1、 编号：_ 室内水电安装工程施工承包合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日甲方： 乙方： 甲方同意由乙方承包 水电安装工程的施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵守。一、 工程名称 。二、 工程地点 。三、 承包范围及工作内容：室内给排水、强电、弱电工程、防雷接地系统工程、消防预埋套管、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程，具体详见施工图纸、甲方与业主签订的 合同所述的关于水电及防雷接地工程的工作内容。四、承包方
2、式4.1承包方式：本工程在承包范围内以包工包机械、不包料、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。4.2各项工程内容包括但不限于：（包干价内容）（1）室内水电工作内容：1、给水部分：距室外墙皮1.5m处至管井水表组的生活给水立管、横干管、支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）安装、地下车库水龙头管道安装系列工作，包括管道支架安装、管道刷油或颜色漆、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵工作。管道安装完毕
3、进行试压、冲洗及消毒并保证合格（包括配合成形后的整个管道系统试压、冲洗、消毒）。2、排水部分：污水、粪水、雨水、冷凝水系统的立管、横干管安装，污水、雨水、冷凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空调套管位置的支管安装，潜污泵排水管道（包括阀门、水泵）安装，厨房、卫生间内排水支管在立管处预留三通，用堵头封住，出室外排水管施工至室外第一个检查井或雨水蓖。管道安装包括挖、填土、支架安装、管道刷油、地漏、雨水斗、透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试验以及压力排水的试压工作。3、强电部分：低压配电房
4、、发电机房配电柜至动力配电箱、双电源箱的常备用电源进线（包括配电箱、控制箱安装及调试），发电机房配电柜至各低压配电柜控制线，动力配电箱、双电源箱至控制箱、照明配电箱进线，电表箱至住宅分户箱进线，照明配电箱、住宅分户箱及潜污泵控制箱出线，包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。楼梯间、车库、大堂、机房、水电井等公共照明的埋管、及第一次线槽修补，穿线、开关、灯具、插座安装。保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。4、弱电部分：所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿
5、铁丝工作，并保证管线畅通及配合弱电专业公司完成穿线工作。5、接地工作：电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范及相关部门要求的金属线管、桥架、支架等接地工作。（2）公共项A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输（包括水平运输、二次运输）；B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工；C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板空洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担；管道封堵由土建完成；D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人
6、完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；E、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用）；F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等；H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担；I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。五、承包单价及结算方式1、承包单价：A、该承包单价按建筑面积以平
7、方单价劳务包干，该单价的组成包括合同第四条相应内容；B、综合单价为 元/m2，该单价为不含税单价；如每户内不埋管及穿线，则单价下浮 元/平方；C、增加工程及合同外签证部分按 年定额标准抽取工日及计算人工单价，价差按广州市同期价格文件及相关规定调整；机械费按 年定额抽取，套相应单价（若有价差按同期价格文件及相关规定调整）乘以85%，利润按人工费的15%计取，其它费用不计。D、无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工 元/工日，普通工 元/工日（若该项内容可按工程量签证而转签杂工的不予计取）。2、工程造价暂定为：结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。3、结算方式：3.1本工程结算按竣工
8、图纸及现场签证单进行材料核算，结算造价按合同规定进行结算；3.2乙方在工程完工且通过验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交结算申请；3.3甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，60天内对本工程结算进行审核，给予确认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。乙方应在收到通知后30天内与甲方积极协商，完成工程结算，否则按甲方审定价格作为最终结算价；3.4结算需要提供资料：3.4.1工程验收单3.4.2工程结算书（施工方加盖公章或签名）3.4.3工程量计算书（即计算底稿）3.4.4甲供材料汇总表（主材）3.4.5工程承包合同3.4.6会审记录3.4.7设计变更单或业务联系单3.4.8工程洽商记录3.4.
9、9关于结算的其它证明3.5结算其它条件：3.5.1合同承包范围内全部工作内容完成，并经验收合格；3.5.2质量缺陷处理全部完成；3.5.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还并取得相关部门证明；3.5.4工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。六、付款方式（一）甲方工程款支付：1、施工过程中，采用借支，200元/工人/周。2、工程进度款支付三个节点：地下室、第十二层、封顶、完工；2.1乙方按节点的实际完成工程量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合同约定的质量标准的前提下，甲方经核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付当月进度款【预埋部分按总价的40%，安装部分按60%计】。2.2工程初步验收合
10、格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整的完工资料且在甲方一个月内确认后的十五天内，工程款可付至工程合同造价的90%。3、工程结算款支付：经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结算手续后30天内付至95%。4、保修金支付：剩余5%工程保修金待竣工验收后6个月内无息支付。（二）乙方工人工资支付乙方在申报工程进度款前，应先发放申报期内每个工人的工资，乙方必须将发放工资后有工人签字确认的工资表原件提交甲方审核、备案并公示后，甲方才给予当期进度款支付。七、工期条款(一)、工期：1、本工程总工期暂定为 日历天，从 年 月 日至 年 月 日工程完成止，竣工每迟延一天，甲方对乙方处以单
11、位工程总造价5违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。2、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的增减，如遇下述情况：（a）开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；（b）甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过三天，乙方在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。（二）进度计划：1.乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理单位的要求采取改进措
12、施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担；2.若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。八、材料条款1、本合同承包范围内所有材料凭甲方施工主办签发的材料单到仓库领用并负责成品及半成品的保护。2、所有材料在完工时必须建立统计台帐，在结算前全面严格审查是否超额（该项工作由甲方相关部门完成，乙方予以配合）；主材超出材料总计划数量的材料结算时套用甲方物资采购部采购单价在乙方工程
13、款中扣除，辅助材料按定额的辅材金额进行控制，超出定额辅材金额的部分在结算时的工程款中予以扣除。如乙方节约材料，按节约材料款的50%给予乙方奖励。3、乙方和各相关部门必须做到各司其职，认真负责，确保现场材料用量及成本数据的真实性。4、本合同牵涉的所有材料计划规定如下：主体工程需用总体材料计划由乙方根据甲方提供图纸及相关资料在开工前一周内报送项目部初审，合同预算部终审报送物资管理部，以此作为限额领料的依据。设计变更导致的材料增减乙方在三天内申报审核。九、质量条款1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查
14、、抽检或验收的依据和标准。2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。3、乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。4、分项工程施工
15、完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的70%结算，并限期办理有关退场手续。5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。6、保修事项：完工后半年。十、工程设计变更（一）、设计变更1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应以书面形式（或其它正式方式）向乙方发出变更通知。乙方按照甲方发出的变更通知及相关要求，进行需要的变更。2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。
16、因乙方擅自变更发生的费用和由此甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。（二）、其它变更合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。（三）、签证管理1、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。2、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有弄虚作假记录、串谋作弊行为，则按分项工程价款的100%进行处罚。
17、甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。3、签证的结算：每月办理一次审核，按进度款支付，待完工结算时再支付余额；附齐签证结算书、签证单及签证依据，由乙方提交结算申请，甲方根据合同规定套用相应定额及单价进行审核。4、其它签证权限等按签证管理办法实施。十一、甲、乙双方职责（一）、甲方职责：1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及其它财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的受贿行为，甲方工作人员出现索
18、贿行为，乙方应及时向甲方投诉。2、乙方进场时，甲方对乙方进行安全和质量技术交底工作，配合乙方办理进退场手续，办理有关安全、质量交底工作。3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。4、提供施工图一份，负责提供乙方施工场地、生活场地、提供工程及生活用水用电。5、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续及签证工作等。6、甲方提供垂直运输设备、氧气、乙炔及瓶，其它所有物品及工具均由乙方负责。（二）、乙方职责：1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员
19、等有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其它财务，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的行贿行为，一经发现甲方对乙方处以工程结算款的20%的违约金，工程款不予结算，给甲方造成经济损失的，甲方有权继续追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。2、乙方队伍进场时，提供“三证”（身份证、流动人口计划生育证、劳务证），须按当地政府有关外来人口乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份（乙方、工人、甲方项目部各执一份）。3、乙方队伍的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担，新工人进场
20、时，必须填写进场申请表，由保安统一安排住宿，提供名单存档，并接受三级教育后，方能上岗作业。4、乙方不得雇佣18岁以下、50岁以上及不宜从事建安工程施工的现场作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。5、乙方自带必备的施工工具和用具，包括斗车、小型工具、易损易耗及工人安全防护用品等用品用具，费用包括在承包单价内。6、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的材料，材料损耗率按合同规定的损耗率计算，未有规定的，按现行定额规定的损耗计算，乙方领用的材料规定的用量，按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。7、乙方负责竣工验收前成品及半成品的保护，当发生损坏或遗失时，须在第一时间报项目部并协同项目部追查原因，
21、经项目部认定损失及责任方后，根据实际情况由各责任方担负不同的赔付责任。8、乙方应遵循甲方公司成品保护的有关规定，加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打，剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。9、乙方施工中每天做到工完场清，工程竣工后的场地清理（包括临时生产和生活设施）。10、乙方工人每天必须持证上岗及不得留宿工地，如有发现无证上岗或留宿，没人每次罚款200-300元；造成严重安全事故或治安问题由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。11、严禁乙方工人在工地打架、偷窃、闹事、破坏公司财产，如有发生，当事人及承包班组均处500-1000元罚款，情节严重者报送
22、公安机关处理；工地宿舍不得留宿外来人员，违者罚款每人每晚50元。12、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有虚假记录、串谋作弊等行为，则按分项工程价款的100%进行处罚。甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。情节严重者，送司法机关追究刑事责任。13、委派 为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。14、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起五日内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发
23、生费用（包括甲方垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关。15、乙方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方项目部验收签证的70%作为结算标准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙方结算的最终依据。十二、安全条款1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准），用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。3、安全事故3000元以内的
24、因乙方管理不善造成的，由乙方独立负责；安全事故3000元以上的甲方负责50%，乙方负责50%。4、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉；开水龙头不关者，发现每人次罚款100元整，从工程款中扣除。5、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利等费用。6、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电工、电焊工等。十三、解决合同纠纷的方式因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。十四、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自行终止；2、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，每份均具有同等法律效力。甲方：电话：甲方代表：身份证号码：乙方：电话：乙方代表：身份证号码：签订地点： 签订日期： 年 月 日第 15 页 共 15 页
