1、住宅项目工程管理策划书目录图序-4-图一六期效果图-4-图二地下室施工阶段分区平面图-5-图三地下室底板排水沟、集水井布置图-5-图四临水电平面布置图-6-图五11#楼施工时临时平面布置图-7-图六主体施工阶段总平面布置图-8-第一部分工程概况-11-一、工程建设概况-11-二、工程设计概况-11-第一节建筑设计概况-11-第二节结构设计概况-15-第二部分策划内容阐述-18-一、总说明-18-二、总平面策划-18-三、施工场地土方平衡-19-四、销售展示区的规划-19-五、管理目标-19-六、确保目标实现的措施-20-6.1组织措施-20-6.2技术措施-23-6.3管理措施-23-七、机械
2、设备配置方案-23-八、生产区布置-24-九、施工用水、用电策划-24-十、排水系统规划-27-十一、工程难点、质量通病问题进行风险预控-28-十二、施工总进度计划-37-附录-39-表一合约规划时间表-39-表二施工进度计划-41-第一部分工程概况一、 工程建设概况工程概况见下表：序号项目内容1工程名称2工程地点3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督7安全监督8施工范围基础工程（桩基除外）、主体结构工程、主体建筑工程、主体电气工程、主体给排水工程、主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋（或设备、部件等）安装后的堵补、总包管理配合9拟定工期暂定开工日期：2014年6月16日以发包方开工令确认
3、的开工日期为准，工期节点、竣工核验日期相应顺延。总日历天数：638天10工程质量质量等级要求全部合格，确保市“优质样板工程”，争创省“优质样板工程”。11安全文明东莞市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地二、 工程设计概况第一节建筑设计概况本工程设地下两层（主要为人防、车库、设备房等），地上建筑包含10#21层住宅楼，11#21层住宅楼，12#21层住宅楼，13#21层住宅楼，。一、大运城邦花园二区六期住宅楼工程概况表：编号类别总建筑面积（）层数地上/地下建筑层高（m）建筑高度(m)地下室1层车库及设备房15720.330/13.9-5.20至0.00010、11号1层转换层396.81/05
4、.95.90二、墙体工程：1、地下室外墙均为钢筋砼墙抗渗等级为P6，墙厚350mm，地下室外墙迎水面防水采用20厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，粘贴1.5厚合成高分子防水卷材，用酸乙大希胶点粘剂点粘30厚聚苯乙烯，M5水泥砂浆砌120厚砖保护墙（边砌边填实）。3、加气砼砌块墙砌筑时，有防水要求房间及外墙底部应先浇筑C20素砼坎台200MM高，内墙用灰砂砖砌坎台，高度200mm，宽度同墙厚。4、内墙不同墙体交接处及墙体中嵌有与其等宽的设备箱、柜时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层镀锌钢丝网，周边宽出250，外墙面为满挂镀锌钢丝网（网格15mm15mm,直径1mm）。5、外墙找平防水层采
5、用25厚的聚合物水泥砂浆。后刷聚合物水泥基防水2厚，面层为粘贴胶贴4595外墙砖，内墙采用20厚的混合水泥砂浆。当内外墙基层抹灰为混凝土墙面及加汽砼砌块时，先刷108胶水一道界面处理剂。6、加气砼砌块砌筑应严格执行混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T-2011和蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T17-2008的有关规定。7、砌体墙墙身防潮层做法：在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂。室内标高变化处须重复搭接，并在高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂垂直防潮层。三、楼地面工程：a、楼地面做法：1、地下1层（标高-5.9M的地
6、面）：车库为地面、设备通道地面；在结构底板面上再浇捣C20、最溥处80厚细石钢筋砼（砼内配单层双向4200钢筋）分格缝为5M.。设备房300*300防滑砖；风机房、水泵房为防水砂浆（内掺无机铝盐防水剂）地面。2、住宅内除厨房、卫生间外的其它房间，大堂、前室、管井：结构板面。3、卫生间、厨房：防水砂浆地面。4、阳台、露台：防水砂浆地面。5、楼梯间：水泥砂浆地面。b、防水设计：1、屋面：上人平屋面：2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材。2、卫生间：墙面1800高1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，地面1.5厚911防水涂膜向四周上反300（建筑完成面以上）；3、厨房：1.2厚聚
7、合物水泥基防水涂膜，四周上反300高；4、外墙：转换层外墙面贴砖、转换层以上面砖外墙面和外墙涂料。四、门窗工程：1、防火门：配电房、水泵房、进风机房、排风机房、控制室、弱电机房等均采用甲级防火门；楼梯间、电梯厅、前室等采用乙级防火门；管道井采用丙级防火门。2、入户门为成品门；房间、厨房、卫生间门为高级木门、合金门为8mm厚钢化白玻；外窗为6厚无色透明普通和钢化白玻铝合金窗；通风井为铝合金窗防水百叶窗。3、防火分区采用特级防火卷帘。五、屋面工程：本工程屋面施工分两种做法：屋面1：有隔热层上人屋面1.浅色防滑砖8厚（3厚聚合物水泥砂浆铺贴，油膏嵌缝）。2.C30细石混凝土刚性防水层40厚，混凝土内
8、配双向4200，双向4m间距分格，防水油膏嵌缝。3.聚酯300g每平无纺布。4.XPS挤塑型聚苯乙烯保温隔热板40厚干铺（拼缝及下表面无需粘贴处理）。5.2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材。6.钢筋混凝土屋面板（表面结构自找坡、板底保持平整），表面清扫干滑。屋面2：有隔热层不上人屋面1.C30细石混凝土刚性防水层40厚，混凝土内配双向4200，双向4m间距分格，防水油膏嵌缝。2.聚酯300g每平无纺布。3.XPS挤塑型聚苯乙烯保温隔热板40厚干铺。4.2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材。5.C20细石混凝土找坡2%（最薄处20厚），原浆收
9、光。六、装饰工程：1、外墙面：贴面砖、外墙涂料。2、内墙：设备用房、机房、水泵房为吸音墙外的其余全部为内墙腻子；楼梯间、走廊、房间为内墙腻子；管道井为水泥砂浆；厨房、卫生间为水泥砂浆。3、顶棚：设备间、楼梯间、地下室电梯间、设备通道顶棚为乳胶漆；地下室顶棚为乳胶漆；住户内顶棚为刷素水泥浆一道。4、设备间、公共走廊、前室、楼梯间、电梯机房为面砖踢脚，其余踢脚线做法为水泥砂浆。第二节结构设计概况本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防水等级为二级，建筑物耐火等级为一级。结构类型分别采用钢筋混凝土异型柱框架结构、框架剪力墙结构及框架结构。地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为6度
10、，建筑场地类别为类。由于本建建筑平面较大超过钢筋混凝土结构规范中伸缩缝的最大间距要求，地下室底板和顶板设置后浇带进行分块，增大伸缩缝间距。基础采用500125A预应力砼管桩，持力层为强风化花岗片麻岩，要求进入持力层1m单桩竖向承载力特征值为1800KN。一、主要结构部位砼强度等级：基础承台、底板、地下室外墙为C30P6；柱为C40C30；梁板为C35C25；屋顶水池为C25P6。另外，地下室外墙及扶壁柱用C30P6，圈梁、构造柱用C20，后浇女儿墙用C25。二、主要建筑材料：设计选用的各种建筑材料必须有出厂合格证。1、热轧钢筋（6-25）2、焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B
11、F钢板及型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋、E55系列用于焊接HRB400、RRB400热轧钢筋；不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。3、纵向受力钢筋混凝土保护层：应不小于钢筋直径，同时满足要求三、钢筋接头：1、受力钢筋的连接接头宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。2、钢筋接头优先采用机械连接或焊接接头。焊接及搭接接头的质量应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的有关规定；机械连接接头选用II级接头，接头应符合现行国家标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003的有规定。3、本工程采用HPB235钢筋、HRB335钢筋、HRB400钢，焊条分别使
12、用E43和E50焊条。4、钢筋接头：梁钢筋：d25采用搭结连接、d25采用螺纹套筒；框架柱钢筋：d25采用螺纹套筒、22d25采用电渣压力焊；D22采用搭结连接。四、砌体与过梁：1、门窗洞口上过梁伸入墙内300；与构造柱、承重墙或柱相连的过梁，应在柱墙内预留插筋，插筋留出700mm，钢筋搭接500mm。2、填充墙与构造柱、承重墙或柱拉结筋构造，见06SG614-1P9P15。3、构造柱的设置：砌体墙的端部及转角、丁字接头处；宽度大于等于2m的洞口两侧；当墙长超过5m时，应在墙中部设置构造柱或每隔33.5m设构造柱；外墙的阳角；支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置抗裂构造柱，间距小于等于。截面为
13、墙厚200mm,配筋为412（10），6200，上下端600mm长度范围内箍筋间距加密到100mm，构造柱纵筋锚入上下层梁或板中500mm，留出长度不小于700mm，钢筋搭接600mm。4、填充墙砌至板、梁附近后，应待砌体沉实（约5天）后再用斜砌法把下部砌体与上部板梁间用砌块敲紧填实。5、圈梁、配筋带的的设置：每层墙高的中部设封闭的圈梁或配筋带。圈梁宽同墙宽，高为200mm，配筋为410，6200，圈梁纵筋两端均应锚入柱或墙中300mm。配筋带宽同墙宽，高为100mm，配筋为310，6200。6、加气砼砌块墙砌筑时，墙底部先浇筑C20砼台，高度大于等于200，宽度同墙厚。第二部分策划内容阐述一
14、、总说明项目部根据施工图、总包合同及公司要求，主要从以下九个方面对项目施工进行了整体策划：1、总平面策划；2、施工场地土方平衡；3、销售展示区的规划；4、管理目标；5、确保目标实现的措施；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工用水用电策划；9、排水系统规划；10、工程难点、质量通病问题进行风险预控；11、施工总进度计划。二、总平面策划本项目共搭设4栋活动板房，均为2层，每栋12间房、每间房为2K4K=26.5，有11间房的活动板房作为办公室用，一层为施工单位办公室，受场地限制，工人宿舍在场外搭设板房。工地四周用围挡封闭，生产区与办公区也用围挡区分，现场布置一条8m宽的水泥道路供施工需要
15、、安全文明施工需要,道路做法如下：200厚13碎石铺底+200厚8%水泥石粉喳稳定层+280厚C30混凝土面层。由于场地限制，总包生活区考虑在外租赁场地，因此本方案未考虑总包生活区设置方案。三、施工场地土方平衡根据B地块整体土方平衡，六期项目基坑土方挖方量约21万m，前期已外运8万方，近期将外运13万方，后期回填约2万m。后期六期地下室回填用土均在我司7期工程指定位置取土。四、销售展示区的规划4.1售楼处售楼处沿用四期会所，该地方面朝龙平南路，与原二期销售大厅南北呼应，并通过丰富空间层次的前广场，形成以两大会所为极点的中轴线。设置在该位置及方便客户看楼参观，对原有一二期老客户也方便引导。售楼处
16、首层为销售大厅，财务室等专业用房设置在二楼。售楼处的平面布置和装修由营销部和集团装饰部共同负责，工程部负责提供土建工作面。销售中心目前已施工完毕并正常使用。4.2.样板房13#楼样板房暂定设置于四层，合拼后的一套精装修，2套清水样板房，外架于五层板进行悬挑。样板房上层模板支撑体系拆除后，即刻安排样板房土建施工，包括砌筑、抹灰、门窗、水电安装等施工，并做好样板房防水。施工完毕检查合格后即移交装饰部进行样板房精装修。根据现场提前设置由临时电梯作为垂直交通的看楼样板房路线，并完成首层大堂经楼梯至四层公共前室的装修工程，以楼梯作为备用通道。4.3.售楼处广场、展示区园林由于经四期销售中心至13#楼首层
17、室外园林区域非常小，且核心园林区域基本不在客户参观线路里面，故建议不设置展示区园林，仅仅完善四期销售中心至13#楼首层室外园林区域即可，其余园林展示区统一一起施工。五、管理目标项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标：质量目标：确保达到市级“优质样板工程”奖，争创省级“优质样板工程”工期目标：从项目开工至竣工核验共638天。文明施工目标：东莞市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地安全管理目标：1、杜绝重伤、死亡事故，杜绝火险和坍塌事故；2、控制轻伤事故频率在2以内；主体工程轻伤事故频率控制在1.5以内。装修工程轻伤事故频率控制在2以内。3、实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒
18、塌、无中毒、无火灾；4、按国家建设部颁发“一标五规范”达标。六、确保目标实现的措施6.1组织措施6.1.1、组织机构设置项目部实行责任制，项目主管领导是所在项目的第一责任人。项目部部门设置一个项目经理统筹项目建设所有事宜。分设土建工程师2人、电气工程师1人、给排水工程师1人，助理工程师1人。6.1.2、管理机构设置图主管领导：项目副总：项目经理：成本对接人：设计负责人：土建：电气给排水：土建：助理土建：资料专员：6.1.3项目岗位职责项目部经理： 负责带领部门贯彻落实公司各项规章制度、方针政策； 合约管理：负责传达和组织实施公司在合约及工程管理方面的决议和指示；组织工程分判计划工作，参与对中标
19、单位进行合同谈判；签署属于项目部权限范围的分判委托；代表公司履行分判合约中甲方的相关责任义务，督促分判商合约义务的落实情况；负责工程合同的解释及一般争议、纠纷的处理；审核监理公司提出的分判商表现评估报告； 协助成本管理：协助成本部进行所属工程成本的分析、预测；负责审核分判商进度款；审定现场签证； 资源整和：协调整合成本、设计、开发、商业公司、营销等资源； 带领部门实现工程总进度、质量目标，负责工程验收的组织工作； 审核并签署本项目部文件及报表。土建工程师： 复核进场材料质量和数量； 实际掌握施工单位现场施工人员资格及数量； 实际掌握施工进度情况，及时向区域负责人反应进度滞后情况； 对现场工程质
20、量进行巡视，重点部位进行旁站； 实际测量现场签证的工程数量，并拍摄照片进行记录； 完成项目部经理交办的其它工作。水暖工程师： 负责水暖现场设计及设备、材料的选用工作； 负责水暖专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 负责配合土建、装饰、电气专业工作； 在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位
21、和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：水暖工程及相关报批、验收手续等； 完成项目部经理交办的其它工作。电气工程师： 负责指导机电设计及设备、材料的选用工作； 负责机电专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 负责项目前期相关报批报建工作： 办理施工临时用电手续等； 负责施工现场准备工作： 协调市政配套管线施工工作； 负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材
22、料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 负责配合土建、暖通、装饰等专业工作； 在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：强电、弱电工程、消防工程等及相关报批、验收手续等 完成项目部经理交办的其它工作。资料信息员岗位职责 往来文件收发、传阅、归档； 信息监控、上传； 竣工验收备案资料落实
23、部门日常内务管理6.2技术措施6.2.1认真识图、结合现场解决问题在接到本工程施工图后，项目部组织专业技术人员仔细阅读、认真研究了解施工现场有关情况，对施工场地、周边环境和各种条件有了较深的了解。同时，针对工程特点、重点、难点召开了专题会，提出了每项工作的解决思路及办法，落实了每项工作的执行人、完成时间和检查人，及时进行会诊、比选和论证，其目的是使本施工组织设计科学、合理、详尽，并具有很强的针对性和可操作性。6.2.2方案指导施工项目部会结合图纸、图集、施工规范与现场实际情况，针对分部、子分部、分项工程编制专项施工方案指导施工，做到方案先行，方案结合实际生产。6.3管理措施6.3.1材料送检制
24、项目部将严格监督各参建单位按照国家及行业要求对材料质量进行把控。材料进场时组织相关人员，对材料的材质、外观逐一的进行检查；必须具有生产厂家说明书和样本、材质证明书、产品合格证，并严格执行材料送检制，发现有不合格的材料以及有缺陷的材料要及时更换。6.3.2安全检查及惩罚制度项目部在施工过程中除了日常的质量、安全控制外，还将实现每周的质量、安全检查评分制。并且结合集团工程管理制度，对集团各下属公司每月的质量、安全等级进行综合评比。七、机械设备配置方案、施工阶段配置3台QTZ6015型号的塔吊，2台60m臂、1台65m臂，外墙施工完成拆除。、施工阶段配置人货电梯6台，外墙施工完成拆除。、基础及主体阶
25、段每栋号配置砼输送泵1台（租赁）。、钢筋加工机械、木工机械、砖抹机械等由班组自行采购。为完成2014年11月1日11#楼开盘的重大节点，地下室施工阶段前期将钢筋加工场地、木工场地配合11#楼施工进行临时配置，详见图五11#楼施工时临时平面布置图，主体施工阶段塔吊、施工电梯、钢筋加工房布置详见图六主体施工阶段总平面布置图。八、生产区布置1、地下室按后浇带分区施工，详见图二地下室阶段施工平面布置图。2、混凝土泵见图五11#楼施工时临时平面布置图和图六主体施工阶段总平面布置图。3、钢筋加工场：11#楼施工时在其北侧临时布置一个钢筋加工场，一个木工加工厂，在其他楼栋开始施工后，在12#楼东侧和10#楼
26、的北侧各布置一个钢筋加工场，具体位置见图五11#楼施工时临时平面布置图和图六主体施工阶段总平面布置图。施工具体尺寸做法按公司标准图集。4、附属设备：项目设置柴油发电机1台，监视系统3个回路。5、运输设备：施工阶段共设置3台塔吊、6台人货电梯，10辆斗车（班组自备）作为水平运输设备；同时根据园林施工进度要求调度吊车（由园林施工单位自备）协助运输。九、施工用水、用电策划1、供电电源：现场电源由市电供一条10KV的高压线，经安装在大运城邦花园五期位置的一个额定容量为800KVA，高压额定电压10KV的三相降压变压器，接入现场配电房,输出380V/220V到现场主电源控制箱,再传输到分配电箱，再到开关
27、箱,最后接入各施工机械、器具。由于现场总需要电量P=558.37KVA800KVA，故能满足工程施工需要。对于由配电房引至建筑物的过程中，需过施工道路的，应穿电缆保护管埋地敷设，其它部分沿施工围墙内侧直接明敷，电缆敷设应用固定的角铁支架固定，电缆支持点间距水平1.5M，垂直2.0M，垂直部分要用专用的电缆卡固定，水平部分可以用绝缘子固定，配电柜固定要牢固，有金属支架固定抬高，设置在干燥、灰尘少、通风的地方，但一定要弄清上方不能有预留洞，以防漏水。2、回路用电分配：为了安全起见选用VV型铜芯，橡皮绝缘电缆，按七路设计，按导线的允许电流选择进行计算I=KP1/1.732U线cos1#分配电箱：主线
28、VV-3120+270mm2电缆，主要用于1#塔吊、1#、2#施工电梯及其它附近小型设备用电。2#分配电箱：主线VV-3120+270mm2电缆，主要用于2#塔吊、3#、4#、施工电梯及其它附近小型设备用电。3#分配电箱：主线VV-3120+270mm2电缆，主要用于3#塔吊、钢筋加工场、电焊机及砼输送泵等大型设备用电。4#分配电箱：主线VV-350+225mm2电缆，主要用于水泵、工地照明及施工现场一般机械设备用电。5、配电箱、开关箱：1）、依据各回路用电设备的负荷用量设计、选择配电箱与开关箱，箱体一律采用白铁皮制作。配电箱接入图选择HR5型漏电断路器作为开关箱过载、短路、漏电保护。刀闸选用
29、JFM型。2）、固定机械设备的电源导线为橡皮电缆，采用VV型。根据总包项目技术人员核算，我司六期项目施工需要一台800KVA的变压器。线路布置图详见图四临水电平面布置图。十、排水系统规划本项目市政排污管在工程西侧，所有废水、污水均通过沉淀池沉淀后再排入市政排污管。10.1、底板大面积考虑有组织地排水措施，电梯坑内设集水井抽水。在较深承台处，采用挖深坑进行降水，保证降水标高比垫层低500。10.2、在基坑底四周及基坑内适当位置设置排水沟（截面300300，用120厚实心砖砌筑，坡度0.5%），坡向集水井；沿排水沟每30m40m设一集水井，集水井100010001000，370厚实心砖砌筑。排水沟
30、、集水井内均抹专用界面处理剂一道再抹25厚1：2.5水泥砂浆。积水井内放钢筋笼，大小同积水井，钢筋笼外铺安全网，以阻止泥沙进入积水井，钢筋笼用16钢筋焊接而成。10.3、基坑上方四周（西面除外）在适当位置设置排水沟（起始处截面300300，坡度0.2%），坡向集水井，共设置3个沉淀池，均布置在各侧靠近市政排污管口。10.4、抽水泵的布置：采用10台污水泵，口径100mm，每天24小时抽水，雨天加4台污水泵加抽，以保证基坑干燥。最后经沉淀池沉淀后排至场地外的市政雨水管内。基坑顶部、底部排水系统设置详图三地下室底板排水沟、集水井布置图。十一、工程难点、质量通病问题进行风险预控11.1工程难点一、重
31、要的地理位置本工程位于东莞市凤岗镇，地理位置相当显著，整个建筑群形象新颖独特，与周边已竣工入伙的一、二、三期立面形象交相呼应，具有丰富生动的外在造型和空间层次感，充分体现现代社会文明的效果。特殊地理位置决定了该工程在施工质量、工期进度、安全生产、文明施工、环境保护、周边扰民控制、施工噪音控制、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场、政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。二、建筑、结构施工重点与难点：1、地下室：本工程基坑深度5.90米，在地下水位高以下，在地下结构施工中水的
32、浮力对结构工程质量影响很大，做好基坑降水排水问题是对保证地下结构工程质量起着关键作用，因此在地下工程尚未完成前，则在基坑边缘多处设抽水点，把坑内水排至市政管网，以解决浮力对结构的影响，地下室人防墙必须要符合人防标准和要求。2、主体结构本工程转换层部分层高6.20米属于高支模的梁板，对结构的几何尺寸及施工过程的质量和安全更要予以高度重视，（见普通高支模专项方案）。1）、本工程高支模通过搭设扣件式钢管脚手架进行支模，高支模架体和旁边楼板的支模体系连为一体，且与已浇注砼的结构进行顶紧或抱箍处理，以防止架体失稳与坍塌；2）、对于造形复杂的梁，选择技术好、责任心强的班组进入该区或施工，项目部指派专人严格
33、控制好垂直度控与平整度、几何尺寸，“做到随时校正与调整”确保完成后结构几何尺寸符合设计要求；3）标准层的主体结构施工中主要控制好模板和混凝土质量，处理好柱、墙模板与梁模板节点的关系，确保模板拼逢严密，有足够的刚度，保证不变形。4）施工中的重点难点应突出来以及采取的措施。高支模、大跨度结构这些针对工程特点的施工，（见普通高支模专项方案）。3、装饰工程1）、外墙装饰：外墙采用面砖、涂料，外墙涂料墙面施工注重控制基层的平整度、粘结度和施工搭接缝，防止起鼓、开裂、龟裂现象发生，注意窗台、窗套等线条的细部施工质量，控制外墙涂料刷时墙面湿度，色泽均匀一致。面砖施工主要是排板与控制逢隙均匀、线条顺直、表面平
34、整、粘结牢固。2）、内墙装饰：内墙面粉刷表面平整、光洁，阴阳角垂直、不起壳、不空鼓、不开裂，要特别重视大厅、楼梯等公共部分的装饰质量、让人舒适，得到美感。保温层要原材料送验合格后方能施工。三、不利的气候因素本工程地下工程处于雨季施工，对施工等会造成极为不利的影响，因此须制定科学合理、切实有效可行的施工方案和排水措施，是本工程的重点内容之一。四、高标准的质量要求根据工程的特殊性、重要性及业主的要求，决定了工程的质量标准。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，及“过程精品”，把本工程建造成为一流的艺术精品，是本项目部最核心的任务之一。五、工程的紧迫性要求该工程经集团公司批复工期为638天，我
35、方拟定工期为638天。转换层结构层较高、施工难度大，工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的施工保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程。六、科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求根据工程不同的施工阶段（基础施工、主体结构施工、装修施工）分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和
36、作业条件，达到“最佳标准化文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。11.2防止质量通病措施一、土方工程1、土方开挖要注意开挖深度控制，在机械开挖至土方设计标高以上200mm时要改为人工开挖，以免对地基基层土壤进行扰动。2、回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层。3、严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。4、回填土方要分层分段施工，上下层相互搭接，搭接宽度300mm，分层厚度应控制在每层300mm。5、土方夯击要密实施工要分层进行每层夯实不得2.5mm，应予填封，梁钢筋过密时应选择相应的石子粒径。2、露筋：产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板，
37、振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少，使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3、麻面：产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。4、孔洞：产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分振捣的厚度；按照规程使用振动器。5、缝隙及夹渣：产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检
38、查，清理杂物、泥沙、木屑。6、墙柱底根部缺陷（烂脚）：产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50MM厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50mm厚的水泥砂浆。7、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大：产生原因：接头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。8、楼板表面平整度差：产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提
39、倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土达到1.2MPa后才允许在混凝土上面操作。9、埋件位移：产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施：要进行复线检查，及时纠正，浇注混凝土时，对重要的预埋件应采用钢架固定。10、混凝土表面不规则裂缝：产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养，高温或干燥天气要加塑料膜覆盖，保持构件有较久的湿润时间，厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。11、缺棱掉角：产生的原因：拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因在拆除模板而
40、受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。12、钢筋保护垫块脆裂：产生原因：垫块强度低于构件强度；放置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得过低，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。13、柱混凝土强度高于梁板混凝土强度时，应按图在梁柱接头周边用快易收口网定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板混凝土。14、有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续上层混凝土，防止砂浆从吊板下冒出导致烂根。15、浇筑悬臂板应使用垫块，保证钢筋位置正确。16、严禁踩踏钢筋，确保钢筋配置符合设计要求。二）混凝土缺陷的处理1、对于混凝土工程中可能出现
41、的各种质量问题，我们将首先会同建设、监理和质检单位分析问题出现的原因，然后采取相应的措施，对混凝土的各种缺陷进行修复。2、麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平。3、蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。4、孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，再涂环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。三）商品砼的生产、运输及现场要求1、遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行测检，并调整配合比。2、经常检查掺合料、外加剂的自
42、动计划系统的工作状态是否正常。3、混凝土搅拌车卸料前应检查拌筒内拌合物是否搅拌均匀。4、混凝土搅拌车在现场交货地点抽检的坍落度超过允许偏差值时应及时处理。5、卸车前已超过配比中规定的缓凝时间，应及时处理。6、搅拌车的转速应按搅拌站对装料、搅拌、卸料等不同要求或搅拌车产品说明书要求进行动转，以保证产品质量。7、搅拌车开工前要用水浇湿拌筒，并在装料前排清积水。8、商品混凝土运至现场后，立即检验混凝土的坍落度，保证混凝土的坍落度满足要求，如混凝土的坍落度不满足要求，必须在现场进行二次搅拌后方可使用。9、商品混凝土运至现场后，在进行现场浇筑的同时，必须留置规范要求的试块。10、商品混凝土在泵送过程中，严禁向混凝土罐车中随意加水，保证混凝土的配合比不受影响。四）泵送砼1、混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头应密实不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠。2、水平管与垂直向上管的距离10m以抵消冲力和保证泵的振动不直接传给垂直管，并在垂直管的根部装设一个截流阀，防止停泵时上面管内混凝土倒流产生负压。3、下泵送时，混凝土的坍落度应适当减小，混凝土泵前应有一段管道和弯上管道才折向下方。并应避免垂直向下方式以防止砼离析和空气进入对压送不利。4、管道经过的位置要平整，管道应用支架或木垫等垫牢固，不得直接与模板
