1、房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方 :_承租方(以下简称乙方 :_根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋地址_。第二条 房屋用途该房屋用途为 _。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。第四条 租金该房屋租金为(人民币 _ 元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方 不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付
2、定金(人民币 _ 元整。租金按年结算, 由乙方于每年的第 _个月的 _日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 _日内,将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 有关按揭、 抵押 债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 _年检查、修缮一次,乙方应予积 极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由 _方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设
3、备的损失和维修费用, 由乙方承担责任 并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当 地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备, 需先征得甲方书面同意, 投资由乙方自理。 退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;在租赁期, 如果发生政府有
4、关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 费用,均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后, 本合同即终止, 届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁, 则须提前 _个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前 _个月内向乙方正式 书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的, 甲方可终止合同并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负 责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达 _个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租
5、房屋的;第十三条 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 _月书面通知对方,经双方协商 后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合 同时,一般应提前 _个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 违约责任租赁期间双方必须信守合同, 任何一方违反本合同的规定, 按年度须向对方交纳 年度租金的 _%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有 权按月租金的 _%向乙方加收滞纳金。第十五条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十六条 其它本合同未尽事宜
6、,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同 不一致的,以补充协议为准。第十七条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、 法规执行。第十八条 争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同 意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局的, 对双方 均有约束力。第十九条 合同份数本合同连同附件共 _页, 一式 _份, 甲、 乙双方各执一份, 均具有同等 效力。 甲方 (签字 :_ 乙方 (签字 _年 _月 _日 _年 _月 _日
