1、Urban Economics城市城市经济学城市经济学1IntroductionU r b a n E c o n o mi c s 城市城市经济学1 I n t r o d u Economics:profit-max and utility-max choices Geography:location and the spatial distribution of activity Urban economics Profit-max and Utility-max location choices Consequences of location choicesUrban Economi
2、cs:Economics meets geography1-2E c o n o m i c s:p r o f i t-m a x a n d u t i l为什么学习城市经济学 城市发展与房地产开发城市经济学的研究内容 点和面 国内外对比为什么学习城市经济学绪论点点面面将城市作为点，研究在更大区域范围内其产生和发展将城市作为点，研究在更大区域范围内其产生和发展的规律，使点不断增加，点的规模不断扩大，建立点的规律，使点不断增加，点的规模不断扩大，建立点与点之间合理的经济联系。与点之间合理的经济联系。将城市作为面，研究其中的各种经济社会现象发生发展的将城市作为面，研究其中的各种经济社会现象发生
3、发展的规律，城市发展过程中政府的职能，提供公共服务弥补市规律，城市发展过程中政府的职能，提供公共服务弥补市场不足，促进城市经济发展，提高城市竞争力。场不足，促进城市经济发展，提高城市竞争力。点面将城市作为点，研究在更大区域范围内其产生和发展的规律，使1965 威尔伯汤普森【美】城市经济学导论u现实的呼唤u城市问题非规划能根本解决u从经济学角度的研究 首先关注城市空间结构，用经济学理论研究解决土地有效使用问题 接着将区位论用于解决企业选址、住宅选择相关问题 从福利经济学角度研究有关人类居住、交通问题、环境问题1 9 6 5 威尔伯 汤普森【美】城市经济学导论城市经济学的中外城市经济学比较中外城市
4、经济学比较1、已经翻译出版的国外城市经济学英国 K.J.巴顿 商务印书馆 1984年美国 沃纳.赫希 中国社会科学出版社 1987年日本 山田浩之 东北财经大学出版社 1991年美国 阿瑟.奥沙利文 中信出版社 2003年前苏联 伊利英 中国建筑工业出版社 1987 年 国内出版的城市经济学10余本（自20世纪80年代以来）一个共同特点：每本城市经济学的基本体系内容均不一样，有较大差别。但要注意其中共性与个性。中外城市经济学比较 英国巴顿 美国沃纳赫希 日本山田浩之 东财饶会林 南开蔡、郭 清华谢、邓绪 论 导 论 序 言 绪 论 研究对象 城市与城市经济地理集中 城市与城市增长 对象和课题
5、城市化 城市发展 城市化普遍规律城市内选址 城市土地使用 城市成长 城市经济机制 社会主义城市化 世界城市化 劳动力市场 美国城市住房 地租和土地市场 城市发展过程 城市规模 经济区、城镇体系 动态城市经济 房主房客关系 城市空间结 城市经济结构 城市经济增长 城市经济发展战略城市规模 城市交通运输 住宅市场 城市产业结构 城市产业结构 城市经济结构城市环境 城市的文化艺术 劳动市场 城市空间结构 城市基础设施 城市人口经济城市交通运输 城市政府活动 城市交通 城市建设环境 城市交通 城市土地经济城市住房 城市政府生产率 公害和城市环境 城市居住环境 城市土地利用 城市住宅经济城市公共经济 城
6、市犯罪与警察 城市计划经济学 城市生态环境 城市住宅 城市基础设施经济城市规划 城市污染与环境 城市财政 城市整体效益 城市生态环境 城市环境经济 城市劳动力 城市土地效益 城市财政 城市财政与金融 歧视与隔离 城市规模效益 城市管理 城市开发区 城市贫穷 城市经济区形成 城市现代化与国际化 城市经济区辨识 城市经济区建设 城市管理思想 城市政府职能 城市发展战略 中外城市经济学结构体系比较中外城市经济学结构体系比较 中外城市经济学结构体系比较 Why do cities exist?Why do competing firms cluster?Why do cities vary in si
7、ze?What causes urban growth and decline?Who benefits from urban growth?Part 1:Market forces in the development of cities1-8Wh y d o c i t i e s e x i s t?P a r t 1:Ma Why does the price of land vary within cities?Why do people and firms build up instead of out?Why are there dozens of municipalities
8、in the typical metro area?What are the consequences of race and income segregation?What are the effects of land-use controls and zoning?Part 2:Land use within cities1-9Wh y d o e s t h e p r i c e o f l a n d v a r What is the marginal external cost of automobile travel?Why do so few people take mas
9、s transit?What would be required for light-rail system to pay for itself?Part 3:Urban transportation1-10Wh a t i s t h e m a r g i n a l e x t e r n a l Are criminals rational?What is the optimum level of crime?How effective is education in reducing crime?Why are crime rates higher in large cities?W
10、hy did crime rates drop in the 1990s?Part 4:Crime and public policy1-11A r e c r i m i n a l s r a t i o n a l?P a r t 4:Part 5:Housing and Public PolicyWhy is housing different from other goods?How do changes in one housing submarket(e.g.,high-income housing)affect other submarkets(middle-income ho
11、using)?What is the bang per buck of public housing?What are the tradeoffs from housing allowances(cash)?How much tax revenue is lost because of the mortgage subsidy?1-12P a r t 5:H o u s i n g a n d P u b l i c P o lPart 6:Local Government What is the rationale for our fragmented system of local gov
12、ernment?Does majority rule generate efficient choices?Who bears the cost of the property tax?How do local governments respond to intergovernmental grants?1-13P a r t 6:L o c a l G o v e r n m e n t Wh a t i Place with a relatively high population density Census definitions Urban area:minimum populat
13、ion=2,500 Urban population:People living in urban areas Metropolitan area:at least 50k people Micropolitan area:10k to 50k people Principal city:largest municipality in metro areaWhat is a City?1-14P l a c e w i t h a r e l a t i v e l y h i g h p专业建设思路专业建设思路地理学者地理学者认为，城市是发生于地表的一种普遍宏观现象，有一定的空间性、区域性和
14、综合性；城市是有中心性能的区域焦点，是国民经济与劳动人口投入点和结合点。建筑学者建筑学者认为，城市是空间和社会构成的整体，是一个复杂的建筑工程综合体，是各种建筑物和各种管线系统的汇集地。生态学者生态学者认为，城市是以人类社会为主体，以地域空间和各种设施为环境的生态系统。统计学者统计学者认为，城市是与大规模人口及独特的组织制度和生活方式相联系的聚合体，通常以居住区的范围和居民人数作为确定城市的主要方法。城市的定义专业建设思路城，指四周围绕的城墙，扼守交通要冲，是专业建设思路专业建设思路城市经济学者巴顿巴顿认为,城市是一个坐落在有限空间地区内的各种经济市场住房,劳动力,土地,运输等等相互交织在一起
15、的网状系统。城市经济学家沃纳沃纳 赫希赫希认为“城市是具有相当面积、经济活动和住房集中，以致在私人企业和公共部门产生规模经济的连片地理区域”。经济学经济学认为城市是“各种经济活动因素在地理上的大规模集中”的结果。城市的定义专业建设思路城市经济学者巴顿认为,城市是一个坐落在虽然城市的定义，在不同的学科都不相同，没有虽然城市的定义，在不同的学科都不相同，没有一个统一的标准。不过，我们通过如下几点大致一个统一的标准。不过，我们通过如下几点大致可以弄明白：可以弄明白：（1 1）人口；（）人口；（2 2）人口密度；（）人口密度；（3 3）产业构成；（产业构成；（4 4）中心性；（）中心性；（5 5）其它
16、。）其它。“综上所述，我们可以说，综上所述，我们可以说，城市是一个巨大的人城市是一个巨大的人口集中密集的地域，它以第二、三产业为主并与口集中密集的地域，它以第二、三产业为主并与之相依存，同时作用周边的地方中心，进行着高之相依存，同时作用周边的地方中心，进行着高级的社会经济活动，是具有复杂的利益目标的各级的社会经济活动，是具有复杂的利益目标的各种各样的组织的地方种各样的组织的地方”城市经济学奥沙利文C h a p 0 0 课件1专业建设思路专业建设思路1 1、空间上的密集性（集中性）、空间上的密集性（集中性）2、经济上的非农业性、经济上的非农业性3、构成上的异质性（多样性）、构成上的异质性（多样
17、性）密集性是城市所特有的根本属性之一。密集性是城市所特有的根本属性之一。人口、建筑物等的大量集中，人口、建筑物等的大量集中，经济、文化活动的密集经济、文化活动的密集。城市在经济上的特性表现为，它作为一个经济实体或经济地域，城市在经济上的特性表现为，它作为一个经济实体或经济地域，是非农产业的聚集地，与乡村的农业经济在专业与地域上有明是非农产业的聚集地，与乡村的农业经济在专业与地域上有明显的分工。显的分工。在空间上，表现为在空间上，表现为非农业的土地利用非农业的土地利用。城市的社会属性。表现为城市城市的社会属性。表现为城市构成上的多样性和流动性构成上的多样性和流动性。最低居住人口标准最低居住人口标
18、准最大功能标准最大功能标准(职业构成或主要经济活动标准职业构成或主要经济活动标准)居民和房屋建筑密度标准居民和房屋建筑密度标准行政区划标准行政区划标准(法律规范标准法律规范标准)现实现实定义定义城市的基本特征专业建设思路1、空间上的密集性（集中性）2、经1 1、最低居住人口标准最低居住人口标准 即认为城市是一个人群聚集和居住的地域。作为城市作为城市,必须拥有必须拥有一定数量的居民一定数量的居民,这是区别城市和乡村的决定性标准。这是区别城市和乡村的决定性标准。当某个居民点的人口达到某种规模时,就定为城市,其余则为乡村。由于世界各国政治、经济、文化和人口分布特征的地域差异明显,所以各国最低居住人口
19、的城市标准也是千差万别的。最少的只有200人(如丹麦、瑞典、冰岛);最多的高达60000人,后者是前者的300倍!联合国区域开发中心为便于各国对比研究,曾经规定:“市”(city)的人口数量最低标准为2 2万人,小城镇(town)的人口数量标准为2 2千人。世界上大多数国家设市标准定为2000-200002000-20000人的范围。(比如:加拿大以1000人为标准;法国以2000人;美国以2500人;马来西亚以1万人;日本以3万人为设市的最低居住人口标准。现实的城市定义1、最低居住人口标准 即将人口的即将人口的职业构成职业构成,尤其是从事尤其是从事非农业生产非农业生产的人口比例的人口比例作为
20、划分城市的标准。作为划分城市的标准。并且,一般与人口数量指标混合使用。这是一种比较能够反映城市本质的定义标准，但是各国的具体指标不同，仍存在一定的随意性。比如：有的国家规定，城镇指地方行政中心以及人口超过一万人的居民点；或者人口超过五千，其中有三分之二男性经济活动人口从事非农业经济活动的居民点，也可以设为城镇。又如：俄罗斯除了规定一定的人口标准外，凡非农业人口占总聚居人口的比重为70%以上者才可以设市。采取这种划分城市与乡村的标准，主要认为城市是一个经济实体，且非农业经济活动是其主要功能，也就是要从功用方面来定义城市。2、最大功能标准(职业构成或主要经济活动标准)即将人口的职 这种定义标准强调
21、应具有一定的密集性特征密集性特征才属于城市。即以单位地域空间内聚居人口和房屋的密度的高低来划分城市,它往往与在空间上连续的建成区联系在一起。因而这种标准比起规模标准来说，更能体现城市的特色。(如:法国是利用人口数量和建筑密度两个指标定义城市的。一般规定，城市是2000居民以上的,房屋密集或间距 Rent on highway house Wage in Coolsville Land rent on fringeAxiom 1:Prices Adjust to Achieve Locational Equilibrium1-55通过调整价格实现区位均衡A x i o m 1:P r i c e
22、 s A 自我强化效应产生极端结果 Self-reinforcing effect:leads to changes in same direction Auto row attracts comparison shoppers Cluster of artists attracts other artistsAxiom 2:Self-Reinforcing Effects Generate Extreme Outcomes1-56自我强化效应产生极端结果A x i o m 2:S e l f-R e i 外部性导致无效率 Externality:cost or benefit of a tr
23、ansaction experienced by someone else External cost:burning gasoline affects breathers External benefit:painting a peeling house increases property valuesAxiom 3:Externalities Cause Inefficiency1-57外部性导致无效率A x i o m 3:E x t e r n a l i t i e s 生产受规模经济的影响 Economies of scale:Average cost decreases as
24、quantity increases Indivisible inputs:Required to produce one or a thousand units Factor specialization:Benefits from continuity and repetition Extent of scale economies varies across activitiesAxiom 4:Production is Subject to Economies of Scale1-58生产受规模经济的影响A x i o m 4:P r o d u c t i o n 竞争导致零经济利润
25、 Entry into market continues until economic profit is zero Economic cost includes explicit cost and opportunity cost of time and funds Firms earn just enough to stay in business,but not enough to attract entrantsAxiom 5:Competition Generates Zero Economic Profit1-59竞争导致零经济利润A x i o m 5:C o m p e t i t i o n
