签字乙方代表签字甲方公章甲方公章 乙方公章乙方公
16、章年年 月月 日日 年年 月月 日日参考答案：参考答案：1.1.这份合同的正文这份合同的正文缺写了若干重要条款缺写了若干重要条款，现有条款规定，现有条款规定也不够全面。如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行也不够全面。如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。2.2.尾部内容不完整尾部内容不完整。尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等。电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等。3.3.文字不具体、不严密文字不具体、不严密。“实用面积不得小于实用面积不得小于8080平方米平方米”、“乙方在深圳市为甲乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上方提供同样的一单元住宅，规格同上”，究竟是多大的面积？，究竟是多大的面积？乙方在深圳市为甲方提供的住宅又在何处？乙方在深圳市为甲方提供的住宅又在何处？4.4.文字存在不准确之处文字存在不准确之处。标题为标题为“交换写字楼交换写字楼”，是互相换了不还呢，还是仅仅，是互相换了不还呢，还是仅仅只是交换使用？只是交换使用？
