1、智慧社区新方式物联网改变社区生活行为物联网智慧社区项目介绍目录物联前景建设目标解决方案功能介绍商务方案智慧社区新方式物联网改变社区生活行为 实现智慧城市地产发展商利润增长新模式智慧社区物联网国投智慧社区物联网物联网政策前景国家“十二五”规划期间，国务院明确要求全面提高社区管理、公共服务和家居生活智能化水平，加快转变经济发展方式，实现国家战略部署在国家财政支持及产业政策的培育发展下，工业和信息化部制定了物联网“十二五”发展规划。加快物联网发展，建设智慧、生态、健康可续发展的物联网智慧社区是当前发展趋势万物相联，一切皆有可能！物联网正在为大家带来前所未有的服务与体验，社会也逐渐意识到物联网的发展趋
2、势和普及，将大幅提高国民经济质量、提升人民生活水平，物联网必将进入千家万户。智慧社区新方式物联网改变社区生活行为物 联 网 智 慧 社 区建设目标传统社区目前现实问题我们都知道，新建社区生活配套不成熟购房者观望忧虑，发展商销售压力山大业主生活不方便，入伙而不入住社区入住率低，社区配套商业招商困难，商业租售价值难以提高物业管理社会成本上升，物业管理经营困难传统安保+清洁型物业管理公司，物业经营无想象空间物联网智慧社区建设目标低碳、智慧、生态、可持续发展.物联网智慧社区！提升楼盘优势提升楼盘优势提升生活品质提升生活品质拓宽增值空间拓宽增值空间减少建设投资减少建设投资降低物管成本降低物管成本提升楼盘
3、优势卖点智能、移动、安全的物联网完善社区配套设施，为社区带来全新的生活体验，提升楼盘营销卖点价值物联网1+N社区商业，O2O体验服务，生活方便快捷，提高商铺销售价值，提升楼盘物业价值品质国投、电信、联通、华为、三星、谷歌、百度、腾讯等巨头企业产业服务联盟，世界500强的品质提升生活品质社区通信高清可视对讲、全球可视电话，同时融合手机、固定电话通信网络，物联网让社区彼此互联，距离瞬间消弭，智慧让我们沟通更加顺畅智能家居智慧家居灯光调节，窗帘、空调等电器的控制，家庭安防、报警等功能在物联网中互联互通，不管你身在全球何处，随时控制家居设备并监控家中实时状态，对家撑控自如社区商业在线购物、消费服务，足
4、不出户即可逛遍社区周边超市、商城，游走商业街。有了物联网社区生活配套服务，不再为社区生活便利、商业配套是否成熟而烦恼家庭娱乐在线影视、音乐、新闻及网络资讯，丰富社区家庭休闲娱乐生活，物联网触手可及降低物管成本降低物业办公耗材成本快速、精准到户的社区即时信息系统，物业不再为社区公告印刷、粘贴和发布而浪费纸张和人力，降低物业办公耗材成本、低碳、环保。降低物业管理人力成本物业集团管理公司异地多社区客服共享统一呼叫中心，减少物业客服人员配置，可视化、标准化客户服务，拉近与业主距离、提升业主满意度，降低物业人力成本拓宽增值空间社区O2O商业物联网1+N社区商店，一个实体商铺等于N个物联网线上商铺，住户线
5、上下单，商户线下服务，提升社区商铺投资价值，拓宽商家销售渠道，提升社区生活商业配套体验服务。社区增值服务基于物联网社区O2O商业，物业管理公司为社区提供增值服务（如家政服务、维修服务、房屋租赁、商品销售、生鲜配送等社区经营服务）提高物业管理公司增值服务收入。减少建设投资国投物联投资、建设、运维社区物联网驻地网、机房设施、应用层服务系统物联网家庭机多网融合统一通信功能，完全潜代传统门禁可视对讲系统功能减少开发商项目建设和后期维护成本物联网智慧建设价值地产发展商增长新模式智慧社区物联网高端品质智慧生态完善服务提升品牌形象提升服务质量增加用户黏性拓宽增值收益降低物业成本低碳环保智慧生态完善社区配套提
6、升生活品质提升项目品质提升销售溢价推动楼盘销售提高企业利润社会价值经济价值品牌价值服务价值物 联 网 智 慧 社 区建设标准序号物联网系统平台名称配置标准功能说明描述1社 区 光 纤 宽 带 系 统物联网智慧社区运营商网络层（国投物联、国投电信、中国电信、中国联通）2物 联 网 云 计 算 平 台可视对讲、可视电话、社区商业等物联网业务服务、物联网数据云计算、处理物联网智慧社区运营商平台层（国投物联）3物 联 网 统 一 通 信 平 台4社 区 商 业 服 务 平 台5物 业 管 理 服 务 平 台报修服务、物业票据、物业公告、业主客服等物业日常工作业务服务信息化电子流6智 慧 社 区 健 服
7、 务 平 台健康管理、挂号、专家在线座诊等7智 慧 安 全 监 控 系 统视频监控、安防报警、录像回放、远程/本地操作管理8物 联 网 智 能 终 端 系 统可视对讲、可视电话、智慧家居、家庭安防、社区商店、社区健康社区物业、在线视频、在线音乐、新闻资讯、网络上网图例说明：标配 选配 物联网智慧社区基本配置标准序号功能名称配置标准功能说明描述产品形态1物 联 网 家 庭 机可视对讲、可视电话、智慧家居、家庭安防、在线视频、在线音乐、新闻资讯、网络上网、社区商店、社区健康、社区物业2物 联 网 门 禁 机可视对讲、门禁开锁、IC卡开锁、密码开锁、呼叫转移手机、固话或物联网家庭机3智 慧 家 居
8、系 统灯光、窗帘、空调、地暖及电器控制4家 庭 安 防 系 统视频监控、安防报警图例说明：标配 选配 物联网智慧社区家庭配置标准物 联 网 智 慧 社 区解决方案技术架构主要依托平台层和网络层，基于国投物联的统一通信平台、云计算平台、数据处理平台，和物联网、互联网、通信网（LAN、WLAN、3G、4G），构建基础网络，叠带个性化扩充感知层和应用层业务，实现面向未来的物联网智慧社区和智慧城市系统框架。物联网智慧社区技术架构终端层物联网家庭机、物联网单元门禁机、物联网别墅门禁机、智能手机终端应用层可视对讲、可视电话、智能家居、家庭安防、社区商业、社区健康、社区物业、在线视频、在线音乐、在线教育、新
9、闻资讯、电子政务、网络上网、平台层物联网统一通信平台、物联网云计算平台、物联网数据处理平台网络层物联网、互联网、通信网（LAN、WLAN、3G、4G）感知层家居控制器、家居传感器、射频感应卡、安防摄像头、报警探测器物联网智慧社区构建方式物联网智慧社区技术架构由平台层、网络层、应用层、感知层四层架构组成，不同的层是由不同的服务商提供，国投物联提供平台层和网络层运营服务，为应用层各行业服务商开元，全社区共同参与，构建万物相联的世界，感知层属于家庭如下图所示：系统结构系统对相物联网业务服务商、供应商应用层社会国投物联、国投商城、百度、腾讯、网易、创新工场、物业公司等第三方服务提供商平台层国投物联网络
10、层国投电信、中国电信、中国联通、中国移动感知层家庭华为、三星、谷歌、因特尔、西门子、施耐得、快思聪、路创、ABB、海康等物联网智慧社区系统结构图物联网智慧社区家庭门禁对讲+可视电话+平板电脑+智能家居+家庭安防+商业配套+线上物业物联网家庭机 =一台物联网家庭机，解决社区门禁对讲、可视电话、智能家居、家庭安防、社区商业、在线物业全部社区功能配套，同时业主还拥有一台平板电脑移动、智能、便携移动、智能、便携物联网智慧社区通信门禁可视对讲、全球可视电话图像、语音高保真传送，实时流畅，门禁开锁及电梯联动授权控制，多网融合与手机、固话双向互联互通，被叫无人接听自动转移至手机、固话或物联网家庭机。物联网智
11、慧社区安防家庭报警、视频监控红外、燃气报警，视频监控、录像回放，本地及远程监控，随时随地掌握家里安全情况物联网智慧社区家居智能家居灯光、窗帘、空调等电器的智能控制，不管你身在全球何处，随时控制家居设备，对家撑控自如物联网智慧社区娱乐娱乐休闲超过5000小时的在线电视剧、电影、动漫、综艺节目高清在线视频点播、在线音乐播放，与时俱进，实时更新，丰富娱乐内容，同时物联网家庭机可通过无线与电视进行画面实时传输，移动便捷的物联网家庭用户触手可及。TVTV共享共享物联网智慧社区上网网络上网高速网络浏览器，互联网络上网，丰富家庭的文化生活、休闲、工作、学习。物联网智慧社区商业商业配套O2O在线购物、消费服务
12、，足不出户即可逛遍社区周边的超市、商城游走商业街。完善社区3公里商业配套，提升社区生活便利物联网1+N社区商店，提高项目社区商铺销售和租赁价值拓宽物业社区增值服务，为物业公司社区自营商品销售、生鲜配送等提供线上渠平台服务物联网智慧社区物管共享客服中心多社区物业客服共享统一呼叫中心，减少物业客服人员配置标化客服务，提升业主满意度，降低物业管理人力成本线上物业服务为数字化物业管理公司，提供PMS系统自动化在线服务接入提高物业管理水平和效率，降低物业管理经营成本社区即时信息快速、精准到户的社区即时信息系统，降低物业社区公告印刷、粘贴、发布纸张和人力成本智慧社区物联网应用下载应用软件下载电子市场软件应
13、用程序下载，兼容所有安卓应用，想你所想，个性化自定义应用，有了物联网家庭机，就有了一部智能平板电脑物联网产品介绍可视对讲可视电话多网融合呼叫转移留言信箱在线娱乐新闻资讯网络上网智能家居家庭安防物业平台信息发布应用下载功能功能10.1LED 16:101920 x1200电容10点触控前后双摄像头WIFI802.11b/g/n 蓝牙BT3.0Micro SD显 示 屏：分 辨 率：触 摸 屏：摄 像 头：无线技术：扩展支持：参数参数内置电池：操作系统：语言种类：外观结构：外规尺寸：Li-Polymer 6600毫安时SDIC-IOT-V4.0中文、英文铝镁合金机身257mmX175mmX8.8m
14、m 物联网产品介绍可视对讲呼叫中心密码门禁IC卡门禁智能拨号呼叫转移留言信箱信息发布电梯联动功能功能10.1LED 16:101920 x1200电容10点触控支持720P视频通话TCP/IP10-100MWIFI802.11b/g/n显 示 屏：分 辨 率：触 摸 屏：摄 像 头：网络接口：无线技术：参数参数内置电池：操作系统：语言种类：外观结构：外规尺寸：Li-Polymer 6600毫安时SDIC-IOT-V4.0中文、英文铝镁合金机身285mmX230mmX18mm 技术领先优势移动智能移动、智能的物联网家庭机，用户可以自由选择不同品牌、档次机型，满足不同业主个性化需求，解决发展商不得
15、已一手操办，吃理不讨好等问题。多网融合全球免费接听电信、联通、移动的手机、固话的所有来电，社区物联网可视电话全球互联互通，沟通联系距离瞬间消弭安装简单专业化、标准化、零工程安装施工费用，就像安装电话、手机一样方便，开通即可使用，不限分机数量，有线无线双模式，适合家庭客厅、卧室、厨房、浴室等任何位置使用，安装简单，让业主更多自由选择。超长质保用户入住后启用设备之日起开始计质保，解决了传统门禁对讲设备工程竣工验收交房之日起开始计质保，业主购房N年后入住时，设备还没有正式启用就过质保期的问题社区物联网应用案例中海大山地保利壹号公馆绿城宁江明月物 联 网 智 慧 社 区运营模式物联网运营模式代理增值业
16、务 物业增值业务 融资投资业务宽带网络业务文化传媒业务社区电商业务视频通信业务物联网盈利模式商品销售业务生鲜配送业务社区家政业务房屋租赁业务其它增值业务物联网智慧社区合作模式基于双方的优势互补，创造多赢的局面、共同发展。通过合作建设物联网智慧社区，减少投资成本、提升项目品质、完善社区生态，拓宽社区增值服务收益，建设可持续发展物联网智慧社区，合作模式如下；项目合作方式一国投物联（运营商）投资、建设、运维社区物联网驻地网、机房设施、应用层服务系统设施，开发商统一采购物联网智慧社区公共产终端及家庭终端产品，后继代理运营商增值服务产品，获取收益。项目合作方式二国投物联（运营商）投资、建设、运维社区物联网驻地网、机房设施、应用层服务系统设施，开发商统一采购物联网智慧社区公共产终端产品，物联网家庭终端运营商提供租赁业务，后继代理运营商增值服务产品，获取收益。项目合作方式三 国投物联与驻地开发商、物业公司、投资主体成产股份合作公司，深度合作，国投物联提供物联网驻地网平台、运营管理技术，驻地投资主体提供资金、项目资源，共同合作经营管理，产品销售收益、增值服务产品收益等企业收益，通过股份结构比例形式进行分配。
