宜兴市周铁镇总体规划课件.ppt

1、南京大学城市规划设计研究院南京大学城市规划设计研究院第一章 规划条件分析第一章第一章 规划条件分析规划条件分析1 1.1.1 上层次总体规划上层次总体规划宜兴市城市总体规划20032020对于周铁的定位：城镇性质：以发展工业为主要职能的城镇 城镇规模：2002年人口为1.7万；2010年为2.5万；2020年 为3.0万第一章第一章 规划条件分析规划条件分析1 1.2.2 上一轮总体规划上一轮总体规划 20022002苏州科技大学完成苏州科技大学完成宜兴市周铁镇总体规划宜兴市周铁镇总体规划2002-2002-20202020 城镇性质：宜兴市市域东北部的重点中心镇，新型的城镇性质：宜兴市市域东

2、北部的重点中心镇，新型的工业旅游城镇工业旅游城镇 镇域人口：近期镇域人口：近期4.14.1万，远期万，远期5.05.0万万 第一章第一章 规划条件分析规划条件分析对上轮规划的评价对上轮规划的评价作用作用原总体规划所确定的城市规模、发展方向和功能布局对周铁的发展起到了一定的指导作用，周铁镇的城镇建设充分体现了原规划的设计框架。周铁镇域范围扩大周铁镇域范围扩大,总体规划必须适应行政区划的调整。总体规划必须适应行政区划的调整。城镇对外交通条件改善，城市总体规划必须进行调整。城镇对外交通条件改善，城市总体规划必须进行调整。周屺公路镇区段街道化，已经成为城镇发展的门槛。周屺公路镇区段街道化，已经成为城镇

3、发展的门槛。宜兴市规划院完成宜兴市规划院完成宜兴市竺西工业集中区控制性详细宜兴市竺西工业集中区控制性详细规划规划、宜兴市周铁镇镇村布局规划宜兴市周铁镇镇村布局规划，使得，使得周铁镇周铁镇镇区总体规划镇区总体规划的编制迫在眉睫，以发挥总体规划的龙头的编制迫在眉睫，以发挥总体规划的龙头作用，有机整合现有规划。作用，有机整合现有规划。不足不足第一章第一章 规划条件分析规划条件分析1 1.3.3 相关规划相关规划 宜兴市竺西工业集中区控制性详细规划宜兴市规划设计院，2006 宜兴市周铁镇镇村布局规划宜兴市规划设计院，2005第一章第一章 规划条件分析规划条件分析1 1.4.4 本轮总体规划编制急需解决

4、的问题本轮总体规划编制急需解决的问题 洋溪镇合并入周铁镇，周铁镇域范围扩大，凝聚力空前增强，城镇迫切需要进一步发展增长的空间，总体规划必须适应行政区划的调整。即将规划建设的宜苏高速，连接宜兴周铁镇与无锡马山，将使城镇对外交通条件进一步改善，城市总体规划必须进行调整。周屺公路镇区段街道化，已经成为城镇发展的门槛。宜兴市规划院完成宜兴市竺西工业集中区控制性详细规划、宜兴市周铁镇镇村布局规划，使得周铁镇镇区总体规划的编制迫在眉睫，以发挥总体规划的龙头作用，有机整合现有规划。第二章 镇域规划 第二章第二章 镇域规划镇域规划 2 2.1.1 镇域概况镇域概况2.1.1历史沿革历史沿革周铁镇历史悠久，源远

5、流长。现存城隍庙内碑刻记载，该庙修建于明朝，已有400多年历史。庙内一古银杏树，相传为三国时孙权的母亲手植，已被列为省重点保护文物。据记载，早在明代周铁镇就为全县18市之一。民国期间也一直是县级重镇。建国后，周铁镇为周铁区政府所在地，镇政府和乡政府并存。1986年乡镇合并后，实行镇管村体制，为宜兴市七个县属镇之一。2000年6月，分水镇并入周铁镇。2005年洋溪镇并入周铁镇。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.1.2 2.1.2 区位概况区位概况周铁镇位于宜兴市东北周铁镇位于宜兴市东北部，东临太湖、南连新部，东临太湖、南连新庄镇，西依万石、芳桥庄镇，西依万石、芳桥镇，北与常州武进区的镇，北与常

6、州武进区的漕桥、潘家镇接壤，地漕桥、潘家镇接壤，地理位置优越，水陆交通理位置优越，水陆交通便捷，紧临苏、锡、常，便捷，紧临苏、锡、常，西靠锡宜高速公路，直西靠锡宜高速公路，直达沪、宁、杭只需一个达沪、宁、杭只需一个半小时车程。半小时车程。宜兴周铁和桥第二章第二章 镇域规划镇域规划 周铁镇域南北宽周铁镇域南北宽16.75公里，公里，东西向长东西向长10.47公里，镇域公里，镇域面积面积71.31平方公里。境内平方公里。境内横塘河沟通南北，屺分公横塘河沟通南北，屺分公路、湖滨公路贯穿南北镇路、湖滨公路贯穿南北镇域，镇区朝阳路贯通东西。域，镇区朝阳路贯通东西。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.1.

7、3 自然条件自然条件全镇地形平坦，全镇地形平坦，属太湖水网地区。四季分明，气候温和，属太湖水网地区。四季分明，气候温和，水源充沛，土地肥沃，特产丰富，素有水源充沛，土地肥沃，特产丰富，素有“鱼米古镇鱼米古镇”之称。之称。本地区气候属北亚热带南部季风区，常年主导风向为东南本地区气候属北亚热带南部季风区，常年主导风向为东南风，冬季多西北风，年平均气温在风，冬季多西北风，年平均气温在15.6，年平均日照，年平均日照1941.9小时，年平均降水量小时，年平均降水量1191.3毫米，雨雪日毫米，雨雪日136.6天，最天，最高洪水位高洪水位5.07米，镇区用地基本不受洪水淹没，最低水位米，镇区用地基本不受

8、洪水淹没，最低水位2.7米，枯水位时主要河道能通航。米，枯水位时主要河道能通航。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2 2.2.2 镇域镇域社会经济规划社会经济规划2.2.1 社会经济概况社会经济概况2005年，全镇实现国内生产总值年，全镇实现国内生产总值17.05亿元，人均国内生亿元，人均国内生产总值接近产总值接近3万元。万元。2005年，全镇完成工业应税销售总量年，全镇完成工业应税销售总量 50.6亿元，实现了工业经济总量两年翻一翻的惊人速度，在亿元，实现了工业经济总量两年翻一翻的惊人速度，在全市跃居第四。工业结构调整取得显著成效。全市跃居第四。工业结构调整取得显著成效。第二章第二章 镇域规划

9、镇域规划 2.2.2 镇镇域社会经济发会经济发展条条件优势条件评价优势条件评价 优越的区位条件强大的经济实力便捷的区域交通突出的生态条件悠久的历史文化制约条件分析制约条件分析 经济发展与环境保护的矛盾日益突出村庄和工业分布零散，用地效率有待提高城镇急需经济社会发展的支撑空间基础设施和社会服务设施建设相对滞后城镇发展面临进一步发展的门槛第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.2.3 2.2.3 社会经济发展战略社会经济发展战略1根据周铁区铁区位，积极积极推进进“三个个集中”，即农业农业向规规模经营经营集中，工业业向园区园区集中，农农民居住向城镇镇集中，实现实现城乡乡一体化，提高农农村现现代化水平。2

10、坚决贯彻执坚决贯彻执行十六届届五中全会会提出的关关于“建设设社会会主义义新农农村”的伟伟大战战略思想。统筹统筹城乡经济乡经济社会发会发展，推进现进现代农业农业建设设，全面深化农农村改革，大力发发展农农村公共事业业，千方百计计增加农农民收入，建设设“和谐谐社会会”。3妥善处处理“环环境保护与经济发护与经济发展的关关系”，以环环境保护为护为前提，加快产业产业结构结构升级级，用高新技术对传统产业进术对传统产业进行改造升级级。4大力发发展生态农业态农业，加快滨滨湖地区区的生态态化农业农业的建设设，以建立专业专业基地为为依托，加强“三高”农业农业示范区区建设设，实现实现生产经营产经营的规规模化、集约约化

11、、一体化，进进一步巩巩固农业农业的基础础地位，促进农业进农业的高效发发展。5加强改革力度，优优化工业经济结构业经济结构，高起点地调调整产业结构产业结构，积极优积极优化产产品结构结构。提高科技对经济对经济增长长的贡献贡献率，积极创积极创造宽宽松的投资环资环境，积极积极扶持个个体私营营等非公有制经济进经济进一步发发展，充分利用周铁铁充裕的民间资间资本，努力培育，加强引导导。第二章第二章 镇域规划镇域规划 6、大力打造与与城镇职镇职能相适应应的“滨滨湖现现代服务业务业”。7、深化对对市场竞争场竞争新趋势趋势的认识认识，确立市场导场导向、勇于竞争竞争、培植优优势势的思想，扩扩大内内引外联联，发发展规规

12、模经济经济，创创建地方特色经济经济，提高经济经济的规规模水平、规规模效益，增强市场场的竞争竞争力。8坚坚持“以人为为本”，加强人才队队伍建设设，丰富各级领导级领导的市场经济场经济知识识、现现化科技知识识和法律知识识，增强思维维理性，树树立入局意识识、超前意识识、争争先意识识，提高驾驭驾驭市场经济场经济的能力。9积极积极培育周铁镇区铁镇区，实实行倾倾斜投资资政策，加强镇区镇区“辐辐射和集聚”功能。10着力打造“最佳人居环环境”，建设调设调整镇区镇区用地结构结构，建设设用地的使用要严严格控制，控制占用基本保护农护农田。11生产产方式实现实现“两个两个根本性转变转变”，注重环环境效益，保护护有限的土

13、地资资源，营营造优优美的生产产、生活环环境。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.2.4 2.2.4 经济社会发展目标经济社会发展目标u 周铁将认真贯彻落实党的十五大精神，坚持以邓小平同志建周铁将认真贯彻落实党的十五大精神，坚持以邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论和江总书记的设有中国特色的社会主义理论和江总书记的“三个代表三个代表”、十六大的十六大的“五个统筹五个统筹”为方针，深化对宏观经济形势的认识，为方针，深化对宏观经济形势的认识，全面贯彻市委提出的经济运行质量，着力稳定农业基础，巩全面贯彻市委提出的经济运行质量，着力稳定农业基础，巩固提高第二产业，加快发展第三农业，保持经济持续、快速、

14、固提高第二产业，加快发展第三农业，保持经济持续、快速、稳定增长，推动社会事业全面进步，把人们的生活水平、生稳定增长，推动社会事业全面进步，把人们的生活水平、生活质量、生活环境进高到一个新的水平。活质量、生活环境进高到一个新的水平。u 周铁镇国内生产总值年均增长率分别为周铁镇国内生产总值年均增长率分别为11.79、11.69、11.64、12.41。规划其近期（。规划其近期（2006-2011）增长率近期）增长率近期取取13，远期（，远期（2010-2025）增长率近期取）增长率近期取10。（增长率。（增长率取宜兴市平均水平）。取宜兴市平均水平）。第二章第二章 镇域规划镇域规划 现状（2005年

15、）近期（2011年）远期（2025年）GDP（亿元）17.0635.52134人均（万元/人）2.935.6019.8人口规模5.86.486.79GDP结构8.1：78.1：13.85：60：353：55：42周铁镇经济发展目标一览表 第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.3 2.3 城镇人口与城镇化水平城镇人口与城镇化水平2.3.1 城镇镇人口现状镇现状镇域人口 第二章第二章 镇域规划镇域规划 镇区人口镇区人口 常住人口流动人口非农业人口5634亦工亦商人口约1500农业人口4940非镇区学生约1100住读学生260流动人口400暂住人员3500小计10545约3000现状镇区总人口为158

16、34人，常住人口14334人。注：1流动人口按50%计算为常住人口。2人口情况根据周铁派出所2006年4月30日资料整理3、2002年镇区人口1.2万人，根据宜兴城市总体规划2002-2020第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.3.2 镇镇域人口规规模预测预测 根据周铁镇的现有状况和发展趋势，取其规划期内近期人口根据周铁镇的现有状况和发展趋势，取其规划期内近期人口自然增长率为自然增长率为00，远期，远期2 2，预测近期人口机械增长率为，预测近期人口机械增长率为 -5,-5,远期人口机械增长率为远期人口机械增长率为00，年均增长取年均增长取600人人 城镇现状总在册常住人口数：城镇现状总在册常住

17、人口数：58093 58093 人人 规划取其镇域人口近期：规划取其镇域人口近期：6.346.34万万 远期：远期：6.796.79万万 第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.3.3 2.3.3 镇区人口规模预测镇区人口规模预测鉴于周铁镇区特殊情况，现状城市化水平较低，具有相当的鉴于周铁镇区特殊情况，现状城市化水平较低，具有相当的发展潜力，规划采用城市化水平预测法进行预测。根据发展潜力，规划采用城市化水平预测法进行预测。根据宜宜兴市城市总体规划兴市城市总体规划，宜兴的城市化水平目标近期（，宜兴的城市化水平目标近期（2010年）年）定为定为60%，远期（，远期（2020）定为）定为70%。根据周铁

18、现状条件分析，。根据周铁现状条件分析，城市化水平取低于宜兴市城市化水平取低于宜兴市5，规划通过城市化水平来预测周，规划通过城市化水平来预测周铁镇域范围内的城镇总人口，铁镇域范围内的城镇总人口，近期为：近期为：6.34*55%=3.48万人；万人；远期为：远期为：6.79*65%=4.41万人。万人。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.4 2.4 村镇职能分工村镇职能分工 在规划期内，周铁镇域镇村体系的发展重点是镇区，形成镇在规划期内，周铁镇域镇村体系的发展重点是镇区，形成镇区区片区二级镇村体系结构。片区二级镇村体系结构。1、周铁镇区作为全镇的综合中心，具有行政、经济、教育、文、周铁镇区作为全镇

19、的综合中心，具有行政、经济、教育、文化等综合的中心功能，它具备全镇的最主要的公共建筑和基化等综合的中心功能，它具备全镇的最主要的公共建筑和基础设施。础设施。2、将滨湖旅游度假区作为周铁的城市名片，改善投资环境，促、将滨湖旅游度假区作为周铁的城市名片，改善投资环境，促进城市形象的提升。进城市形象的提升。3、分水社区、下邾社区作为原分水、洋溪镇政府所在地，有基、分水社区、下邾社区作为原分水、洋溪镇政府所在地，有基础较好的工业园区及完善的科教文卫等社会服务设施，对其础较好的工业园区及完善的科教文卫等社会服务设施，对其进行比较合理的引导和发展，规划作为周铁镇域南北部的一进行比较合理的引导和发展，规划作

20、为周铁镇域南北部的一个工业与居住片区中心，与周铁镇区一起带动整个镇域的发个工业与居住片区中心，与周铁镇区一起带动整个镇域的发展。展。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.5 2.5 空间结构规划空间结构规划1、基于城镇南北带型形态，规划以周屺公路与湖滨公路为南北向主要发展主轴，强化镇域南北向的轴向联系，推动镇区内部物流、人流、信息、资金的流动；连接周铁镇区和其它片区，结合两者的优势，以点带面的带动整个周铁镇域的发展。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2、湖滨公路以东为滨湖生态保护区；湖滨公路周屺公路之间南北向为城镇发展建设区；周屺公路以西为生态农业区。3、宜苏高速为镇域对外东西向主要交通道路，周杨

21、路为市域内部东西向主要交通道路，两者沟通镇域与周边区域联系。第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.6 2.6 经济区划分经济区划分规划分为4个区块：1、中部城镇经济区，为“适宜建设区”，以周铁镇区的发展、滨湖旅游产业的配套为契机规划建设；2、滨湖生态保护区：“禁止建设区”，杜绝各种形式的不合理开发，以保护为重，发展生态农业；3、分水社区、下邾社区：为“限制建设区”，为周铁镇域南北部的一个工业与居住片区中心。4、王茂社区、洋溪社区：为“限制建设区”，为生态农业区，重点建设现代化生态农业基地，结合水网优势，优先发展生态养殖与蔬菜种植基地；第二章第二章 镇域规划镇域规划 2.7 2.7 等级规模规划等

22、级规模规划 到2025年，周铁镇域6.79万人，随着规划期内城乡的整合发展，最终过渡成为1个镇区，4个片区的两级镇域镇村体系结构。等级名称2020年原村镇布点规划人口（万）用地（公顷）镇区周铁镇区4.44804.1450一级片区分水社区0.9750.545下邾社区0.8670.4439.7洋溪社区0.4330.1913.3王茂社区0.29250.149.8合计6.796805.52568表：周铁镇镇村体系规划一览表表：周铁镇镇村体系规划一览表2.8 2.8 镇域基础设施与社会服务设施镇域基础设施与社会服务设施周铁镇区分水、下邾社区王茂、洋溪社区发展目标行政管理镇政府社区中心社区办事处商业金融商

23、业、金融、邮电中心等商业、金融、邮电等商业、金融、邮电等网点推行“科技兴镇”，工业、农业科技进步贡献率60和70教育设施高级中学、初级中学、小学、幼儿园初级中学、小学、幼儿园幼儿园幼儿园、小学、中学入校率100。文体科技图书馆、文化馆图书室、文化站文化站网点镇区“万册图书馆”，人均拥有图书1.5册医疗卫生卫生院卫生所卫生所网点千人病床5张，医生2.5名，平均寿命80岁集贸设施大中型集贸市场小型集贸市场便民网点满足消费要求养老设施福利院、老年公寓无无社会保障率100第三章 规划编制依据和原则 第三章第三章 规划编制依据和原则规划编制依据和原则 3.1 3.1 规划编制原则规划编制原则 规划规划超

24、前原则则区区域整体原则则彰显显特色原则则动态弹动态弹性原则则可持续发续发展原则则第三章第三章 规划编制依据和原则规划编制依据和原则 3.2 3.2 规划依据规划依据1、中华华人民共和国国城市规划规划法2、建设设部城市规划编规划编制办办法3、建设设部近期建设规划设规划工作暂暂行办办法4、宜兴兴市城市总总体规划规划200220205、宜兴兴市竺西工业业集中区区控制性详细规划详细规划6、宜兴兴市周铁镇镇铁镇镇村布局规划规划第三章第三章 规划编制依据和原则规划编制依据和原则 3.3 3.3 规划指导思想规划指导思想 以洋溪的合并为契机，整合城市发展空间；保持宜兴东北区以洋溪的合并为契机，整合城市发展空

25、间；保持宜兴东北区域经济中心地位，；体现现代城镇高效的特点，规划便捷、域经济中心地位，；体现现代城镇高效的特点，规划便捷、快速的城市交通系统；创造宜人的城市生态环境。快速的城市交通系统；创造宜人的城市生态环境。第四章 规划年限、规划范围、城镇职能、性质 第四章第四章 规划年限、规划范围、城镇职能、性质规划年限、规划范围、城镇职能、性质 4.1 4.1 规划年限规划年限 规划期为规划期为20062025年；近期为年；近期为20062011年；远期为年；远期为20112025年年 第四章第四章 规划年限、规划范围、城镇职能、性质规划年限、规划范围、城镇职能、性质 4.2 4.2 规划范围规划范围镇

26、域镇域4324平方公里，镇区平方公里，镇区4.8平方公里平方公里第四章第四章 规划年限、规划范围、城镇职能、性质规划年限、规划范围、城镇职能、性质 4.3 城镇镇性质质：宜兴市域东北片区中心城镇宜兴市域东北片区中心城镇 以以“滨水文化滨水文化”为特色的滨湖历史文化名镇为特色的滨湖历史文化名镇 以以“生态工业生态工业”为支撑的区域经济强镇为支撑的区域经济强镇人口规模（万）用地规模(公顷)人均用地（平方米/人）近期3.48380109远期4.4480109第五章 镇区用地布局与结构 第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 5.1 5.1 现状城镇用地现状城镇用地 5.1.15.1.1现

27、状用地结构分析现状用地结构分析 现状周铁镇区建成区布局可现状周铁镇区建成区布局可以概括为以概括为三横三纵三区三横三纵三区结构结构形态。形态。三横：是指东西向的北环路三横：是指东西向的北环路（周杨路）、学前路和朝阳（周杨路）、学前路和朝阳路。路。三纵：一是过境公路周屺公三纵：一是过境公路周屺公路；路；二是南北向的周前路二是南北向的周前路与庄前路、解放路以及镇区与庄前路、解放路以及镇区中心的横塘河。中心的横塘河。三是湖滨公路三是湖滨公路第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 三区：三区：一是镇区北部，为周铁镇主要的工业集中区，主要有乾震钢铁、高阳化一是镇区北部，为周铁镇主要的工业集中区

28、，主要有乾震钢铁、高阳化工、雅克化工、鸿源化工、万连装饰、华风科技、灵山服饰等等一、二、工、雅克化工、鸿源化工、万连装饰、华风科技、灵山服饰等等一、二、三类工业企业，三类工业企业，二是镇区中部，以横塘河与朝阳路为界，分为四块：二是镇区中部，以横塘河与朝阳路为界，分为四块：（1）横塘河西侧，朝阳路北侧的旧街区，也是目前周铁镇区主要居民居住）横塘河西侧，朝阳路北侧的旧街区，也是目前周铁镇区主要居民居住区。区。（2）横塘河西侧，朝阳路南侧的新建街区已有一定规模，主要公建有、周）横塘河西侧，朝阳路南侧的新建街区已有一定规模，主要公建有、周铁国税、地税、变电所、招商城、周铁中学、周铁文化活动中心、邮政铁

29、国税、地税、变电所、招商城、周铁中学、周铁文化活动中心、邮政广电等等主要公共服务设施。广电等等主要公共服务设施。（3）横塘河东侧，朝阳路北侧的区域，新旧建筑混杂，已建有较多新建筑，）横塘河东侧，朝阳路北侧的区域，新旧建筑混杂，已建有较多新建筑，但仍留有大量空地。主要有镇政府、幼儿园、交管所、巨能机械等等。但仍留有大量空地。主要有镇政府、幼儿园、交管所、巨能机械等等。（4）是横塘河东侧，朝阳路南侧的区域，在这个范围内也建有少量新建筑）是横塘河东侧，朝阳路南侧的区域，在这个范围内也建有少量新建筑外和部分村民住宅，大部分为空地，主要有周铁派出所、如意人服饰等。外和部分村民住宅，大部分为空地，主要有周

30、铁派出所、如意人服饰等。三是，镇区南侧工业区，主要沿南环路、周屺公路建设，主要有中东机三是，镇区南侧工业区，主要沿南环路、周屺公路建设，主要有中东机电、周铁防火材料厂、万达富汇、小军冷作、桩机市场等。电、周铁防火材料厂、万达富汇、小军冷作、桩机市场等。第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 5.1.2 5.1.2 存在问题存在问题（1 1）镇区过境公路对镇区建设干扰较大。）镇区过境公路对镇区建设干扰较大。（2 2）镇区建设用地使用不完善，功能分区不清，布局分散，）镇区建设用地使用不完善，功能分区不清，布局分散，不利于城镇的生活，生产与环境保护。不利于城镇的生活，生产与环境保护。（3

31、 3）老镇区街道狭窄，人车混杂，交通不畅。建筑密度高，）老镇区街道狭窄，人车混杂，交通不畅。建筑密度高，建筑质量普遍较差，改造难度大。建筑质量普遍较差，改造难度大。（4 4）工业布局分散，镇区四周均有工业，形成了工业包围生）工业布局分散，镇区四周均有工业，形成了工业包围生活区和居住区且插有工厂的情况，对城镇合理布局带来很活区和居住区且插有工厂的情况，对城镇合理布局带来很大影响。大影响。第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 5.1.3 5.1.3 文物古迹资源文物古迹资源（1 1）镇区过境公路对镇区建设干扰较大。）镇区过境公路对镇区建设干扰较大。（2 2）镇区建设用地使用不完善，功

32、能分区不清，布局分散，）镇区建设用地使用不完善，功能分区不清，布局分散，不利于城镇的生活，生产与环境保护。不利于城镇的生活，生产与环境保护。（3 3）老镇区街道狭窄，人车混杂，交通不畅。建筑密度高，）老镇区街道狭窄，人车混杂，交通不畅。建筑密度高，建筑质量普遍较差，改造难度大。建筑质量普遍较差，改造难度大。（4 4）工业布局分散，镇区四周均有工业，形成了工业包围生）工业布局分散，镇区四周均有工业，形成了工业包围生活区和居住区且插有工厂的情况，对城镇合理布局带来很活区和居住区且插有工厂的情况，对城镇合理布局带来很大影响。大影响。第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 5.1.45.1

33、.4工业与仓储用地工业与仓储用地周铁镇区现状工业用地主要分布在镇区西部周屺公路二侧和南部南环路二侧，在镇区内部北部，东部甚至中部，还有一些工业零星分布。沿周屺公路呈线形分布的企业主要有红星化工厂、玻璃钢化工设备厂、染料助剂厂、工程塑料厂、凯利化工厂、太湖染整厂、湖滨化工厂等。此外，在镇区东部，沿湖滨公路有宜兴市过滤设备厂，在镇区北部有申新化工有限公司，在镇区中部有化工材料厂，江南化工厂，景湖化工厂等一批企业。现状工业用地布局中存在的主要问题是用地分布散，没有形成集中的工业用地。工业企业沿主要公路四处布置，到处开花，不利于设施配套和保护，部分工厂分布在居住区内和镇区上风向位置，且多为化工厂，有污

34、染问题，应引起重视，部分工厂占地较大，不利于节约用地。第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 5.2 规划规划用地布局结结构构 5.2.1 指导导思想1、有利于城镇镇各项项功能的有机组织组织。注重城镇镇功能的空间衔间衔接与与有机组组合，各项项功能用地适当当分区区，形成分工合理、功能互补补，既既相互独独立又密切联联系的有机整体。2、有利于社会经济会经济的可持续发续发展。周铁濒临铁濒临太湖，人多地少，生态态脆弱，可建设设用地稀缺，对对空间资间资源进进行统统一规划与规划与合理安排，保障社会经济会经济的可持续发续发展，并为并为城镇镇的长远发长远发展预预留充分的空间间。3、有利于城镇镇景观观

35、特色的营营造。结结合城镇镇自然条条件和人文特征，在城镇镇形态与结构态与结构的确立中，贯贯穿城镇设计镇设计的思想，为为城镇镇景观观特色的营营造奠定基础础。4、有利于生态环态环境的培育和保护护。将将城镇镇空间组织与间组织与生态态系统统保护护相结结合，注重绿绿地-水网网系统统、开开敞空间间的合理组织组织安排。5、有利于近远远期建设设的相互衔衔接。既既能适应应城镇长远发镇长远发展，又有利于近期开开展建设设。第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构 5.2.2 5.2.2 总体布局结构总体布局结构老城组团按老城组团按“一心、两一心、两轴、五区轴、五区”进行组织。进行组织。“一心一心”指以南北向

36、横指以南北向横塘河、朝阳路为轴线，塘河、朝阳路为轴线，由南北向周屺公路、湖由南北向周屺公路、湖滨公路、东西向学前路、滨公路、东西向学前路、镇中路（暂命名）围合镇中路（暂命名）围合形成的区域，布置镇区形成的区域，布置镇区重要公共服务设施。重要公共服务设施。第五章第五章 镇区用地布局与结构镇区用地布局与结构“二轴二轴”指南北向横塘河为城指南北向横塘河为城镇自然景观轴；朝阳路为城镇镇自然景观轴；朝阳路为城镇东西向人文轴。形成城镇特色。东西向人文轴。形成城镇特色。“六区六区”指居住区以横塘河、指居住区以横塘河、朝阳路为界，分为西北组团、朝阳路为界，分为西北组团、西南组团、东北组团、东南组西南组团、东北

37、组团、东南组团，西北组团为周铁老镇区，团，西北组团为周铁老镇区，规划注意历史文化遗迹保护、规划注意历史文化遗迹保护、江南水乡文明的延续；东南组江南水乡文明的延续；东南组团规划为高品质居住区。工业团规划为高品质居住区。工业园区以老周屺公路为界，分为园区以老周屺公路为界，分为东西两片，东片以现状工业用东西两片，东片以现状工业用地填充为主，西片以一类工业地填充为主，西片以一类工业为主，适当发展二类工业。为主，适当发展二类工业。第六章 城镇交通规划 第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.1 对外交通6.1.1现状 周铁镇位于太湖西岸、宜兴市东北部，地理位置优越，水陆交通便捷，紧临苏、锡、常，西靠

38、锡宜高速公路，直达沪、宁、杭只需一个半小时车程。路名起止段现状宽度（m）路面质量湖滨路北至无锡市，南至丁蜀镇15沥青周屺公路北至无锡市，南至宜兴市15沥青第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.1.2 规划根据宜兴市交通干线及城市主干道两侧规划控制若干规定路名起止段规划宽度（m）绿线控制宽度犊边线（湖滨路）北至无锡市，南至丁蜀镇52120（80）分范线（周屺公路）北至无锡市，南至宜兴市50120（80）第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.2 内部交通6.2.1现状现状 现状镇区道路可概括为现状镇区道路可概括为H形，即由周屺公路和湖滨公路构成形，即由周屺公路和湖滨公路构成两纵，朝阳路

39、构成一横。两纵，朝阳路构成一横。H内部的上半部为老镇区，主要有内部的上半部为老镇区，主要有学前路、庄前路、南街、北街、东街、西街等；下半部为学前路、庄前路、南街、北街、东街、西街等；下半部为新区，主要有周前路。另在镇区南北分别有尚未贯通的南新区，主要有周前路。另在镇区南北分别有尚未贯通的南环路和建成的北环路。解放路尚在建设之中。环路和建成的北环路。解放路尚在建设之中。第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 道路系统存在主要问题：道路系统存在主要问题：（1）主要的过境交通尤其是周屺公路从西侧贯穿城区，与镇）主要的过境交通尤其是周屺公路从西侧贯穿城区，与镇区交通互相干扰，对城镇生产生活影响较大，存

40、在交通事区交通互相干扰，对城镇生产生活影响较大，存在交通事故隐患。故隐患。（2）现有道路建设不成系统，现状内部道路纵向联系不便，）现有道路建设不成系统，现状内部道路纵向联系不便，主要借助于过境公路进行联系。主要借助于过境公路进行联系。（3）老镇区内道路由于历史原因，）老镇区内道路由于历史原因，造成路幅狭窄，路网不清，造成路幅狭窄，路网不清，消防、交通、景观问题突出。同时由于横塘河的通航要求，消防、交通、景观问题突出。同时由于横塘河的通航要求，桥面狭而坡度大，不利于行人和自行车的通行。桥面狭而坡度大，不利于行人和自行车的通行。第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.2.2 6.2.2 规划规

41、划6.2.2.1 6.2.2.1 道路网规划道路网规划 规划镇区道路布局为“四横四纵”四横为：周杨路、朝阳路、镇中路（暂命名）四纵为：西环路（暂命名）、周屺路、解放路、湖滨路第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 道路等级为：一级：周屺路、湖滨路，道路宽度为50、52米 二级：周杨路、朝阳路、镇中路（暂命名）、西环路、周前路、解放路，道路宽度为3036米 三级：西环二路（暂命名），镇北路（暂命名）、北环二路、学前路、南环路、南环二路，道路宽度1824米 四级：北街、滨河东路、滨河西路，道路宽度1216米第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.2.2.2 停车场规划 停车场规划：根据城市道路

42、交通规划设计规范，城镇东西南北出入口附近规划停车场若干，停车数占总量10；城市中心区规划公共停车场若干处，停车位占总量40；其余停车场分散布置。第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.2.2.3 交通设设施规划规划 u 现状周铁镇区有汽车站一处，设于朝阳路北周屺公路西侧，主要为直达宜兴客车（10分钟一班次）和直达无锡客车（20分钟一班次），另有到南京等地的班车。车站外有个体出租车和中巴车通往各村。u 在规划范围内共有加油站两座，一座设于周屺公路东侧南环路口，另一座设于湖滨路东侧。u 规划在原址对汽车站举行扩建第六章第六章 城镇交通规划城镇交通规划 6.3 水路交通6.3.1现状现状 镇区水

43、运交通也较便利，横塘河南北纵贯镇区，北有殷村港，南有烧香港通往太湖，承担着周铁镇与太湖周围城镇的水上交通联系。6.3.2规划规划 现状航道规划为5级，航道水深2.5米，底宽30米。第七章 城镇基础设施与公共服务设施第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.1 7.1 给水给水7.1.17.1.1现状现状水厂名称所在市、乡镇水厂日供水能力（吨/日）供水水源周铁自来水厂周铁镇4000太湖水分水自来水厂分水村3000深水井洋溪自来水厂下邾村250沉塘河水周铁镇镇域水厂情况表周铁镇镇域水厂情况表第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.1.2 7

44、.1.2 规划规划 7.1.2.1 7.1.2.1 规划依据规划依据室外供水设计规范（GBJ13-86）(1997年版)城市供水工程规划规范（GB50282-98）城市供水排水设计手册（第二版）7.1.2.2 7.1.2.2 供水方案供水方案来自宜兴主城区管网，取水水源为宜兴市横山水库。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.1.2.3 用水量预测用水量预测 根据城市给水工程规划规范，周铁为用水一区，城市综合用水量取0.40.8万吨/平方公里；周铁规划区面积范围约为4.8平方公里，其总用水量取3万吨/日；竺西工业集中区总用水量为12.42万吨/日。7.1.2.4

45、供水管网规划供水管网规划 按分片供水和区域集中供水相结合的方式供水。主干管由周屺公路接入，沿城镇主干道敷设供水管网成环状。供水管网按最高日最大时用水量计算确定管径。供水干管为DN600-800mm，次干管为DN300-600mm，支管为DN200-300mm。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.2 7.2 排水排水7.2.1 7.2.1 现状现状 现状镇区正在建设污水处理厂，位于镇区西北侧周屺公路西，占地面积约为14000平方米，污水处理规模1.2万吨/日。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.2.2 规划规划7.2.2.1 污

46、水量预测 根据城市排水工程规划规范，污水排放系数取0.7-0.8，计算其污水量为2.4万吨/日；竺西工业集中区规划污水量6.3万吨/日。故远期污水排放量取9万吨/日。7.2.2.2 污水处理目标 根据国标GB3838-88地面水环境质量标准,排水执行A级标准(国家一级)，污水应按二级处理达标后方可排放。A级标准一季度主要指标如下：悬浮物SS70，生化需氧量BOD530毫克/升，化学需氧量100毫克/升。7.2.2.3 污水排水体制 根据城市污水处理实施条件，规划城区采用分流制。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.2.2.4 污污水处处理厂规划厂规划 其满足镇区

47、污水排放量为2.4万吨/日，现状污水处理厂需进一步扩大规模。同时考虑竺西工业集中区规模为12平方公里。合计远期污水排放量取9万吨/日，规划污水处理厂污水处理量为9万吨/日，规划采用二级生化处理，用地面积为9ha。7.2.2.5 污污水管网规划网规划 城区采用树枝状管网。污水干管沿主要道路布置，将污水收集到污水处理厂。在污水管遇到大坝处，设污水提升泵站。污水管网规划到主干道、次干道，总排水方向由南向北，分区处理排放。污水管道位于道路下位置的路西、路北。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.2.3 7.2.3 雨水管网规划雨水管网规划7.2.3.1 7.2.3.1

48、雨水量计算雨水量计算 Q=qQ=q*F F式中：Q雨水量，（l/s）,q降雨强度，（l/ha*s）综合径流系数，新城区取0.55，老城区取0.7。F汇水面积，（ha）7.2.3.2 7.2.3.2 雨水规划原则雨水规划原则 高水高排、低水低排、分片排放、就近入河。7.2.3.3 7.2.3.3 雨水管网规划雨水管网规划 各组团按照高水高排、低水低排、分片排放、就近入河的规划原则排放污水。各组团均设排涝泵站。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务设施城镇基础设施与公共服务设施7.3 7.3 电力电力7.3.1 7.3.1 现状现状u 周铁变主变台数：周铁变主变台数：2 2台台31500KVA315

49、00KVA；电压等级：；电压等级：110KV110KV；电；电源来自宜兴、和桥源来自宜兴、和桥110KV110KV二路。二路。u 分水变分水变6300KVA6300KVA两台，电压等级：两台，电压等级：35 KV35 KV；电源来自宜兴周；电源来自宜兴周铁一路。铁一路。u 另外，镇区有用电大户使用自己的变压器：另外，镇区有用电大户使用自己的变压器：u 乾震钢铁：两台，一台为乾震钢铁：两台，一台为20000kva20000kva，电压等级，电压等级35KV35KV；另一；另一台为台为35000KVA,35000KVA,电压等级电压等级110KVA110KVA。第七章第七章 城镇基础设施与公共服务

50、设施城镇基础设施与公共服务设施7.3.2 7.3.2 规划规划7.3.2.1 7.3.2.1 电源规划电源规划 220KV宜兴变；220KV鹅洲变7.3.2.2 7.3.2.2 变电站规划变电站规划 周铁110KV变电站，设备2台31.5MVA2台50MVA；现状35KV分水变升级为 110KV变电站，采用2台50MVA；总变电容量为263 MVA。7.3.2.3 7.3.2.3 供电负荷预测：供电负荷预测：竺西工业园供电负荷为17.86万KVA；根据城市电力规划规范镇区单位建设用地负荷分别取：居住用地300KW/ha、工业用地用电500 KW/ha、公共设施用地用电800 KW/ha，得出其