1、省省直单位专项用房换购协议书签订日期： 年 月 日 编号：住房出售单位： （以下简称甲方）住房购买人： （以下简称乙方） 根据市市区进一步深化城镇住房制度改革若干意见、省直单位自建经济适用住房出售管理办法及有关规定，经双方协商一致签订本协议。第一条：甲方将座落在 的专项用房，建筑面积 平方米（建筑总面积以测绘平面图为准），与乙方坐落在 的原购房改房，建筑面积 平方米进行换购。第二条：经省直房改办审批（审批号： ），该套专用房出售总价为人民币 元，大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。其中:乙方按规定可享受的专项用房价面积为 平方米，应付房款 元；超标准按递进均价计价的面积为 平方米，应付房
2、款 元；超标准按商品价计价的面积为 平方米，应付房款 元；阁楼面积 平方米，应付房款 元。乙方原有住房由甲方按 年房改价收购，收购价为 元。其中：房改成本价 元，房改市场价 元，房改商品价 元，个人扩面款 元，个人维修基金 元。按乙方原购房改房成本价面积发放住房补贴，补贴额为 元（其中工龄补贴 元）。扣除以上款项后乙方还需补缴购房款 元。大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。第三条：付款方式及付款日期：乙方按下列第（ ）方式支付房款。一、一次性付款方式： 年 月 日之前付清全部房款，计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。二、住房抵押贷款方式：1、首付全部房款的 %，计人民币 拾 万
3、 仟 佰 拾 元 角 分。于 年 月 日之前一次性支付完毕。2、余款计人民币 拾 万 仟元整在首付同时办妥抵押贷款手续。若贷款不予批准，乙方在告之不放贷之日起 日内一次性付清全部余款。乙方逾期不付清房款视为放弃所分配的专用房，由甲方收回另行分配。第四条：交付期限甲方在 年 月 日前将该房交付乙方使用。第五条：甲方如未按本协议规定的期限将房屋交付乙方使用，按规定交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方有权按实际支付的房价款向甲方追究违约利息，月利息按银行同期存款利率计算。第六条：付清全部房款后，所购房屋所有权和土地使用权的转移变更手续，由 方办理，所需费用由乙方承担。乙方原购房改房由甲方收购后，
4、房屋所有权和土地使用权变更手续由甲方办理，所需费用由甲方承担。第七条：乙方必须在领到房屋钥匙后第二天起 个月内将原房改房连同附属用房一并腾空交给甲方，双方现场办理交接手续。逾期一个月未交回原房改房的按原房改房所处地段的市场租金的两倍支付违约金给甲方，逾期二个月未交回原房改房的按原房改房所处地段的市场租金的三倍支付违约金给甲方，依次类推。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第八条：乙方所购的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房的房屋结构和用途。甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第九条：所购房屋室内维修养护由乙
5、方负责，费用自理。共用部位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定负担。第十条：该房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的午夜管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定 负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第十一条：乙方领取房屋钥匙后一年内，如发现属房屋建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。第十二条：其他双方约定事项： 第十三条：本协议由甲乙双方签字盖章，乙方付清购房款后生效。第十四条：本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分送有关单位。甲 方（盖章）： 乙 方（夫妻双方签名盖章）：代表人（签字）： 身份证号： 身份证号：2 / 2
