1、水电安装专业分包合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： （具备相应资质的劳务公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合同的公章名称、营业执照名称相一致 ；公司的最新年检通过的营业执照、资质证书和负责人身份证核对原件后，复印件作为合同附件） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，就 项目水电安装施工，达成如下一致条款：1 工程概况1.1分包工程名称： 1.2分包工程地点： 1.3分包工程承包范围： 工程所有水电安装工程，包括：1.3.1施工图纸内的室内给水、排水、排污工程，电气（含弱电）、照明工程（含防雷），小区排水、
2、排污管道工程，户内不装修为毛胚房。（签约时根据实际情况填写）1.3.2水电安装工程相关的剔槽、堵洞、三箱等部位修补抹灰等。同时包括需要进行管线或者套管预埋的地方的配合预埋，包括没有预留孔洞处的开孔。1.3.3承包范围内施工场内的材料倒运、垃圾清理倒运至现场指定地点等所有文明施工技术措施等所包括的内容。1.3.4施工现场临时三类用水布置、安装和维护（含主辅材）。上述工程项目的具体内容、范围和要求，详见甲方提供的施工图纸以及相应的标准图、技术交底、设计修改联系单等。 1.4承包方式：包工包料，并包含以下内容：包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包检验试验、包保险、包验收、包现场临时设施水电
3、安装（主材、辅材、人工等）。 1.5分包工程工作内容、数量：详见附件一工程量清单。备注：附件一工程量清单中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据工程量清单中的计量规则由甲方工程技术人员验收、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。2 合同价款：2.1合同总价（人民币）大写 元，小写： 元。此价格仅为双方签订合同时估算价值，最终结算与支付以工程量清单所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。2.
4、2分项单价详见附件一工程量清单备注：本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同工程量清单所列项目所有工作内容的综合单价，除工程量清单中注明的以外，各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用的除外）、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。（按实际情况明确该合同价格是否包含营业税、城市维护建设税及教育费附加等税费，除此之外的其他与乙方分包工程有关税费应由乙方自行承担，自觉缴纳。）本合同为固定单价合同，在合同执行过程
5、中，单价不作任何调整。因工程变更设计的新增项目应比照附件一工程量清单中相类似项目的单价水平确定分包合同单价（或以最终业主批复单价的 %作为分包单价）。3 工期与进度3.1开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，工期共计 个日历日。此开竣工日期可根据具体情况按业主要求、甲方的施工计划安排作调整，如若调整，甲方应提前 天以书面形式通知乙方。3.2进度要求：3.2.1乙方必须严格按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提前完成，否则应承担违约金，违约金的支付标准为 。3.2.2甲方有权对工期进行调整，乙方必须配合甲方，且不得因此向甲方要求补偿和索赔。3.2.3乙方是否加班和赶工，应在服从甲方
6、安排和确保工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另外增补加班费或赶工费。3.2.4甲方 （时间）对乙方施工进度考核一次，发现乙方进度滞后时，有权提出让乙方进行整改、增加人员和设备投入，费用由乙方自理。若因乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权分割乙方剩余的工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方若不配合，甲方可解除合同并要求乙方无条件退场。3.2.5在施工中如遇下列情况，经甲方与业主方共同确认后，按实际损失的工作日，相应地顺延工期：3.2.5.1有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变化（甲方将以书面形式明确增加工期的天数）；3.2.5.2发生不可抗力事件（指发生了六级以上的地震、十级以上的强
7、风暴、龙卷风或五十年一遇以上洪水造成重大破坏的情况）；3.2.5.3由于业主的延误或阻碍；3.2.5.4由甲方提出的工期调整；3.2.5.5当地重大阻工、甲方的失误或违约而发生的其他特殊情况。4 工程价款的结算与支付4.1本工程不支付工程预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。 4.2本工程实行按 进行结算（月/季节/最终完工验收合格），甲方每次结算前 天按甲方制定的工程结算制度和程序，对乙方结算时间段内完成经监理工程师、业主签认的工程量进行认定，按本合同规定的综合单价结算，预留结算金额的 %作为工程质量保证金，扣除应由乙方承担的水电费、税费等以外，经甲乙双方签字认可，该结算单作为支付的依据
8、。4.3如发生变更可向业主另外计取的费用，原则上按甲方与建设单位签订的总包合同相关结算条款执行，或另行签证。此部分价款甲方向乙方收取 %的管理费，另加 %的税金。4.4分包人不得以工期延长等任何理由要求费用补偿增加。4.5乙方在施工现场的用水用电费用，甲方按照工程结算总价的 %在结算时一次性扣除。4.6甲方在收到业主方付款后以银行转账的方式向乙方支付工程款，乙方确认其收款账号的开户银行是： ；户名是： ；账号是 。甲方在收到乙方开具的与付款金额等额的正式发票后 日内付款。 5 质量要求 5.1本工程质量应满足甲方与业主总包合同对工程质量的约定。其中质量标准文件包括但不限于以下所列内容：5.1.
9、1 质量验收标准；5.1.2 （依总包合同约定予以说明）。5.2施工具体要求如下：5.2.1乙方应按本工程采用的施工技术规范，甲方提供的施工图及下发的技术交底要求，合理组织施工，加强质量控制，确保工程质量。5.2.2甲方按总包合同约定的有关质量标准对乙方完成的工作进行验收。如果质量不符合标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担，工程质量低劣又无法修复的，由乙方负责赔偿包括业主质量罚款等全部经济损失，且工期不予顺延。 6 材料与设备 6.1有关水电材料乙方必须按照建设单位要求及时报送样品，如乙方不接受建设单位合理定价，甲方有权另行选择施工队伍或分包商，由此造成的一切损失由乙方负责；6.2安装
10、工程中的电缆、电线、给排水管、桥架、母线槽、三箱、发电机、低压柜、灯具、开关插线板、冷冻主机、冷却水泵、冷却塔、风柜、阀门等所有材料由建设单位指定规格型号、质量标准（详见附件工程量清单），乙方按照建设单位书面指定的规格型号、质量标准购买。（可根据实际情况变更）6.3乙方的所有材料进场前必须提前提供合格证、厂家检验报告等完整资料，经甲方、监理、设计、建设单位等共同审查同意且送检合格后方可进场及使用，否则由此产生的一切延误及损失均由乙方承担。7 安全事项7.1乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。7.2乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人
11、员均有很强的安全意识。7.3乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理法规。7.4由于乙方操作不当或违反操作规程等原因造成安全事故伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方负责处理并承担一切责任，并在包干单价中扣除安全奖 元/平方米。若死亡一人，另承担违约金 元，依此类推；重伤一人次，承担违约金 元，依此类推。7.5因乙方原因造成安全事故致使甲方受到建设行政部门处罚的，由乙方承担全部责任。8 文明施工8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。8.2乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有
12、序。8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结帐单中扣出。8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。8.5甲方根据制定的现场文明施工综合考评办法每旬对乙方进行考评，如乙方未达到考评要求，承担违约金 元/次并要求其限期整改，拒不整改或整改后仍达不到要求者，扣除当月包干单价中 元/平方米文明施工奖，必要时，甲方有权解除合同并勒令乙方无条件退场。9 双方权利义务9.1甲方：9.1.1提供有关文件资料，供乙方办理有关手续，相关费用由乙方自行负担，乙方办理手续需要的具体文件资
13、料包括： 9.1.2配合乙方施工，统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；9.1.3对分包工程的安全、质量、环境、进度等方面进行监督检查，发现问题有权限令乙方整改；9.1.4组织对乙方施工（或完工）工程进行过程检验和竣工验收，进行竣工文件的整理和报送工作；9.1.5按协议规定按时支付工程款，如建设单位不能及时付款，则甲方可相应延付，且不承担违约责任，乙方不得以任何理由聚众闹事和停止施工；9.1.6就分包工程范围内的工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行。若乙方拒不执行，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从本应付给乙方的款项中扣除；若乙
14、方完成工作不符合甲方要求，甲认为乙无力完成分包工程，则甲可以单方面解除合同。9.2乙方：9.2.1进场前必须办妥各种施工手续，并办理相关保险；9.2.2健全项目组织机构，配置满足施工需要的实际到位管理人员，且须持证上岗，有不服从甲方指挥、协调的人员，甲方有权要求更换。乙方现场负责人： （身份证号： ；联系电话： ）；9.2.3乙方需自行组织人员施工，严禁将本工程转包、分包，一经发现，甲方有权终止合同，按违约处理；9.2.4严格按图、按规范施工，确保本分包工程的进度、质量符合业主和甲方要求，如不能满足，乙方承担一切责任；9.2.5遵守甲方各项管理制度，遵守劳动纪律，服从甲方管理并接受业主和监理的
15、监督和检查；9.2.6负责施工技术资料的整理工作，保证资料的及时和完整；9.2.7乙方须充分保护所完成的工程，做好对总包方或其他分包方施工的成品、半成品保护，造成损坏的，由乙方负责赔偿；9.2.8负责现场自有采购材料的管理工作；9.2.9乙方应义务承担部分临杂用工和卫生打扫；9.2.10 按要求及时、足额发放民工工资，如因拖欠民工工资给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。10 质量保证期10.1本工程质量保证期为 个月，从工程竣工验收合格并取得竣工验收证书的当天算起。10.2在质量保证期内，乙方负责本合同项下全部工程缺陷的修复工作，并承担相应责任和费用，如若乙方不能按时修复，甲方可以另行选择施工队伍
16、进行修复，由此发生的一切费用均由乙方承担，甲方可以直接从乙方工程结算金额中扣除。11 违约责任11.1合同生效后，因乙方原因不能按时进场履约的，甲方有权单方面解除合同或终止合同，乙方不得要求任何赔偿。11.2乙方中途退场，甲方另找施工队完成任务所增加的费用等损失均由乙方承担。11.3 因乙方原因，造成质量不合格或出现返工给甲方带来损失，其损失费用由乙方负责；11.4 乙方如不服从甲方管理、无能力履行协议或履行协议不符要求，给甲方造成经济损失，乙方负责赔偿，甲方有权随时终止协议，清退出场，并只按已完合格工程的 %结算工程款。11.5因乙方原因造成的有关纠纷，乙方自行处理，给甲方带来损失的，乙方负
17、责赔偿。11.6甲方应严格遵守本合同条款，履行自己按时付款义务，若甲方逾期付款，应比照中国人民银行同期贷款利率的标准，按欠付工程款计算，向乙方偿付逾期付款违约金。12 争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第 种方式解决（选其一）：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向 （仲裁机构）申请仲裁。（原则上为本单位所在地仲裁机构）12.2本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。13 其他约定13.1按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金
18、、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内付清，否则按逾期付款处理。甲方有权从工程款中扣除。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根据需要增加合同数量），甲乙双方各执一份（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关留存一份）。甲 方(公 章)： 乙 方(公 章)：法定代表人(签字盖章)： 法定代表人(签字盖章)：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日签约地点： 备注：1、本示范文本中的斜体字为提示性语言，请在拟定具体合同时，根据提示语言
19、进行修改和完善，修改后应将斜体字删除。2、拟定的合同成稿中原则上本方承担的违约金不得超过本示范文本中确定的标准，争议管辖不得约定为合同相对方所在地法院或仲裁机构。3、在企业合格供方库内优先或强制选择材料供应方。本合同附件：附件一 工程量清单（可根据具体情况修改、填写工程量清单表）附件二 建筑安装施工安全生产协议 附件一：工程量清单（清单中的内容、项目应根据具体情况修改填写）工 程 量 清 单项目工程名称： 章节编码工程计价细目单位单价（元）费用组成计量规则工作内容备注如：钻孔灌注桩=#cm米可用排除法说明单价中包含哪些费用。以实际完成并经监理工程师验收后的数量，按不同桩径的桩长以米计量。计量应
20、自图纸所示或监理工程师批准的桩底标高至承台底或系梁底;对于与桩连为一体的柱式墩台，如无承台或系梁时，则以桩位处地面线为分界线，地面线以下部分为灌注桩桩长，若图纸有标识的，按图纸标识计。未经监理工程师批准，由于超钻而深于所需的桩长部分，将不予计量。设置支撑和护壁、挖孔、清孔、通风、钎探、排水、混凝土、每桩的无破损检验以及其他为完成此项工程的项目，均为挖灌注村的附属工作，不另行计量。装、拆、移钻机，泥浆制备、安拆护筒、准备机具、钻孔、出渣、加粘土、清孔、量孔深，泥浆外运安拆导管及漏斗，砼灌注、机使费、二三项料、凿除桩头、水电费等，回旋钻取0.08-0.1，冲击钻取0.1-0.13，地质：黄土、粘土
21、、砂粘土、砂粉土、黏土在此仅以钻孔灌注桩为例加以说明甲方： 乙方：附件二：建筑安装施工安全生产协议建筑安装施工安全生产协议发包方（全称）： 承包方（全称）： 承包人将建筑安装工程项目委托分包人施工，根据中华人民共和国安全生产法及其他安全生产行政法规、制度要求，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑工程合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。1、承包工程项目工程名称：（与主合同一致） 工程地址：（与主合同一致） 承包范围：（根据主合同具体约定） 承包方式：（根据主合同具体约定） 2、工期：（根据主合同具体约定） 。3、协议内容31 承分包双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安
22、全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。32 承分包双方都应有安全管理组织体制，包括抓生产的领导，各级专职和兼职的安全干部。应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。33 承分包双方在施工前要认真勘察现场，工程项目由承包人按发包人的要求自行编制施工组织设计；制订有针对性的安全技术措施。承包人必须严格按施工组织设计的要求施工。34 承分包双方必须认真对本单位的人员进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高全员的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促其自觉遵守安全纪律、制度法规。
23、35 施工前，分包人应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知承包人委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求。分包人必须检查、督促施工人员严格遵守，认真执行。36 施工期间，承包人指派安全员负责本工程项目的有关安全防火工作；分包人指派 同志（身份证号： ；联系电话： ）负责联系予以协助督促承包人执行有关安全、防火规定。承分包双方应经常联系，相互协助检查工程项目中有关安全、防火工作，共同预防事故发生。37 分包人在施工期间必须严格执行承包人的安全生产防火管理的各项规定；接受承包人的督促、检查和指导。分包人有协助承包人搞好安全生产防火管理以及督促定期检查的义务。对于查出的
24、隐患，分包人必须限期整改。对分包人违反安全生产规定、制度等情况，承包人有要求分包人整改的权利。38 分包人在生产操作过程中的个人安全防护用品及劳保用品，由分包人自理。承分包双方人员都应督促施工现场人员自觉和正确穿戴安全防护用品。39 分包人人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改，消除隐患后方准施工。一经施工，就表示分包人确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态，分包人对施工过程中产生的后果自行负责。310由承包人提供的机械设备等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，承包人应会同分包人共同按规
25、定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收和验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。311分包人在施工期间所使用的各种设备以及工具等均由分包人自备。如果承分包双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求，但借入方必须进行检验。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中产生的故障损坏遗失或造成伤亡事故均由借入使用方承担责任，负责赔偿。312承分包双方的施工人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警示牌，均不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除、更动的，必须经工地施工负责人和承发包双方指
26、派安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方负责人员及单位领导负责承担。313 特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。314承分包双方必须严格执行各类防火、防爆制度；易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火；消防器材不准挪作它用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十
27、不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热防冻设施时，应取得防火主管人员的同意，落实防火、防中毒措施，并派专人值班。315分包人需用承包人提供的电器设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时向承包人提出，承包人应积极整改，整改合格后方准使用。违反本规定或不经发包人许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者及其单位负责。316贯彻先订合同后施工原则，分包人应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由责任方负责。317承分包双方在施工中，应注意地上、地下管线的保护。承包人对地下管线和障碍物应详细交底，承包人应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向承包人和有关部门联系，采取保护措
28、施。318分包人在签订建筑合同后，应自觉地向区公安派出所办理临时户口户籍手续，并向建设局、城建办、安监站、劳动局、劳动保护检察等部门办理施工登记手续。319 贯彻谁施工谁负责安全的原则。分包人人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由分包人责任造成承包人人员、他方人员、行人伤亡等），承包人有协助紧急抢救伤员的义务，分包人负责事故上报、经济赔偿及善后处理，事故的损失和善后处理费用，应按责任协商解决。320 其它 321 本协议为工程施工分包合同的附件，自签署之日起生效，至竣工验收交付、保修期满后终止。承包人： （公章） 分包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真： 年 月 日 年 月 日
