1、【 - 买卖合同文本】供方_地址_邮码_电话_法定代表人_职务_需方_地址_邮码_电话_法定代表人_职务_根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，共同信守，严格履行。第一条品名、计量单位、数量第二条产品质量与标准供方出售给需方的鲜蛋应新鲜完整、不破损、不变质，保持鲜蛋表面清洁，不沾附泥污等物。第三条包装要求由自备或向需方租用硬塑箱及木箱，由供方付给需方押金与使用费。第四条价格或作价办法全年实行季节差价。收购旺季实行量低保护价，鸡蛋每市斤_元，补贴饲料_斤；鸭蛋每市斤_元，补贴饲料_斤。第五条收购地点_ .第六条交货方式及运费负担供方鲜蛋送往需方仓库，必须自备车辆、船只
2、或其他运输工具。需方收货后则应按实际数量，每百斤补贴运输费、损耗_元，交食品站不补贴运杂费及损耗。第七条验收方式与期限供方将鲜蛋送到后，需方依次过磅照验，在24小时内验收完毕，逾期验收由需方补贴损耗_%.第八条货款结算方式需方通过验收后，应向供方及时支付货款。第九条超欠幅度交售数量分月在合同规定数量超欠5%以内不作违约论处。第十条违约责任供方违约每欠一斤鲜蛋，应补给需方损失_元。需方违约拒收一斤鲜蛋，则补给供方损失_元。第十一条其他约定供方现存生产蛋鸡_只、蛋鸭_只，若需淘汰更新，须经双方协商同意，才能减少供货数量。本合同一经签字，即具有法律约束力，双方必须全面履行合同规定的义务，不得单方任意
3、变更或解除，若遇不可抗力，不能履行合同时，应及时通知对方，以书面形式变更或解除合同。第十二条本合同正本二份，购销双方各执一份，两份具有同等效力。第十三条本合同有效期自_年_月_日至_年_月_日止。供方_（盖章）代表人_年_月_日需方_（盖章）代表人_年_月_日扩展阅读买卖合同:二手房买卖合同文本合同编号立房地产买卖合同人出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下(一)甲方依法签
4、订的房地产权证号为_;(二) 房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。(部位_)房屋类型_;结构_;(三) 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得;(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，
5、自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写)_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的
6、权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。二手房买卖合同来源作者(三)_。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按
7、被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税
8、、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到
9、书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付
10、违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_公证处公证】【_】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，_、_和_【市】【区】【县】
11、房地产交易中心各持一份。买卖合同:北京市新版商品房买卖合同文本合同编号_ 合同双方当事人出卖人_ 注册地址_ 营业执照注册号_ 企业资质证书号_ 法定代表人_ 联系电话_ 邮政编码 _ 委托代理人_ 地址_ 邮政编码_ 联系电话_ 委托代理机构_ 注册地址_ 营业执照注册号_ 法定代表人_ 联系电话_ 邮政编码_ 买受人_ 【本人】【法定代表人】姓名_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址_ 邮政编码_ 联系电话_ 【委托代理人】【 】姓名_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址_ 邮政编码_ 电话_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管
12、理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_ 第三条 买受人所购商品房的基本情
13、况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的 第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价
14、款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款 1按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4_ 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积
15、有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理 1双方自行约定 （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理 （1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补
16、足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 套内建筑面积误差比产权登记套内建筑面积合同约定套内建筑面积/合同约定套内建筑面积100 因设计变更造成面积差异双方不解除合同的，应当签订补充协议。 3根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理 （1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3）的，根据产权登记建筑面积结算房价款； （2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3时，买
17、受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比产权登记面积合同约定面积/合同约定面积100 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应不签订补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_
18、种方式按期付款 1一次性付款 _。 2分期付款 _。 3其他方式 _。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万
19、分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2_。 第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种、第2种和第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用 1该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。 2该商品房取得面积实测技术报告书。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5_。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期 1遭
20、遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2_； 3_。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履
21、行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2_。 第十条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人 （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； （6）_； （7）_。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定
22、时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理_。 第十二条 出卖人保证销售的
23、商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理 1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2_。 3_。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施司公共配套建筑按以下日期达到使用条件 1_； 2_； 3_； 4_； 5_。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理
24、 1_； 2_； 3_。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理 1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。 3_。 第十六条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的
25、商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_。 第十七条 双方可以就下列事项约定 1该商品房所在楼宇的屋面使用权 _； 2该商品房所在楼宇的外墙面使用权_； 3该商品房所在楼宇的命名权_； 4该商品房所在小区的命名权_； 5_； 6_。 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其
26、他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_。 第十九条 前期物业服务 本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业服务收费价格为_月平方米（建筑面积），由物业管理企业按年（半年、季）收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_ 出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。 第二十条 物业服务的内容和本物业业主临时公约 买受人已详
27、细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用；并同意遵守业主临时公约。 第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决 1提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件五）。 第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十四条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如
28、下 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内， 由出卖人向_申请登记备案。 出卖人（签章）_ 买受人（签章）_【法定代表人】_ 【法定代表人】_【委托代理人】_ 【委托代理人】_ （签章） （签章）_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_ 附件一 房屋平面图 附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三 装饰、设备标准 1外墙_2内墙_3顶棚_4地面_5门窗_6厨房_7卫生间_8阳台_9电梯_10其他_附件四 物业服务（本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致） 一、物业
29、服务内容 二、物业服务质量 三、其他约定附件五合同补充协议附件五合同补充协议买卖合同: 购销合同（标准文本）买卖合同签订日期年月日 合同编号 签约时间 签约地点 供方 需方本合同是依照中华人民共和国合同法订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。合同条款签订双方商妥订货产品总值人民币元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。 产品及原材料检验方法； 产品价格规定； 产品的包装方法及费用负担； 产品交货方法及费用负担； 货款及费用等结算方法； 补充条款。经济责任（）供方如未能履行合同，须负下列责任产品花色、品种、规格、质量不符合同规定需方同意利用的，按质
30、论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方千分之的罚款。产品数量不符合规定少交需方仍有需要的照数补交；因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失；不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之的罚金。产品包装不符合同规定应负责返修或重新包装。并承担支付的费用；需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值的千分之的罚金。（）需方未能履行合同时，须负以下责任中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值百分之罚金。中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值千分之的罚金。未
31、按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日千分之的罚金；不能提供时，视同中途退货处理。自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额千分之罚金。未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额千分之的罚金。实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。（）产品价格如需要调整，必须经双方协商方能变更。（）任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。（）如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方千分之的罚金。（）确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼。向仲裁机关申请仲裁（两者选一）本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份
