1、全国2020年10月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。1将资产分为可确指资产和不可确指资产的标准是（C）1-33A资产的存在形态B资产是否具有综合获利能力C资产能否独立存在D资产的流动性2在资产评估时必须假定市场条件固定在某一时点，这贯彻的资产评估原则是（D）1-38A科学性原则B替代原则C贡献原则D评估时点原则3资产评估中的市场价值是（B）1-42A历史事实B价值估计数额C客观价值D实际价值4按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产
2、进行模拟重置，这样核算的成本称为（A）2-55A更新重置成本B复原重置成本C完全复原成本D实际重置成本5某项资产2007年购建，账面原值100000元，2010年进行评估，若以购建时物价指数为100%，3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（C）2-57A115000元B145000元C151800元D152000元6采用成本法评估资产时，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（B）2-55A实际成本B社会平均成本C个别成本D加权平均成本7在估算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法”或“模糊综合判断法”属于（A）3-86A观测分析法B使用年限法C修
3、复费用法D财务分析法8进口设备的到岸价格是指（B）3-79A设备的离岸价境外保险费B设备的离岸价海外运杂费境外保险费C设备的离岸价进口关税D设备的离岸价海外运杂费9评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000万元，则该类通用设备的重置成本应为（D）2-59A200万元B800万元C1000万元D1250万元10被评估设备与采用新技术的同类设备相比，在产量相同的条件下，每年需增加成本10万元。评估人员预测该设备尚可使用5年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的
4、功能性贬值最接近（B）3-90A25万元B28万元C35万元D38万元11依据土地的自然特性，下列属于土地自然特性的是（B）4-99A用途的广泛性B土地空间位置的固定性C供给的稀缺性D可垄断性12下列不属于土地评估价值个别因素的是（C）4-113A位置因素B临街状况C施工质量因素D地形地质因素13某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为（B）4-130A3%B5%C7%D10%14应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是（B）4-114A被评估房地产微观位置B被评估房地产施工质量C被评估房地
5、产正面宽度D被评估房地产地势情况15下列不属于无形资产收益额具体测算方法的是（D）5-156A直接估算B差额法C分成率法D余额调整法16下列关于专利权和专有技术的评估方法选择说法中，正确的是（A）5-171A专利权和专有技术主要采用的评估方法是收益法，特殊情况下也可以采用成本法B专利权和专有技术主要采用的评估方法是成本法，特殊情况下也可以采用收益法C专利权主要采用的评估方法是收益法，专有技术主要采用的评估方法是成本法D专利权主要采用的评估方法是成本法，专有技术主要采用的评估方法是收益法17下列关于商誉特性的说法中，正确的是（A）5-184A商誉是不可辨认的，存续期间没有法定限制的无形资产B商誉
6、是可辨认的，但存续期间没有法定限制的无形资产C商誉是不可辨认的，但存续期间有法定限制的无形资产D商誉即是可辨认的，存续期间又有法定限制的无形资产18应收账款评估价值估算的基本公式是（A）6-199A应收账款评估值应收账款账面余值已确定坏账损失预计可能发生的坏账损失B应收账款评估值应收账款账面余值坏账准备预计可能发生的坏账损失C应收账款评估值应收账款账面余值已确定坏账损失D应收账款评估值应收账款账面余值预计可能发生的坏账损失19今年10月1日对库存甲材料进行评估，库存该材料分两批购进。今年2月购入500公斤，单价1200元/公斤，已领用400公斤；今年7月购入200公斤，单价1500元/公斤，尚
7、未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为（C）6-193A360000元B390000元C420000元D450000元20某企业向阳光建筑公司出售材料，价款1000万元，双方协商6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月1日开出汇票，并经阳光建筑公司承兑，汇票到期日为10月1日。现对该企业进行评估，基准日定为6月1日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6%计算，因此该应收票据的评估值为（D）6-202A1024万元B1000万元C988万元D976万元21具有长期性质的待摊费用，能够作为其他长期性资产评估对象的标准是（C）7-215A费用是否待摊B费用摊销的方式C能否带
8、来预期收益D是否支付22评估机构对A公司进行评估，A拥有B股份公司非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间每年股利派发相当于面值价格的10%左右。经评估人员对该股份公司进行调查分析，B公司目前正在建设一套大型先进生产线，认为前3年保持10%的每股收益率不变；第四年起，每股股利将提升10%，并将持续下去。评估时国库券的利率为4%，风险利率确定为2%，则该股票的评估值为（C）7-212A15466.1元B28530元C30659.6元D38545.1元23下列属于耗竭性资源范畴的是（D）8-218A气候资源B森林资源C土地资源D矿产资源24下列有关森林资源资产说法中，正确的是（A）8-2
9、20A森林资源具有可再生性，但森林资源资产再生产也需要投入B森林资源具有可再生性，森林资源资产再生产不需要投入C森林资源具有可再生性，但森林资源资产不能再生产D森林资源资产的价格受市场供求因素影响，与投入的必要劳动量因素无关25下列关于企业价值评估范围的表述中，不正确的是（D）9-231A具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围B从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产C企业评估的范围是企业产权权利所能控制的部分D具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分26某企业长期负债与权益资本的比例为7：3，借款利息率为8%，经测定，社会无风险报酬率为4%，社会平均资产收益率为10%，该企业所在
10、行业的系数为1.2，企业所得税税率为25%，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为（A）9-244A7.56%B7.87%C8.96%D9.64%27下列企业收益指标中，属于权益资本收益指标的是（A）9-236A净利润B经济利润C息前税后利润D企业自由现金流量28下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是（A）10-257A现值性评估，评估基准日与报告日期是相同（或接近）的B现值性评估，评估基准日早于报告日期C现值性评估，报告日期早于评估基准日D追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同（或接近）的29针对资产评估业务中出现某些具体问题的指导性文件属于（D）11-271A评估指南B
11、程序性准则C实体性准则D指导意见30我国第一部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是（A）11-273A国有资产评估管理办法B资产评估行业财政监督管理办法C资产评估机构审批管理办法D资产评估法二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。31评估资产的市场价值通常采用的假设有（ABE）1-39A交易假设B公开市场假设C强制清算假设D现状利用假设E最佳利用假设32资产评估方法选取时主要考虑的因素有（ABC）2-70A资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应B资产评估方法必须与评估对象相适应C资产
12、评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约D资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长E资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求33在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括（ABC）4-130A收益还原法B安全利率加风险调整值法C各种投资收益排序插入法D成本加成法E价格指数调整法34企业价值评估的价值类型包括（ABC）9-233A市场价值B投资价值C清算价值D在用价值E变现价值35下列各项资源中，属于林地资产范畴的有（ABCD）8-220A乔木林地B未成林造林地C苗圃D火烧迹地E纪念林三、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打“”，误者打“”，均须
13、说明理由。36采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大，受主观判断和未来不确定因素影响。2-69答：（1分）被估资产收益是未来发生的，是未来值，一定程度上受评估人员对未来判断有关（1分），收益额大小受市场供求关系、各类风险、预测手段等影响。（1分）37经过大修、装饰性改良的固定资产，因修理、装饰所增加的价值已经发生了，那么这部分预付费用应该按照实际发生数计算。7-216答：（1分）其他长期性资产的评估值，要根据评估目的实现后的资产占有者还存在的且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定（1分），经过大修、装饰性改良的固定资产，因修理、装饰所增加的价值已经在固定资产中得到体现，那么这部分
14、预付费用应该按零值处理。（1分）四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。38简述市场法的优点和缺点。2-53答：优点：（1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估更能反映市场现实价格。（2分）（2）评估结果易于被各方面理解和接受。（1分）缺点：（1）需要公开活跃的市场条件，对于缺少可比数据及缺少判断对比数据的资产难以应用。（2分）（2）不适用于专用机器设备、大部分无形资产以及受各种条件限制的资产。（2分）39简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。10-260答：（1）标题及文号/关于说明拥有被评估资产的公司或权利人名称（1分）（2）说明资产评估的对
15、象和范围（1分）（3）说明资产评估的目的（1分）（4）说明资产评估的基准日（1分）（5）定义价值类型（1分）（6）列出评估方法及其重要参数确定依据和过程（1分）（7）说明评估结论（1分）五、计算题：本大题共4小题，每小题10分，共40分。40被评估设备购建于2009年年底，账面价值为1000万元，2014年和2017年进行两次技术改造，当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估，评估人员经调查获得以下信息：2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%；该设备尚可使用5年；在产量相同的情况下，该设备与2019年出厂的同类设备相比，每年多耗电10万元；被评估设备所在
16、企业的正常投资回报率为10%，所得税率为25%。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的加权投资年限与成新率；（3）计算该设备的功能性贬值；（4）计算该设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，（P/A，r，n）1/r11/（1r）n）3-90答：（1）重置成本1000（15%）10200（15%）5100（15%）210001.62892001.27631001.10251628.9255.26110.251994.41（万元）（3分）（2）加权投资年限（1628.910255.265110.252）1994.417785.81994.48.92（年）（2分
17、）成新率5（58.92）513.9235.92%（1分）（3）功能性贬值10（125%）（P/A，10%，5）7.53.790828.43（万元）（2分）（4）评估值1994.4135.92%28.43716.392128.43687.96（万元）（2分）41评估师对某工厂的一栋砖混结构的六层公寓楼进行评估，占地面积2000平方米，建筑面积为5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理费为年租金的2%，年维修费为年租金的1.5%，不考虑保险费，房产税为年租金的12%，土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为400万元，土地还原利率为8%，建
18、筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为25年。要求：用收益法评估该公寓建筑物价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，（P/A，r，n）1/r11/（1r）n）4-131答：（1）房地产年租金收入5012560010000336万元（1分）（2）年管理费用3362%6.72万元（1分）（3）年维修费用3361.5%5.04万元（1分）（4）年房产税33612%40.32万元（1分）（5）年土地使用税200020100004万元（1分）（6）年营运总费用6.725.0440.32456.08万元（1分）（7）房产年纯收益33656.08279.92万元（1分）（8）归
19、属土地的年纯收益为4008%32万元（1分）（9）归属建筑物的年纯收益为279.9232247.92万元（10）建筑物总评估值247.92/10%（11/（110%）25）2250.38万元（1分）42云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解，评估人员通过查阅审核有关资料，得知，该软件的源程序有效代码行数为13.5千行，经管理人员统计，开发该软件的实；际工作量为85人.日，开发软件的各种费用之和为55000元。根据专业模型估算的该软件工作量为M121.75（人.日），维护成本为开发成本的20%。另外，经评估人员预测上述
20、计算机软件的预计寿命为5年，各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%，该专利的风险报酬率为9%。要求：根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，（P/A，r，n）1/r11/（1r）n）5-173答：（1）成本法单位工作量：5500085647.06（元/人日）（1分）开发成本：121.75647.0678779.56（万元）（2分）维护成本：78779.5620%15755.91（万元）（2分）软件评估值：78779.5615755.9194535.47（万元）（2分）（2）收益法确定折现率：6%9%15%（1分）（3）估算收益现值43某被评估企业相关资料如下：（1）未来5年预期年利润总额分别为：270万元、280万元、300万元、310万元和.320万元；从第6年开始，预计利润额将在第5年的基础上，每年比前一年增长3%；（2）据查，评估时社会平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率（B）为1.25；（3）企业适用的所得税税率为25%。要求：试评估该企业股东全部权益价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）9-235答：（1）计算折现率折现率4%（11%4%）1.2512.75%（4分）（2）计算评估价值
