1、建筑工程质量建筑工程质量控制与验收控制与验收 单元单元9 9 住宅工程质量分户验收与工程质量创优住宅工程质量分户验收与工程质量创优住宅工程质量分户验收工程质量创优学习描述学习描述 职业能力目标：通过本单元的学习，学生应明确通过本单元的学习，学生应明确住宅工程质量分户验收和建筑工程质量创优，在以后的住宅工程质量分户验收和建筑工程质量创优，在以后的施工及监理工作中能应用这些知识解决实际问题。施工及监理工作中能应用这些知识解决实际问题。学习任务：通过本单元的学习，学生应了解住宅通过本单元的学习，学生应了解住宅工程质量分户验收的概念、鲁班奖及国家优质工程奖，工程质量分户验收的概念、鲁班奖及国家优质工程
2、奖，熟悉分户验收的基本规定、组织及程序、工程创优措施。熟悉分户验收的基本规定、组织及程序、工程创优措施。单元单元9 9 住宅工程质量分户验收与工程质量创优住宅工程质量分户验收与工程质量创优9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收 住宅工程质量分户验收概述9.1.1自2006年1月1日起，北京市所有住宅工程质量验收以“户”为基本单位进行，北京市从而也就成为全国第一个强制执行住宅工程质量分户验收的城市。住宅工程质量分户验收是指住宅工程在按照国家规范要求的内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。9.1 9.1 住宅
3、住宅工程质量分户验收工程质量分户验收住宅工程质量分户验收产生的背景住宅工程质量分户验收产生的背景1.过去检验住宅楼的质量是否合格，主要采取整体验收和抽检的方式。这种验收方式检验的是工程整体的质量和感观效果，竣工时监督部门除了查看工程整体质量和整个工程的资料外，还查看样板间(所有房间中选出的好的典型)。这就产生了样板间质量明显高于业主买到的房屋质量的普遍问题。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收买房人在看房过程中常会感觉不踏实，因为样板间是开发商建出来的宣传品，肯定比实际买到的房子好，所以最后的房子与实际会有区别。虽然住房和城乡建设部商品房销售管理办法第三十一条明确规定：“房
4、地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未做说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”但执行起来基本没有约束力，所以抽检样板间的验收方式存在其不合理性。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收分户验收的特点分户验收的特点2.所谓分户验收，即“一户一验”，它是指住宅楼有多少户就检查多少户，不仅要检查得更细致、认真，还要为每套房子建立一套档案，记录下水道是否畅通、楼板有无裂缝只有大楼每套新房质量都达到验收标准，才能将钥匙交付给居民用于装修或入住。这项措施就等于给每个购买住房的业主都把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗
5、漏，也就避免了交付使用后的纠纷。由于现在市场上销售的房屋很多是期房，房屋预售面积与实际交付的面积普遍有出入，墙壁、窗户等质量问题也经常出现。由此引发的诉讼案件正在逐年增多，甚至已经成为仅次于工程质量问题的第二大诉讼热点。这既浪费了业主的时间，也浪费了业主的金钱。实行分户验收，从源头上严格监管工程质量，就可以为业主和开发商省去许多麻烦。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收现在业主购房时，不仅关注房子结构等安全性问题，窗户、下水道、墙体等出现的一系列问题都是业主关心的焦点。为此，北京市住房和城乡建设委员会改变长期以来实行的
6、整体验收的验房方式，对北京市商品房实行分户验收，每户的各项细节都合格才能发合格证。这大大减少了业主与开发商间的纠纷。对整个房地产市场起到规范作用，更好地保护业主的利益。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收对商品房实行分户验收是政府为解决业主与开发商间的纠纷，保护业主的政策，但要想彻底地执行这项政策还是比较困难的。因为每年建成的小区非常多，每个小区又都有几百套，甚至几千套房屋，如果想全部都验收一遍，那将是一个非常大的工程。这需要政府投入巨大的人力和物力来完成，对政府来说是个很大的考验。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收 住宅工程质量分户验收规程9.1.2
7、2005年，北京市发布了住宅工程质量分户验收管理规定，并于2006年颁布了关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见。此项举措出台后，立即在全国引起了强烈反响，各省市相继出台了当地的管理规定。通过多年的实践应该说取得了一定效果，明显不合格点未检，走过场的现象较多。为了规范分户验收的做法，做到既便于操作又能解决问题，使分户验收真正达到让业主满意的效果，各地通过调研做了进一步的探索，如对分户验收的内容、表格、检查方法和分户检验批的划分等进行了调整。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收下面以江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）为例做介绍，本规程于2
8、010年7月1日实施。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收总则总则1.为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据建设工程质量管理条例及国家工程施工质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。本规程适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收基本规定基本规定2.（1）分户验收的条件。工程已完成设计和合同约定的工作量。所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。工程质量控制资料完整
9、。主要功能项目的抽查结果均符合要求。有关安全和功能的检测资料应完整。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收（2）分户验收前的准备工作。建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。在室内标志好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；并且暗埋的各类管线走向应附图纸。确定检查单元。建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收（3）分户验收人员应具备相应资格。建设单位参加验收的人员应为项
10、目负责人、工程建设专业技术人员。施工单位参加验收的人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格。监理单位参加验收的人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。（4）精装修住宅工程质量分户验收，应分初装修交接验收和精装修分户验收两步进行。精装修住宅工程质量分户验收应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，制定精装修住宅工程的专项验收方案。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收（5）住宅工程分户验收应符合下列规定。检查项目应符合本规程的规定。每个检查单元计量检查的项目中有80%及以上的检查点在允许偏差
11、范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.5倍。分户验收记录完整。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收（6）分户验收时应形成下列资料。初装修住宅验收过程中应按江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录填写住宅工程质量分户验收记录表。精装修住宅验收过程中应按江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录填写住宅工程质量分户验收记录表。分户验收结束后应按江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录住宅工程质量分户验收汇总表。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。9.1 9.1 住宅住宅
12、工程质量分户验收工程质量分户验收（7）住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理。施工单位制定处理方案报监理单位（建设）审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002013）的规定进行处理，并将处理结果存入分户验收资料。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收分户验收的组织及程序分户验收的组织及程序3.（1）住宅工程分户验收由建设单位组织，验收人员应符合江苏省住宅工程质量
13、分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录的要求。已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。（2）住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行。依照分户验收要求的验收内容、质量要求和检查数量合理分组，成立分户验收组，并依据要求做好分户验收前的准备工作。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收在分户验收过程中，验收人员应及时填写、签认住宅工程质量分户验收记录表江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录，每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴住宅工程质量分户验收合格证江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 103201
14、0）附录。在分户验收检查过程中如发现不符合要求的分户或公共部位检查单元，检查小组应对不符合要求的部位及时标注并记录，并按本规程要求进行处理。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收单位工程通过分户验收后，参加验收的单位应按江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录填写住宅工程质量分户验收汇总表。（3）住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单的单位工程竣工验收通知书连同住宅工程质量分户验收汇总表，报送该工程的质量监督机构。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收（4）住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查
15、的方式复核分户验收记录，核查分户验收标记；工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督，每单位工程抽查不少于两户。住宅工程竣工验收复核中发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。9.1 9.1 住宅住宅工程质量分户验收工程质量分户验收住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提交住宅工程质量分户验收合格证江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ 32/TJ 1032010）附录。建设单位保存的住宅工程质量分户验收记录表供有关部门和住户查阅。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优 常见优质工程奖有省（直辖市）
16、结构优质工程、局集团精品杯工程、省（直辖市）竣工优质工程、中建股份公司“中建杯”、鲁班奖和国家优质工程奖（简称国优奖）。下面主要介绍鲁班奖和国优奖。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优 鲁班奖9.2.1为更加科学、规范地组织和管理中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选活动，根据国家有关部门的要求和建筑业发展现状，结合近几年鲁班奖评选工作的实际，中国建筑业协会于2013年6月20日对中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法部分条文进行了修订。中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（2013年修订）（建协201324号）自2014年起施行,中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（建协
17、200817号）同时废止。现简要介绍中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（2013年修订）。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优总则总则1.（1）鲁班奖是我国建设工程质量的最高奖，工程质量应达到国内领先水平。（2）鲁班奖的评选工作在住房和城乡建设部指导下由中国建筑业协会组织实施，评选结果报住房和城乡建设部。（3）鲁班奖每两年评选一次，获奖工程数额不超过200项。获奖单位为获奖工程的主要承建单位、参建单位。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优评选工程的范围评选工程的范围2.（1）鲁班奖的评选工程为我国境内已经建成并投入使用的各类新（扩）建工程：住宅工程、公共建筑工程、工业交通水利工
18、程和市政园林工程。已参加过鲁班奖评选而未获奖的工程，不再列入评选范围。申报工程规模应符合评选办法规定。（2）住宅工程申报工程规模：建筑面积在50 000 m2以上的住宅小区或住宅小区组团；非住宅小区内的建筑面积为30 000 m2以上的单体高层住宅。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（3）公共建筑工程申报工程规模如下。30 000座以上的体育场。5 000座以上的体育馆。3 000座以上的游泳馆。1 500座以上的影剧院。高度在350 m以上的电视发射塔。建筑面积在3 000 m2以上的古建筑重建工程。建筑面积在60 000 m2以上的学校、医院、科研等群体建筑工程。上述至项未列入的，建
19、筑面积在30 000 m2以上的其他单体公共建筑工程。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优申报条件申报条件3.申报工程应具备以下条件。（1）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖。（2）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患。（3）工业交通水利工程、市政园林工程除符合上述（1）、（2）项条件外，其技术指标、经济效益及社会效益应达到本专业工程国内领先水平。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（4）住宅工程除符合上述（1）、（2）项条件外，入住率应达到40%以上。（5）申报单位应
20、没有不符合诚信的行为。自2014年起，申报工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程或绿色施工示范工程，并验收合格。（6）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用住房和城乡建设部“建筑业10项新技术”不少于6项。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（7）对于已开展优质结构工程评选的地区和行业，申报工程须获得该地区或行业结构质量最高奖；尚未开展优质结构工程评选的地区和行业，对纳入创鲁班奖计划的工程应设专人负责，在施工过程中组织35名相关专业的专家，对其地基基础、主体结构施工进行不少于两次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。9.2 9
21、.2 工程工程质量创优质量创优申报资料申报资料4.1 1）申报资料的主要内容）申报资料的主要内容申报资料的主要内容如下。（1）申报工程、申报单位及相关单位的基本情况。（2）工程立项批复、承包合同及竣工验收备案等资料。（3）工程彩色数码照片20张及5 min工程DVD录像。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优1 1）申报资料的要求）申报资料的要求申报资料的要求如下。（1）申报资料由申报单位通过“中国建筑业协会网”传送电子版，并提供鲁班奖申报表原件2份和书面申报资料1套。（2）鲁班奖申报表中需由相关单位签署意见的栏目，应写明对工程质量具体评价意见。（3）申报资料文件、证明材料和印章应清晰，容易
22、辨认。（4）申报资料要准确、真实，如有变更应有相应的文字说明和变更文件。（5）工程DVD录像的内容主要是施工特点、施工关键技术、施工过程控制、新技术推广应用等情况，要充分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验情况。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优 国优奖9.2.2这里简要介绍国家优质工程奖评选办法（详见中国施工企业管理协会国家优质工程审定办法）。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优总则总则1.（1）为贯彻落实国家质量发展纲要和“百年大计，质量第一”的方针，增强参与工程建设各单位质量意识，确保工程建设质量，规范国家优质工程奖评选活动，特制定本办法。（2）国家优质工程奖是经国务院确认设立
23、的工程建设领域跨行业、跨专业的国家级质量奖，宗旨是弘扬“追求卓越，铸就经典”的国优精神，倡导和提升工程质量管理的系统性、科学性和经济性，宣传和表彰设计优、质量精、管理佳、效益好、技术先进、节能环保的工程项目。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（3）国家优质工程奖以各行业、各领域工程项目质量为主要评定内容，涉及工程项目从立项到竣工验收各个环节。获奖工程应当符合国家在国民经济发展不同时期所倡导的发展方向和政策要求。国家优质工程的综合指标应当达到同时期国内领先水平。（4）凡在中华人民共和国境内注册登记的企业建设的工程项目均可以参与国家优质工程奖评选活动。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优
24、（5）国家优质工程奖评审工作由国家工程建设质量奖审定委员会（以下简称审定委员会）负责专业技术审查并提出最终推荐名单，中国施工企业管理协会会长办公会议审定，中国施工企业管理协会颁布。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优评选范围评选范围2.参评国家优质工程的项目应是符合法定基本建设程序，并具有独立生产能力和使用功能的新建、扩建或技改工程项目。其主要包括如下方面。（1）工业建设项目：冶金、有色金属、煤炭、石油、天然气、石油化工、化学工业、电力工业、核工业、建材等。参评工程的规模应符合规定。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（2）交通和水利及通信工程：公路、铁路、桥梁、隧道、机场、港口、内河
25、航运、水利、通信等。参评工程的规模应符合规定。（3）市政园林工程：城市道路、立交桥、高架桥、城市隧道、轨道交通、自来水厂、污水处理厂、园林建筑等。参评工程的规模应符合规定。（4）建筑工程及其参评规模。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优参评条件参评条件3.(1)参与国家优质工程评选的项目，其施工质量、设计水平、科技含量、节能环保、综合效益应达到同期国内领先水平，并已同时获得省部级（含）以上的工程质量奖和优秀设计奖。(2)国家优质工程奖获奖项目依本办法产生。其中，取得显著科技进步，对推动产业升级、行业或区域经济发展贡献巨大，在国际上属于领先水平的，可授予国家优质工程金质奖荣誉。9.2 9.2
26、 工程工程质量创优质量创优(3)参与国家优质工程评选的项目，必须按照招标投标法及相关法律、法规规定，选择勘察设计、施工、监理单位。严格执行国家相关行业管理规定和政策。(4)参与国家优质工程评选的项目应通过竣工验收并投入使用一年以上四年以内。其中，住宅项目竣工后投入使用满3年，入住率在90%以上。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优(5)参与国家优质工程评选的项目，应制定有明确的创优目标和切实可行的创优计划，并本着绿色环保、生态文明，创建资源节约型、环境友好型社会的原则，把节能、环保的要求落实到工程建设的每一个环节。(6)由中国施工企业管理协会组织的全过程质量控制项目，评选时按照“同等优先”
27、原则办理。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优 工程质量创优措施9.2.3本工程质量创优措施为创鲁班奖示例。某单位承诺本工程的质量目标为鲁班奖，为了确保质量目标的顺利实现，在工程质量各项保证措施的基础上制定工程创优措施。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优组织结构体系组织结构体系1.在总承包项目部的统一领导下，建立创优实施领导小组。该小组由项目经理为组长，总工程师为副组长，由各专业技术人员和质量管理人员为成员。其组织结构体系明确（体系表此处略）。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优项目部职责项目部职责2.（1）项目部是整个工程创优活动的执行机构，在领导小组的指导、监督下进行工程的施
28、工和管理。（2）组织项目自检小组，由项目经理任组长，项目副经理、项目总工程师、质量经理任副组长，每周对工程质量进行检查，并将检查、整改结果向领导小组汇报。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（3）主动接受、配合企业和上级管理部门组织的检查、指导，虚心接受各级检查小组提出的意见，并及时按要求进行整改，并将结果向领导小组汇报。（4）对检查组提出的问题及时进行原因分析，并对有关人员进行培训、教育，预防相关问题的再发生。（5）在各施工班组中组织质量创优竞赛，保证创优活动的顺利进行。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优主要人员职责主要人员职责3.项目经理、项目副经理、项目总工程师、质量部经理、施
29、工技术部经理、物资设备管理部经理、资料员等主要人员应职责明确（具体职责此处略）。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优创优计划质量控制点创优计划质量控制点4.本工程的质量目标为达到国家质量验收标准合格。工程一次交验合格率为100%，确保鲁班奖。为确保目标的实现，根据本标段工程所包括的分部分项工程，确定以下质量控制点及创优计划。质量控制点的设置见一览表（表此处略）。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优创优过程和要求创优过程和要求5.1 1）前期准备）前期准备此阶段指工程开工前后约一个月的时间，项目部要做好以下几项工作。（1）做好宣传工作。做好对雇主方的宣传工作，鲁班奖是建筑业至高无上的荣誉
30、，鲁班奖不仅仅是施工单位的光荣，也是雇主的光荣。为此，项目部成员应在任何可能的情况下，都要对雇主做好宣传，让他们从根本上产生创优意识，配合工作。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优做好对设计方的宣传工作。工程最后能否创优，设计至关重要。要通过各种渠道向设计方明确本工程的创优计划，强化设计方人员对本项目的创优意识，力争在本工程设计中用最合理、最先进的设计方案。做好项目部参建人员的宣传、动员工作。项目部要通过各种会议、交底的机会，向本项目部全体参建人员明确本工程的创优目标和创优计划，宣布各种激励措施，激发参建员工的积极性和创造性。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（2）做好技术准备工作。
31、由项目部总工程师带头，根据施工图纸、设计交底等文件要求，收集本工程中涉及的施工工艺、质量验收规范、强制性标准条文和施工图集。由项目部总工程师带头，组织全部技术管理人员、班组长认真学习质量验收规范、强制性标准条文，掌握各工序质量控制中的关键环节。项目部总工程师组织编制各种施工文件。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优由项目部总工程师组织相应的技术人员和工人技师等针对本工程的难点、关键点成立相应的QC（quality control）小组，编制攻关计划，并就有关的资源占用计划报项目经理批准。由项目副经理、总工程师组织相关专业技术人员，认真研究施工图纸和施工方案，编制“四新”（新材料、新设备、新
32、工艺和新技术）推广应用计划，并报雇主、设计方等批准。针对工程中可能出现的质量通病，组织有关技术人员编制相应的预防措施，并就措施中的资源利用计划报项目经理批准。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（3）制订工程创优总体计划。在施工过程中，在当地质量监督部门的领导下，创当地优质工程；工程竣工后一年，申报“中国建筑工程鲁班奖”。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优2 2）工程创优管理要求）工程创优管理要求（1）对于本工程的施工，积极推广应用“四新”技术和住房和城乡建设部推广的“10项新技术”，强化过程质量控制，对主要材料进货严格执行“四验”（验规格、品种、质量、数量）制度和“三把关”制度（材
33、料供应人员把关，质量、试验人员把关，施工操作者把关），检验应当有书面记录和专人签字，杜绝不合格的材料进入现场。对涉及工程安全、功能的有关材料，应按各专业工程质量验收规范的规定进行复验，并应经监理工程师（雇主技术负责人）检查认可。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优（2）高标准、严要求，做好工程质量安全管理。项目部将质量目标进行分解，建立各级质量责任制，并具体落实到每个职能部门及个人。项目部编制详细的项目质量管理计划（工作安排），对于施工技术关键要制定出具体、有针对性的质量控制措施。加大检查力度。各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检
34、验，并形成记录，未经监理工程师（雇主技术负责人）检查认可，不得进入下道工序施工。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优坚持持证上岗制度。为提高分部（子分部）、分项工程等施工管理的科学性、严肃性，项目管理人员、特殊工种作业人员都要持有效证件上岗，对无证或证件不合格人员，要坚决清退或培训合格后持证上岗。对此，企业总部将加大检查、指导、协调力度。另外，对专职资料员、质量员要在岗位中进行培训，使其明确各项创优要求，并按要求工作。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优坚持不懈地加强与雇主、设计单位的联系，不断强化他们的精品意识，保证所供设备、主材、设计作品等符合创优要求。项目部应坚持“安全第一、预防
35、为主”的方针，自始至终坚持职业健康安全、环境教育，坚持现场职业健康安全和强化作业层的管理，做好安全防护，做好企业形象标志，做好现场标准化、文明施工管理，杜绝事故的发生。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优做好最后收尾阶段的细部处理，局部细节不能疏漏，特别是工程外观质量，这是“鲁班奖”复查的重点之一，如明管支架的美观、设备与管线的连接等。在工程竣工验收和保修期初，加强有关职能人员的领导，他们是这项工作的关键，他们的工作质量有时直接反映了总承包单位的对外形象。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优3 3）申报资料与工程资料的收集与）申报资料与工程资料的收集与整理整理项目部从前期工作开始就要按国家优质工程（以鲁班奖为例）的要求去安排资料的收集和整理工作，做到高标准严要求。9.2 9.2 工程工程质量创优质量创优4 4）创优申报与）创优申报与组织组织创国家优质工程由企业总部组织实施，项目部配合实施。THANK YOU
