1、中天建设集团有限公司 塔吊倒塌应急预案塔吊倒塌应急预案塔吊倒塌相比其他施工机械设备损失经济价值高，危险性大，社会影响大。为吸取教训，总结经验，指导塔吊的安全使用和管理，制定此应急预案，因为，我们认为施工现场的塔吊在设计、制造、安装、使用和管理过程中，均存在不同程度的缺陷，应采取必要的预防措施和对策，以保证建筑施工安全。一、工程概况序号项 目内 容1工程名称广州花都雅展房地产开发有限公司 住宅楼（自编号29-30座）、住宅楼（自编号31-32座）、住宅楼（自编号39-40座）、住宅楼（自编号41-42座）、住宅楼（自编号33-38座）及地下室2工程地址广州市花都区花山镇106国道以东3建设单位广
2、州花都雅展房地产开发有限公司4监理单位广州联嘉建设监理有限公司5设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司6施工单位中天建设集团有限公司7投资性质自筹资金，按形象进度拨款8工期目标730日历天9质量目标合格工程、争创市、省优良示范工程1、建筑设计概况 建筑面积约12.2万m2建筑用途住宅、车库、人防建筑防火等级住宅楼：二级地下室：一级建筑特点单元式住宅、地下停车库建筑防水等级一级建筑总高度42.55地上层数15层地下层数2层地上标准层高度2.8m地下层高3.5m、3.6m设计使用年限50年2、 结构设计概况 结构型式基础结构型式预应力高强砼管桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构屋面结构型式钢
3、筋混凝土梁板结构砼强度等级地下室底板（含桩承台、基础梁）C30（P6）柱C35、C30、C30（P6）、C30（P8）梁、板C30抗震等级工程设防烈度6度钢筋类别HPB235-HRB335-HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25等RRB400-施工目标充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的优良标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。安全目标轻伤事故控制在1以内，重伤死亡事故频率为0。工期
4、目标确保本工程以730日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。文明施工目标争创“广东省安全生产文明施工示范工地”。环境保护和职业健康安全目标严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。 3、起重设备选择 本工程选用三台塔吊、七台人货电梯用作水平、垂直运输。 二、专项调查破坏及倒塌塔吊专项调查按破坏倒塌部位分，塔吊塔身弯折倒塌；基础承台和上部整体倾覆；附墙杆破坏。按制造材料分，塔吊标准节弦杆使用角钢。
5、按塔吊最大起重力矩分和按出厂使用年限分都进行调查。三、破坏形态分类塔身破坏塔吊塔身破坏形态分为：整体倾覆、塔身节点处弯折、附墙杆上部塔身弯折、弦杆扭曲、弦杆母材撕裂、弦杆沿焊缝脱开。附墙杆破坏塔吊附墙杆破坏形态分为：附墙杆扭曲、附墙杆焊缝脱焊、附墙杆调节螺栓剪断、附墙杆调节螺栓拉断。吊臂破坏塔吊吊臂破坏例，其全部是塔吊塔身倾覆后吊臂碰撞建筑物或地面引起的二次破坏，破坏形态均表现为吊臂弦杆扭曲，在吊臂着地碰撞一例中观察到扭曲拐点处少量吊臂弦腹杆沿焊缝脱开。相反在倒塌塔吊仅塔身倾斜而吊臂回转未碰撞障碍物的情况中吊臂完好。四、破坏原因分析强台风袭击 台风风力强，降雨强度大，影响范围广。设计制造缺陷、
6、抗风能力不足。塔吊抗台风性能存在一定缺陷，必须严格控制塔吊实际自由高度小于设计允许自由高度，根据塔式起重机设计规范（）规定，塔吊非工作状态的抗倾覆稳定性进行计算，计算风压取值按照相关规范的要求进行取值，同时规定特殊情况下，在可能出现更大暴风地区时，可按用户与制造厂协议规定更高计算风压值。在没有实际经验的情况下，生产厂家设计部门设计计算风压取值应该保守。生产厂家未考虑特殊地区实际情况，设计计算风压取值偏小，导致塔身强度和刚度不足，引起塔身弯折倒塌。、设计使用说明书内容不全。由于未充分考虑沿海台风较为频繁及可能超强度的因素，多数塔吊使用说明书仅标注正常工况为或级风力，但未提出强风力情况及台风时的应
7、对措施，也无相关文字说明和警示。塔吊生产企业，未对在沿海地区销售的塔吊抗风性能作专门加强，说明书仅标注正常工况的风力，未提出强风力情况及台风时的应对措施，也无相关文字说明和警示。因塔吊使用说明书内容不全，也是导致施工现场不能正确采取相应的应对措施。、附墙杆及连接不规范。附墙杆既受拉，又受压，因附墙杆及连接不规范，造成塔吊倒塌破坏的特征为，最高一道附墙杆先失稳破坏，塔身上部悬臂高度相应加大，导致在第二道附墙杆上部塔身弯折倒塌。附墙杆及连接不规范主要表现在：一是附墙杆长细比过大，抗压强度不足，造成附墙杆扭曲，（规范规定钢管允许长细比）；二是附墙杆形式多样，有厂家直接生产的，有工地自制的，有采用小口
8、径钢管的，有采用大口径钢管的，有采用方钢管的，有采用型钢桁架式的；三是连接不规范，有采用钢管直接垂直与预埋钢板焊接的，有采用连接环加螺栓连接的，有采用与预埋钢板耳板加螺栓连接的。附墙杆端部脱焊；中部对接或连接处脱焊；连接环断裂；调节螺栓剪断；调节螺栓拉断等。、塔身连接螺栓及焊缝强度不足。塔身标准节弦杆焊缝脱焊；标准节弦杆端部连接螺栓拉断。近年，施工现场塔吊因标准节焊缝脱焊、拉断而倒塌的安全事故都有发生。、塔吊用材问题。破坏倒塌塔吊采用角钢，说明采用角钢的塔吊抗风能力较差。但从完好塔吊调查结果对比分析，采用角钢的塔吊占，塔吊的标准节采用角钢安然无恙，虽然角钢抗扭性能较差，但如果角钢的材质及长细比
9、合理，安装和使用合理，也能保证安全。安装使用问题、自由高度过高。自由高度超过设计允许自由高度，因塔吊本身不具抵抗强台风能力，设计允许自由高度已不符合实际情况，自由高度大意味着塔吊受风面积大，受约束少，易产生较大挠度，易引起塔身弯折倾斜甚至倾覆。部分施工企业对强风中塔吊自由高度过高危险性认识不足，个别管理人员甚至对其概念认识模糊。在安装或顶升过程中，施工企业为节省成本和工期，塔吊自由高度一般都达到或略低于允许高度限值，个别塔吊由于场地客观原因，例如附着于较低楼层而作用于较高楼层，自由高度达到允许限值。而塔吊使用说明书中所提到的允许自由高度限值都相对于一定的设计风力条件，一般说明书仅标注出或级为可
10、吊物的正常工作状态设计风力条件，而没有提及非工作状态设计风力条件。、塔吊安装位置问题。从塔吊倒塌位置和方向分析，说明塔吊在迎风状态下，由于所有塔身直接承受风力，塔吊抗风能力相对减弱，易在风力作用下受损；而塔吊在背风状态下，由于建筑物挡去了大部分塔身的风力，塔吊不易受损；另外，塔吊在迎风状态时，附墙杆受压，由于附墙杆为柔性系杆，抗压能力弱，易在风力作用下受损。因此选择合理的安装位置也是极其重要的。、旧塔吊使用问题。周转多年的旧塔吊，其构件相应老化，在本次风力作用下未按旧塔吊技术条件而降格使用，出现了塔身在最高附墙杆上部弯折倒塌情况。、吊臂回转装置失灵。由于建筑机械使用安全技术规程（）规范中有明确
11、规定，建设行政主管部门一再强调，施工单位配合重视，台风到来之前施工工地贯彻落实放松塔吊回转限位措施情况较好。自由高度虽未超高，但由于吊臂回转装置失灵，台风袭击时，吊臂未能回转至与风向平行，使得高空中塔吊受风投影面积相对增大，承受较大风压，导致所有附墙杆全部拉断。事实证明，保证吊臂与风向平行是一项有效的基本抗台措施，吊臂不能灵活回转具有极大的危险性。有些塔吊回转装置发生故障甚至平时运行中表现出回转困难，放松回转限位后吊臂不能随风灵活转动，就不能保证吊臂与风向立刻平行。、基础抗倾覆能力不足。基础承受较大倾覆力矩，由于基础没有经过设计，桩基础承载力不足，导致基础承台和上部塔吊整体倾翻。该工程项目部技
12、术力量弱，对桩基础未履行方案设计及审批程序，凭经验随意配筋，造成基础承台背风一侧桩基下沉，迎风一侧桩基拔断。五、对策和措施 切实增强防范意识，积极采取有效措施，提高施工现场塔吊的防范能力，这是需要引起建设主管部门、塔吊生产厂家和施工企业高度重视的一个重要课题。我们要从发生的事故从中吸取教训，总结经验，加强塔吊在设计、制造、安装、使用和维护过程中的质量安全管理，全面提高塔吊的质量安全管理水平。提高塔吊设计抗风能力从本次塔吊防台抗台实际看，如果塔吊自身不具抵抗强台风袭击能力，单凭台风来临前采取降低自由高度等防台措施，是被动的，也是不现实的。降低自由高度措施虽然能避免塔吊受损，但在当前科学技术条件下
13、，台风走向、登陆时间、地点和风力风速变化常不能提前准确预报，工地管理者往往存在侥幸心理，当气象预报台风准确登陆地点时，工地己来不及采取降低自由高度措施。受台风预报的准确性、措施的经济性和预报不准带来的侥幸心理等因素影响，临时采取降低自由高度措施，是没有时间实现的。因此，只有提高塔吊自身设计抗风能力，才能有效解决塔吊抗台问题。建设行政主管部门应对塔吊抗风能力提出具体要求；生产厂家应针对塔吊使用地区实际情况，对塔吊抗风设计作相关改进，对产品质量特别是焊接质量进行严格把关，并在塔吊使用说明书中明确塔吊抗风能力及防台相关措施；施工单位在购置、租赁塔吊时应了解塔吊的抗风性能。规范附墙杆制作和安装塔吊附墙
14、装置应严格按塔吊使用说明书要求实施和安装，严禁自制附墙装置。特殊情况附墙装置需另行设计制造时，也应由原生产厂家设计制造。附墙装置设计内容应包括附墙杆强度（抗拉和抗压）、长细比和稳定性验算，构件连接方法和验算，预埋件做法和要求等。提高塔基抗倾覆能力塔吊基础应严格按塔吊使用说明书要求组织施工。塔吊承台及桩基施工必须有专项施工方案，并经设计、复核和审批。不得心存侥幸，盲目施工。加强塔吊的使用管理、合理选择塔吊安装位置。确定塔吊安装位置时，应尽可能选择在背风面，避开迎风面。塔吊安装位置应选择在建筑物的西面或南面，尽量不要在建筑物的北面或东面安装塔吊。因场地条件限制不能选择时，附墙杆应采取加强措施。、严
15、格塔吊安拆和验收备案制度。要按照建设工程安全生产管理条例的规定建立塔吊安拆和验收备案制度。杜绝无证产品、无证安拆和无证操作。严禁未经检验、验收和备案擅自投入使用。、重视塔吊的检修和保养。企业对每台塔吊要建立跟踪管理档案、保养计划及执行记录。塔吊安装前，应对塔吊各机构及所有焊缝进行全面检查，使用过程中要加强对塔身、附墙杆、机构、电气箱、广告牌、灯具及其连接牢固情况的检查，消除使用前和使用过程中的安全隐患。每台塔吊上应备有塔吊工作日志，值班塔吊司机应认真填报当日塔吊工作概况、使用时间、环境条件、塔吊各机构运行情况以及所进行的保养情况。同时要加强对塔吊回转装置的检修和保养，保证吊臂能随风自由灵活旋转
16、。、控制塔吊自由高度。工地应对塔吊降格使用作为一项主要季节性安全措施，不具抵抗强台风袭击的塔吊，其最高附墙杆以上或无附墙杆的自地面以上自由高度不得大于七节标准节高度或米。施工过程中，塔吊应随施工层升高，及时架设附墙杆，避免一步到位。、建立预警防范机制。工地应通过广播、电视、网络、气象信息电话等多种媒体手段预先了解天气情况，高层建筑应在塔吊顶端不挡风处配置无线风速仪。发现各种异常时应启动应急预案，采取应急措施，塔吊吊臂预先回转至与风向平行，吊钩升至最高位，回转范围内不得有障碍，放松回转限位刹车，停止作业并切断电源。有可能时应尽早采取措施降低自由高度。高层建筑塔吊应提前拆除道附墙杆，使塔吊吊臂和平
17、衡臂低于建筑物，并与建筑物主体结构连接牢固。六、应急预案1、立即开展一次施工现场塔吊安全生产专项检查。 建筑施工现场起重吊装工程必须编制专项施工方案，合理布置施工现场总平面，并由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师签字后方可实施。 要加强对起重机械等大型机械设备的安装、拆卸队伍的管理，严禁无专业资质的队伍和无证人员从事塔机等大型机械的安装、拆卸活动。 要加强大型机械设备的使用管理，塔吊等大型机械安装完成后，必须经专业检测机构检测合格后方可使用。 使用单位在使用前必须加强检查，塔吊基础四周严禁堆载，要保证各项安全保险装置动作灵
18、敏可靠，并要安排专人实施监护，一旦发现事故隐患，必须立即停止使用。 2、坚决制止盲目抢赶工期的行为，防止重大事故发生。 要坚决制止在建工程不尊重科学规律，违反建设程序，忽视生产安全和施工人员生命安全，盲目抢进度、赶工期的行为。遇到大风、雨、雪、雾等恶劣天气时，应立即停止室外作业，及时清除施工现场的积水、积雪，在采取有效的防滑、防冻措施后，方可进行施工。3、进一步强化监理单位的安全生产责任。 要严格贯彻落实建设工程安全生产监督管理工作导则中对监理单位的相关规定，加强对监理企业履行安全责任的监督检查。要充分发挥监理单位在安全管理工作中的重要作用，督促监理企业切实履行职责，对施工企业制订的安全技术措
19、施和专项施工方案进行认真审查，对工程施工重点部位及关键环节把好监理关。4、认真制定完善施工现场塔吊倒塌事故的应急预案。 认真研究施工现场塔吊倒塌事故发生的原因和规律，提出切实可行的应对措施，指导施工企业制定有针对性的预防塔吊倒塌事故应急预案，并督促企业结合工程特点，定期组织演练。同时各地建筑行政主管部门要组织对本地区建筑施工现场进行检查，加强建筑施工安全生产的动态监管。5、继续深入开展职工培训教育工作。 强化施工现场从业人员安全防护知识的培训教育，尤其是农民工的安全培训教育，通过培训教育，增强其安全防范意识，避免违章操作造成重大事故。 实测实量专项施工方案 目录一 工程概况2二 检测构架2三
20、检测标准（集团标准）2四 实测实量工作制度4五 实测实量检查方法6六 实体偏差返修措施8七 实体偏差预防措施10实测实量专项施工方案 为了提高工程质量，建立产品实体质量检测实量体系，反映各栋（层）的真实工程质量水平，项目部成立专职实测实量质检小组，把现场实测实操结果及时反馈到项目部，并及时进行整改与预防。项目部对实体质量达标的班组进行奖励，以此鼓励；对实体质量较差的班组再次培训交底，直到达标为止。一、 工程概况序号项 目内 容1工程名称广州花都雅展房地产开发有限公司 住宅楼（自编号33-38座）及地下室2工程地址广州市花都区花山镇106国道以东3建设单位广州花都雅展房地产开发有限公司4监理单位
21、广州联嘉建设监理有限公司5设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司6勘察单位广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司7施工单位中天建设集团有限公司8投资性质自筹资金9工期目标 日历730天10质量目标合格工程、争创市、省优良样板工程1、建筑设计概况 建筑面积约72323.2m2建筑用途住宅建筑防火等级住宅楼：二级建筑特点单元式住宅建筑总高度43.45m地上层数15层地下层数2层地上标准层高度2.8m2、 结构设计概况 结构型式基础结构型式高强预应力砼管桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构屋面结构型式钢筋混凝土梁板结构砼强度等级桩基承台C30（P6）柱C35 C30梁、板C35 C30抗震
22、等级工程设防烈度6度钢筋类别HPB235-HRB335-HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25等RRB400-施工目标充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的优良标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。安全目标轻伤事故控制在1以内，重伤死亡事故频率为0。工期目标确保本工程以730日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。文明施工目标确保“广州市安全生产文明施工
23、示范工地”争创“广东省安全生产文明施工示范工地”。环境保护和职业健康安全目标严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。二、 检测构架：总指挥：郑金胜监督人：杨惜红、黄寿松实测实量操作人：徐金华、蒋春阳、丘翔宇三、 检测标准（集团标准）： 1、模板安装工程：按照项目部制定的模板验收制度实施，才能满足下道产品质量（模板允许偏差：拼缝2mm 相邻板高低差2mm 表面平整度4mm 梁柱墙内截面尺寸+2 -5mm 柱墙垂直度5mm） 2、
24、砼工程：墙柱表面平整度5mm（集团：0，5mm），墙柱垂直度5mm（集团：0，5mm），顶棚表面平整度5mm。(集团0，10mm) 3、抹灰工程：表面平程度3mm(集团4mm)，垂直度3mm(集团4mm), 阳角方正度3mm(集团4mm) ,门洞高宽度5mm，房间方正度3mm，窗柜内侧与墙面内侧大小偏差3mm； 4、方正度控制标准：砌体前完成房间墙体控制线，控制线离墙边30公分，房间方正度6mm；(集团10mm) 5、外门洞尺寸标准：门洞高度5mm（集团-5，10mm），宽度5mm，厚度5mm; 6、砌体标准：轴线位置5mm,垂直度（每楼层）5mm，平整度5mm，水平灰缝平直度8mm，水平灰缝
25、1公分至1公分2，垂直竖灰缝1公分5至1公分8；（具体根据广州伍总颁发2008年度混凝土砌块施工技术细则专项交底实施） 7、水泥地面砂工程：表面平整度3mm，表面水平度8mm; 8、防水工程：涂膜厚度95%；四 实测实量工作制度 1在楼层完成砼浇注模板拆除后，组织实测实量组员，通知监理单位监督检查。2检查完成后第二日整理资料结果后报监理审核并提交甲方。 3将结果公布于项目部的实测实量合格率公示版以及下发现场各栋负责人和相关班组按方案中的修补措施对照测量数据整改。4通知监理单位进行整改位置复查。五 实测实量检查方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效
26、样本点数；1.砼工程1.1.墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。1.2.墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。1.3.顶棚表面平整度偏差：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的9个检查数据作为9个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合
27、格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。1.4.楼板截面尺寸偏差：利用DJLCA超声波楼板测厚仪，测量所抽查房间的板块厚度，取点位置为该板块的中央部位，每块板取一个样本点。测量时将发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；2.砌筑工程：2.1.粘结层强度：利用抽心检测，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。进入砌筑阶段龄期达到28天后由项目部通知东莞彩丽公司进行抽心检测。3.抹灰工程3.1.墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根
28、部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。3.2.墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。3.3.阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。3.4.门洞口高宽厚：利用卷尺及激光测距仪检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺或激光测距仪测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为
29、一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。3.5.房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离偏差在6mm以内视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间至少取8个测量点。3.6.窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值
30、为一个有效样本点数。4.水泥砂浆地面工程：4.1.表面平整度：利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度，采取“米”字形检查，每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。4.2.表面水平度：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量水泥砂浆地面水平度，检查每间四角及中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。5.防水工程：利用游标卡尺及小刀检查涂膜防水厚度，每个检查部位随意抽取三个点。6.涂料工程：6.1
31、.表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。6.2.墙砖或石材铺贴工程：6.3.表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。6.4.空鼓：小锤轻敲所有墙面。六.实体偏差返修措施 实测实量偏差在50范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用，可以不进行修复。（仅适用于土建部分）砼工程：1.1墙柱砼平整度及垂直度超标部位，凹陷部位采取抹灰层加厚（超过35mm厚增加一道钢丝网），凸出部位应进行打凿；1.2顶棚表面平整度：偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在310mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超
32、标在1030mm以内，采取干粉砂浆分次刮平修复，局部位置进行打凿；偏差超标在30mm以上，应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应控制在20mm以内；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。 1.3楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10以内的，将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核，满足安全要求，可以不进行加固，由设计院出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的10至15之间的，由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带，间距300400mm，并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的15以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加
33、固或拆除该楼板重新浇筑，采取加厚20的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁内植入8400钢筋，锚固长度不低于14d，对钢板网拉接牢固，其余部位植入6600钢筋，钢板网验收完毕，表面浇筑高聚物干粉砂浆。加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。2.抹灰工程：2.1.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在310mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10mm以上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。2.2.门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标（洞口偏大），采取干粉砂
34、浆分层修复；出现负误差超标（洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。2.3.房间方正度偏差：对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复。2.4.窗框内侧与内侧墙面大小头偏差：窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允许偏差时，首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标，如超标，应拆除窗框重新安装；如未超标，则墙面平整度或垂直度初显超标，应检查相应方向的房间开间尺寸，开间尺寸初显正误差时，对测量
35、距离偏小的一侧采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸初显负误差时，对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除，采用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复；3.水泥砂浆地面工程：3.1.地面平整度偏差:地面平整度偏差超标，需核对楼面设计标高与实际标高的偏差；当室内标高在设计标高允许范围内，平整度偏差超标时，局部超标，采取干粉砂浆进行修复；大面积超标，采取自流平砂浆进行修复。当室内标高已经超过设计标高允许范围内，平整度偏差超标时，应将凸出的超标部分凿除，采取干粉砂浆修复。3.2.地面水平度偏差：修复步骤及方法同地面平整度。4.涂料工程：4.1.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：与土建之抹灰工程相同。4.2.墙
36、砖或石材铺贴：4.3.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓：打掉已铺贴的墙砖或石材后重新铺贴。七.实体偏差预防措施在各分部分项工程实施之前，应督促施工单位就重点部位、关键工艺、质量控制等方面上报专项施工方案，监理单位进行审核，确定可行后，方可实施。1.模板工程：1.1.细化模板工程施工方案，对关键节点需要进行描述及图纸化，包括脚手架搭设、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算；1.2.脚手架全部采取483.5钢管脚手架，立杆间距不大于1200mm，横杆步距不大于1500mm；禁止使用门式架作为平台模板支撑系统。1.3.模板选择18mm厚模板，木枋宜选择50100或10
37、0100规格，使用前应进行刨制，保证木枋方正顺直；木枋间距控制在300mm以内，均匀布置；板块接缝位置应设置木枋支撑。1.4.墙柱模板应配置12对拉螺栓、木枋及钢管进行加固；螺栓间距不宜超过500500，并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在500mm以内。外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少200mm，并设置一道对拉螺栓，有利于外墙垂直度的控制。1.5.墙柱模板设置独立的钢支撑，提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点，有利于墙柱垂直度的控制。2.砼工程：2.1.严格控制墙柱砼浇筑高度，一次浇筑高度应控制在10001500mm；2.2.严格控制楼板砼堆积高度，堆积高度不宜超过一倍板厚；2
38、.3.砼浇筑时应计算好浇筑步距，防止冷缝出现；砼输送泵管应架立，严禁直接落在钢筋上。3.楼板截面尺寸偏差控制：3.1.设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，砼浇筑前，在每个板块内放置方形砼预制块，砼强度同楼板砼强度，尺寸同楼板厚度，每块楼板不少于5个，板块中央至少有一块。3.2.楼板模板表面标高及砼表面标高检查控制：楼板模板支设完毕，在楼板钢筋绑扎前，将楼板表面标高控制点上反至该层板面，利用标高控制点检查每块板块的四角及中央的标高情况，表面标高超过5mm的部位应对模板进行调整；砼浇筑完毕，利用楼层标高控制点立刻检查每块板块的四角及中央砼表面标高情况；结合楼板模板表面标高及砼表面标高，测算
39、出楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补。4.抹灰工程：4.1.砌筑放线时应采取双线控制，控制线距离墙体边线宜100200mm，便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。4.2.增加灰饼的密度或者采取冲筋的方式进行抹灰；灰饼距离墙体顶部、底部及两端距离控制在200400mm，灰饼间距不大于1500mm，保证2米靠尺在刮灰过程中每次都能落在两个灰饼上。4.3.门窗洞上口应设置灰饼，以保证与大面平整度、垂直度一致；门窗洞口收边时应与大面顺平。4.4.门窗洞口放线尺寸应严格按照设计洞口尺寸，砌筑抹灰前应进行技术交底，明确门洞完成面尺寸；门洞完成面尺寸每边不宜
40、比设计洞口尺寸小15mm；门洞上口收边应依据建筑1米线进行。5.水泥砂浆地面工程：5.1.增加灰饼密度或者设置330玻璃条或铝条进行冲筋，灰饼间距或冲筋间距不超过1500mm，并保证刮灰过程中刮板每次至少落在两个灰饼上；灰饼距离四周墙体距离不超过200mm。5.2.设置灰饼或冲筋时，应使用激光扫平仪及卷尺检查灰饼或冲筋的整体水平度，对水平度超标的灰饼或冲筋进行修正。5.3.施工之前，应根据配比做样板，检验配比的符合性。5.4.控制好表面拉毛时间，以解决表面起砂及开裂问题。5.5.为较好的控制水泥砂浆表面收缩及沉降，应严格控制好水泥砂浆的水灰比（用水量宜趋向干硬性水泥砂浆）。5.6.水泥砂浆地面
41、完成810小时左右，开始进行泡水养护，时间不低于3天。6.防水工程：6.1.防水工程实施前，防水厂家应进行技术交底并完成施工样板的实施；6.2.防水材料进场时应进行复检，复检指标应与厂家提供的型式检验报告指标一致。6.3.防水施工之前，基层宜干燥，并对基层进行清理；6.4.防水层大面积施工前，应对管道根部及阴角进行附加防水层的加强处理。6.5.防水层大面积施工时，防水厂家应进行现场技术支持及质量监督，以保证现场配比及工艺符合要求。6.6.防水层验收，应严格与样板质量情况进行对比，按照规定数量进行厚度抽查，每处取样不少于3块。6.7.防水层间蔽水试验不少于2次，一次是结构蔽水试验，一次防水完成后的的蔽水试验。7.涂料工程：7.1.严格土建移交装修的过程管理，做到户户实测实量，无论谁整改，均需按土建之抹灰工程的预防措施要求执行。7.2.大面积批腻子前需先做阴阳角，特别是阴阳角需通长，不能只做到2M高度，使用阴角器。7.3.在土建质量没有达到合格要求情况下，装修刮腻子应先做灰饼(符合土建抹灰工程对灰饼的要求)，在保证平整度的同时，还保证垂直度和方正度。第 25 页 共 25 页
