1、居住建筑设计原理第一章 总论第二章 住宅套型设计第三章 住栋设计第二章 低层住宅设计第三章 多层住宅设计 第四章 高层和中高层住宅设计第五章 不同地区和特殊条件下的住宅设计第七章 住宅造型设计第八章 住宅外部空间环境设计第九章 住宅及经济问题第一章第一章 居住建筑设计原理总论居住建筑设计原理总论l第一节 居住建筑功能类型与发展状况l第二节 居住建筑的适居性l第三节 居住建筑适居性设计的设计标准l第四节 居住建筑未来发展趋向第一节第一节 居住建筑功能类型与发展状况居住建筑功能类型与发展状况l1.1.1 居住建筑的功能类型l住宅建筑l公共宿舍、专用公寓l居住综合体1.1.2发展概况发展概况l（1）
2、19501952年，为建国初期三年经济恢复时期。l（2）19531957年，为我国第一个国民经济五年计划建设时期。l（3）19581966年，为我国住宅建设自主探索时期。l（4）19661976年，为我国住宅建设发展迟缓时期。l（5）19791990年，为我国住宅建设振兴发展时期。l（6）1991年直至目前，为我国住宅建设加速改革与全面发展时期。1.2 居住建筑的适居性n通常可以将择居者选择条件简要概括为地段好、环境好、房型好、交通便捷、服务齐全和价格适宜等基本目标，反映了居住者普遍认同的适合居住的建筑空间环境所应具备的基本条件，称之为居住建筑的适居性。居住建筑适居性的设计目标n方便性n舒适性
3、n安全性n适应性n环境协调性n经济合理性方便性n基地环境：交通方便n 用地区位适当n 城市公共服务设施齐全n建筑设施：住户室内n 公用设施n 停车场地n 自行车存放n 电梯设备方便性n信息服务：媒体接收n 通讯服务n 生活服务n 物业服务n社区服务:生活服务n 物业服务舒适性n环境空间：基地规模n 日照、采光、通风n 私密性条件n 自然景观环境n 室内空间形态n行为空间：生活行为单元空间n 适应老龄化使用舒适性n环境设备：通风换气n 热工环境n 室内照明n 采暖空调n 给水排水n 洗衣、晾晒、干躁n环境卫生：垃圾处理n 室内保洁性n 建材环保型安全性n抗震、减灾n防火、防盗n防日常活动伤害适应
4、性n自主可变性：平面布置的个性n 平面布局的可变性n空间丰富性：入口空间布置 室内外空间联系 空间布局结构 n空间情趣性：室内活动空间n 半室外活动空间n 室外活动空间n 交往活动空间n 宠物饲养空间n视觉艺术性：外观造型n 室内空间布置n 公用空间特色适应性环境协调性n城市街景和谐n对邻里关系无伤害性n基地排水组织n保护利用自然环境经济合理性n建设成本n运行成本n资产评价1.2.2 适居性的基本设计原则n（1）正确体现以人为本的设计理念n（2）正确体现人与自然和谐共生的设计理念n（3）正确体现建筑空间与社会生活互动的设计理念n（4）正确体现环境心理学和生态建筑学的设计理念n（5）正确体现公众
5、居住需求与社会经济发展水平综合平衡的设计理念1.3 适居性设计的技术标准n居住建筑适居性设计标准就是以衡量住户拥有的居住空间数量和环境质量的技术性控制指标。居住空间的环境质量标准则包括对空间环境的生理要求和心理要求两方面。1.1.3居住面积标准n（1）国民居住发展目标定位n国际上对国民居住目标按发展水平划分为三个等级。n最低标准为一人一床n文明型标准为每户一套房n舒适型标准为每人各有一室（2）社会居住模式预测n社会居住模式是指社会生活中人们组成住户的生活方式。n1）家庭人口规模：n（A）户均人口数n (B)户规模比例2）家庭结构类型n以构成家庭成员间的关系，一般可将家庭人口结构分为以下五种类型
6、：nA 单身家庭nB 夫妻家庭nC 核心家庭nD主干家庭nE 联合家庭（3）居住行为模式分类n1）居住行为与功能空间n住户的居住生活行为一般可分为四类：nA 私人生活行为nB 社会生活行为nC 家务活动行为nD 生理卫生行为 2）居住行为模式与套型设计模式n家庭居住行为模式与套型设计模式nA 工作学习型nB 社会交往型nC 生活休闲型nD 家庭从业型1.3.2 居住空间的环境质量标准 居住空间的质量标准是居住建筑适居性设计标准不可或缺的重要组成部分。住户对居住空间的环境质量要求，包括生理要求和心理要求两方面。（1）环境质量的生理要求与标准n1)室内空气环境质量n2)室内热环境质量n3)室内光环
7、境质量n4)室内声环境质量1）室内空气环境质量n二氧化碳n室内装修的有害气体n洁净度n适宜温度n相对湿度n气流速度2）室内热环境质量n小康住宅室内热环境标准提出了室内温度控制的范围：夏季小于28度，冬季采暖区为16度21度，非采暖区为1221度。B 改善室内热环境质量的措施nA)改善夏季室内热环境措施n（a）建筑隔热措施n（b）房间自然通风组织n (c)外立面遮阳措施nB)改善冬季室内热环境措施n（a）加强围护结构的保温性能n（b）加强门窗的密封保温性能3)室内光环境质量n日照n采光n照明关于日照标准的确定n目前采用以冬至与大寒两级日照时数为日照质量的低限控制标准（b）关于天然采光标准的确定n
8、我国住宅建筑设计规范按居住空间使用性质决定最低采光系数，规定了直接采光的居住用房的窗洞口面积与房间地面面积的比值，用以控制室内天然采光的基本照度要求。（C）关于人工照明标准的确定n照明质量的决定因素包括适宜的照度水平、照明均匀度、照度重点以及亮度空间分布、光照方向、光色等。按住户实际需求分为上、中、下三个照度水平。4）室内声环境质量n声环境是指居住建筑内、外各种噪声源，在住户室内形成对居住者生理和心理上产生不良影响的声音环境。（2）空间环境的心理标准n（A）安全感与健康性n（B）私密性与开放性n（C）自主性与灵活性n（D）闲适感于情趣性n（E）自然感与回归性1.4 居住建筑未来发展趋向n（1）
9、21世纪的未来住宅建设，更应强调以人为本的原则。n1)确保住区环境和建筑设施同步建设n2）全面兴建健康住宅、营造绿色家园n3）精心规划与设计，实现最佳居住功能要求n4)提高设备性能和造型设计，改进建筑配置方式，增进居住空间舒适度。n5）提高居住空间的声、光、热和空气质量，采用环保建材，消除室内污染、维护身心健康。n6）关怀老年人、残疾人和少年儿童，为特殊群体的生活行为提供最大便利。（2）21世纪的未来住宅建设更应强调资源与能源的合理利用和生态环境保护等全球性中大问题四四.套型居住环境与心理套型居住环境与心理 1.人与居住环境 2.居住环境心理要求设计安全感与心理健康 私密性与开放性 自主性与灵
10、活性 意境与趣味 自然与回归性 户型：根据住户家庭人口构成（如人口规模等）的不同而划分的住宅类型。套型：指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。1.2 套型各功能空间设计套型各功能空间设计l一.居住空间：主体空间：包括睡眠，起居，工作，学习，进餐等功能空间，根据套型面积标准不同包含不同的内容。1.居住空间的功能划分：n卧室n起居室n工作学习室n餐室2.房间尺寸与家具布置 卧室平面尺寸与家具布置 起居室平面尺寸与家具布置 学习工作室平面尺寸与家具布置 餐室平面尺寸与家具布置3.门窗设置与家具布置门窗设置与家具布置房间门阳台门洞口最小宽度不小于700mm eg：门联窗；落
11、地窗或落地玻璃门壁橱门壁橱门 4.居住部分空间设计与处理居住部分空间设计与处理处理内容：空间高低变化，复合利用，装修色彩，乃至照明灯具，家具，陈设等 eg：平面大小层高空间体积建筑经济二二.厨卫空间厨卫空间（住宅设计的核心）（住宅设计的核心）1.厨房厨房设备及操作流程厨房尺寸与设备布置形式厨房细部与管线综合设计带餐室厨房：12m人2.卫生间n卫生间基本设备与人体活动尺寸n卫生间的布置形式与尺寸n卫生间细部处理 地面：防滑，排水 内部:镜箱，手纸盒，肥皂盒，挂衣钩，毛巾架等n卫生间管道布置三三.交通双辅助空间交通双辅助空间交通联系空间：门斗，前室，过道，过厅，产内楼梯3.1套型空间的组合设计一.
12、套型空间的组合分析 必须考虑户内使用要求，功能分区，厨卫设置，朝向通风以及套型发展等多方因素 1.户内功能分析 2.户内功能分区 公私分区（内外分区）动静分区 洁污分区l3.合理分室 生理分区 功能分区l4.厨房和卫生间分布 相邻布置 分离布置二二.套型朝向及通风组织套型朝向及通风组织与房屋所处位置相关 与套内飞机组合方式有关1.每套只有一个朝向.2.每套有相对或相邻居两个朝向主要房间及厨房分别占据两个朝向的外墙两个朝向都布置，主要房间，厨卫朝向不拘主要房间，厨卫可组织各自独立的通风系统3.利用平面的凹凸几内部设天井组织朝向及通风三三.套型空间组织套型空间组织l1.餐厨型（DK型）l2.小方厅
13、型（BD型）用餐空间与睡眠分离，起居与睡眠合用同一空间l3.起居型（LBD型）LBD型 L.B.D型 B.LD型4.起居餐厅合一型（LDK型）多见于国外住宅5.三维空间组合型各功能空间不限在同一平面内布置变高层住宅复式住宅越层住宅四四.空间灵活分隔空间灵活分隔1.可灵活分隔的住宅体系什么是SAR体系住宅？大开间住宅 KJ结构或大开间横墙承重结构2.灵活分隔方式中帷幔折叠式隔断，灵活隔板壁柜式隔板 五.套型模式发展趋势n1.居室型n2.方厅型n3.起居型（小户型）n4.表现型（舒适型）第二章第二章 低层住宅设计低层住宅设计2.1 低层住宅设计的类型和特点低层住宅设计的类型和特点一.类型（13层）
14、城市郊区，小城镇1.城市集合型低层住宅2.别墅二.特点优点w1.居住行为方面：室外院子，顶部生活性露台，有利于住户交往w2.居住心理方面：前院后庭w3.整体环境协调上w4.自重较轻缺点：1.不利于节约用地2.低顶面积多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设经济性3.较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务的道路，管网，其它设施的使用效益2.2 低层住宅套型设计设计内容：1.按各住宅户型功能要求进行房间的组合2.组织平面交通，垂直交通3.充分利用空间，协调室内外空间环境等理解：功能条件：指轴向通风，采光等 功能的空间形态：指房间的大小，形状等 功能的关系：指不同空间之间相互关系，联系
15、方式等一一 功能关系功能关系l1.解决功能分区设计 eg：2层以上时，以分层方式解决分区设计 1层是，避免向客厅外开门l2.解决户内交通，水平交通或垂直交通 在空间使用上和视觉上更加独立和完整二.房间组合组合原则：1.房内房间组合与套型所占层数有关2.考虑节约用地因素 加大住宅平面进深，减小面宽；采用纵向组合，纵横向组合。不宜采用“一”字型横向组合组合实例：1.平房式低层住宅 避免入户主要路线穿过家务院和K，W，C等辅助部分2.户空间占2-3层的低层住宅主要特点了：安排楼梯户内位置形式：平行双跑楼梯 转折楼梯 直跑楼梯布置方式：横向，竖向，斜放横中：好处是，前后部分使用楼梯均较为方便，功能分区
16、清晰 缺点是，起步位置距离入口较远，一般需穿越起居室，不利通风横前：楼梯使用方便，平面面宽较大；一般在用地较宽或每层面积较小的情况下采用竖前，竖后：对加大进深作用不大竖中：前后错层处理，在加大进深方面效果明显特点2：上层卫生间处理 最好设在下层卫生间或厨房上部，也可考虑设在门厅或入口前室上部，避免设在起居室，餐厅上部特点3：别墅房间数多时，内容复杂，注意功能合理分区。二层设活动室，好处是避免走廊组织交通，形成局部迂回，也节省纯交通面积 3.户空间占层的集会型低层住宅三.垂直交通楼梯2345 局部爬梯45 90 少数坡道10 以下公用楼梯，户内楼梯 处理方式：室内楼梯，室外楼梯（无顶盖）梯间处理
17、：封闭式（梯间式）楼梯：梯段独立，以实体隔开 开敞式楼梯：一边或两边无实墙，梯段与其它空间（一般是客厅）相通户内梯户内梯1.户内直跑式：处理成开放式 有利于梯下面空间利用，与客厅结合时，处理成开敞式。缺点：楼梯入口与出口相距较远，交通线较长，占用面积大；安全和视觉效果均不如梯段中间休息平台2.平行双跑三跑式处理成梯间式 特点：梯段独立，使用方便。3.弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯：内窄外宽，要求梯级内侧250处宽不小于220；结构复杂占用空间较大，否则使用不安全。4.公用梯：有时处理成室外楼梯。单跑双跑三跑不设扇跑。五、院落空间 四、空间的充分利用：面积相同时进一步提高空间上可利用程度，增加居住容量
18、改善住户居住条件。1.利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理 2.利用楼梯上下部的空间五五.院落空间院落空间（一）住宅院落分类1.按使用分：私有独院，半私有独院2.按空间关系分：宅院，庭院宅院：指独立式住宅的外院，从属一户住 宅，建筑在内院子在外，“回”字形开放庭院：指受到建筑不同程度围合（不少于三面围合）而形成室外环境，建筑在“外”，院落在“内”封闭3.宅院按位置分：前院后院侧院（二）作用作为室内生活空间延续和扩展eg：四合院，三合院，两合院室外的客厅，“向心”作用，“小气候”作用（三）其他：拥有室外院落的低层住宅的重要特点.低层住宅组合方式形式：水平组合与垂直组合两种一.水平组合.独立式住宅a
19、.什么是独立式住宅b.特点：功能组合同边条件，通风采光，朝向好安静，私密用地多c.适用d.层数及占地2.并联式住宅（也称关联式）a.什么是关联式住宅：每户有三面向外，共一面外墙例如林校e楼b与独立式比较节约用地，减少室外网管长度，普遍.联排式住宅a.什么是联排式住宅？多户住宅拼联形成一栋建筑b.形式：横向联排，纵向联排，斜向联排，综合联排c.特点：与前两种比较d.标准：低于独立式，并联式e.层数长度要求:1-3层米长为宜.聚合式住宅（也称簇集式住宅）a.什么是聚合式住宅？多户住宅呈组团式向心式组合，形成一栋建筑，形成一个有独立特征的建筑群体b.特点（优缺点）易创造出亲切居住气氛，有利促进邻居交
20、往二.垂直组合低层住宅各户之间在垂直方向上的组合.叠加式：各层平面内容相同或相似，在垂直方向上进行重复性叠加a.全重叠式叠加b.部分叠加方式：退阶式叠加，悬挑式叠加.互补式表示不同户在垂直方向上交叉组合，共同形成一个住宅单元体.垂直式特点灵活处理可丰富住宅造型，形成平台花园，改善上层住户居住条件三三.节约用地节约用地.节约用地为首要原则.方法减小每户面宽对节约用地有较大作用.面宽一般指在南北向布置的住宅中，每户在东西方向上的宽度.这个方向的墙面通常涉及到朝向道路间距等因数例如：教材页图措施：加大进深保证功能的方法利用天井；在进深方向错位叠加；利用房间剖面上高低错落；利用房屋逐层退台及坡顶2.4
21、低层住宅居住环境居住空间划分:室内空间和室外空间影响居住空间环境因数:1室内个体空间大小形状,构成如:家具,饰面材料,局部装饰2室外空间大小形状及构成如:院落,露台,屋顶平台等3不同空间之间的组合关系:空间的相互渗透,因借和转换一室内个体空间空间感受：空间比例，空间形状，封闭程度举例：二室外空间三平台空间组合如：前院门厅客厅餐厅后院手法：相互渗透，因借，转换，穿插第三章 多层住宅设计简介一、单元划分与组合1、什么是单元，如何划分梯间单元划分户或相邻开间划分，再配以楼梯间单元单元咬接，以楼梯间为划分2、单元设计法：以一种或数种单元拼接成长短不一，体形多样的组合体的方法称为单元设计法3、单元组合规
22、划：4、单元组合拼接方式：、单元组合拼接方式：平直组合：错位组合转角组合多向组合为适应住宅建筑大规模建设，简化大规模，简化和加快设计工作，统一结构，构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准间，这种标准间叫单元二、多层住宅设计要求1.套型恰当：应具有组合成不同套型比的灵活性，满足实际需要什么是套型2.使用方便3.交通便捷4.经济合理5.造型美观6.通用性能7.环境优美三、多层住宅的交通组织（走廊，过道，楼梯间）1.围绕楼梯间组织各户入口无廊式，梯间式2.以廊组织户入口外廊式：长外廊，短外廊内廊式：长内廊，短内廊3.梯廊间层组织各户入口跃廊式简介：楼梯形式构造要求及比较 四、朝向、采光、通风与 户
23、的布置什么是点式或独立是住宅，拼联式五、辅助设施的设计1.布置位置要恰当2.设备位置要紧凑合理3.管线要集中3.2、常见平面类型及特点一、按交通廊的组织分类梯间式1.一梯二户（简介、特点、适用）2.一梯三户3.一梯四户（经济房，少采用）外部式二、按梯间布局 分类外实楼梯内楼梯单跑横楼梯直上式三、单向拼联式分类三、单向拼联式分类1.单向拼联结合地形与道路 例:锯齿型组合体2.双向(两向)拼联例:L型特点:常将阳角退进以利采光通风3.三向拼联例:Y型特点:朝向,采光,通风都很好4.多向拼联例:工型,X型,蛙型等5.异型拼联例:蝶型:院落型,折线型 楔型:弧型,分型四、按独立单元分1.在风景区及主干道两侧,按规划上要求或为了避免成片建筑对视线遮挡,也常以点式住宅来处理电式住宅:凡不与其他单元拼接而独立修建的住宅称为点式住宅.
