1、法律讲座系列合同法讲座合同法讲座法律讲座系列目目 的：的：一、学习了解合同基本理论，掌握合同的基本法律规定。二、运用合同理论知识解决实际问题，运用交易法规维护经济交往中的合法权益。三、防范合同陷阱法律讲座系列主要内容：主要内容：第一部分：合同基本理论第二部分：合同实例分析第三部分：合同陷阱预防法律讲座系列第一部分第一部分 合同基本理论合同基本理论 一、一、合同合同 是指平等主体的自然人、法人、其他组织设立、是指平等主体的自然人、法人、其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。变更、终止民事权利义务关系的协议。特征：合意加债特征：合意加债 1 1、2 2法律讲座系列 本质：交易 是商品交换
2、的法律形式。合同是组织社会经济流转的法律工具。合同法市场交易法 不适用合同法的关系：身份关系(婚姻、收养、监护)法律讲座系列?夫妻财产约定、夫妻财产约定、土地使用权出让合同、土地使用权出让合同、农村土地承包合同农村土地承包合同法律讲座系列二、合同法的概念和基本原则概念合同法是调整合同关系的法律规范的总称。中华人民共和国合同法1999年3月15日通过，10月1日实施法律讲座系列平等原则自愿原则 案例一公平原则 案例二诚实信用原则 案例三合法原则 （二）合同法的基本原则（二）合同法的基本原则法律讲座系列三、合同的分类买卖合同供电、水、气、热合同赠予合同借款合同租赁合同融资合同承揽合同建设工程合同运
3、输合同法律讲座系列四、合同的订立四、合同的订立（一）、合同主体（一）、合同主体哪些人可以订立合同哪些人可以订立合同合同法合同法第九条：当事人订立合同，第九条：当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。为能力。例例1 1 ：学生搭伙借款合同：学生搭伙借款合同法律讲座系列（二）、合同形式和内容（二）、合同形式和内容、形式：口头、书面和其他形式、形式：口头、书面和其他形式（推定、默示）（推定、默示）法律讲座系列（三）、内容（条款）：（三）、内容（条款）：名称（姓名）和住所名称（姓名）和住所标的？标的？数量数量质量质量价款（报酬）价款（报酬）履行的期限
4、、地点和方式履行的期限、地点和方式违约责任违约责任解决争议的途径解决争议的途径:和解和解调解调解仲裁仲裁诉讼诉讼 法律讲座系列1 1、要约（、要约（14 14）：）：希望同他人订立合同的意思表示。希望同他人订立合同的意思表示。要约内容具体、确定要约内容具体、确定 表明要约人受该意思表示的约束表明要约人受该意思表示的约束（四）、合同订立程序：（四）、合同订立程序：要约要约承诺承诺法律讲座系列要约邀请：希望对方向自己发出要约。要约邀请：希望对方向自己发出要约。如何区分要约和要约邀请如何区分要约和要约邀请 承诺权承诺权法律讲座系列2 2、承诺：同意要约的意思表示、承诺：同意要约的意思表示 A、由受要
5、约人作出、由受要约人作出 B、在规定期限内作出、在规定期限内作出 C、承诺的内容与要约的内容一致、承诺的内容与要约的内容一致法律讲座系列要约承诺：合同成立 一个诺言代表一项债务，两个诺言一致构成合同法律讲座系列合同订立的特殊方式：1、招标投标2、拍卖3、悬赏广告法律讲座系列格式条款：格式条款：当事人为了重复使用而预先拟当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的订，并在订立合同时未与对方协商的条款。条款。(洗衣合同洗衣合同)法律讲座系列五、缔约过失责任 当事人在订立合同的过程中，违反法律及诚实信用原则，致使合同未能成立并给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。例：恶意磋商、违反保密诚
6、信法律讲座系列六、合同效力：六、合同效力：生效、无效、效力待定和可撤消生效、无效、效力待定和可撤消变更变更1 1、效力待定合同、效力待定合同123412342 2、合同的无效、合同的无效：违法、损害国家：违法、损害国家 、社、社 会公共利益会公共利益3 3、合同的可撤消和可变更、合同的可撤消和可变更：重大误解、：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危法律讲座系列七、合同履行：履行合同规定的义务。七、合同履行：履行合同规定的义务。（一）、合同的履行抗辩权（一）、合同的履行抗辩权 1 1、同时履行抗辩权、同时履行抗辩权：双方行使：双方行使2 2、后履行抗辩权、后履行
7、抗辩权3 3、不安抗辩权、不安抗辩权法律讲座系列1、代位权 当债务人怠于行使其权利给权利人带来损害时，债权人为保全债权，以自己名义代位行使债务人权利的权利。（二）合同的保全法律讲座系列2、撤销权指债权人对债务人不当减少财产，损害债权人利益的行为予以撤销的权利。法律讲座系列（三）合同终止 依法或依约定，使当事人之间的合同权利义务消灭。1、履约2、解除3、债务抵消4、提存5、混同法律讲座系列（四）后合同义务1、通知2、协助3、保密法律讲座系列八、违约责任八、违约责任 当事人不履行合同义务或履行合同义务当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，所应承担的继续履行合同、不符合合同约定，所应承担
8、的继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等民事责任。采取补救措施、赔偿损失等民事责任。一般构成要件：一般构成要件：有违约行为；有违约行为；不具备（合同法规定的）不具备（合同法规定的）免责事由免责事由特殊构成要件：特殊构成要件：主观过错：无偿保管合同主观过错：无偿保管合同法律讲座系列1、继续履行2、采取补救措施：修理、更换、重作等 3、赔偿损失4、支付违约金 违约金和定金不可同时并用。（二）、违约责任的形式法律讲座系列第二部分第二部分 合同实例评析合同实例评析一、赠与合同 （赠与财产的权利转移之前可以撤消）1、买一赠一2、社会公益或者经过公证的赠与合同 不可撤消（186条）法律讲座系列二、借款合同
9、二、借款合同 1 1、民间借款合同利息、民间借款合同利息 没有约定、约定不明、最高上限、没有约定、约定不明、最高上限、“驴打滚驴打滚”、2 2、欺诈、胁迫、乘人之危、欺诈、胁迫、乘人之危、非法活动无效非法活动无效 3 3、注意时效、注意时效法律讲座系列三、租赁合同三、租赁合同1 1、租赁期间，租赁物的维修责任、租赁期间，租赁物的维修责任2 2、买卖不破租赁原则、买卖不破租赁原则3 3、共同居住人的继续承租权。、共同居住人的继续承租权。法律讲座系列四、客运合同四、客运合同1 1、承运人的主要义务：、承运人的主要义务：尽力救助义务；尽力救助义务；安全运送义务。安全运送义务。法律讲座系列五、保管合同
10、五、保管合同 1 1、有偿、无偿、有偿、无偿2 2、旅店对旅客财物否有保管义务？对旅客财物否有保管义务？3 3、停车场车辆丢失，保管人应承担什么责任？、停车场车辆丢失，保管人应承担什么责任？4 4、寄存人寄存货币或其他贵重物品的特别义务？、寄存人寄存货币或其他贵重物品的特别义务？法律讲座系列六、居间合同六、居间合同 居间人向委托人报告订立合同的机居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（报酬请求权、合同未成付报酬的合同。（报酬请求权、合同未成立）立）七、承揽合同（雇佣合同）七、承揽合同（雇佣合同）法律讲座系列第三部分、合同诈骗分析第三部分、合同诈骗分析一、常见合同诈骗1、钓鱼合同 2、合演双簧 3、偷梁换柱 4、隔山卖磨 法律讲座系列5、移花接木 6、欲擒先纵 7、改头换面 8、金蝉脱壳 法律讲座系列二、防范对策1、树立防骗意识。、树立防骗意识。2、搞好签约前的调查工作。、搞好签约前的调查工作。3、掌握一定的签约技巧、掌握一定的签约技巧 法律讲座系列4、证据保存、证据保存合同签订后，应将合同正式文本复印合同签订后，应将合同正式文本复印若干份，将原件存档，平时应尽量用复印若干份，将原件存档，平时应尽量用复印件，以免造成原件丢失带来举证麻烦。件，以免造成原件丢失带来举证麻烦。法律讲座系列谢谢！谢谢！
