1、单元10 10 建筑给水排水工程设计、竣工验收及运行管理【知识目标】熟悉建筑给水排水工程设计的程序和内容及综合布线的原则掌握建筑给水排水工程竣工验收的程序和内容掌握系统维护管理和日常运行管理的方式及要求【能力目标】能进行一般建筑给水排水工程施工图设计具有与其他专业协调配合的能力能运用建筑给水排水工程验收的评定标准及处理工程中问题具备给水排水系统日常维护及运行管理的能力具有排除给水排水系统常见故障的能力。返回主页10.1 10.1 设计程序和设计内容10.1.1 10.1.1 设计程序设计程序建筑工程的立项，一般需要建设单位（甲方）根据建筑工程要求，提出申请报告或工程计划任务书，说明建设用途、规
2、模、标准、投资估算和工程建设年限，并申报政府建设主管部门批准，列入年度基建计划。经建设主管部门批准后，由建设单位委托设计单位进行工程设计。在上级批准的建设单位的申请报告、设计任务书及有关文件齐备的条件下，设计单位才可接受设计任务，开始组织设计工作。建筑给水排水工程是整个建设工程设计的一部分，其程序与整体工程设计是一致的。10.1.2 10.1.2 设计内容方案设计设计依据；建筑物的用途、性质及规模；给水系统饮用净水系统排水系统建筑中水系统热水系统消防系统初步设计给水排水总平面图平面布置图系统图设备材料表初步设计说明书施工图设计在初步设计图纸的基础上，补充表达不完善和施工过程中必须绘制的施工详图
3、。主要包括以下内容：卫生间详图，包括平面图和管道系统图；贮水池和高位水箱的工艺尺寸和接管详图；泵房机组及管路平面布置图、工艺流程图和必要的剖面图；管井的管线布置图；设备基础留洞位置及详细尺寸图；必要的管道节点和非标准设备的位置详图；施工说明。10.1.3 10.1.3 与其他有关专业设计人员的相互配合向建筑专业设计人员提供：向建筑专业设计人员提供：水池、水箱的位置、容积和工艺尺寸要求；给水排水设备用房面积和高度要求；各管道竖井位置和平面尺寸要求等。向结构专业设计人员提供：向结构专业设计人员提供：水池、水箱的具体工艺尺寸，水的荷重；预留孔洞位置及尺寸（如梁、板、基础或地梁等预留孔洞）等。向采暖、
4、通风专业设计人员提供：向采暖、通风专业设计人员提供：热水系统最大时耗热量；蒸汽接管和冷凝接管位置；泵房及一些设备用房的温度和通风要求等。向电气专业设计人员提供：向电气专业设计人员提供：水泵机组用电量，用电等级；水泵机组自动控制要求，水池和水箱的最高水位和最低水位；其他自动控制要求，如消防的远距离启动、报警等要求。向经济管理专业人员提供：向经济管理专业人员提供：材料、设备表及文字说明；设计图纸；协助提供掌握的有关设备单价。10.1.4 10.1.4 管线工程综合设计原则建筑小区，常见的工程管线主要有六种：给水管道、排水管道、电力线路、电话线路、热力管道和煤气管道等。这些工程管线的设计通常是由各自
5、独立的专业设计单位承担的，应注意和其他管线的综合协调。居住小区的室外给水管与其他地下管线之间的最小净距应符合表7.4的规定。综合布置地下管线避让原则：压力管让自流管；管径小的让管径大的；易弯曲的让不易弯曲的；临时性的让永久性的；工程量小的让工程量大的；新建的让现有的；检修次数少的、方便的，让检修次数多的、不方便的。管线共沟敷设应符合规定。管道在管沟内布置：有通行和不通行管沟。管道在竖井内布置：分能进人和不能进人的竖井。专用管道竖井专用管道竖井室内走廊下通行管沟室内走廊下通行管沟吊顶内管线布置。技术设备层内管线布置。楼道吊顶内管线布置楼道吊顶内管线布置技术设备层内管线共架统一敷设技术设备层内管线
6、共架统一敷设10.2 10.2 建筑给水排水工程竣工验收按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002及相关规范的要求进行。10.2.110.2.1建筑给水系统竣工验收建筑给水系统竣工验收验收步骤及要求：给水系统施工安装完毕，出具施工相关文件。外观检查和水压试验。室内直埋管道防腐应符合设计要求。穿地下室或地下构筑物外墙管道应采取防水措施。在同房间同类卫生器具应安装在同一高度上。明装管道成排安装时，应互相平行。管道支、吊、托架安装位置应正确，埋设应平整牢固。给水管道必须采用与管材相适应的管件。交付前必须进行冲洗和消毒。给水系统的质量检查：给水管道的水压试验必须符合设计要求。管道
7、及管件焊接的焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺的规定。给水水平管道应有0.0020.005的坡度坡向泄水装置。管道、阀件、水表和卫生洁具的安装是否正确及有无漏水现象。生活给水及消防给水系统的通水试验。建筑内部给水管道的阀门安装的允许偏差应符合表10.3的规定。项 次项 目允许偏差(mm)检验方法1厚 度+0.1-0.05用钢针刺入2表 面平整度卷 材5用2m靠尺和楔形塞尺检查涂 抹10管道及设备保温层的允许偏差检查方法注：为保温层厚度10.2.210.2.2建筑消防系统竣工验收验收资料：批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构的审批文件、设计变更通知单、竣工图；地下及隐蔽工程验收记录，工程
8、质量事故处理报告；系统试压、冲洗记录；系统调试记录；系统联动试验记录；系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告；系统维护管理规章、维护管理人员登记表及上岗证。消防系统供水水源的检查验收要求：应检查室外给水管网的进水管管径及供水能力，并应检查消防水箱和水池容量，均应符合设计要求；当采用天然水源作系统的供水水源时，其水量、水质应符合设计要求，并应检查枯水期最低水位时确保消防用水的技术措施。消防泵房的验收要求建筑内部消火栓灭火系统的验收要求：消火栓出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的要求。试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头
9、绑扎好后，将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。箱式消火栓的安装：栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。栓口中心距地面为1.1m。阀门中心距箱侧在为140mm，距箱后内表面为100mm。自动喷水灭火系统的验收要求：应符合现行国家标准应符合现行国家标准自动喷水灭火系统设计规范自动喷水灭火系统设计规范。管网验收要求：管道的材质、管径、接头及采取的防腐、防冻措施应符合管网验收要求：管道的材质、管径、接头及采取的防腐、防冻措施应符合设计规范及设计要求。设计规范及设计要求。报警阀组验收要求：打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计要求报警阀组验收要求：打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计要求；水力警
10、铃的设置位置应正确。；水力警铃的设置位置应正确。喷头验收要求：喷头的规格、型号，喷头安装间距，喷头与楼板、墙、梁喷头验收要求：喷头的规格、型号，喷头安装间距，喷头与楼板、墙、梁等的距离应符合设计要求；等的距离应符合设计要求；报警阀组的安装：报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高报警阀组的安装：报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为度宜为1.2m1.2m；消防水泵接合器的安装：便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段；消防水泵接合器的安装：便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段；水力警铃的安装：安装在公共通道或值班室附近的外墙上；水力警铃的安装：安装在公共通道或值班室
11、附近的外墙上；水流指示器的安装：竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向水流指示器的安装：竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；一致；信号阀的安装：信号阀应安装在水流指示器前的管段上；信号阀的安装：信号阀应安装在水流指示器前的管段上；系统进行模拟灭火功能试验应符合要求。系统进行模拟灭火功能试验应符合要求。卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统验收要求；消防给水系统的试压与冲洗：管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。强度试验和严密性试验宜用水进行。干式喷水灭火系统、预作用喷水灭火系统应做水压试验和气压试验。水压试验：水压试验：水压试验时环境温度不宜低于5，当低
12、于5时，水压试验应采取防冻措施；当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为工作压力加0.4MPa。气压试验：气压试验：气压试验的介质宜采用空气或氮气；气压严密性试验的试验压力应为0.28MPa，且稳压24h，压力降不应大于0.01MPa。冲洗：冲洗：管网冲洗应连续进行，当出水口处水的颜色、透明度与入水口处水的颜色、透明度基本一致时为合格。10.2.310.2.3建筑排水系统竣工验收灌水试验：灌水试验：隐藏或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生
13、器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：灌水15min，待水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。安装在建筑内部的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到达每根立管上部的雨水斗。检验方法：灌水试验持续1h，不渗不漏。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验：排水主立管及水平干管管道均应做通球试验：通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。建筑内部排水系统质量检查：建筑内部排水系统质量检查：检查管道平面位置、标高、坡度、管径、管材是否符合工程设计要求；干管与支管及卫生洁具位置是否正确，安装是否牢固，管道接口是否严密。排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩
14、节。高层建筑中明设排水塑料管道应设置阻火圈或防火套管。排水主立管及水平干管均应做通球试验，能球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。清扫口、检查口、伸顶通气管高度与管径等的要求同一般排水立管的规定。建筑物最底层横支管接入处至立管管底排出管的垂直距离不得小于表3.9规定，层数超过12层，不能满足表中的要求时底层应单独排出。卫生器具安装验收：卫生器具安装验收：卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。卫生器具安装高度，应符合表3.7的规定。卫生器具给水配件的安装高度，应符合表3.8的规定。排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm
15、。卫生器具交工前应做满水和通水试验。小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45角。卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固与器具接触紧密、平稳；给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。浴盆软管淋浴器挂钩的高度，如设计无要求，应距地面1.8m。卫生器具的受水口和立管均应采取可靠的固定措施；管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。连接卫生器具的排水管道借口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。10.2.4 10.2.4 热水供应系统竣工验收热水供应系统水压试验：热水供应系统水压试验：热水供应系统安装完毕
16、，管道保温之前应进行水压试验。热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。建筑内部热水供应系统质量检查：建筑内部热水供应系统质量检查：管道的走向、坡向、坡度及管材规格是否符合设计图纸要求；管道连接件、支架、伸缩器、阀门、泄水装置、放气装置等位置是否正确；接头是否牢固、严密等；阀门及仪表是否灵活、准确；热水温度是否均匀，是否达到设计要求。热水供应系统应保温（浴室内明装管道除外），保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定。热水供水、回水及凝结水管道系统，在投入使用前，必须进行清洗，一般在管道压力试验合格后进行。对于管道内杂质较多的管道系统
17、，可在压力试验进行清洗。10.2.510.2.5管道直饮水系统竣工验收竣工验收内容：竣工验收内容：系统的通水能力检验；循环系统的循环水应顺利回到机房水箱内，并达到设计循环流量；系统各类阀门的启闭灵活性和仪表指示的灵敏性；系统工作压力的正确性；管道支、吊架安装位置和牢固性；连接点或接口的整洁、牢固和密封性；控制设备中各按钮的灵活性，显示屏显示字符的清晰度；净水设备的产水量应达到设计要求；如采用臭氧消毒，净水机房内空气的臭氧深浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883的规定。水质验收应经卫生监督管理部门检验，水质应符合国家现地标准饮用净水水质标准CJ94的规定。管道试压：管道安装完
18、成后，应分别对立管、连通管及室外管段进行水压试验。水压试验必须符合设计要求。试验压力应为管道工作压力的1.5倍，且不得小于0.60Mpa。金属及复合管道系统在试验压力下观察10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，管道及各连接处不得渗漏。塑料管道在试验压力下稳压1h，压力降不得大于0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得大于0.03Mpa，管道及各连接处不得渗漏。净水水罐（箱）应做满水试验。清洗和消毒：清洗和消毒：管道直饮水系统试压合格后应对整个系统进行清洗和消毒。直饮水系统冲洗前，应对系统内的仪表、水嘴等加以保护，并将有碍冲洗工作的部件拆
19、除，用临时短管代替待冲洗后复位。管道直饮水系统应采用自来水进行冲洗。清洗标准为冲洗出口处（循环管出口）的水质与进水水质相同。直饮水系统较大时，应利用管网中设置的阀门分区、分幢、分单元进行冲洗。用户支管部分的管道使用前应再进行冲洗。在系统冲洗的过程中，应同时根据水质情况进行系统的调试。直饮水系统经冲洗后，应采用消毒液对管网灌洗消毒。循环管出水口处的消毒液浓度应与进水口相同，消毒液在管网中应滞留24h以上。管网消毒后，应使用直饮水进行冲洗，直至各用水点出水水质与进水口相同为止。系统竣工验收合格后施工单位应提供的文件资料：系统竣工验收合格后施工单位应提供的文件资料：施工图、竣工图及设计变更资料；管材
20、、管件及主要管道附件的产品质量保证书；管材、管件及设备的省、直辖市级及以上卫生许可批件；隐蔽工程验收和中间试验记录；水压试验和通水能力检验记录；管道清洗和消毒记录；工程质量事故处理记录；工程质量检验评定记录；卫生监督部门出具的水质检验合格报告。10.3 10.3 建筑给水排水系统的运行管理10.3.110.3.1建筑给水排水系统的管理方式建筑给水排水系统的管理方式建立设备管理帐册和重要设备的技术档案；建立设备卡片；建立定期检查、维修、保养的制度；建立给水排水设备大、中修工程的验收制度，积累有关技术资料；建立给水排水设备的更新、调拨、增添、改造、报废等方面的规划和审批制度；建立住户保管给水排水设
21、备的责任制度；建立每年年末对建筑给水排水设备进行清查、核对和使用鉴定的制度，遇有缺损现象，应采取必要措施，及时加以解决。10.3.210.3.2给水系统的维护与运行管理给水系统常见故障的处理：给水系统常见故障的处理：水质污染给水龙头出流量过小或过大管道和器具漏水屋顶水箱溢水或漏水给水系统的运行管理：给水系统的运行管理：防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒。对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。发生跑水、断水故障，应及时抢修。消防水泵要定期试泵，至少每年进行一次。给水管道的维修养护维修养护人员应经常检查给水管道及阀门的使用情况，经常注意地下有无漏水、渗水、
22、积水等异常情况，如发现有漏水现象，应及时进行维修。水泵的保养与维护生活水泵、消防水泵每半年应进行一次全面养护。水池、水箱的保养与维护水池、水箱的维修养护应每36个月进行一次，清洗水箱的工作人员具有体检合格证，并在停水的前一天通知用户，清洗时的程序如下：首先关闭进水总阀和连通阀门，开启泄水阀，抽空水池、水箱中的水。泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹2h以上，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。将燃着的蜡烛放入池底，观察其是否会熄灭，以确定空气是否充足。打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍。清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。
23、关闭泄水阀，注入清水。10.3.310.3.3排水系统的维护与管理排水系统的维护与管理的内容：定期对排水管道进行养护、清通。教育住户不要把杂物投入下水道，以防堵塞。定期检查排水管道是否有生锈、渗漏等现象。室外排水沟渠应定期检查和清扫，及时清除淤泥和污物。排水管道常见故障的处理：排水管道堵塞：可根据具体情况判断堵塞物的位置，在靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处，采用人工或机械疏通。便器水箱漏水主要是由于进水浮球阀关闭不严或采用了不合格的配件所至。所以，应采用国家推荐的合格产品。排水管道漏水主要是由于管道接头不严造成的，可采取更换接口垫或涂以密封胶来解决。10.3.410.3.4消防系统的维护与
24、管理消防栓每季度应进行一次全面试放水检查，每半年养护一次消防栓每季度应进行一次全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、阀门等是否齐，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、阀门等是否齐全；全；自动喷洒消防灭火系统的维护与管理的内容如下：自动喷洒消防灭火系统的维护与管理的内容如下：每日巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，以确保处于无故障状态。每日检查一次警铃，看其启动是否正常。每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头及时更换。每月检查系统控制阀门是否处于开启状态，保证阀门不会误关闭。每两个月对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，以检验系
25、统灵敏性。当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。10.3.410.3.4管道直饮水系统的维护和运行管理一般规定一般规定室外管网和设施维护室外管网和设施维护室内管道维护室内管道维护运行管理：运行管理：必须严格按照操作规程；做好设备运行记录和设备维修记录；按照设备维护保养规程定期对设备进行维护保养；设备的易损配件应库存齐全；设备档案资料应齐全；应根据原水水质、环境温度、湿度等实际情况，经常调整消毒设备参数；当采用定时循环工艺时，循环时间宜设置在用水量低峰时段；在保证细菌学指标的前提下，宜降低消毒剂投加量。小结小结本单元系统地介绍了建筑给水排水工程的设计程序，包括方案设计、初步设计和施工图设计，以及设计的深度和内容；同时应注意与相关专业设计人员的协调与配合也显得更加重要，应具有综合的专业能力。建筑给水排水工程竣工验收，包括生活给水系统、热水供应系统、管道直饮水系统、消防给水系统和排水系统，并系统地介绍了工程验收的标准、程序和应准备的资料。建筑给水排水系统的运行管理，包括日常保养、维护和运行管理，并系统地介绍了管理的方式、管理的内容以及系统常见故障的处理方法。返回主页
