1、物业环境管理 代岚代岚 主编主编 第四章物业环境绿化管理学习目标：1.了解物业环境绿化构成及功能，了解室内外绿化植物的常见种类及病虫害防2.掌握城市绿化指标和庭院绿化，掌握室内绿化原则及设计思想3.熟悉绿化植物配置及植物景观养护管理主要内容：第一节概述第二节物业室外环境绿化管理第三节物业室内环境绿化管理第四节 物业环境绿化养护管理第一节概述一、环境绿化的构成二、环境绿化的功能一、环境绿化的构成1.公共绿地2.居住区绿地3.单位附属绿地4.生产绿地5.防护绿地6.风景园林二、环境绿化的功能1.净化空气2.净化水体1)有些水生植物和沼生植物可直接净化城市污水，如芦苇能吸收酚及其二十多种化合物，1m
2、2芦苇一年可积聚9kg的污染物质。2)绿色植物通过根系可以滞留和吸收一些污染物，如草地可以滞留许多重金属，树木的根系可以吸收水中的溶解质，减少水中细菌含量。3.调节湿度和温度图4-1生态系统物质循环示意图二、环境绿化的功能4.降低噪声5.杀灭细菌6.安全防护7.提升城市景观8.提供休闲场所第二节物业室外环境绿化管理一、绿化方式二、绿化植物的配置三、城市绿化指标四、物业室外环境绿化主要类型一、绿化方式(一)从布局形式上划分1.块状绿地布局2.带状绿地布局3.楔形绿化布局4.混合式绿化布局(二)从空间形式上划分1.地面绿化2.立体绿化二、绿化植物的配置(一)植物配置的原则1.植物配置中的适用原则2
3、.植物配置中的美观原则(二)植物配置方式1.规则式配置中心植二、绿化植物的配置对植二、绿化植物的配置双交错列植二、绿化植物的配置正方形栽植二、绿化植物的配置等边三角形栽植二、绿化植物的配置长方形栽植二、绿化植物的配置双环形栽植二、绿化植物的配置2.自然式配置(三)植物配置的主要类型1.草坪与植物的配置2.水体与植物配置3.居住区道路与植物配置4.建筑与植物的配置三、城市绿化指标1.城市绿地率2.城市绿化覆盖率3.人均公共绿地面积四、物业室外环境绿化主要类型(一)居住区绿化1.居住区的特点2.居住区绿化的原则3.居住区绿化的类型4.居住区绿化的植物园设置和树种选择(二)工业厂区绿化1.工厂绿化的
4、特点2.工厂绿化植物的选择3.防污染绿化植物第三节物业室内环境绿化管理一、室内环境绿化原则二、室内绿化设计三、室内观叶植物一、室内环境绿化原则(1)点缀的原则室内绿化是烘托室内环境、室内气氛的，不能喧宾夺主，要保证室内环境的主体，如办公环境、商务环境、居室环境、迎宾环境等，通过绿化布置(如摆放盆花或插花等)来烘托主体气氛。(2)协调的原则室内绿化布置在颜色、数量、形状等方面都要与其所处的室内环境、功能及性质相协调。(3)主题(个性)突出的原则在商务活动中，室内植物布置一般都是与节日、活动及接待对象等有关，选择绿化布置时要有针对性，并配合当时的美工设计，力争做到主题突出；而在办公、居室等绿化布置
5、中，要根据各自文化背景及审美观点的不同，选择不同的个性化的绿化布置形式，以显示出业主或主人别具一格的艺术风格和审美情趣。(4)合理选择植物的原则不同的植物具有不同的使用功能和观赏价值，应根据室内不同房间的功能来选择相宜的植物。二、室内绿化设计1.室内绿化的主要形式(1)盆栽盆栽是花卉园艺特有的栽培形式，是把观赏植物种植在各种形状、大小以及不同材料的容器中供人观赏。(2)盆景盆景是把植物、山石等材料，运用“缩龙成寸，咫尺千里”的手法，经过精心设计和艺术加工布置在陶盆等容器内而成的自然风景的缩影，被誉为“立体的画，无声的诗”。(3)插花插花是以切取的植物的可观赏的枝、叶、花、果为材料，利用植物的自
6、然美态，经过巧妙布置，插入容器中，构成富有诗情画意的艺术品。2.室内绿化总体设计(1)点的装饰点状植物绿化指用独立设置的盆栽乔木和灌木进行绿化。二、室内绿化设计(2)线的动感线状植物绿化指用吊兰之类的花草，悬吊在空中或放置在组合柜顶端角处与地面植物产生呼应关系。(3)面的分布指以大型植物来调整室内的节奏。3.室内绿化具体设计(1)大堂(前厅)的绿化设计大堂(前厅)是人流量较多、人员滞留时间较长、空间较开阔的场所，一般由入口、休息区、商务区、酒吧、咖啡室等组成，是重点绿化装饰区域，也是人们在室内的主要观景点。(2)会议厅的绿化设计会议厅是接待来宾、举行庆典的活动场所，绿化设计应以高贵、典雅、美观
7、、大方为主。二、室内绿化设计(3)走廊过道的绿化设计走廊过道是行人都要短暂经过的场所，适宜采用大中型室内观叶植物，并配以季节花草，按一定韵律间隔布置，力求做到点到为止。(4)办公室的绿化设计办公室的绿化设计应体现清静、高雅、舒适、大方的特点，可以少量的中小型观叶、观花植物进行点缀，力求简洁明快。(5)居室的绿化设计居室是适合个性化发挥的空间，总的绿化设计应体现温馨宁静、清幽高雅的风格。三、室内观叶植物(1)发财树又名瓜栗，原产墨西哥，喜高温多湿和阳光充足环境，不耐寒，怕强光直射，较耐阴，有一定耐旱能力，种植土壤以肥沃、疏松为好，耐修剪，冬季要注意保暖。(2)巴西铁又名金心香龙血树，原产非洲西部
8、的加那利群岛，喜高温多湿和阳光充足环境，不耐寒，怕积水，但耐阴，要求种植土壤肥沃、排水良好，冬季要注意保暖。(3)绿萝原产印尼，喜温暖湿润和半阴环境，对光照反应敏感，怕强光直射，种植土壤以肥沃的泥土为好，冬季要注意保暖。(4)散尾葵又名黄椰子。(5)铁树又名苏铁，凤尾蕉，忌潮湿，耐旱，耐寒。(6)南洋杉原产澳大利亚东南沿海地区，喜温热湿润气候，不耐寒也不耐旱。三、室内观叶植物(7)橡皮树又名橡胶榕，原产印度、马来西亚，喜高温高湿，阳光充足环境，但也较耐阴。(8)变叶木又名洒金榕，原产马来半岛和南洋群岛，喜高温高湿，阳光充足环境，不耐寒。(9)鱼尾葵鱼尾葵喜阳光充足、温暖通风环境，形态高大挺拔，
9、叶形奇特，富有热带风情，是室内绿化装饰的优良品种。(10)袖珍椰子又名矮棕、袖珍棕，原产墨西哥，喜高温、湿润和半阴环境，不耐干旱。(11)棕竹又名观音竹，喜温暖潮湿半阴通风环境，耐旱。(12)龙血树原产非洲马达加斯加群岛，喜高温、湿润、阳光充足环境，耐阴力较强。(13)金边富贵竹又名万寿竹，喜温暖潮湿环境，忌烈日直射，畏寒。第四节 物业环境绿化养护管理一、物业绿化养护管理的特点二、绿化植物的养护管理三、绿化植物病虫害防治四、园林小品的养护管理一、物业绿化养护管理的特点1.经常性2.针对性3.动态性二、绿化植物的养护管理(一)施肥1.施肥时期2.施肥的方法3.花卉施肥4.乔灌木施肥5.草坪施肥(
10、二)浇水与排水1.浇水和排水的原则2.浇水的年限及次数二、绿化植物的养护管理表4-1园林植物浇水时间、次数参考表(以北方地区为主)二、绿化植物的养护管理表4-2各类草坪浇水时间、次数参考表3.浇水的方式4.树木的排水(三)树木的整形修剪1.整形修剪的原则2.树木修剪的方法二、绿化植物的养护管理3.树木整形的方式4.各类不同树木的整形修剪(四)树体保护1.处理伤口2.修补树洞3.涂白4.树干固定(五)除草、松土1)除草要掌握除早、除小、除了的原则。2)乔、灌木一般2030d可除草结合松土1次。3)清除的杂草和石块，要随时清运，以保持绿地的清洁美观。(六)植物防寒越冬二、绿化植物的养护管理1)土地
11、封冻前灌足“封冻水”。2)秋末修剪。3)根颈培土。4)覆土。5)扣筐或扣盆。6)涂白或喷白。7)卷干、包草。8)搭建防寒设施。9)春灌。10)培月牙形土堆。三、绿化植物病虫害防治(一)绿化植物病虫害防治的原则1)掌握病虫生长、发育规律以及当地实际发生病虫害的实际情况，做好预防工作。2)做好病虫害的预测、预报，并做好综合防治。3)选择抗病虫害能力较强的绿化植物，提高植物本身抗病虫害的能力。4)做好日常的药物防治工作。(二)病虫害种类1.病害2.虫害(三)病虫害的防治方法1.生物方法防治2.物理方法防治3.化学方法防治三、绿化植物病虫害防治表4-3植物常见病虫害防治方法三、绿化植物病虫害防治表4-
12、3植物常见病虫害防治方法三、绿化植物病虫害防治表4-3植物常见病虫害防治方法三、绿化植物病虫害防治表4-4防治病虫害常用药剂三、绿化植物病虫害防治表4-4防治病虫害常用药剂四、园林小品的养护管理1.建筑小品的养护管理2.环境小品的养护管理1)强化养护意识，加强保护宣传，减少人为的损坏。2)选派有养护专业技能的员工对小品进行专业养护，明确养护范围和责任。3)对微小问题要给予足够重视，及时修补，防止缺陷扩大，以延缓小品的老化或损坏速度。4)对不同材料的小品要进行有针对性的科学管理。5)加强小品周围的排水措施，并尽量减少周围环境污染物对小品的污染。6)对季节性使用的小品(如喷泉、水池等)，在北方寒冷
13、季节应排除池内的水，并采取切实有效的防冻措施。四、园林小品的养护管理1.牵牛花2.茑萝3.紫藤4.金银花5.木香6.蔷薇7.凌霄8.常春藤9.薛荔10.爬山虎11.五叶地锦12.五味子四、园林小品的养护管理1.杉松(辽东冷杉、沙杉)2.红皮云杉(红皮臭、虎尾松)3.雪松4.华山松5.折皮松(白骨松、白果松、虎皮松、蛇皮松)6.樟弓松(獐弓松、海拉尔松)7.油松8.侧柏(扁柏)9.圆柏(松柏)10.叉子圆柏(新疆圆柏、砂地柏)11.东北红豆杉(紫杉)12.银杏(白果、公子小树)四、园林小品的养护管理13.银白杨14.新疆杨15.旱柳(立柳)16.垂柳17.胡桃楸(核桃楸)18.枫杨19.白桦20.蒙古栎(柞树)21.榆树(白榆、家榆)22.小檗(日本小檗)23.太平花(京山梅花)24.珍珠花(喷雪花)25.绣线菊(柳叶绣线菊)26.东北珍珠梅27.山楂28.玫瑰29.黄刺玫30.杏31.山桃32.榆叶梅(小桃红)33.合欢(芙蓉树)34.皂荚(皂角)35.刺槐(洋槐)36.槐(国槐)37.臭椿38.五角枫(色木)39.红瑞木40.白蜡树41.连翘(黄寿丹)42.紫丁香(丁香)43.梓树44.锦带花45.金银木
