1、住宅的概念：住宅的概念：住宅的功能与空间分析 住宅各部分的组成以及布置原则住宅的形式：住宅的形式：多层集合住宅设计 高层集合住宅设计 联排住宅 住宅设计的基本方法：住宅设计的基本方法：“套单元幢”的设计方法 住宅的概念住宅的概念 DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 住宅的概念住宅的概念 家庭是社会的细胞，也是人们生活单位的一种类型。家庭是社会的细胞，也是人们生活单位的一种类型。不同的居住方式形成了各种类型的居住建筑。不同的居住方式形成了各种类型的居住建筑。1以个人为生活单位集体长期居住的是宿舍。以个人为生活单位集体长期居住的是宿舍。2短暂居住并提供服务的是旅馆。短暂居住并提
2、供服务的是旅馆。3以家庭为生活单位长期居住的是住宅。以家庭为生活单位长期居住的是住宅。住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。创造的人造环境。家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。不同地域，不同民族，不同的家庭组成方式使住宅设计不同地域，不同民族，不同的家庭组成方式使住宅设计呈现差别性。呈现差别性。家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在
3、依据。家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。日本都市公寓日本都市公寓住宅建筑空间的功能与分类住宅建筑空间的功能与分类 DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 空间与实体：老子的话-“埏埴以为器，当其无，而有器之用；凿户牖以为室，当其无，而有室之用。故有之以为利，无之以为用”。(1)按建筑平面形式分按建筑平面形式分 单元式单元式(梯间式梯间式)、独立单元式、独立单元式(点式点式)、低层独院式及拼联式、廊式、天井式等、低层独院式及拼联式、廊式、天井式等(图图11.1、图图11.2、图图11.3、图图11.4、图图11.5
4、)。(2)按建筑体型分按建筑体型分 条式住宅、塔式住宅、其他体型住宅条式住宅、塔式住宅、其他体型住宅(工字形、工字形、Y形、蝶形等形、蝶形等)。(3)按居住对象分按居住对象分 一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年人住宅、伤残人住宅等。一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年人住宅、伤残人住宅等。(4)按住宅层数分类按住宅层数分类 低层住宅低层住宅 1-31-3层层多层住宅多层住宅 4-64-6层层不设电梯不设电梯小高层住宅小高层住宅 7-117-11层层 每栋设一部电梯每栋设一部电梯 一部楼梯一部楼梯7 7层及层及7 7层以上需设电梯为主要垂直交通工具层以上需设电梯为主要垂直交
5、通工具高层住宅高层住宅 12-1812-18层层 （二类）（二类）1818层以上（一类）层以上（一类）每栋至少设两部电梯每栋至少设两部电梯 两部疏散楼梯两部疏散楼梯（5 5）按组合关系分类）按组合关系分类非组合式住宅非组合式住宅不通过公共交通空间组合在一起不通过公共交通空间组合在一起 联排式住宅、独院式住宅联排式住宅、独院式住宅组合式住宅组合式住宅通过公共交通空间将多套住宅组合在一起通过公共交通空间将多套住宅组合在一起 集合住宅（积层立体构成，复数家庭共同使用）集合住宅（积层立体构成，复数家庭共同使用）住宅空间的功能？住宅空间的功能？哪些功能空间哪些功能空间起居室起居室卧室卧室厨房厨房卫生间卫
6、生间储藏室储藏室书房书房。人的居人的居住需求住需求“套型设计套型设计”功能功能 居住水平高居住水平高每一个行为单元的功能要尽可能的单独，功每一个行为单元的功能要尽可能的单独，功能划分也越细能划分也越细房间也越多。房间也越多。“套套”（户）是指家庭独用的空间范围，是家庭生活所依托的（户）是指家庭独用的空间范围，是家庭生活所依托的基本物质单位，在这个范围内，应具备为满足家庭生活所必须的活基本物质单位，在这个范围内，应具备为满足家庭生活所必须的活动空间。动空间。“套型套型”（户型）是指为了满足不同人口规模、结构及生活需要（户型）是指为了满足不同人口规模、结构及生活需要的各种居住行为单元的组合类型。的
7、各种居住行为单元的组合类型。住宅设计规范中：住宅设计规范中：“套型套型”总面积的规定总面积的规定 人均居住面积人均居住面积套型套型居住空间数居住空间数(个个)使用面积使用面积(m m2 2)一类一类2 23434二类二类3 34545三类三类3 35656四类四类4 46868 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用
8、面积；3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；层表面尺寸计算；5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不的空间不计算使用面积；净高在计算使用面积；净高在1.20m2.10m的空间按的空间按1/2计算使用面积；净高超过计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；的空间全部计入使用面积；6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层
9、使用面积和标准层建、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。住宅设计规范中：住宅设计规范中：3.2 卧室、起居室卧室、起居室(厅厅)3.2.1 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：1 双人卧室为双人卧室为10平米；平米；2 单人卧室为单人卧室为6平米；平米；3 兼起居的卧室为兼起居的卧室为12平米平米；3.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于1
10、2平米平米。3.2.3 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。3.2.4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平米。平米。3.3 厨房厨房 3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为4平米；二、三类和四类住宅为5平米；3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留
11、位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10平米。3.3.4 单排布置设备的厨房，其操作台最小宽度为0.5m，考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过的极限距离，要求最小净宽为1.5m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。3.4 卫卫 生生 间间 3.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平米；2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米；3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米；4、
12、单设便器的为1.10平米；3.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。1、门、门 窗高度问题？窗高度问题？2、采光问题？、采光问题？3、动静分区问题？、动静分区问题？4、剪刀墙设计、剪刀墙设计问题？问题？住宅设计规范中：住宅设计规范中：类别类别洞口宽度（洞口宽度（m m）洞口高度（洞口高度（m m）公用外门公用外门1.201.202.002.00户套门户套门0.900.902.002.00起居室（厅）起居室（厅）门门0.900.902.002.00卧室门卧室门0.900.902.002.00厨房门厨房门0.800.802.002.00卫生间门卫生间门0.700.702.002
13、.00阳台门（单扇）阳台门（单扇）0.700.702.002.00日照间距计算公式为：式中L日照间距(m)；H南向前排房屋檐口到后排房屋底层窗台的垂直高度(m)；当地冬至日正午的太阳高度角。ta n HL 容积率，是指一个小区的容积率，是指一个小区的总建筑面积总建筑面积与与用地面积用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的良好的居住小区居住小区，高层住宅容积率应不超过，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅多
14、层住宅应不超过应不超过2，绿地率绿地率应不低于应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率容积率=地上总建筑面积地上总建筑面积规划用地面积规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 住宅建筑空间的设计方法住宅建筑空间的设计方法DESIGN 2011 LIVING TOGETHER “套套单元单元幢幢”的设计方法是以的设计方法是以套套为为基本组合单元基本组合单元，由由几个相同几个相同或或不同不同的的套型配合套型配合楼梯楼梯、走廊走廊等交通设施等交通设施组组合成单合成单元元，再由，再由几个相同
15、或不同的几个相同或不同的单元单元组成组成一幢住宅一幢住宅。“套套单元单元幢幢”“套套”的设计套型的功能空间组织套型的功能空间组织套型的功能空间套型的功能空间人的需求人的需求起居室、卧室等起居室、卧室等套型的功能空间组织套型的功能空间组织套型的空间组织方式多种多样，千变万化。只有充分考虑各种各样的影响因套型的空间组织方式多种多样，千变万化。只有充分考虑各种各样的影响因素，诸如社会经济发展水平，居住标准，户型类别类别，功能分区，朝向通素，诸如社会经济发展水平，居住标准，户型类别类别，功能分区，朝向通风和生活习惯等，才能使得设计的套型满足住户的要求。风和生活习惯等，才能使得设计的套型满足住户的要求。
16、从组合形式来看：从组合形式来看：一、餐厨合一型一、餐厨合一型指餐厅和厨房共用同一空间，适用于建筑面积较小，家庭人口较少的住宅，指餐厅和厨房共用同一空间，适用于建筑面积较小，家庭人口较少的住宅，需注意油烟排除和采光通风。需注意油烟排除和采光通风。二、方厅型二、方厅型指通过小型方厅联系其他功能空间，方厅兼做餐厅和家务活动空间，适用于指通过小型方厅联系其他功能空间，方厅兼做餐厅和家务活动空间，适用于家庭人口多，卧室不足，生活水平较低的家庭。家庭人口多，卧室不足，生活水平较低的家庭。套型的功能空间组织套型的功能空间组织三、起居型三、起居型指有一个独立的起居空间，并以此客厅为中心进行空间组织，避免了起居
17、指有一个独立的起居空间，并以此客厅为中心进行空间组织，避免了起居活动与睡眠的相互干扰，有利于形成动静分区，适合现代家庭生活的需要。活动与睡眠的相互干扰，有利于形成动静分区，适合现代家庭生活的需要。四、起居餐厅合一型四、起居餐厅合一型指将客厅、餐厅、厨房设在同一空间内，并以此为中心进行空间组织，有指将客厅、餐厅、厨房设在同一空间内，并以此为中心进行空间组织，有利于家庭之间的感情交流，家庭气氛浓厚，但厨房油烟污染难以消除，国利于家庭之间的感情交流，家庭气氛浓厚，但厨房油烟污染难以消除，国内较少采用。内较少采用。套型的功能空间组织套型的功能空间组织从组织方式来看：从组织方式来看：n 走道式走道式 为
18、克服上述缺陷，将走道放宽而成为克服上述缺陷，将走道放宽而成“小方厅小方厅”。在严寒地区和居住水平较高的地区的住宅在进户处组织衣帽厅、在严寒地区和居住水平较高的地区的住宅在进户处组织衣帽厅、“玄玄关关”，避免，避免“开门见山开门见山”，形成过渡性空间，增加了空间层次。，形成过渡性空间，增加了空间层次。把储藏室与走道合并设计，增加走道的空间利用率。把储藏室与走道合并设计，增加走道的空间利用率。n 套间式套间式餐厅和起居室穿套、书房和主卧室穿套、餐厅和厨房穿套。餐厅和起居室穿套、书房和主卧室穿套、餐厅和厨房穿套。户的设计中的自然环境因素户的设计中的自然环境因素 自然环境是影响户的设计的重要因素，恰当
19、地选择朝向、组织自然自然环境是影响户的设计的重要因素，恰当地选择朝向、组织自然通风、调整日照、选择围护结构，才能创造良好的户内微小气候。通风、调整日照、选择围护结构，才能创造良好的户内微小气候。n自然通风自然通风 户内气流户内气流居住部分气流和辅助部分气流（厨房、卫生间）南方居住部分气流和辅助部分气流（厨房、卫生间）南方地区要求明厨、明卫，外墙面凸凹变化剧烈，但在北方地区较为不适应，地区要求明厨、明卫，外墙面凸凹变化剧烈，但在北方地区较为不适应，北方地区要求节能，故墙面一般都取直，很少做大的凹凸变化。北方地区要求节能，故墙面一般都取直，很少做大的凹凸变化。对通风来讲：门窗相对应通风畅，要注意气
20、流途经的空间层次以及对通风来讲：门窗相对应通风畅，要注意气流途经的空间层次以及空间的大小变化。空间的大小变化。进深较大的住宅进深较大的住宅内天井（在南方地区）内天井（在南方地区）天井天井 热压原理热压原理 穿堂风穿堂风风压风压 一般来讲：风压一般来讲：风压 热压热压n 选择合理的朝向选择合理的朝向是保证住宅居住条件的重要因素是保证住宅居住条件的重要因素日照与风向是主要因素日照与风向是主要因素n 提高居室的南向率，除南方地区。提高居室的南向率，除南方地区。起居室、主卧室起居室、主卧室日照充分日照充分 n 控制户内噪声控制户内噪声环境噪声控制，提高围护结构隔声能力，避免不环境噪声控制，提高围护结构
21、隔声能力，避免不良组合。良组合。厨、卫厨、卫邻近噪声源邻近噪声源 除注意房间的组合来控制噪声干扰外，也可以在户的设计中适当除注意房间的组合来控制噪声干扰外，也可以在户的设计中适当布置一些能起到布置一些能起到“声闸声闸”作用的小空间，如走道、门斗等，作用的小空间，如走道、门斗等，“不宜开不宜开门见山门见山”。“单元单元”的设计单元设计单元设计是指以户外交通空间是指以户外交通空间(楼梯或走廊楼梯或走廊)为纽带，将相同标高的为纽带，将相同标高的各种套型联系起来的建筑单元平面设计。其平面形式有梯间式、廊各种套型联系起来的建筑单元平面设计。其平面形式有梯间式、廊式、天井式等。如图：式、天井式等。如图：走
22、廊式走廊式套型平面在组合时通过走廊来联系。套型平面在组合时通过走廊来联系。一般可分为内廊式和外廊式两种，走廊又可以根据长短和服务的户数分为长廊和短一般可分为内廊式和外廊式两种，走廊又可以根据长短和服务的户数分为长廊和短廊式。廊式。点式点式又称为独立单元式住宅。公共空间利用率高，组合紧凑，节又称为独立单元式住宅。公共空间利用率高，组合紧凑，节 约用地。约用地。梯间式梯间式以一个楼梯为几户服务的单元组合体，住户由楼梯平台直以一个楼梯为几户服务的单元组合体，住户由楼梯平台直 接入户。住宅以楼梯为中心，每层安排的住户较少（接入户。住宅以楼梯为中心，每层安排的住户较少（2-42-4户），每户自成一体。户
23、），每户自成一体。平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少，可以适应多种气候。保留了一定的公平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少，可以适应多种气候。保留了一定的公共空间，是城市住宅设计中应用最多的单元平面形式。共空间，是城市住宅设计中应用最多的单元平面形式。转角单元转角单元梯间式住宅中的特殊单元，为了联系不同方向的标准单元出现的。可以组梯间式住宅中的特殊单元，为了联系不同方向的标准单元出现的。可以组成围合以及半围合的空间，是形成绿地或场所的有效方式。室内布置灵活，可以形成多成围合以及半围合的空间，是形成绿地或场所的有效方式。室内布置灵活，可以形成多变和有趣的室内空间。变和有趣的室内空间
24、。“楼栋楼栋”的设计楼幢设计楼幢设计是将相同和不同的单元组合成一幢住宅。组合方式有平直组是将相同和不同的单元组合成一幢住宅。组合方式有平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等合、错位组合、转角组合、多向组合等(图图11.14)。案例赏析案例赏析DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 私人住宅私人住宅DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 英国贝特曼商住两用楼设计英国贝特曼商住两用楼设计 DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 这个楼房包括住宅和办公室，共5层，一个地下室。它完全与自己的角落地势相吻合。项目包括住户位于二层的工作室，和一个位于地下和
25、首层的艺术画廊。从剖面角度看，设计很好地把握楼层高度，为画廊，工作室和主起居室提供了高大开阔的空间。一个黑黑的砖基底与狭窄街道上的人行道相呼应，建筑随着高度递增愈显得轻盈；起居室和顶层的露台充满美国风格，为住户提供绝佳的伦敦全景 日本单顶公寓日本单顶公寓DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 日本单顶公寓日本单顶公寓DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 日本单顶公寓日本单顶公寓DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 墨西哥瓦哈卡住宅和工作室墨西哥瓦哈卡住宅和工作室DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 墨西哥瓦哈卡住宅和工作室墨西哥瓦哈卡住宅和工作室DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 墨西哥瓦哈卡住宅和工作室墨西哥瓦哈卡住宅和工作室DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 墨西哥瓦哈卡住宅和工作室墨西哥瓦哈卡住宅和工作室DESIGN 2011 LIVING TOGETHER
