1、 1企业名称企业名称:河源市友兴建筑装饰有限公司河源市友兴建筑装饰有限公司 时时 间间:2014:2014年年9 9月月 2u 泥水工程泥水工程u 水电工程水电工程 u 木制品工程木制品工程u 家俬油漆、乳胶漆工程家俬油漆、乳胶漆工程u 安装工程安装工程u 成品保护成品保护施工项目目录施工项目目录 3n 泥水工程泥水工程 一、砌体及批荡、找平工程 二、防水工程 三、墙体铺装工程 四、地面铺装工程n 水电工程水电工程 一、电路改造 二、水路改造n 木制品工程木制品工程 一、主要材料及用料提示 二、一般规定 三、门套、窗套的制作 四、房门的制作 五、家私柜体的制作 六、天花吊顶制作 七、墙面背景制
2、作 八、楼梯封板部分n 家私油漆、乳胶漆工程家私油漆、乳胶漆工程 一、家俬油漆部分 二、乳胶漆部分 n 安装工程安装工程n 成品保护成品保护 一、材料 二、原有成品保护 三、新制成品保护 4n 泥水工程泥水工程 一、砌体及批荡、找平工程 二、防水工程 三、墙体铺装工程 四、地面铺装工程 51、材料提示 1）砖：轻质砖、红砖。2）水泥：“华润”牌32.5水泥。3）沙：河沙。2、施工要点及相关规定 1）砌砖墙要严格按图纸施工，如实际完成尺寸与图纸误差10mm以上的要提醒设计师与业主重新定好尺寸后才能施工。2）施工前弹出全房地面完成面的水平线。3）所有砌体作业必须放线施工，砌体未批荡前的平整度误差不
3、能超过0.5%；批荡后的平整度误差不能超过2%；垂直度误差不许超过1%。4）砌墙使用的水泥沙浆配比为水泥 沙=1 3（体积比）。5）新砌墙体与天花接触处先将原天花上的白灰彻底清除干净并充分打毛，每隔600mm处必须采用带钩的膨胀螺丝连接或采用砖块斜砌。泥水工程泥水工程 一、砌体及批荡、找平工程 66）厨房、卫生间的间隔砌墙制之前，要先铲除地面沙浆找平层，凿出混凝土楼面再做150mm高的混凝土挡水地梁，然后再砌墙及进行下道工序，以防地面与新砌墙体交接处开裂造成漏水。厨房、卫生间地面抬高时，周围地梁也要相应提高，若在沉降池原地面抬高至高出完成面150mm。7）新砌墙体与旧砌墙体连接时，要打掉原墙面
4、的批荡层，每隔400mm处固定两条钢筋或带钩的膨胀螺丝（钢筋长度500mm以上，直径8mm以上），砌墙时采用一丁一顺的砌法，新旧墙体间的接缝必须采用直径1mm、方格10mm10mm的钢丝网搭接150mm加固后才能批荡，钢丝网用保温钉固定，批荡后不许有钢丝网外露现象。8）当墙体高度达到3800mm以上时，要在2000mm高度处做一道混凝土钢筋过梁加固墙体的受力，并且过梁的钢筋应插入原墙体深度达100mm-150mm。9）尽量不要用红砖单独侧立砌墙（厚度为40mm-50mm墙体），如果有此特殊要求必须在墙体表面挂满钢丝网后才能批荡，批荡层厚度应在20mm以上，并按时浇水养护7天以上。10）门头必须
5、制作符合受力要求的混凝土过梁，厚度不得低于100mm，两边必须各嵌入100mm以上，剩余空间用砖块砌制，连接外要挂钢丝网后才能批荡；门头、门边凡是门套线外口封盖不住原墙接口时，其空位不允许使用夹板封制。必须用水泥沙浆或砌砖封制完成并挂钢丝网批荡处理（正常房门门洞高度在2020mm-2050mm之间，宽度在860mm-900mm之间）。泥水工程泥水工程 一、砌体及批荡、找平工程 711）批荡作业前墙身和天花基层必须湿润，并将墙体整面满挂钢丝网（镀锌网），然后做好标筋后在批荡，批荡层厚度应保持在15-30mm之间，钢丝网不许外露，表面不能有坑洼不平现象。批荡后在7天内每天都要洒水养护，防止批荡层开
6、裂烧浆，批荡的沙必须用网筛过滤。12）封包管道必须采用隔音棉作隔音处理后再采用砌砖，要保留检修口的位置，一律不能使用旧的红砖砌制。13）厨房、卫生间玻璃隔断地脚必须用混凝土做地梁后再做防水处理；厨房、卫生间隔墙绝对不允许使用木质材料制作。14）沉降池回填陶粒要搅拌水泥浆或1:1水泥沙浆，不允许使用垃圾或者碎砖填充（预算为碎砖情况除外）表面找平层厚度不得低于50mm，找平层中间要加钢丝网（规格为直接2mm、方格15m15mm），以防填充层下沉或空鼓，找平层完成后往地漏口应保持1%的坡度。15）地面找平和墙面批荡前必须先进行定点、标筋处理，以保证期平整度和垂直度。16）地面找平时要注意房间实木地板
7、与过道或者大厅直接的高度差，要及时对找平层表面进行收光处理。17）在水电完工、地面找平层凝固后应及时对铺贴实木地板的地面基层进行防潮、防霉、防尘处理（即涂刷环保防潮乳液2遍），并画出水电管路布设标识。泥水工程泥水工程 一、砌体及批荡、找平工程 818）批荡、找平层厚度超过35mm时，应采取加强措施。19）对空心或泡沫预制板墙的处理方法：A、建议业主全部拆除重新建。B、满挂钢丝网后在批荡。C、特殊情况与业主签订补充协议。20）对铲除原批荡层后重新批荡的施工方法：A、将原墙面砖体（特别是红砖）要充分浇透水。B、在砖体上刷一层水泥浆。C、在原基础层上全部挂钢丝网后在批荡。D、定期浇水养护一星期。泥水
8、工程泥水工程 一、砌体及批荡、找平工程 91、材料提示 1）水泥：采用“华润”牌32.5水泥。2）防水材料：采用“德高”牌柔性防水;沉降池、地下室、户外花园、楼顶天台可采用“汇丽”牌911防水剂。3）沙：采用河沙。注：其他辅料全部采用高速指定的品牌材料。2、一般规定 1）本规定适用于卫生间、厨房、阳台、地下室的防水工程施工，如果甲方自理次项目的需要签订补充协议，以后公司不承担由此项目引起的保修责任和漏水所造成的一切损失。2）防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并验收合格后进行。3）施工过程中应设置安全照明，并保持通风，防止其它工种施工时破坏防水层。4）施工环境温度应符合防水材料的技术要求（气温在
9、5C以上）。5）地面防水工程应做到48小时蓄水试验，并且观察闭水区域四周隔壁的墙角、楼下的天花有无渗透漏水现象，在价格工程监理（以及物业管理处）验收合格后才能进行下一阶段施工。泥水工程泥水工程 二、防水工程 103、施工要点 1）防水基层表面应凭着，阴阳角应该方正，墙面应该垂直，不得有松动、空鼓、开裂、起沙等现象，否则必须先处理到位，另外基层含税率应符合防水材料的施工要求。补充说明：a、地面采用水泥沙浆修补光滑和平整，为了方便施工对悬空活动的管道可以 进行吊挂或者取下，对股东贴在地面的管道应用沙浆严实封成驼峰状并抹光。b、墙面凹位、孔洞等部位应采用沙浆进行局部修补。2）原基层是瓷砖或外墙腻子层
10、的要先将其充分铲除干净或者打毛处理后再刷防水，以防后期铺贴层脱落。3）地漏管口、卫生洁具根部、阴阳角、接缝处等部位应先做防水加强层，即采用专用补缝材料做半径30mm圆弧处理，地漏口周边防水应刷入地漏管口内。4）刷地面防水层时应从地面延伸到墙面300mm以上（“汇丽”牌911防水应刷到地面以上100mm),厨房、卫生间、墙面防水层总高度不得低于2100mm，防水层的厚薄要均匀，颜色要一致，顶部横向要顺直。5）防水材料配兑比例应按产品说明进行，不允许掺加胶水或其他材料调配，在搅拌过程中应使用机器进行搅拌；施工方法应该严格按照产品说明进行。泥水工程泥水工程 二、防水工程 116）如果原墙相当粗糙的情
11、况下，可先将墙体充分浇透水后，采用（纯）水泥沙浆加德高防水乳液或20%的白胶（或建筑胶）涂刷一遍封闭原墙，并浇水养护1天以上（表面不能太光滑）。7）防水施工基层处理达标后，在墙身涂刷防水剂两遍，不得漏刷，不允许出现沙眼及气泡，由工程监理验收合格后才能进行下道工序；地面防水层应涂刷三遍，待干后进行48小时蓄水试验，由工程监理（）以及物业管理处验收合格后才能进行下道工序，地面防水施工完成后应避免有人直接在表面踩踏或堆放杂物，以防止防水层遭受破坏。8）厨房、卫生间、阳台要先贴门坎石后再做门套。如果是由业主找第三方安装铝合金门、门套的，要事先提示第三施工方留出门坎石位，否则铺贴门坎石时必须切除低于门坎
12、石完成面以下部分的门套，并用沙浆封补铝门套底部以及门套两边与墙面之间的空隙后，再做地面及门坎内侧面防水；木质门套在施工前应先贴好门坎石（注：在门坎石未贴前，进门处一排砖暂时不能铺贴，待贴完门坎石后，在涂刷防水剂，干后才能铺贴地砖）。为了杜绝木质门套返潮、发霉现象。厨房、卫生间、阳台的门套在客户部反对的条件下全部采用大理石制作100mm高的底座。9）防水施工时如果发现推拉门轨道有松动现象，则必须在铝门套底座外侧朝走水方向先做100mm宽斜坡挡水边，然后涂刷防水剂，铝框与挡水边缝隙用密封胶粘贴淘股后才能铺贴地砖。10）阳台、厨房、卫生间地面往地漏方向应保持1%以上的坡度否则要用水泥沙浆找平设置1%
13、坡度后再做防水，防水层延伸至地漏口内（注：将地漏口切平至最低防水层齐平，要确保沙浆层无积水）。11）洗手间原墙体有移位情况时，其他地面尽量使用“汇丽911”防水材料；并加卷材300mm左右进行处理。泥水工程泥水工程 二、防水工程 121、一般规定 1）本规定适用于石材、墙砖等材料铺贴安装工程施工。2）要及时向业主提供石材或瓷砖材料采购计划表。3）墙面铺装工程应该在墙面隐蔽工程及批荡工程完成后进行，当墙体有防水要求时，应对防水工程验收合格后方能施工。4）大理石、沙岩石施工前必须做六面防水、防污处理（业主自购的必须口头提醒业主）防水材料可选用“金盾”牌大理石防污剂，大理石开孔、切割有破损情况的应补
14、做防污处理。泥水工程泥水工程 三、墙体铺装工程 132、施工要点 1）瓷片进场先开启每箱瓷砖检查规格尺寸，方正度、平整度、色差、品种以及每一件的色号，如有误差必须通知业主，待业主同意后方可施工，铺贴一小部分墙砖或者地砖后应电话通知业主到现场查看效果。2）施工前必须先检查基层，如果基层空鼓时要铲掉重新批荡处理；如果墙面是涂料基层的必须先铲除涂料层并且充分打毛，然后清洗干净，再用熟水泥浆加建筑胶或界面剂涂刷一遍后才能施工（涂刷水泥浆前要保持墙体湿润）。3）检查基层平整度、垂直度、方正度、3000mm范围内误差超过20mm必须用1:3水泥沙浆找平后才能施工。4）墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2小时
15、以上，晾干表面的水分再使用，浸泡瓷砖的工具应使用专用桶，不能采用放长流水泡砖的方式。5）铺贴前应进行放线定位和排砖布局，非整砖应该放在次要的部位或边角位，阴角处非整砖宽度不宜小于整砖的1/3，并注意花砖和腰线的位置布置情况。6）墙面砖铺贴前，必须向业主提供三个以上的可行方案让业主选择，并以书面的形式确认，墙砖的压缝要合理，应先铺贴正面的墙砖（以门口为标准）后铺贴侧面的墙砖（即砖缝要留在侧面）。泥水工程泥水工程 三、墙体铺装工程 147）墙面砖铺贴前应作水平垂直标志，垫好底尺、挂线铺贴不允许用铁钉拉线（即在防水层上打钉），防止破坏防水层或损伤到线管、水管。8）墙面砖表面应平整，接缝平整、缝宽均匀
16、一致，横向竖向必须均匀留缝，阴角砖压向正确，阳角尽量选用阳角线收口（颜色、材质由业主确定，业主要求45C拼接情况除外），切割口采用手磨机打磨，不允许有崩边崩口现象，相邻砖平整度误差小于0.25mm，手摸没明显的凹凸感，贴砖要求缝隙不小于0.5mm，平整度误差控制在1以内，垂直度误差控制在1以内，墙砖阴阳角均为90（梯形房间洗手台、洗菜台位阴阳角优先做成90）9）铺贴墙砖采用纯水泥浆或1:1的水泥沙浆（沙采用过网后的细沙）或专用瓷砖粘结剂粘贴。10）铺贴墙砖时，浆料必须饱满以防空鼓，墙砖最顶一行铺贴时应用水泥沙浆填满空隙，预防在集成吊顶作业时把砖打裂。11）单砖面积空鼓率应小于10%，每个单项工
17、程空鼓率应小于3%。12）墙砖的最下一行应留到地砖铺贴完后再贴，优点：a、防止地砖膨胀导致墙砖破裂，b、收口美观（补贴最后一块墙砖时应在水泥浆中加入一些细沙同时比原墙面砖高出0.5mm，确保干后的平整度一致）。13）铺贴墙砖时开方孔可以使用切割机，开圆孔必须使用玻璃钻头。泥水工程泥水工程 三、墙体铺装工程 1514）腰线砖铺贴前，要检查长度尺寸是否与墙贴的宽度尺寸一致，若有不等现象，必须与业主沟通，并提前要求业主购买阳角收口腰线。15）补购墙砖，腰线时，必须带上样板转，并挑选同一色号的砖。16）整体工程完工后，统一使用填缝剂调墙面面漆填缝（尽量不用白水泥）。先采用专用勾缝胶板勾缝（杜绝使用铁板
18、勾缝或毛巾擦缝），再用无明水的海绵擦缝收光。17）墙面石材铺贴前应进行挑选，并按设计要求进行预拼，保障石材纹理一致18）强度较低或较薄的石材要求在材料背面贴玻璃纤维网布后在施工。19）当采用湿挂工艺作业时，固定石材的钢挂件应与预埋件连接牢固，每块石材与钢挂件拉接点不得少于4个，拉接用钢材料，灌浆前应将墙面和石材背面基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆，灌注沙浆宜用1：2.5水泥沙浆，灌注时应分层进行，每层高度宜为150-200mm且不超过石材高度的1/3捣插密实，待待其初步凝固后方可灌注上层的水泥沙浆（注：浅色大理石采用白水泥加建筑胶灌浆）。泥水工程泥水工程 三、墙体铺装工程 1
19、620）当采用粘贴法施工时，基层处理应平整，但不能太光滑，粘结剂调配比例要符合和产品说明书的要求，粘结剂应均匀饱满的抹刷在基层和石材背面，石材定位应准确，并应立即调平、调正，进行顶卡固定，溢出的粘结材料应及时清除。21）干挂石材必须采用不锈钢配件和AB干挂胶，先在墙面上固定膨胀螺丝，再整面进行调整螺丝高度，用手磨机切除高出的丝头，调整至一个平面，在大理石背面对应的位置开切口，采用A、B干挂胶固定4个点，其他位置用云石胶临时固定。石材厚度达20mm，挂件的配置必须符合设计的要求。22）在夹板上铺贴大理石时，应采用大头自功螺丝打点，石材背面开孔（4个孔以上）用AB干挂胶，云石胶同时固定，充分保证大
20、理石和基底连接。23）铺贴窗台大理石前原台面必须充分打毛并做防水处理。24）马赛克铺贴方法：A、将原墙浇透水后用1:3水泥沙浆将铺贴面找平至垂直、方正、平整度误差不大于1。B、将作业面薄刮2mm白水泥浆（加白乳胶或建筑胶水）或专用的粘结剂（如”德高”或“卓邦”牌瓷砖粘结剂）将马赛克铺上去后用大芯板（300mm*300mm）轻轻拍打压平为止。泥水工程泥水工程 三、墙体铺装工程 1725）采用薄贴法施工方法：A、将原墙体浇透后采用1:3的水泥沙浆将铺贴面找平至方正、垂直度、平整度误差小于1；表面基本光滑。B、将砖的背面和墙面同时均匀刮涂2mm厚的粘结剂，用胶锤敲压砖面直至平整为止。C、刮涂粘结剂要
21、使用专用工具，即两边带齿状的钢质刮板。专家告示：墙砖、地砖忌混用-既不科学又不安全 两种砖吸水率不同，两者从选黏土配料到烧制工艺都有很大的区别，墙面砖吸水率大概10%左右，比吸水率只有1%的地面砖要高出数倍。地面砖不容易在墙面上贴牢固，墙面砖用在地面会因吸水太多而变得不易清洁并且其耐磨性不如地面砖。注：部分施工要求与地面铺装工程相同，不另行复述。泥水工程泥水工程 三、墙体铺装工程 181、一般规定 1）地砖铺贴应在地面隐蔽工程及水电工程完工后才进行。铺贴前应进行放样，向客户提供三个以上可行方案让客户选择（主要从省料、缝隙的位置，留缝的大小，整砖居中等方面考虑）。2）地面表层要有足够的强度，其表
22、面质量符合国家现行标准规范的有关规定（无任何油渍污染）；铺贴地砖之前先将基层浇透水并清理干净，然后在表面铺一层结合层干性沙浆，再在地砖背面刮涂纯水泥浆粘结层铺贴。3）铺贴地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求和得到客户认可。4）大理石、沙岩石施工前必须做六面防水处理（若业主自购必须口头提醒业主）。5）浅色大理石使用白水泥加建筑胶铺贴。微晶玉、复合石采用白水泥围边刮浆铺贴，完工后采用胶带将缝隙临时封闭（注：切记不能先填缝）。6）湿作业施工现场环境温度宜在5C以上。7）主材质量要求：地面铺装材料的品种，规格、颜色等均应符合设计要求并应用产品合格证书。8）地面找平或铺贴地砖时，所有木制品底部周边30
23、mm范围内不能铺满沙浆，并保证木制品底部无水渗入。泥水工程泥水工程 四、地面铺装工程 192、施工要点 1）天然石材、地面砖铺贴前应进行色对，拼花并试拼、编号。2）铺贴地面材料前应根据设计要求确定结合层沙浆厚度，在墙面弹出完成面的水平线，并拉“十”字线控制地面完成面的标高及砖、石材表面的平整度。3）结合层沙浆应采用1:3的干性水泥沙浆，浆层厚度15-30mm，铺贴前应在石材或地砖的背面抹上纯水泥浆，其厚度在5mm左右。4）石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，再用橡皮锤轻击使其与沙浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝隙。5）使用胶锤时必须用干净的毛巾把锤头包起来使用以防砖面吸色。6）铺贴完成后应及
24、时清理表面及砖缝，竣工清理时应用填缝剂加墙面漆勾缝（填缝剂由业主购买）。7）厨房、卫生间地面，坡度按0.5-1%的标准进行铺贴。8）阳台地面的坡度按0.8-1.2%的标准进行铺贴。9）铺贴地砖（门坎石）前先弹好地面完成面的水平线，有先做门套的要先切除门套脚将地砖（门坎石）插入门套底板下面。10）微晶石切割前先用玻璃钻头开孔防止裂缝，或要求业主在大理石厂加工完后再铺贴 注：部分施工要求与墙面铺装工程相同，不另行复述。注：部分施工要求与墙面铺装工程相同，不另行复述。泥水工程泥水工程 四、地面铺装工程 20n 水电工程水电工程 一、电路改造 二、水路改造 211、主要材料及用料要求 1）材料提示：A
25、、线管：采用深圳南塑厂生产的“皇冠”牌PVC线管及配件。B、强电线：采用广东电缆厂生产的“宏电”、“AAA”牌电线。C、弱电线：采用“AMP”电脑线，“安普”牌电视、电话线，“凌宇”牌音响线。2）电器、配件的规格、型号应符合公司要求及国家对电器产品标准的有关规定。3）电器、配件的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。4）线管、底盒及配件外观不应有毛刺、裂痕现象。5）电线绝缘皮不许有损伤。水电工程水电工程 一一、电路改造 222、施工前规定 1）水电工人必须持证上岗（有效的电工操作证），并将复印件贴在形象牌背面的左上角。2）开工第一天进场，带齐所需要的工具（万用表，测压器）。认真检查
26、全房的开关、插座、灯位是否通电；给水管、下水管是否畅通，用软管连接冷热水管，加大1.5倍的工作压力，试压2小时以上。如水电测试没有问题，方可接手施工。并对地漏、排水管道做好防护处理。对讲机、电话、煤气管道、报警器等不属于预算施工范围内的项目，如果需要改动时必须先通知业主到物业管理处申请，我方不能擅自施工，否则需要承担由此引起的一切不良后果。3）弹出全房四条水平线，第一条以电梯间地面完成面为准；第二条以地面完成面上墙300mm为准；第三条以1400mm为准；第4条以天花最低点为准。4）业主、设计师到现场对定位确认后，先由水电工现场放样，并做好水电预算交工程监理、设计师审核确认后再交给业主签字确认
27、，然后再按程序进行施工。水电工程水电工程 一一、电路改造 233、施工步骤 1）先由业主、设计师、项目经理及水电施工负责人到现场定位，再按定位进行放样（用彩色粉笔做好记录），然后按布线规划画好线管走向再做好预算，由工程监理审核确认后再交给业主签字确认后才能进行施工。2）水电预算要严谨、准确，在无其他变更的情况下水电结算金额上下部能超过预算的10%，否则工程负责人必须承担因此引起的一切责任。3）布管拉线的步骤：水电工进场后先对照施工图纸放样做好预算交工程监理确认后交业主签字认可开好线槽安装底盒布线管拉线检查线路做好水电结算绘制水电图保护强弱电箱及底盒封闭线槽养护安装灯具。水电工程水电工程 一一、
28、电路改造 244、临时用电 1）进场时必须把各支路开关的出线卸下来，然后从总开关的出线端用4m M三芯电缆线连接电源到临时配电箱，工程队使用公司统一的配电箱（包括漏电开关、空气开关、插座）。临时配电箱必须安装保护地线，所有临时用电线材采用2.5mm以上三线电缆线，临时照明不能用高温太阳灯，必须使用加防护罩的灯具，锯台必须用空气开关控制，移动插座必须使用防爆插座，插座不许放在潮湿易漏电的地方。2）每个房间必须通过一个固定临时照明灯位，移动的照明用电可从临时配电箱接电。水电工程水电工程 一一、电路改造 255、用电及配线标准 1）户内用电应更具室内用电器功率分别配线（功率表示法：P表示功率，U表示
29、电压，I表示电流P=U*I。2.5m M16-18A，正常功率为3500-3900瓦；4m M24-26A，正常功率5200-5700瓦；6m M33A正常功率7200瓦。380V在家庭使用应均匀分为220V电压，普通空调1匹=735W）。2）大功率设备应独立配线，电箱内应设置漏电开关（漏电设置器动作电流0.1秒内相线与零线电流误差大于30mA即为漏电，人体可靠电流为30mA,一般用电器外壳导线绝缘皮破损、导线接头易漏电）必须安装超负荷短路保护空气开关（设置空气开关用于保护导线，导线最高温度小于65C环境温度小于30C）注：所有的大功率专线用4m M以上的电线。3)配线时相线（L）统一使用红色
30、，控制线统一使用黄、绿色，零线（N）统一使用蓝色或黑色线，（每套房只能使用一种颜色），保护地线（PE）用黄、绿双色线。4)普通照明、插座用2.5mM线（标称截面）空调、厨房、蒸汽房等插座用4mM线，其它大功率的用电器必须按相应的要求配线，照明与插座线路不能混用，地线的线径必须与相、零线等径。5)线路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。水电工程水电工程 一一、电路改造 266、合理布线及规定1）线路布设要合理，在按规范施工的前提下，还应遵循就近引线，合理布管，节省开支的总原则。2）天花线路同路径四位以下（含四位）控制布设一条管（共用零线和地线），能共管的
31、尽量共管。3）普通插座、照明应根据功率需求合理分组布设。4）网格线在一条管内最多允许穿2条，同一套房、同一路径2个网口以下的（含2个网口）只能布设一条管，网线不允许有接头。5）如果原房已经布设线管时可以利用的情况下一律利用原管路。6）电话线与网络线同路径时通常可以与网线同一条管布设，一个电话号码则采用串接防水布设，与网线同方向时布设于网线管内（1条4分管内最多可布设2条网络线加2条电话线）7）电视线要单独布设线管。水电工程水电工程 一一、电路改造 278）坚持就近接线，不允许绕管（来回走关或绕墙走管，舍近求远走管等），能穿墙过的地方必须就近穿墙走管走线。9）线尽量同管布设，前置、中置、后置，左
32、右线距应尽量保持一致。10）废弃底盒一定要挖除，再将其凹位周围充分打毛浇透水后用1:3的水泥沙浆修补平整并养护数次，一般情况下尽量不使用电动切割机开线管槽，特殊情况下使用切割机一定要将管槽周围充分打毛，开完管槽后要检查周边空鼓情况，发现有空鼓现象时应及时铲除空鼓层，并用水泥沙浆重新批荡。11）原房留下的底盒当作转换线盒使用时尽量用白板封盖，特殊情况要完全封闭时，应先用夹板先封盖底盒表面，再在外面贴防裂布后批白灰（以保证底盒内正常的散热空间）。12）电路改造竣工时应履行验收手续，由工程监理拍好照片刻录光碟，由水电班工头按现场水电路实际布设情况绘制一份标准水电改造图（按六面展示发绘制）。13）如果
33、业主要求自理水电项目时应及时签订补充协议并存档（以后公司对此项目不承担维修）。水电工程水电工程 一一、电路改造 287、施工要点1）根据设计要求确定线的走向、标高及开关插座的位置，卧室、走道、楼梯间应考虑使用双控开关。2）电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输入功率。3）暗线敷设必须套管，当线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒，暗管表面与墙面间应保留10mm的批荡位。4）同一回路，电线应穿入同一根管内，但管内总根数不超过6根，电线总截面积（包裹绝缘皮）不应超出管内面积的40%,管内一律不得有接头和打结。5）强电线和弱电线不能穿入同一根管内，不能共底盒或相互经过底盒，以防
34、发生磁场干扰。6）电线和煤气管之间平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于10mm7）导线的接头应设在接线盒内，所有导线之间连接全部先采用WAGO专用连接器连接，然后用压钳压紧后再缠胶布，做到接头密实、淘股、无松动。水电工程水电工程 一一、电路改造 298）布线时，所有的用电器必须布设地线，同时要做好接地处理（作用是：a、分解漏电防止人体触电。b、漏电后启动漏电保护开关）。9）安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），左侧接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。10）当吊灯重量大于3kg以上时要用爆炸钩或钢架预置件安装在原结构梁上或楼板上后，再将灯具固定在预置件上，严禁将灯具直接安
35、装在木具或者石膏板上，中空天花大型吊灯在封板前应进行预埋钢件。11）相线与相线，相线与地线之间电阻必须大于0.5M（欧姆）（用摇表可以检测线路之间高电阻值及导线的绝缘性能，用万能表可以检测线路导通性能）。12）同一房间内的电源插座、电话、电视讯号等插座应该在同一水平高度（床头开关、插座例外），高低差小于3mm。13）电源插座底边离地面完成距离宜为300mm-350mm，开关面板底边离地面完成面距宜为1400mm。水电工程水电工程 一一、电路改造 3014）所有线管连接必须用PVC胶水粘结，大头三通出线口与波纹管交接处要用电工胶布包扎，天花。墙面线管末端要作45顺弯并用直通接头连接波纹管，连接处
36、要用电工胶布包扎。15）原则上不要在防水要求的地面（例如：厨房、卫生间、阳台）进行管道铺设（尽量从墙面上或天花上走管）特殊情况下需要走地面时，地面线管不允许有接头。厨房、卫生间、阳台的推拉门轨道、门坎石下方一律不能穿孔更不能走管；线管、水管从其它房间进入厨房、卫生间时要求上墙300mm以上才能开孔进入，进入厨房、卫生间后尽量沿墙敷设。16）两个以上底盒互串连接时必须套管，其间隙为8-10mm，底盒不允许用木板等易燃材料固定，底盒或配电箱与线管连接要套杯流，且底盒的同一面只能装两个杯流，底盒间的空位要用水泥沙浆填补饱满。17）新布设线路时不允许单独新增加底盒用于分线，也不允许在三通内接线或分线，
37、三通安装规范，天花上使用园角三通（大头三通）中间的出口为线路分支口，直通为主线管，墙体正面分支可使用直角等径三通（无检修盖板）。18）布设线管时所有的线管必须固定于墙体或楼板面上（不能悬空布设），中间每隔600mm加一个管码固定，首尾150mm以内必须加管码固定。水电工程水电工程 一一、电路改造 3119）天花上线管经过梁位时在阴阳角位置要求采用两个45角顺弯，不能做90直弯。20）布设线管时不允许中途变径，单独使用三分管时与底盒位的杯疏连接要套4分管，新旧线管连接时必须用等径直通连接。21）尽量少使用或不使用黄腊管，在特殊情况下需使用黄腊管时要先用胶布缠紧150mm-200mm内固定一个点（
38、固定黄腊管要用绑扎法，不允许用螺丝直接固定），用铜线捆绑后封沙浆，不能露管，不能空鼓，黄腊管与线管接口处要用绝缘胶布包扎牢固（防止沙浆或水进入管内）。22）地面、墙面布管时，同一条槽内不许超过6根管，槽与槽间距不应小于200mm，槽内线管统一铁钩固定。23）若原底盒表面离墙面深度超过50mm的需要增加一个切掉地板的新底盒。24）多个底盒在一起安装时建议采用连排底盒。25）线管转弯处统一使用弯管器直接拗湾管，拗湾成两个45角，不允许使用弯头或三通，以防无法放线和换线。水电工程水电工程 一一、电路改造 3226）灯具电源线不许紧贴器具外壳，吸定灯具固定面罩的外边框紧贴棚面，发热量较大的器具与可燃材
39、料接触处应进行隔热处理。27）水蒸气或水花溅射的空间，开关、插座必须安装防水装置。28）敷设好的电源线。讯号线等都必须进行检测后在对线管进行封埋。29）封补管槽前要提前通知业主或防白蚁公司对管槽内进行防白蚁处理。30）封埋线管前，要先用友兴专用保护盖将底盒保护，再将原线管槽充分湿润，洗干净后采用符合土建要求的水泥沙浆封补线槽（水泥、沙浆比例为1:3），表面须用荡板抹平，并浇水养护，不允许将电线直接裸线封闭，一周后再检查不能有空鼓、脱皮现象。（注：木工工程施工前要确保电源管路开槽处用水泥沙浆抹平后才能进行施工).31）电路改造完工后，必须每个房间都安装一组临时照明，一组临时插座。水电工程水电工程
40、 一一、电路改造 331、主要材料及用料要求1）给水管1:采用深圳南塑厂生产的“皇冠”牌PPR管及配件。2）给水管2：采用纳米抗菌PPR环保管及配件。3）排水、排污管：深圳南塑厂生产的“皇冠”牌PVC管及配件。4）铜管：采用“江欣”牌铜管（壁厚0.7mm）及配件。5）其他附件必须采用符合国家相关规定的合格产品。6）禁用PVC管、镀锌管、铝塑复合管作为暗敷给水管。水电工程水电工程 二、二、水路改造 342、施工工艺1）根据设计方案及业主提供的洁具说明书定好水龙头或角阀位。注：确定水管、排水管之前必须与客户深入沟通其购买的洁具具体尺寸，如果非常规产品则要求供应商先提供型号和尺寸，在根据需求来定位。
41、2）进场时必须检查所有的原排水。排污管是否畅通，同时在施工前和施工完成后要做相应的封闭措施。3）建议业主在水管入户处安装一个水路总闸，以方便业主自家以后进行水路维护。4）PPR管焊接时必须掌握好加热时间（20秒左右），套接时间为（2秒左右）及安稳冷却时间（15秒以上），操作时要达到三个步骤同时完成，必须要两人操作。5）原给水管的材质若与公司规定的材料不一致时，必须上报工程部，让相关人员到现场考察后，在确定施工方案（包括用材方案）。6）铜管口焊接用铜焊，焊接时注意表面去氧化层处理，注意掌握好火焰的温度，避免出现假焊接或破坏管质，焊接完成后表面必须用环氧树脂涂好保护膜在套上套管。水电工程水电工程
42、二、二、水路改造 357）冷热水管必须嵌入墙体敷设，冷水管表面的批荡不低于10mm，热水管表面批荡不低于15mm（注：防止热水温度对水泥及瓷片造成影响），冷热水管平行距离应不小于150mm，交叉处必须采用隔热材料隔开。8）冷热水管必须沿墙敷设，上热下冷、左热右冷，离地高度300mm到400mm。9）普通浴缸的混合龙头应安装在浴缸中间（先确定浴缸尺寸）高度为高出浴缸面150-200mm处，并水龙头的出口应在浴缸离缸边100mm处出水。10）座便器的进水角阀应安装在被坐便器挡住视线的地方，并能方便更换。11）洗手盘的冷热水角阀离地高度为500-550mm，洗手盘排水管要装在主柱内，并做排水防臭处理
43、；悬空洗手盆或带柜的洗手盆，尽量采用从墙体内布管的方式进行排水，与波纹管连接处要做45斜接处理，同时注意做好防臭处理。12）厨房洗条盘冷、热水角阀安装离地高度为450mm。13）安装浴缸前应检查防水是否合格，并做好检修口处理。水电工程水电工程 二、二、水路改造 3614）安装热水器的进出水阀位，必须根据产品说明书的要求及业主认可安装位置定位，并配备煤气管道安装位。15）如果有煤气管道及直饮水须移位改造时，必须提醒业主与相关部门联系，并提前递交计划书给业主。16）安装厨房、卫生间管道时，各出水弯头的端面离墙身完成面凹进2-5mm。17）洗衣机应合理布置水龙头及下水口，下水管道排水应确保通畅，不返
44、水，所有支管做45斜接到主管。18）冷、热水管不能混用，冷、热水管上下平行间距不能小于150mm，热水管应在冷水管上方，安装混合龙头时，热水应在面对的左边，淋浴混合龙头的冷热水弯头中心间距为150-160mm。19）排水管、排污管，管位连接处间隙处理应用防霉玻璃胶封闭，洗手盆不允许使用软管排水。20）排水管、排污管的支管均应做到45角斜接到主管，不能成90角垂直进入主管以防产生返水现象。水电工程水电工程 二、二、水路改造 3721）排水地漏管口应该布设在整块地砖的中间位置，以利于以后地面排水顺畅和视觉美观。22）所有的冷、热水给水管的出口弯头要用200mm长的单头螺丝纹的镀锌直管校正，包括水平
45、度，垂直度，间距，校正后才能用水泥沙浆固定。23）所有的排水、排污管道，铺设后要经工程部验收合格后才能封闭。24）所有沉降池应保证二次排水地漏通畅，若原沉降池无二次排水装置，则应该在排水管道最低点位置安装1个管口朝上的二次排水地漏，所有的排水管道必须安装存水弯头（防止返臭）。25）为了利于施工、厨房、卫生间沉降池排水、排污水管与原房主管接口可以待沉降池防水漆刷完后再加胶固定（防水施工过程中可以将其临时拆下）。26）循环水的施工方法：热水管为串走式（即不分支）串走都每个热水出口，然后在最后一个热水出口处布设一条循环管就近走回热水器连接循环泵。27）户内给水管要求主管为6分，支管为4分，主管与支管
46、分叉处，主管应延伸向支管100mm以上。28）空调下水管采用PPR管或者PVC给水管，空调下水管必须经过存水弯头后才能进入排水、排污管道。水电工程水电工程 二、二、水路改造 3829）给水管要分四次进行试压：第一次开工进场，检查原有水管是否漏水、是否通畅，把实测结果填写在交接单上；第二次是水管主体改造完成后，检查所有水管是否漏水、是否通畅，达标后方能封管；第三次试压是在铺完木地板后，检查安装木地板时有无打破水管；第四次试压是所有水龙头安装完毕后进行试压。每次试压必须经甲方和工程监理到场验收达标并签字确认后方可进行后续作业，每次试压压力为0.6-0.9Mpa(兆帕)普通水压为0.4-0.6Mpa
47、，加压20分钟以上下降0.05mpa以内为合格，1兆帕为100万帕斯卡，一帕斯卡为1牛顿压力平均分配在1平方米面积上（1牛顿等于0.98千克）。30）水电改造工程完成后必须制作一份标准的管路改造图。注：（参照以下制图要求和水电图样板）。a)标注水管、线管的具体尺寸（即管路的长度）。b）标注水管、线管的位置尺寸必须准确，（即标注线管的定位尺寸）。c）强弱点、给水、排水、排污管的标识要分清并画图标表示。d）标注出具体房间，水管、线管跨房间时注明来向和去向。e）制图时标出参照物（门、窗等）。f）水电图为六面展示图。g)原位要注明水电工程水电工程 二、二、水路改造墙面墙面地面墙面天花墙面（水电布设图样
48、板）39n 木制品工程木制品工程 一、主要材料及用料提示 二、一般规定 三、门套、窗套的制作 四、房门的制作 五、家私柜体的制作 六、天花吊顶制作 七、墙面背景制作 八、楼梯封板部分 40一、主要材料及用料提示一、主要材料及用料提示1、凡饰面及实木线材料，公司的报价原则上全部采用天然材料。面板与线条不允许使用科技材料，若业主有特殊要求必须写书面证明，并签字确认。2、凡属木制品主材必须由公司材料配送中心配送，若有特殊情况，必须向工程部提出书面申请，经相关人员签字确认后方可使用。3、预算报价的用料要求1）友兴专用20mm大芯板，12mm、9mm、5mm、3mm夹板主要用于门、门套、柜子，造型及基层
49、制作，产于东莞。2）20mm、9mm椴木/红胡桃贴面单、双面淋油专用版主要用于柜体、框架制作。3）12mm耐水石膏板，品牌为“可耐福”、“科杰”牌，主要用于天花吊顶，隔墙背景制作等，产于东莞。4）3.6mm饰面板，品牌为“绿QQ”，产于东莞。5）木龙骨为30*40mm刨光方，含水率12%，主要用于天花造型，隔墙、背景的基架制作。6）国际轻钢龙骨，“智华”牌，产于南海，50主龙骨高34mm厚0.8mm，50副龙骨高19mm后0.6mm，主要用于天花、隔墙、背景的骨架制作。7）白乳胶为龙马牌C型胶，（粘贴线条、实木皮采用木皮专用胶或“熊猫”白胶）。木制品工程木制品工程 一、主要材料及用料要求一、主
50、要材料及用料要求 41二、一般规定1、熟悉施工图纸和工程预算，根据现场尺寸进行放样，让业主、设计师确认后才能下料施工，固定家私必须用水泥沙浆起好地台，地台高度与地面完成面相平。2、根据施工现场确定全房的完成面弹出水平线并做好标记。3、对现场进行施工技术交底，确定施工工艺。4、对进场的材料进行验收，经甲方签字确认后才能下料施工。5、检查施工工具的安全性及高空作业台的稳固性。6、按公司统一要求制作锯台，跟台四周用公司“友兴装饰”字样背胶封闭。7、规定整套房的木工下料必须由一个人负责，并由项目经理确认后才能裁料施工，特殊工艺要请示工程部审批方案后才能施工。木制品工程木制品工程 二、一般规定二、一般规
