1、所有权问题之三财产共有共同共有、按份共有共同共有、按份共有案案 例例 宋某和李某系继母女，宋夫即李父去世时遗下夫妻共有房屋宋某和李某系继母女，宋夫即李父去世时遗下夫妻共有房屋5间，一直由宋和李共间，一直由宋和李共同居住，宋居东同居住，宋居东2间、李居西间、李居西3间。宋去国外居住后，间。宋去国外居住后，5间房屋均由李居住。李未经间房屋均由李居住。李未经宋同意，擅自将产权变更为自己所有。宋得知要求析产，遭拒绝并否认其为继母。宋同意，擅自将产权变更为自己所有。宋得知要求析产，遭拒绝并否认其为继母。宋起诉要求确认产权。宋起诉要求确认产权。问题：问题：（1）本案中，宋应享有多少单独产权？）本案中，宋应
2、享有多少单独产权？（2）宋与李共有的房屋应为多少？如何产生的共有？）宋与李共有的房屋应为多少？如何产生的共有？（3）李作为宋某单独产权义务人和共有人应负何种义务？）李作为宋某单独产权义务人和共有人应负何种义务？（4）李某行为性质如何？）李某行为性质如何？（5）本案应如何处理？）本案应如何处理？（一）共有的概念和特征（一）共有的概念和特征 共有共有多个权利主体对一物共同享有所有权。多个权利主体对一物共同享有所有权。共有的主体共有的主体共有人共有人 共有的客体共有的客体共有财产或共有物共有财产或共有物 共有人之间因财产共有形成的权利义务关系共有人之间因财产共有形成的权利义务关系共有关系共有关系 共
3、有的类型共有的类型按份共有和共同共有按份共有和共同共有共有的特征：共有的特征：（1）主体的）主体的多数性多数性（2）客体的）客体的同一性同一性（3）内容的）内容的双重性双重性 （4）共有权的联合性）共有权的联合性 （5）产生原因的共同性）产生原因的共同性（二）（二）按份共有按份共有 按份共有按份共有共有人按共有人按确定份额确定份额对共有物分享权利、分担义务的对共有物分享权利、分担义务的共有。共有。特点：特点：共有人的权利义务体现在共有人的权利义务体现在一定份额一定份额之上之上 共有人对其共有人对其应有部分应有部分享有相当于单独所有权的权利享有相当于单独所有权的权利 共有人的权利义务共有人的权利
4、义务及于共有物的全部及于共有物的全部按份共有的效力按份共有的效力 共有物的共有物的使用收益使用收益 共有物的共有物的处分处分 应有部分的应有部分的处分处分 共有物的共有物的管理管理 共有物的共有物的费用负担费用负担 共有物的共有物的分割分割第第102条条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外
5、；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。有人，有权向其他共有人追偿。按份共有的汽车发生交通事故赔偿纠纷案按份共有的汽车发生交通事故赔偿纠纷案 9898年张仪下岗后，与其兄张清、张山商量，决定各出资年张仪下岗后，与其兄张清、张山商量，决定各出资3 3万，购买一辆汽车跑出租，万，购买一辆汽车跑出租，由张仪驾驶，收入各按由张仪驾驶，收入各按1 13 3比例分配。比
6、例分配。张仪开出租车不尽心，经常饮酒、赌牌，经营张仪开出租车不尽心，经常饮酒、赌牌，经营6 6个月也没有多少收人。个月也没有多少收人。9999年年1 1月张仪月张仪酒后驾车将行人路民撞伤，花去医药费酒后驾车将行人路民撞伤，花去医药费1818万元。张清、张山一气之下将车出租给了万元。张清、张山一气之下将车出租给了黎明。双方签订了租赁合同，租期黎明。双方签订了租赁合同，租期1 1年半。年半。路民要求张清、张山赔偿全部医药费。张清、张山认为，事故是弟弟张仪一人造成路民要求张清、张山赔偿全部医药费。张清、张山认为，事故是弟弟张仪一人造成的，自己不应承担责任，让路民去找弟弟。的，自己不应承担责任，让路民
7、去找弟弟。张仪对哥哥将汽车出租一事不满，诉至法院，称将汽车出租未经其同意，租赁合同张仪对哥哥将汽车出租一事不满，诉至法院，称将汽车出租未经其同意，租赁合同无效，黎明应返还汽车给自己。无效，黎明应返还汽车给自己。【问题】【问题】1.1.张清、张山是否有权未经张仪同意将汽车出租？张清、张山是否有权未经张仪同意将汽车出租？2.2.路民花去的医药费应当由谁承担？路民花去的医药费应当由谁承担？1、共有物的使用收益、共有物的使用收益 对共有物使用收益的客体是共有物的全部，而非其特定部分对共有物使用收益的客体是共有物的全部，而非其特定部分 对共有物使用收益须在其应有部分范围内为之对共有物使用收益须在其应有部
8、分范围内为之 因使用收益共有物侵害其他共有人利益时的救济因使用收益共有物侵害其他共有人利益时的救济：a.依物权请求权请求其除去妨害或返还其占有之共有物依物权请求权请求其除去妨害或返还其占有之共有物 b.依侵权行为的规定请求损害赔偿依侵权行为的规定请求损害赔偿 c.请求返还其所受不当利益请求返还其所受不当利益2、共有物的处分、共有物的处分 可处分共有物可处分共有物法律上的处分、事实上的处分、在共有物上设定负担法律上的处分、事实上的处分、在共有物上设定负担 对共有物的处分由按份共有人对共有物的处分由按份共有人2/32/3份额同意份额同意 其他共有人明知而不表示反对应视为同意其他共有人明知而不表示反
9、对应视为同意 未征得其他共有人同意擅自处分的对其他共有人无效，造成其他共未征得其他共有人同意擅自处分的对其他共有人无效，造成其他共有人损失的，应由擅自处分人承担赔偿责任。若第三人系善意、有偿取有人损失的，应由擅自处分人承担赔偿责任。若第三人系善意、有偿取得的，则应适用善意取得得的，则应适用善意取得第九十七条第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共
10、有人之间另有约定的除外。3、应有部分的处分、应有部分的处分 各共有人对同一所有权从分量上所享有的部分各共有人对同一所有权从分量上所享有的部分 既非所有权标的物之划分；亦非所有权作用之割裂；而是各共有人行既非所有权标的物之划分；亦非所有权作用之割裂；而是各共有人行使其权利范围的比例使其权利范围的比例 享有法律上的处分权，非事实上的处分权。享有法律上的处分权，非事实上的处分权。包括：包括：让与让与转让人无须征得其他共有人的同意；其他共有人在同等条件转让人无须征得其他共有人的同意；其他共有人在同等条件下享有优先购买权下享有优先购买权 设定负担设定负担只能以不占有标的物为内容只能以不占有标的物为内容
11、抛弃抛弃即应归属于其他共有人，其数额按其他共有人应有部分的比即应归属于其他共有人，其数额按其他共有人应有部分的比例确定例确定优先购买权优先购买权房屋共有人房屋共有人房屋承租人房屋承租人第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。4、共有物的管理、共有物的管理 共有物的保存共有物的保存以防止共有物之灭失、毁损或其权利丧失、限制等以防止共有物之灭失、毁损或其权利丧失、限制等为目的，而维持其现状的行为。包括：事实行为、法律行为；各共有
12、为目的，而维持其现状的行为。包括：事实行为、法律行为；各共有人可单独进行，保存费用可向其他共有人求偿人可单独进行，保存费用可向其他共有人求偿 共有物的改良共有物的改良不变更共有物的性质而增加其效用或价值的行为；不变更共有物的性质而增加其效用或价值的行为；不能由共有人单独进行，但也无须征得全体共有人的同意，重大修缮不能由共有人单独进行，但也无须征得全体共有人的同意，重大修缮份额份额2/32/3同意；费用应由共有人负担同意；费用应由共有人负担一致决、绝对多数决、相对多数决一致决、绝对多数决、相对多数决5、共有物的费用负担、共有物的费用负担 各共有人按其应有分额分别负担其应负的费用各共有人按其应有分
13、额分别负担其应负的费用主要包括：主要包括：共有物的管理费用（保存、改良）共有物的管理费用（保存、改良）因共有物的存在而产生的私法和公法因共有物的存在而产生的私法和公法上上的费用的费用 清偿共有物费用负担超过其应负份额的人，可向其他共有人追偿清偿共有物费用负担超过其应负份额的人，可向其他共有人追偿 6、共有物的分割共有物的分割 分割原则分割原则 分割自由原则分割自由原则 、遵循约定原则、物尽其用原则、平等协商、团结和睦的原则、遵循约定原则、物尽其用原则、平等协商、团结和睦的原则 分割方式分割方式 实物分割、变价分割、作价补偿实物分割、变价分割、作价补偿 分割的法律效果分割的法律效果 共有关系消灭
14、、各共有人对分得财产取得单独所有权、共有人间对他人分得的财共有关系消灭、各共有人对分得财产取得单独所有权、共有人间对他人分得的财产须承担瑕疵担保责任产须承担瑕疵担保责任应有部分抛弃及共有物分割纠纷案应有部分抛弃及共有物分割纠纷案 展明自幼父母双亡，惟一的亲人舅舅在国外定居。展明自幼父母双亡，惟一的亲人舅舅在国外定居。9494年展明与张东、杨成合伙开办年展明与张东、杨成合伙开办一家小餐馆，展明出资一家小餐馆，展明出资500500元加上其一间房屋，张东出资元加上其一间房屋，张东出资 1000 1000元，杨成出资元，杨成出资500500元。元。约定：展明、张东各占约定：展明、张东各占 2 25 5
15、份额，杨成占份额，杨成占1 15 5份额；合伙期间任一合伙人不经另两份额；合伙期间任一合伙人不经另两人同意不得随意要求分割合伙财产。人同意不得随意要求分割合伙财产。9494年年6 6月餐馆正式营业，因月餐馆正式营业，因3 3人同心协力，餐馆日渐兴隆。人同心协力，餐馆日渐兴隆。9898年展明决定出国定居，照顾舅舅晚年生活。因舅舅急需照顾，展明没有来得及处年展明决定出国定居，照顾舅舅晚年生活。因舅舅急需照顾，展明没有来得及处理合伙事宜就出国了。两个月后，展明从国外来信，言明：自己在国外生活富裕，理合伙事宜就出国了。两个月后，展明从国外来信，言明：自己在国外生活富裕，在合伙中的财产不要了，包括那一间
16、房屋，但没有指定财产归属。在合伙中的财产不要了，包括那一间房屋，但没有指定财产归属。9999年年1 1月张东要求退伙，请求分割财产，并主张展明的财产份额应平均分配；杨成认月张东要求退伙，请求分割财产，并主张展明的财产份额应平均分配；杨成认为，合伙尚未到期，财产不能分割；街道居委会认为，展明出资的房屋应当归集体为，合伙尚未到期，财产不能分割；街道居委会认为，展明出资的房屋应当归集体所有。所有。【问题】【问题】1.1.展明能否抛弃在合伙中的财产份额？展明能否抛弃在合伙中的财产份额？2.2.张东能否要求分割合伙财产？张东能否要求分割合伙财产？（三）（三）共同共有共同共有 共同共有共同共有的的含义含义
17、依一定原因成立共同关系之数人，基于共同关系而共享一物所有依一定原因成立共同关系之数人，基于共同关系而共享一物所有权的制度权的制度 共同共有共同共有与按份共有的与按份共有的区别区别 共同共有的共同共有的效力效力第第103条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。（合伙共有的性质）第第104条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额条按份共有人对共有的不动产或者动
18、产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。确定；不能确定出资额的，视为等额享有。2、共同共有共同共有与按份共有的区别与按份共有的区别按份共有按份共有共同共有共同共有无须存在特定共同关系无须存在特定共同关系以存在特定共同关系为前提以存在特定共同关系为前提成立原因成立原因共有人依应有部分享有所有权共有人依应有部分享有所有权权利及于共有物全部，征得共有权利及于共有物全部，征得共有人全体同意后始得使用、收益人全体同意后始得使用、收益权利享有权利享有共有人得自由处分应有部分共有人得自由处分应有部分不存在应有部分不存在应有部分应有部分的处分应有部分的处分共有人
19、一般得随时请求分割共有人一般得随时请求分割共有人不得请求分割共有人不得请求分割分割限制分割限制共有人一般得单独为共有物之简易共有人一般得单独为共有物之简易修缮与保存，获共有人过半数或修缮与保存，获共有人过半数或应有部分合计过半数同意始得改良应有部分合计过半数同意始得改良获全体共有人同意方可为获全体共有人同意方可为共有物之管理共有物之管理共有物的管理共有物的管理具有暂时性具有暂时性存续期间通常较长存续期间通常较长存续期间存续期间3、国内、国内共同共有共同共有的类型的类型（1）夫妻共有财产夫妻共有财产（婚姻法（婚姻法17条）条）（2）家庭共有财产家庭共有财产（3）遗产分割前的共有遗产分割前的共有（
20、1）夫妻共有财产）夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有 下列财产一般属夫妻共同财产：下列财产一般属夫妻共同财产：A.A.工资、奖金；工资、奖金；B.B.生产经营收益；生产经营收益；C.C.知识产权收益；知识产权收益；D.D.继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中明确规定只归夫或妻一方所继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中明确规定只归夫或妻一方所有的除外）；有的除外）；E.E.夫妻在婚姻关系存续期间内取得的其他合法收人。夫妻在婚姻关系存续期间内取得的其他合法收人。例外情形：夫妻可对财产归各自所有还是共有作出约定，但该约定不能
21、对例外情形：夫妻可对财产归各自所有还是共有作出约定，但该约定不能对抗善意第三人抗善意第三人（2）家庭共有财产）家庭共有财产 指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同劳动所指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同劳动所得的共有财产。得的共有财产。主体主体对家庭共有财产形成作出贡献的家庭成员对家庭共有财产形成作出贡献的家庭成员 范围范围家庭成员在共同生活期间的共同劳动收人、共同购置积家庭成员在共同生活期间的共同劳动收人、共同购置积累起来的财产累起来的财产 家庭共同经营收入中用作家庭成员各自消费的财产和在家庭成员家庭共同经营收入中用作家庭成员各自消费的财产和在家庭成员间已作分配的
22、财产应视为家庭成员各自所有的财产间已作分配的财产应视为家庭成员各自所有的财产（3）遗产分割前的共有）遗产分割前的共有 按我国继承法与民法理论，被继承人死亡后遗产分割前，按我国继承法与民法理论，被继承人死亡后遗产分割前，继承人对遗产的共有为共同共有。继承人对遗产的共有为共同共有。在继承开始后，如继承人有数人时，其中任一继承人均不在继承开始后，如继承人有数人时，其中任一继承人均不能单独取得遗产的所有权，而只能为全体继承人所共有，此即能单独取得遗产的所有权，而只能为全体继承人所共有，此即遗产分割前继承人对遗产的共同共有。遗产分割前继承人对遗产的共同共有。4 4、共同共有的效力共同共有的效力 表现于共
23、有关系中，即形成共同共有人间的内部关系与外部关表现于共有关系中，即形成共同共有人间的内部关系与外部关系系（1 1）共同共有人间的）共同共有人间的内部关系内部关系（2 2）共同共有人间的）共同共有人间的外部关系外部关系（1 1）共同共有人间的内部关系）共同共有人间的内部关系 共同共有存续期间，处分共有财产须经全体共有人一致同意共同共有存续期间，处分共有财产须经全体共有人一致同意 共同共有当事人不得随意变更法律关于共同共有关系成立的规定共同共有当事人不得随意变更法律关于共同共有关系成立的规定 共有关系终止前，各共有人不得请求分割或让与共有物共有关系终止前，各共有人不得请求分割或让与共有物 任一共有
24、人均可行使相应的物上请求权，以保全共有物所有权的圆任一共有人均可行使相应的物上请求权，以保全共有物所有权的圆满状态满状态（2 2）共同共有人间的外部关系）共同共有人间的外部关系 共有人对所欠债务负担连带清偿责任共有人对所欠债务负担连带清偿责任 共有物造成他人损害及共有人造成他人损害的赔偿义务共有物造成他人损害及共有人造成他人损害的赔偿义务 在第三人有偿、善意取得该财产时，承担部分共有人擅自处分共有财在第三人有偿、善意取得该财产时，承担部分共有人擅自处分共有财产的法律后果产的法律后果非法同居期间修建房屋的所有权归属纠纷案非法同居期间修建房屋的所有权归属纠纷案 张翠珍与周志勇于张翠珍与周志勇于19
25、941994年年1212月没有登记就开始同居生活，同居生活期月没有登记就开始同居生活，同居生活期间生育一子。间生育一子。19961996年年4 4月，张翠珍父亲与胞兄共同将一块宅基地让与张翠珍，张翠月，张翠珍父亲与胞兄共同将一块宅基地让与张翠珍，张翠珍与周志勇遂共同出资在此宅基地上修建房屋一栋。珍与周志勇遂共同出资在此宅基地上修建房屋一栋。19981998年年9 9月月5 5日，张翠珍与周志勇发生矛盾，双方为房屋的所有权归属日，张翠珍与周志勇发生矛盾，双方为房屋的所有权归属产生争执，双方诉至法院。产生争执，双方诉至法院。【问题】【问题】如何确定系争房屋的所有权性质？如何确定系争房屋的所有权性质
26、？共有人擅自出卖共有物纠纷案共有人擅自出卖共有物纠纷案 张朋与李红系夫妻，因张朋酷爱摄影，双方遂决定购买一台高级照相机。张朋与李红系夫妻，因张朋酷爱摄影，双方遂决定购买一台高级照相机。该照相机使用该照相机使用3 3年后，张朋想换一台更高级的照相机，但李红不同意。年后，张朋想换一台更高级的照相机，但李红不同意。于是，张用背着李红将照相机出卖给李小兵。于是，张用背着李红将照相机出卖给李小兵。事后，李红得知此事，要求李小兵返还照相机。事后，李红得知此事，要求李小兵返还照相机。为此，当事人之间发生纠纷。为此，当事人之间发生纠纷。【问题】【问题】张朋是否有权处分照相机？张朋是否有权处分照相机？如何确定该照相机的所有权？如何确定该照相机的所有权？
