1、新疆中厦建设工程目管理有限公司春季开工动员培训马 善 理一、工程监理概述21、工程单位监理的依据：法律、法规、有关的技术标准、设计文件和建设工程合同（主要施工合同、监理合同）。代表建设单位对工程质量实施监理，2、监理就要承担监理责任（主要有违法和违约责任），违法责任（故意弄虚作假，降低工程质量，造成质量事故的要承担法律责任），违约责任（不安合同约定履行监理职责，给建设单位或其他单位造成损失的，按合同约定应向建设单位赔偿）3、现场监理人员的监理依据(也是工作依据）除了上面说的法律、法规、技术标准、设计文件、合同外还要依据监理规划和监理实施细则，因此希望各个监理人员要好好看看监理规划和细则。一、工
2、程监理概述工 商 行 政 证 照4、监理规划应该谁来编制？什么时间编制？监理规划是有总监理工程师组织专业工程师进行编制的，要经过监理单位技术负责人审批后才能应用。编制时间：签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后编制，并在召开第一次工地会议前报建设单位。监理规划的编制依据：监理规划的编制依据：法律法规、标准规范规程、监理大纲、监理招投标文件、监理合同、建设文件和设计文件、施工合同和协议。监理规划的内容：监理规划的内容：项目概况，监理工作范围、内容、目标、依据、工作程序、工作方法和措施、工作制度，监理机构的组织形式、人员配备计划、人员岗位职责，监理设施，工程质量、进度、造价控制合同信息管理，安全
3、生产管理的监理工作，组织协调。细则应该谁来编制？细则应该谁来编制？监理实施细则有专业监理工程师编写，总监理工程师审批，对于专业性强、危险性较大的分部分项工程应编写实施细则。编制依据：编制依据：监理规划、设计文件、标准规范与技术规程、工程设计文件，施工组织设计施工方案。监理实施细则的内容：监理实施细则的内容：专业或专项工作特点、概况，监理工作控制要点，工作控制要点、流程、方法、措施、手段，监理使用的设备、仪器。一、工程监理概述5、第一次工地会议由建设单位组织，监理单位整理会议纪要，工地列会有项目监理机构组织。6、施工图纸会审与设计交底1）总监理工程师应在设计交底前组织监理人员熟悉设计文件，并参加
4、建设单位组织的施工图纸会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。2）建设单位组织承包单位、监理机构相关人员进行图纸会审，图纸会审有施工单位整理会议纪要，与会各方签字，由建设单位在设计交底前交设计单位。3）设计交底会议有建设单位组织召开，设计、监理、施工及其他有关各方参加，会议纪要由设计单位整理，与会各方会签。一、工程监理概述一、工程监理概述7、施工图纸会审与设计交底施工图纸会审与设计交底:1）总监理工程师应在设计交底前组织监理人员熟悉设计文件，并组织施工图纸会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。2）、建设单位组织承包单位、监理机构相关人员进行图纸会审，图纸会审有施工单位整理会议纪要，与
5、会各方签字，由建设单位在设计交底前交设计单位。3）设计交底会议有建设单位组织召开，设计、监理、施工及其他有关各方参加，会议纪要由设计单位整理，与会各方会签。二、施工过程质量控制1、监理工作，巡视、旁站、平行检验和见证取样，、监理工作，巡视、旁站、平行检验和见证取样，(1)巡视：巡视：巡视的内容：巡视的内容：施工单位是否按照工程设计文件和建设标准和批准的施工组织设计、专项 施工方案施工，使用的材料、构配件和设备是否合格，特种作业人员是否持证上岗。巡视的要点：检查原材料：施工现场的材料、构配件的采购和堆放是否符合施工组织设计要求，其规格、型号是否符合设计要求，是否见证取样，并合格施工人员：施工现场
6、管理人员、质检员、安全员等关键岗位人员到位情况，能否确保各项管理制度和质量保证体系的落实，特种人员是否持证上岗，是否进行施工技术交底并有记录，施工人员是否按规定佩戴安全防护用品。二、施工过程质量控制基坑土方开挖工程：土方开挖前的中标工作是否到位，开挖条件是否具备，开挖顺序、方法是否与设计要求一致，挖土是否分层、分区进行，分层高度和开挖面放坡坡度是否符合要求，垫层混凝土的浇筑是否及时，基坑坑边和支撑上的堆载是否在允许范围，是否存在安全隐患，每道支撑上的安全通道和临边防护的搭设是否及时和符合要求，挖土机是否有专人指挥，砌体工程的检查：基层是否清理，是否找平，是否有碎砖集中使用，是否按要求使用皮数杆
7、，砌体拉结筋形式、规格、尺寸位置是否正确，砂浆是否饱满，灰缝厚度是否符合，有无透明缝、瞎缝和假缝，需要预留、预埋的有无遗漏。钢筋工程检查：钢筋有无锈蚀、油渍，垫快规格、尺寸是否符合要求，有无木块、大理石板块等代替混凝土（砂浆）垫快的现象，钢筋搭接长度、位置、连接方式是否符合设计要求搭接区段箍筋是否按要求加密，对于梁柱或梁梁交叉部位的核心区有无主筋被截断、箍筋漏放现象。二、施工过程质量控制模板工程的检查：模板安装和拆除是否符合施工组织设计要求，支模前隐蔽内容是否已验收合格，模板表面是否清理干净，是否已涂刷隔离剂，模板拼缝是否严密、安装是否牢固，拆模是否事先按程序和要求向监理机构报审并签认，模板捆
8、扎、吊运、堆放是否符合要求。检查混凝土工程：现浇混凝土结构构件的保护是否符合要求，拆模后的构件尺寸偏差是否符合，现浇构件的养护措施是否有效、可行、及时，是否留置标养试块和同条件试块，是否抽查砂子与石子的含泥量和粒径，钢结构工程的检查：钢结构零部件加工条件是否合格（如场地、温度、机械性能），安装条件是否具备（如基础是否已经验收合格等）施工工艺是否合理、符合相关规定，钢结构原材料及零部件的加工、焊接、组装、安装及涂饰质量是否符合设计文件和相关标准要求。二、施工过程质量控制屋面工程检查：基层是否清理干净、平整坚固，防水卷材搭接部位、宽度、施工顺序、施工工艺是否符合要求，卷材收头、节点、细部处理是否合
9、格，屋面块材搭接、铺贴质量是否符合要求，装修工程检查：基层处理是否合格，是否按要求使用垂直、水平控制线，施工工艺是否符合要求，需要隐蔽的部位和内容是否已经按程序报验并验收，细部制作、安装、涂饰是否符合设计要求。安装工程检查：检查是否按规范、规程、设计图纸、图集和批准的施工组织设计，是否有专人负责，施工是否正常。施工环境检查：施工环境和外部条件是否对工程质量、安全等造成不利影响施工单位是否已经采取措施，各种基准控制点、周边环境和基坑自身检测点的设置、保护是否正常，季节性天气，工地是否采取相应的施工措施。二、施工过程质量控制(2)旁站：旁站：大家都知道混凝土浇筑时必须旁站，写旁站记录，但是在土方回
10、填时的旁站，防水层细部构造处的旁站，其实在编制监理规划时就明确了旁站部位和要求，结构安装也要旁站（钢结构、网架结构、索膜等等），旁站的主要职责：检查施工单位现场质检人员到岗、特种工种人员持证上岗和施工机械的情况，关键部位和关键工序的施工方案执行情况，进场材料的合格证和委托复检情况，没有旁站和记录的关键工序、部位，监理工程师不得在相应的文件上签字。旁站时发现偏差和违法强条的要求施工单位及时改正，发现质量问题的要及时向专业或总监理工程师报告，旁站记录要和监理日志相吻合。二、施工过程质量控制（3）平行检验：平行检验：项目监理机构在施工单位自检的同时对施工质量进行平行检验，对检验部不合格的监理机构要签
11、发监理工程师通知单，要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验，（4）见证取样：见证取样：是监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动，咱们监理人员在取样的监督做的比较好，但是在封样、送检时的监督怎么样？监理日志中有没有记录？监理机构和施工单位要共同对见证取样的检测机构进行考察，考察时要看资质情况、计量试验主管部门的认证情况和试验项目满足工程需要情况，项目监理机构要将选定的试验室报送负责本项目的质量监督机构备案。见证取样监督有专业监理工程师担任，施工单位的一般要有试验室人员或专职质检人员担任。二、施工过程质量控制（5）进场材料的复验：进场材料的复
12、验：主要材料，钢筋做力学性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率，冷弯试验）和重量偏差检验（5%-7%），热轧钢筋不大于60T为一批次。钢筋进场时监理人员应查看钢筋的外观应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，进场时要全数检查，方法目测。水泥：进场复验，强度安定性和其他性能进行复验，袋装不超过200T为一个批次，散装500T为一个批次，要从20个以上不同部位取等量样品混合组成，总量不少于12公斤。混凝土：外加剂（减水剂、缓凝剂、早强剂、抗冻剂、复合外加剂）二、施工过程质量控制2、监理通知单、工程暂停令、复工令监理通知单、工程暂停令、复工令（1）监理通知单的签发，监理机构发现施工存在质量
13、问题或施工单位采取不适当的施工工艺、施工方法不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改，监理通知单要明确问题的具体部位（如几层楼、几轴等等）、叙述问题存在的违规内容（实测值、设计值、允许偏差、违法规范种类、条款）反映问题如果能用照片记录就附上照片。应该要求施工单位整改时限应叙述具体，并注明施工单位申诉的形式和时限（如对本监理通知单内容有异议，请在24小时内向监理提出书面报告）。（2）暂停令的签发监理人员发现可能造成质量事故的重大隐患或已发生质量事故的，总监理工程师应签发工程暂停令。签发暂停令时要确定停工的范围。二、施工过程质量控制（3）监理人员发现下列情形之一时，总监理
14、工程师应及时签发工程暂停令：建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的1）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的2）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的3）施工单位违反工程建设强制性标准的4）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的总监理工程师签发暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下，未能事先征得建设单位同意的，事后及时向建设单位书面报告。施工单位没有停工，监理机构应及时报告建设单位，必要时要向有关部门报送监理报告签发暂停令时，监理机构应如实记录所发生的情况。也要记录施工单位人员、设备在现场的数量和状态。要是施工单位原因造成的暂停施工，就记录导致暂停的原因。二、
15、施工过程质量控制签发暂停令时，监理机构应如实记录所发生的情况。也要记录施工单位人员、设备在现场的数量和状态。要是施工单位原因造成的暂停施工，就记录导致暂停的原因。(3)工程复工令的签发因建设单位原因或非施工单位原因引起工程暂停的，在具备复工条件时，应及时签发工程复工令，指令施工单位复工，工程复工令有总监理工程师审核签字。因施工单位原因引起工程暂停的，施工单位在复工前应向项目监理机构提交工程复工报审表申请复工，工程复工报审时，应附有能够在已具备复工条件的相关文件资料（复工报审表有总监审核签字、建设单位审批签字），包括相关检查记录，针对性的整改措施及其落实情况、会议纪要、音像资料。当导致暂停的原因
16、是危及结构安全或使用功能时，整改完成后，应有建设单位、设计单位、监理单位各方共同认可的整改完成文件，其中涉及建设工程鉴定的文件必须由有资质的检测单位出具。对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，对处理结果进行验收。项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。3工程变更的控制工程变更的控制工程变更单由提出单位填写，写明原因、变更内容，变更依据，图纸，对工程造价、工期的影响程度
17、分析，对使用功能和安全影响的分析报告。对施工单位提出的变更：总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见，对涉及工程设计修改的设计变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。二、施工过程质量控制总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。工程设计变更单由设计单位、建设单位签字、总监签发。4质量记录资料的管理质量资料是施工单位进行工程施工或安全期间，实施质量控制活动的记录质量记录资料包括：施工现场质量管理检查检查记录资料（包括施工现场的质量管理制度、质量
18、责任制，专业工种的上岗证，资质，总包单位对分包单位的管理制度，施工组织设计、施工方案、审批记录，施工技术标准，工程质量验收制度，混凝土搅拌站及计量设置，现场材料、设备存放管理），工程材料质量记录（成品材料、构配件、设备的质量设置，各种试验报告，各种合格证，设备进场维修记录检验记录），二、施工过程质量控制二、施工过程质量控制施工过程作业活动质量记录资料（施工过程作业活动质量记录资料（分项、分部、单位工程），质量记录资料应在工程施工或安装开始前，由项目监理机构和施工单位一起，根据建设单位的要求及工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，研究列出各施工对象的质量资料清单。以后，随工程的进展，由施工单位不断
19、补充和填写。监理资料的管理由总监理工程师负责。三、建设工程施工质量验收建设工程施工质量验收是指工程施工质量在施工单位自检评定合格的基础上，由质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加，对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程的质量进行抽样检验。工程质量验收是工程质量控制的重要环节。1检验批质量验收检验批质量验收：有专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。验收前专业监理工程师要对施工单位所报资料进行审查。检验批合格的规定：主控项目的质量抽样检验应100%合格，一般项目的合格点率要符合有关专业规范的规定，检验批是怎么划分的？是按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分，三、建设工
20、程施工质量验收2分项工程质量验收：分项工程质量验收：由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行，验收前，施工单位应先对施工完成的分项工程进行自检，合格后填写分项工程质量验收记录及分项工程报审、报验表，报监理机构申请验收，专业监理工程师审核，分项工程合格的规定：分项工程所含检验批的质量均应验收合格，分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。3分部工程质量验收分部工程质量验收：应有总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等验收，勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量负责人要参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量负责人应参加主体结构、节能分部工
21、程的验收。分部工程质量验收合格的规定：所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环保和主要使用功能的抽样检验结果应符合规定，观感质量应符合要求。验收前施工单位应先对施工完成的分部工程进行自检，合格后填写分部工程质量验收记录和分部工程报验表，并报监理机构申请验收，4单位工程质量验收单位工程质量验收（1）预验收）预验收：总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料，当单位工程完成后，施工单位自检，对检查结果进行评定，符合要求后填写单位工程竣工验收报审表，质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和单位工程竣工验收报审表，质量竣工验收记
22、录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查以及观感质量检查记录，功能检验资料核查以及观感质量检查记录，三、建设工程施工质量验收总监理工程师组织施工单位项目项目经理、项目技术负责人等相关人员、设计单位项目负责人、建设单位项目负责人参加验收，验收合格后总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表及有关资料，并向建设单位提交工程质量评估报告。施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。（2）验收）验收，建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告和完整的质量控制资料，以及项目监理机构提交的工程质量评估报告后，建设单位组织设计、勘察、监组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行验收（参加人员
23、：建设单位工程项目负责人与技术理、施工等单位项目负责人进行验收（参加人员：建设单位工程项目负责人与技术人员、专业工程师，总监理工程师与专业监理工程师等，施工单位技术负责人、项人员、专业工程师，总监理工程师与专业监理工程师等，施工单位技术负责人、项目经理、项目技术负责人等有关人员，设计单位工程项目负责人及专业工程师，勘目经理、项目技术负责人等有关人员，设计单位工程项目负责人及专业工程师，勘察单位项目负责人，政府建设管理相关部门人员与质量监督机构相关人员）察单位项目负责人，政府建设管理相关部门人员与质量监督机构相关人员）三、建设工程施工质量验收建设工程竣工验收应具备下列条件：建设工程竣工验收应具备
24、下列条件：1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2）有完整的技术档案和施工管理资料 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4)有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件 5）有施工单位签署的工程保证书。单位工程质量验收合格的规定：单位工程质量验收合格的规定：1)所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格 2质量控制资料应完整 3)所含分部工程中有关安全、节能、环保和主要使用功能的检验资料应完整 4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 5）观感质量应符合要求三、建设工程施工质量验收三、建设工程施工质量验收 1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收 2）经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收 3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能要求时，该检验批可予以验收。4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。5）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程或子单位 工程，严禁验收。6）工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测单位按有关标准进行相应的实体检测或抽样试验。
